Rea frente arco metropolitano

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES, ÓTIMA ÁREA PLANA MEDINDO 24 DE FRENTE POR 115 DE FUNDOS TOTALIZANDO EM TORNO 2700 M2,EM LOCALIZAÇÃO DE BOM CRESCIMENTO COMERCIAL, ENTRE A RODOVIA RIO SANTOS E O ARCO METROPOLITANO NA RUA DO HOTEL LUMA C FÁCIO ACESSO AO PORTO E AS PRAIAS DO LOCAL, IDEAL PARA LOTEAMENTO, CONDOMÍNIO, GALPÃO, FÁBRICA, COMÉRCIO ETC. ESTUDAMOS OFERTAS E FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO, LIGUE PARA MAIORES INFORMAÇÕES...// CEL. 21 980266303/21980266303.. PARA DEUS TUDO É POSSÍVEL/////

Excelente localização!!! À 1 km da Rodovia Rio Santos, 6 km da Av. Brasil, 12 km do Arco Metropolitano e 18 km do Porto de Itaguaí, Dentro do Distrito Industrial de Santa Cruz, onde ficam a Casa da Moeda, Gerdau, CSA e outras companhias industriais, Excelente área plana de 103.291 m², constituída de 2 galpões (pé direto alto) com escritório, portaria e toda a estrutura de logística para uma empresa, Ligue e agende uma visita!

DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermeabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística A casa é o abrigo que nos protege e nos une. Ela pode ser o começo ou o recomeço de um capítulo importante da nossa história.

Referência: AR0032 Áreas a partir de 20.037m² - ZR - Taxa de ocupação 20% localizada no bairro Campo Largo da Roseira em São José dos Pinhais, próxima ao complexo da Audi, frente para futuro Binário (via expressa) que ligará o Aeroporto Internacional de Curitiba e Fazenda Rio Grande. Utilização: indústrias, inclusive poluentes (sujeito a análise do conselho), galpões/transportadoras, pequenas a grande porte. O lote F possui um barracão de aproximadamente 500m², pé direito 6 metros. Obs: Utiliza-se a taxa de 20% nesta área, por obedecer legislação definida no Anexo II da Lei Complementar 107/2016, projeção da via conectora com o Município de Fazenda Rio Grande, formada pelos trechos das ruas: Vereador Domingos Benvenuto Moletta e do Gerê, no arco norte. Lotes do A ao D - R$ 52,50 m² Lote E - R$ 77,50 m² Lote F - R$ 46,25 m² Lote G - R$ 31,25 m² Maiores informações 41. 9 ----- Gisiele Alves

rea de 100.000m ao lado do Arco Metropolitano, pista sentido So Paulo. Para cada M do imvel est sendo cobrado o valor de R$120. Para mais informaes entre em contato com o Telefone: 97595-1008

Frente de 30 m para Arco Metropolitano plano parcialmente murado Ce.21 992612530

Área na Rod. Pres. Dutra, Km 196. Em Frente ao Distrito Industrial de Queimados/RJ. Com disponibilidade para até 1.350.000m2. Área industrial para venda no distrito industrial de Queimados do Rio de Janeiro. A área total divide-se em 8 grandes unidades para industrias, loteamentos, condominos.àrea devidamente documentada com Escritura, RGI e demais impostos e taxas em dia!situa-se á beira da Rodovia Presidente Dutra, pista sentido São Paulo. Valor do Metro quadrado é 80,00 reais Área A (100.608m) Área B (167.345m) área C (218.950m) Área D (150.000) Área E (530.698m) Área F (81.840m) Área G (17.000m) Área H (1.5 Alqueire). Próximo a grandes empresas de grande porte nacional e internacional, próximo a retornos, postos de combustíveis, posto policial, arco metropolitano, via dutra, avenida brasil. ideal para galpão logistico, loteamento de terrenos, condominios de casa, condominios de apartamentosSaiba mais sobre queimados, setores a ser implantados e incentivos fiscais:Área industrial para venda no distrito industrial de Queimados/RJ, 8 grandes unidades para industrias á beira da Rodovia Presidente Dutra, pista sentido São Paulo. Valor do Metro quadrado é 80,00 reais. Área A (100.608m), Área B (167.345m), área C (218.950m), Área D (150.000), Área E (530.698m), Área F (81.840m), Área G (17.000m), Área H (1.5 Alqueire). Próximo a grandes empresas de grande porte nacional e internacional, próximo a retornos, postos de combustíveis, posto policial, arco metropolitano, via dutra, avenida brasil. Área na Rod. Pres. Dutra, Km 196. Em Frente ao Distrito Industrial de Queimados/RJ. Com disponibilidade para até 1.350.000m2. INCENTIVOS FISCAIS: - Lei Estadual 5636, de janeiro de 2010, que reduz a alíquota do Imposto sobre Operações Relativas à Circulação de Mercadorias e Prestação de Serviços (ICMS) de 19 para 2%; - Isenção por 10 anos de Tributos Municipais (IPTU, ISS e alvará). Queimados por estar à beira da Rodovia Presidente Dutra, facilita o escoamento de mercadorias em ambos os sentidos da rodovia. Com a construção do Arco Metropolitano, a locomoção das mercadorias será ainda mais facilitada, pois o Arco dista apenas seis quilômetros de Queimados, estabelecendo ligação direta do município com o Porto de Itaguaí, a BR 140 (Rio-Juiz de Fora), e a BR 101 - importantes rodovias do País, além de proporcionar ótima alternativa para desafogar o trânsito dos principais municípios da Baixada Fluminense. O Arco Metropolitano irá absorver grande parte do transporte rodoviário que corta hoje a Ave...

Endereço:  Avenida Washington Luiz 2.400 (em frente ao Caxias Shopping e ao lado do parque gráfico do Globo). A apenas 2 minutos da Petrobras A 10 minutos da Avenida Brasil A 15 minutos do aeroporto internacional A 25 minutos do centro do Rio A 30 minutos de Itaipava e Petrópolis Tipologia:   Um edifício com 156 apartamentos sala e quarto com 1 suíte de 25 a 33m².Todas as unidades do Apart Hotel terão direito de uso (vagas do condomínio). Sendo 1 de carga e descarga e 2 para taxi. Edifício com 3 elevadores e com 13 pavimentos tipo. As unidades terão direitos aos  Serviços Pay-per-use  que são: Serviços de reparo e manutenção, Serviço de limpeza, Serviço de mensageiro (office boy), Serviços de suporte técnico (TI), Serviços de copa para eventos e Serviço de lavanderia. Além dos outros  Serviços:  Recepção 24 horas, Segurança, Sistema Interno de telefonia, Manutenção e Limpeza das áreas comuns, Manobrista/Garagista. Para fazer a operação do hotel, a Rossi convidou a  Incortel  e juntos eles chamaram a  bandeira Best Western.  Para realizar a administração hoteleira, eles convidaram a  Hotelaria Brasil. Estimativa de Rentabilidade:  No 1º ano, com uma diária média R$ 255,00 e estimativa de ocupação em 62% – resultado a distribuir no mês R$ 1.939,00. No 2º ano, com uma diária média R$ 271,00 e estimativa de ocupação em 66% – resultado a distribuir no mês R$ 2.254,00. No 3º ano, com uma diária média R$ 288,00 e estimativa de ocupação em 70% – resultado a distribuir no mês R$ 2.642,00. No 4º ano, com uma diária média R$ 306,00 e estimativa de ocupação em 75% – resultado a distribuir no mês R$ 3.087,00. Totalizando:  156   unidades, sendo 12 pavimentos tipo Área do Terreno:   2.726,71  m² Sobre o Bairro Terreno localizado em um dos principais pólos de desenvolvimento do Rio de Janeiro, REDUC, composto por 13 municípios e 3,3 milhões de habitantes na Baixada Fluminense.Rodovia de grande movimento, com fácil acesso ao Rio de Janeiro, próximos ao comércio local, hospitais e serviços, em frente ao Caxias Shopping, 10 minutos do aeroporto internacional, próximo da entrada da Linha Vermelha. A complexa malha rodoviária e ferroviária tornou a baixada fluminense num dos principais centros logísticos localizado entre o eixo Rio de Janeiro – Belo Horizonte. O Arco Metropolitano fará a ligação entre o Porto de Itaguaí, a Baixada Fluminense e o Pólo Petroquímico em fase de construção em Itaboraí.A construção do Arco Metropolitano desobstruirá o trânsito na Av. Brasil facilitando o tráfego entre o Centro do Rio de Janeiro e a Baixada Fluminense. Valores à partir de R$276 mil. Consulte-nos.

Rossi Multi Business - Lojas e Salas Comerciais em Duque de Caxias. Composto de 25 lojas com área privativa entre 15,29 e 48,25m² e 384 salas comerciais com área privativa entre 21,26 e 25,80m². Possui Porte Cochère, Auditório, Sala de Reunião e infraestrutura de serviços. Localizado em Cidade com forte desenvolvimento econômico e industrial; facilidade de acesso às principais vias expressas e o Aeroporto. ! DIFERENCIAIS Guarita Port-Cochère Praça Com Fonte Alameda Interna Praça Central Chafariz Portaria Sala Multiuso Sala De Reunião Sobre o Bairro Terreno localizado em um dos principais pólos de desenvolvimento do Rio de Janeiro, REDUC, composto por 13 municípios e 3,3 milhões de habitantes na Baixada Fluminense.Rodovia de grande movimento, com fácil acesso ao Rio de Janeiro, próximos ao comércio local, hospitais e serviços, em frente ao Caxias Shopping, 10 minutos do aeroporto internacional, próximo da entrada da Linha Vermelha. A complexa malha rodoviária e ferroviária tornou a baixada fluminense num dos principais centros logísticos localizado entre o eixo Rio de Janeiro – Belo Horizonte.O Arco Metropolitano fará a ligação entre o Porto de Itaguaí, a Baixada Fluminense e o Pólo Petroquímico em fase de construção em Itaboraí. A construção do Arco Metropolitano desobstruirá o trânsito naAv. Brasil facilitando o tráfego entre o Centro do Rio de Janeiro e a Baixada Fluminense. * Valores à partir de R$131 mil. Consulte-nos sobre descontos.  

Terreno Arco Metropolitano / Retorno Rio Magé / Rod. W. Luiz Terreno Plano e murado frente para Rodovia Washington Luiz, esquina com Arco Metropolitano Com 2 casas independentes de 2 Q/Sala/Cozinha/Banheiro e varanda - Podendo transformar em escritório Com água e energia IPTU e Documentação de Escritura. Seja bem vindo (a) a Panno Imóveis! Estamos ansiosos para atendê-lo(a)! Atendimento de segunda a sexta das 8:00 até 17:00 Sábado de 8:00 as 14 horas!! Envie mensagem para o nosso whatsapp que iremos lhe atender melhor.Link do whatsapp: http://api.whatsapp.com/send?1pt_BR&phone5521984031444Deixe sua mensagem que em breve responderemos!Panno ImóveisRua Solimões SN Qd C Lt 12 Loja C Tel. +55 21 3939-0008Cel.: +55 21 99261-2530Cel.: +55 21 98403-1444https://www.pannoimoveis.com.br/Entre no site e fique por dentro de todos os imóveis em tempo real,lá você pode filtrar por localidade, preço ou código. Www.pannoimoveis.com.brImobiliária e Legalizações de Imóveis

(VENDO) Lindo sítio em Tinguá Barão de guandu Nova Iguaçu. ???? ???? ???????????????????????? ???? ???? ???? ???????????? Entrada do sítio pelo casarão ou pelo arco metropolitano porque o sítio fica Próximo Arco Metropolitano. Sítio cinematográfico. Tamanho:11.500m2 Muito verde, muitas árvores frutíferas. Lugar para quem procura sossego tranquilidade paz. Tem uma linda casa ???? de 2 quartos sala cozinha banheiro área de serviço, uma linda área externa na frente da casa esta casa já está toda coberta de laje com escada já pronta e estrutura para construir em cima caso queira. Ainda tem outra casinha nos fundos. Tem 2 lagos com peixes tem uma linda nascente dentro do sítio Água própria muita traíra. Poço artesiano de água cristalina. Valor do sítio 260.000,00

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Instalado na regio Metropolitana do Rio de Janeiro - a segunda maior do Brasil e a terceira da Amrica do Sul b'/xe2/x80/x93' o Prologis CCP Queimados est em uma rea privilegiada pela oferta de servios e facilidade de acesso aos principais mercados do pas. s margens da Rodovia Presidente Dutra, que liga a capital fluminense a importantes centros industriais e urbanos, como o Vale do Paraba e a cidade de So Paulo, o empreendimento est a apenas seis quilmetros do Arco Metropolitano, obra recente, que conecta cinco eixos rodovirios ao Porto de Itagua, alm de interligar os municpios da Baixada Fluminense capital do estado, galpo modular em condomnio logstico industrial, reas a partir de 4.831mb'/xc2/xb2' de rea construda, sendo 4.419mb'/xc2/xb2' de rea de armazenagem espaamento entre colunas de 21,9 m X 20 m, p direito com 12 metros, piso nivelado a laser com sobrecarga para 5 t/mb'/xc2/xb2', 9 docas com portas e 2 com niveladoras, proteo contra incndios: de acordo com as normas NFPA 13, incluindo sistema de sprinklers, 13 vagas para automveis e 09 vagas para carretas. Condomnio com sistema completo de vigilncia das reas comuns com cercas, iluminao externa e CFTV, portarias blindadas, controle de acesso, rea de apoio com restaurante, auditrio, salas de reunio, treinamento, gerncia, refeitrio, ampla rea de manobras e amplo estacionamento para veculos e carretas. Localizao privilegiada, as margens da Rodovia Presidente Dutra, em Queimados, RJ.

Trata-se de um dos melhores condomnios da regio, o qual possui: mdulos a partir de 2 mil m, p direito livre de 12 metros, piso com capacidade de carga de at 6 ton/m, sprinklers instalados e AVCB J4, gerador de energia para as reas comuns e privativas, Certificao Leed Platinum, restaurante, vestirios, portaria blindada com eclusa e garra de tigre, CFTV, alm de segurana armada e funcionamento 24hrs. Localizado no entroncamento da Estrada Rio D?ouro n. 1842, com o Arco Metropolitano, 5 km da Rodovia Washington Luiz em Duque de Caxias ? RJ. rea locvel de 61.300 m2 com mdulos partir de 2.000 m2 Potencial construtivo de 150.000 m com flexibilidade para galpes fulfillment, cross docking e refrigerados. Eficincia de armazenagem de 90% sobre a rea locvel Infra estrutura completa de segurana 24h Gerador para a rea privativa e para as reas comuns Sistema de combate incndio categoria J4 Amplo ptio para carretas e automveis com aproximadamente 800 vagas rea comum completa com restaurante, vestirios, reas de lazer e apoio ao motorista Certificado de sustentabilidade Valor de Condominio R$ 4,16m2 com segurnaa armada. IPTU R$ 0,66m2 *opo de transporte fretado para a rodovia (a combinar) Fale com a Panno Imveis