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Oportunidade Única de Investimento em Pindamonhangaba, São Paulo! ???? ???? Terreno Espetacular com 800.000 m² na Encantadora Região de Moreira César! ???? Descrição do Terreno: Área: 800.000 m² Localização: Moreira César, Pindamonhangaba, São Paulo Potencial de Uso: Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais Acessibilidade: Próximo a vias principais e estratégicas da região ???? Destaques: Localização Privilegiada: Em uma das áreas mais promissoras de Pindamonhangaba, cercada por natureza exuberante. Potencial de Valorização: Região em constante crescimento, tornando-se um investimento estratégico para o futuro. Infraestrutura: Terreno pronto para receber projetos ambiciosos, com fácil acesso a serviços e comodidades. ???? Razões para Investir: Desenvolvimento Sustentável: Contribua para o crescimento responsável da região. Oportunidade de Negócio: Explore o potencial do terreno para desenvolver projetos inovadores e lucrativos. Beleza Natural: Desfrute de paisagens deslumbrantes e crie ambientes que valorizem a qualidade de vida. ???? Informações Adicionais: Documentação Regularizada: Todo o processo de venda será transparente e seguro. Negociação Facilitada: Estamos abertos a propostas e prontos para ajudar você a concretizar este investimento. Oportunidade de Locação para Incorporação Residencial ou Comercial em Pindamonhangaba, São Paulo! ???? ???????? Incorporação Residencial (Minha Casa Minha Vida) ou Comercial (Logística) - Ideal para Operação BTS! ???? Localização Estratégica: Endereço: Rodovia Dutra, KM 85,5 (Sentido São Paulo – Rio de Janeiro) Proximidade: Apenas 5 km de Roseira e a 500 metros do retorno (Moreira César) Acessibilidade: Localização privilegiada com fácil acesso à Rodovia Dutra ???? Características do Terreno: Área Total: 800.000 m² em topografia plana (formato retangular) Frente para a Rodovia: 400 metros ???? Potencial de Uso: Residencial: Perfeito para a incorporação de empreendimento residencial, especialmente para programas como o Minha Casa Minha Vida. Comercial: Ideal para operação Built to Suit (BTS) para grandes magazines, lojas de conveniência, fast food, materiais de construção e outros empreendimentos comerciais. ???? Razões para Escolher Este Terreno: Visibilidade: Com 400 metros de frente para a Rodovia Dutra, o terreno oferece máxima visibilidade para empreendimentos comerciais. Versatilidade: A topografia plana facilita a implementação de projetos residenciais ou comerciais. Conectividade: Próximo a Roseira e ao retorno, proporcionando facilidade de acesso. ???? Detalhes Adicionais: Negociação Flexível: Estamos abertos a discutir detalhes da locação e adaptação do terreno para atender às necessidades específicas do seu projeto. Documentação em Ordem: Garantimos uma transação segura e transparente ???? Agende uma Visita e Descubra o Potencial deste Terreno! Não perca a chance de fazer parte do desenvolvimento desta região promissora em Pindamonhangaba. Este é o momento ideal para investir e criar projetos que deixarão um legado duradouro. Aguardamos seu contato para discutir todas as possibilidade Código: 25

O imóvel "Prédio comercial próximo a rodovia dutra" possui 8 banheiros, 8 vagas na garagem, venda por R$3.500.000, IPTU por R$8.800, 856m² de área total, 1.103m² de área privada e está localizado em Avenida Marechal Henrique Teixeira Lott, Vila Nair, São José Dos Campos. Prb'/xc3/xa9'dio Comercial com diversas salas e banheiros, salas de diretoria, auditb'/xc3/xb3'rio, vagas de visitantes, 3 pavimentos ao lado da Rodovia Presidente Dutra. Com 856mb'/xc2/xb2' de terreno e 1.103,45mb'/xc2/xb2' de b'/xc3/xa1'rea construb'/xc3/xad'da. Ideal para escritb'/xc3/xb3'rios, ideal para igrejas, ideal para comb'/xc3/xa9'rcio, ideal para lojas, ideal para clb'/xc3/xad'nicas. CONTINUE LENDO

Excelente área para empreendimento com uma localização privilegiada, este terreno praticamente plano está localizado entre GM e Petrobrás, a 500 metros da Rodovia Dutra, além de estar a poucos minutos do centro da cidade. Além disso, o bairro Jardim Valparaíba é conhecido por sua segurança e qualidade de vida, tornando-se uma excelente opção para quem busca um lugar para construir sua casa ou investir em um empreendimento. O acesso é extremamente fácil, todo com asfalto e tem comércios e ônibus na porta. Esta localizado próximo ao Pronto-Socorro da Vila Industrial. Possui uma casa ampla com 7 dormitórios, 4 suítes, sala de 40 metros, Haras e Piscina. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno incrível em uma das melhores regiões de São José dos Campos/SP. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer este terreno incrível de perto!. Código 24012 atualizado em

Área Mista - Rodovia Presidente Dutra, KM138 - 191.000m². Área Mista está localizada na Rodovia Presidente Dutra em Eugênio de Melo (distrito de São José dos Campos). Aproximadamente 191 mil metros quadrados, área plana. Conheça as características diferenciadas: - 191.000m² - Área plana - Ideal para comércio, indústria e serviços Diferenciais Exclusivos: - Documentação em ordem - Localização Privilegiada na beira da Rodovia Presidente Dutra - Em frente ao Parque Tecnológico - A região é carente de Redes de postos de gasolina e restaurantes é próximo de grandes cidades. Sem contar na estratégica entre São Paulo e Rio de Janeiro. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Referência: AR0030 Excelente Área Industrial com 52.000m2, com 16.000 m2 de área construída (galpão), localizado na divisa com Guarulhos, próximo da Dutra e Rodoanel, pertencendo à Itaquaquecetuba. Em frente à Rodovia Santa Izabel à 2 km da Dutra. Excelente Oportunidade de investimento e para instalar seu grande negócio! Agende uma visita com Tânia Rocha, 011-9

Terreno Jacareí Terreno industrial (ZUP) a 600 m da Rodovia Ayrton Senna com viaduto de acesso sentido Rio ou São Paulo, com toda documentação, 56 mil m2, projeto Aprovado na prefeitura e na Cetesb de um galpão de 3 mil m2 (já Licença de construção). Área de APP (área de preservação permanente) 100% regularizada e identificada, foi plantado 2.000 arvores nessa área. Cidade Próximas: 10 Km do Centro de Guararema 14 Km do Centro de Jacareí 28 Km do Centro de São José dos Campos 72 Km do Centro de São Paulo 373 Km do Centro do Rio de Janeiro Rodovias Próximas: 600 m da Rod. Ayrton Senna 3 Km da Rod. Presidente Dutra 4 Km da Rod. Dom Pedro 35 Km do Rodoanel 27 Km da Rod. dos Tamoios. Código 30951 atualizado em

Referência: AR0012 Área industrial Zup 1 Arujá-SP com 20.235,00 m² com topografia plana. Com 250 m2 de frente para estrada totalmente plana, pronto para construir. Documentação tudo OK Ótima localização. Localizada próxima à Rodovia Presidente Dutra e Rodoanel Leste. Valor e disponibilidade sujeitos a alterações

Locacão sob consulta Área mista de frente para a avenida marginal SP-310 Rodovia Washinton Luis com 31.822,00m2 em zona de franca expansão em São José do Rio Preto, SP. Área comercial, residencial e industrial próxima do Carrefour e Leroy Merlin (2 min) com 31.822,00m² de área útil, já descontadas as ruas e avenidas projetadas e existentes. Com localização privilegiada, excelente visibilidade, fácil acesso e já incorporada na área urbana, está situada na saída Km 434 Norte da Rodovia Washington Luis a 2 minutos do entroncamento com a Rodovia Transbrasiliana (BR- 153) que liga o Rio Grande do Sul ao Pará, passando por Goiânia e Distrito Federal. Principal via de acesso da cidade a Rodovia Washington Luís SP-310 é considerada uma das mais bem conservadas rodovias do país e principal eixo São Paulo – Mato Grosso do Sul. A cidade: São José do Rio Preto está localizada cerca de 440km da Capital do estado e é um dos principais polos industriais, culturais e de serviços do interior de São Paulo. A Firjan classificou a cidade como a 2ª mais desenvolvida do país, abrigando em seu acervo renomadas universidades tais como FAMERP, UNESP e UNILAGO. A área está localizada em uma zona de expansão com grande fluxo, cerca de 4km do centro da cidade, tendo em seu entorno grande oferta de trabalho e fomento de negócios com o Loteamento Empresarial Spotti, Parque Industrial Tancredo Neves, Atacado e Centro de Distribuição das Lojas Lívia, Ullian Esquadrias de Alumínio, John Deere Máquinas Agrícolas, Concessionária da Mercedes, Concessionária da FIAT, Leroy Merlin, Braspress, Tendtudo, Cooper Citrus, Mar e Rio Pescados, dentre várias outras industrias e comércios com relevância para a região. Temos grandes referências no setor de alimentação próximas à área como o Carrefour, Makro Atacadista, Laranjão e também diversos comércios do ramo alimentício como restaurantes, padarias, lanchonetes, etc. Do ponto de vista da saúde, a área é privilegiada, com as UBSF Cidade Jardim, UBS e UPA Vila Vila Toninho, com farmácias nas proximidades e acesso rápido aos grandes hospitais de referência da região como o Hospital de Base (10 min), Hospital Austa (3 min), Hospital Beneficência Portuguesa (5 min), Hospital da Unimed (9 min), com fácil acesso à Rodovia Washington Luis. Os grandes diferenciais da área são a extensão de 170m de fachada para a Avenida Percy Gandini (marginal da Rodovia Washington Luis) antes do Carrefour com sistema de transporte público e do lado esquerdo a Avenida Projetada Professor Carlos Nunes de Matos que faz parte do complexo de vias do Anel Viário, que margeia a cidade como um todo, facilitando o acesso ao Parque da Represa Municipal e condomínio Damha (3 mim). Loteamento bairro Vila Toninho. Área total 88 mil m2 livre de ruas Transporte público na porta. Sistema viário definido. Segue o link: https://goo.gl/maps/CJBRaFFd6XzNpvdX7

ÁREA INDUSTRIAL NA RODOVIA PRESIDENTE CASTELO BRANCO 212.028,44 m2 • Localizada no município de Itu, altura do Km 71 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital. • Área com 700,00m de frente para a Castelo Branco, com ACESSO DIRETO para a Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias – CCR e pela Agência de Transporte do Estado de São Paulo – ARTESP. • Situada na Zona de Corredor Industrial – ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). • Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia). • Trafego médio diário de aproximadamente 100.000 veículos na Rodovia Presidente Castelo Branco. • 5 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet?Cerca de 200 marcas concentradas em 140 lojas e 20 quiosques • 24 min. de Sorocaba População de 671.186 habitantes • 26 min. de Itú?População de 173.939 habitantes • 27 min. de Mairinque População de 47.150 habitantes • 22 min. de Araçariguama População de 27.964 habitantes • 30 min. de São Roque População de 91.016 habitantes • 1 hora do Centro de São Paulo LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Localizada na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior. • 5 min. do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina – JHSF?Área de aproximadamente 2.000.000m2, com cerca de 50.000m2 de hangares e 50.000m2 de pátios • 5 min. do Empreendimento Imobiliário JHSF - Industrial, Comercial e Residencial - Vila XP Composto de uma área de 500.000m2 - Ref.: REO616502

Referência: AR0019 Código Imóvel: AR0019 Imóvel com localização diferenciada em uma das principais avenidas de Guarulhos, ele faz frente para pelo menos duas ruas e seu zoneamento é R4-VERTICAL, tem 4986 metros quadrados e no raio de 1km é possível encontrar: Colégio Carbonell, Colégio Júlio Mesquita, Colégio Objetivo Guarulhos, Colégio Marconi Unidade Vila Augusta, Escola Estadual Verissimo, Colégio Parthenon Unidade II, Colégio Geometria, Etec Martin Luther king, Colégio Dom Bosco, Parque Municipal Júlio Fracalanza, Shopping Internacional de Guarulhos, Hospital Stella Maris, Escola de Enfermagem do, Stella Maris, Quinto Distrito Policial de Guarulhos, McDonalds, Rodovia Presidente Dutra, alem de Grande quantidade de Pets shops, Restaurantes, Drogarias, Agencias Bancárias, Mercados, Praças e Outros. Venda ou Locação R$45.000,00 + IPTU Venha conferir, agende sua visita hoje mesmo! Viabiliza Imóveis CRECI 33029 J Fixo: (11) WhatsApp: (11) 9

ÁREA JARDIM CAMPO GRANDE, CAÇAPAVA/SP Preço de venda R$ 19.500.000,00 Preço para locação R$ 100.000,00 + impostos. Excelente área industrial (ZUP1), na Rodovia Vito Ardito, entre as indústrias Volkswagen e Viapol. Área Total de 150.000,00 m², área útil de 135.000,00 m², com 250,00 metros de frente para via asfaltada, 670,00 metros nas laterais, 100% PLANA, próxima às Rodovias Presidente Dutra e Engº Constâncio Cintra. Possui estudo para implantação de projeto industrial.

Área plana de 495.969,41 m² plana em frente a Rodovia Presidente Dutra, praça de pedágio de Pindamonhangaba. Imóvel está situado em Zona Mista ( Residencial, Comercial e Serviços).

GLEBA 32 LOALIZADO AO LADO DO CONDOMINIO TERRAS DO VALE. ACESSO PELA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA, ALTURA KM 131 PELO SENTIDO RIO DE JANEIRO. Código 48503 atualizado em

Referência: T-017 Área no Jrd. Florida em Jacareí,. Para Construtoras e Incorporadoras Excelente terreno de 900,00mº. São 3 (três) lotes de 300 mº cada, já remembrados. Rua Idaho, 31, próximo ao centro, junto à Av. Castelo Branco, com excelente aproveitamento. Projeto aprovado para construção de 28 (vinte e oito) apartamentos. Especificação de condomínio e Incorporação registrada junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Estuda proposta. Aceita carro como parte de pagamento E APTº DE 2 DORMITÓRIOS DE MENOR VALOR Agende sua visita. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Observação: Interessados em analisar os documentos entrar em contato através telefone 12-9 12-, com Sr. Barcelos Pontos Fortes: Junto Av. Castelo Branco, fácil acesso a Rodovia Presid. Dutra e ao centro da Cidade, próximo de escolas, farmácias, comércio, avenidas servidas por várias linhas de ônibus.

Área industrial para venda na cidade de Guarulhos Zoneamento Zupi 1 2.795 m² de construção Excelente topografia 300 metros para Rodovia Presidente Dutra Fácil acesso para as principais rodovias e aeroporto internacional Quer saber mais, entre em contato: