Refeitorio area

Área total de 94.178,79m2, em frente a Rodovia Cônego Domênico Rangoni, localizado ao lado do pátio da Ecovias, 500m do retorno para São Paulo no Jardim das Indústrias em Cubatão, Terreno plano e compactado, Escritório, Refeitório, Galpão com mais de 200m2, Área para reparo de containers, Murado, Fonte de água potável. Área útil de 66.000 m2 Área total de 94.178,79 m2 Valor do m2 R$ 1.100,00 Código: 1185

▪Área para Incorporação / Barracão / Galpão - Limeira - São Paulo. ▪Barracão Comercial e Industrial contendo amplo Barracão de produção, vestiários, refeitório, escritórios, copa, 02 banheiros e uma residência com 5 cômodos para caseiro. Entrada de caminhão e portão social separados. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso. Código: 22

Área À Venda 500.000 m2 - Frente P/ Marginal da Via Presidente Dutra - SP Com portaria com frente para a marginal da via Presidente Dutra sentindo Rio São Paulo e com portaria também nos fundos da área. Com uma área construída de galpões só de piso industrial de aproximadamente 90.000m2, com um pé direito de 12 metros altura, com vão livre entre as colunas de 20 metros, piso de auto impacto suporta entrada de carretas, balança, posto de abastecimento, prédio de administração, refeitório, vestiários, enfermaria, estacionamento de veículos e carretas, estação de rede de auta tensão de energia de energia elétrica etc. Perfazendo uma área total construída de aproximadamente 109.000.00 metros quadrados. Valor do Imóvel: R$1.200.000.000,00 Contato P/ Visita e Compra: Emerson Fernandes (19) 98772-9348 / WhatsApp

Área Comercial medindo 4.000 m² Galpão com 300 m², com piso, palco, ar condicionado instalado, sistema de iluminação, sonorização, laterais em vidro blindex. Área de refeitório externa. Estacionamento amplo, privativo, entrada de serviço, área ajardinada com Piscina externa. Uma casa em anexo com 5 quartos, 3 banheiros, área de serviço, sala de recepção e copa. Área ideal para indústrias, fábricas, logística, igrejas, templos, confecção e empresas em geral. Agendar visitas, propostas ou mais informações no contato 27 9 9902 8702 27 9 9743 2335 Observação: Todos os anúncios são exclusivos OCX IMÓVEIS. As visitas a este imóvel serão exclusivamente acompanhadas com o corretor. As propostas poderão ser enviadas através dos contatos acima ou email ocxnegociosimobiliarios@gmail.com. Os valores dos anúncios deverão ser confirmados pelos interessados e poderão ser alterados sem aviso prévio. Código: 614

Área para Incorporação, de ampla dimensão territorial, medindo 70.000 M², com vários galpões e uma vasta extensão territorial, com diversas áreas abertas, entradas independentes. São duas entradas de fácil acesso, ambas pela avenida Brasil, a principal com recepção, entrada e saída para carros e caminhões de pequeno porte, estacionamento para 50 veículos. A outra, para caminhões de grande porte e carretas, com área para manobras. Um sistema para carga e descarga com espaço para armazenamento. A área edificada comporta 4 galpões e anexos de diversas formas. O prédio administrativo é frontal para avenida Brasil, composto de 2 andares com vista para a frente e para os fundos, sala de reunião, 2 banheiros, copa e cozinha. Um seguimento de divisórias propõem que o ambiente seja setorial e vários ao mesmo tempo, cabendo aproximadamente de 20 a 30 funcionários, ou mais, conforme a proposta organizacional. Na parte debaixo existem 4 banheiros, refeitório, vestiário masculino e feminino e arquivo. Uma área de servidão aonde foi criada para carretas e visitas a área ecológica, sendo um anexo a parte da empresa, bem como toda extensão da montanha e partes do outro lado. Existe uma área de preservação ambiental que foi elaborada para festas, reuniões, para investidores e grandes eventos. Preservação do meio ambiente, através de incentivo ao reflorestamento, área frutífera, criação de animais e muito mais. composta de uma nascente aonde existe uma represa de aproximadamente 500 e 1.000 M² quadrados. Se interessou > Ligue e Agende sua Visita, aguardamos seu contato Para maiores Informações: (21) 99643-5858 Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. CRECI - J 6651 Ident: W Código: 1534

Área de 174.036,80m² com Galpão em Nova Odessa – São Paulo Terreno com acesso Rodovia Anhanguera Área com vocação para indústria Também com vocação para operação BTS (grandes magazines, lojas de conveniência, fast food, material de construção e afins) Divisa com Nova Odessa Urbano – industrial TREVO PRINCIPAL DE SUMARÉ 174.036,80 m² de terreno 3.412,5 m² de área construída (portaria de acesso, escritório, refeitório, galpão principal e dois galpões de apoio). Excelente topografia **Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! Por não ser possível concluir atualizações diárias. A Equipe MFG agradece pela sua compreensão! ** Código: 13004

Excelente área industrial com 51.280m², contendo 1 barracão com área de 3.228m² com pé direito de 10 metros. O imóvel possui guarita, estacionamento interno, mezanino, ponte rolante 10tn, amplo escritório administrativo, internet fibra ótica, plataformas para carga e descarga, refeitório, vestiarios e bwcs. Rua asfaltada, sendo à 450 metros da BR-116 e à 22 de Curitiba. OBS.: Tensão trifásica 380V / Monofásica 220V. Ligue e saiba mais – 41 9 9757 1001 Whats

HOTEL FAZENDA - TAPIRAÍ ÁREA DE 12 ALQUEIRES - 1 Salão - 36 Chalés - 9 Apartamentos - Capacidade para 100 camas - 4 Tanques de pesca - 4 Piscinas - Refeitório de alimentação - Sala de Jogos - Quadra de futsal - ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL EM SOROCABA Código: AR0001

O imóvel "Area rural em baixa grande do ribeiro - pi, centro" possui Venda por R$91.770.000, 57.000.000m² de área e está localizado em Centro, Baixa Grande do Ribeiro. Fazenda no sul Piauí com Área de 5700 hectares, com georreferenciamento, e reserva averbada nas matrículas. atualmente cultivada, sendo: 2.550 ha de plantio de soja e milho, 300 ha de pastagem, 600 ha área para abertura, área Toda corrigida e rotação de culturas, produção média de 55 sacas por hectares, chuva de 1400 a 1800 mm e 30% a média de argila. ESTRUTURAS DA SEDE Balança 120 t, e escritório de 60m², alojamento para funcionários com 140m², silo graneireilho com fundo semi V com 1283,4 mts quadrado e capacidade de 6600 toneladas, armazém de estrutura metálica 1000mts quadrado, refeitório com 121m², casa de máquinas com oficina e borracharia com 332m², casa sede com 203m², secador 60t, pré limpeza e moega capacidade de 130t, um tanque de combustível de 15 mil litros, e uma casa de defensivos com 104mts quadrados. CONTINUE LENDO

Fazenda no sul Piauí com Área de 5700 hectares, com georreferenciamento, e reserva averbada nas matrículas. atualmente cultivada, sendo: 2.550 ha de plantio de soja e milho, 300 ha de pastagem, 600 ha área para abertura, área Toda corrigida e rotação de culturas, produção média de 55 sacas por hectares, chuva de 1400 a 1800 mm e 30% a média de argila. ESTRUTURAS DA SEDE Balança 120 t, e escritório de 60m², alojamento para funcionários com 140m², silo graneireilho com fundo semi V com 1283,4 mts quadrado e capacidade de 6600 toneladas, armazém de estrutura metálica 1000mts quadrado, refeitório com 121m², casa de máquinas com oficina e borracharia com 332m², casa sede com 203m², secador 60t, pré limpeza e moega capacidade de 130t, um tanque de combustível de 15 mil litros, e uma casa de defensivos com 104mts quadrados.

Excelente Área Comercial na Rodovia Fernão Dias Acesso Super Fácil e Rápido Área c/ 10.000 metros² Totalmente Plana Estrutura Faltando Acabamento 02 Banheiros 01 Refeitório 02 Salões Energia Água (Poço Caipira) Locação c/ Caução ou Seguro Fiança (M) Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP) Código: 1944

Excelente Área Comercial para Comércio ou Logística (Transportadora) (Alojamento) Ótima Localização de Fácil Acesso Paralela a Fernão Dias Terreno c/ 4.000 metros² Totalmente Plano !!! Toda Murada e no Interior Asfaltada Área Administrativa de 250 metros² Vestiário Masculino e Feminino Refeitório - 06 Salas - Guarita Segurança !!! Reservatório de Água Vale a Pena Conferir Código: 2427

Referência: FR118 Fundição em Araras SP Porteira fechada Fundição para todo seguimentos Valor 7.500.000,00 2 Forno Elétrico Cabine Energia KVA Comporta mais fornos Uma bobiquete 2007 uma F250 2007 Área total 16.700,00mº Área coberta 3.000,00mº Com escritório refeitório sala de reunião 25 Funcionário Local privilegiado A 1KM da Rotatória da Rodovia Wilson finardes e Rodovia Anhanguera Portão Eletrônico guarita de Guarda Caras de seguranças Banheiros funcionários Banheiros escritórios 15 vagas garagem descoberta Valor R$ 7.500,000,00 Contato (19) Agende ja sua visita e venha conferir - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Excelente Área Comercial para Comércio ou Logística (Transportadora) (Alojamento) Ótima Localização de Fácil Acesso Paralela a Fernão Dias Terreno c/ 5.000 metros² Totalmente Plano !!! Toda Murada e no Interior Asfaltada Área Administrativa de 250 metros² Vestiário Masculino e Feminino Refeitório - 06 Salas - Guarita Segurança !!! Reservatório de Água Vale a Pena Conferir Tratar (11) 9.7532-8310 Código: 409

Referência: 720901009-59 Oportunidade Única no Distrito Industrial de Cuiabá: Área com Galpão à Venda Explore o potencial deste imóvel estrategicamente localizado no coração do Distrito Industrial de Cuiabá. Com uma área total de 83.285,49m², esta propriedade oferece uma frente imponente para a BR 364, garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade. Detalhes do Imóvel: Área Total do Terreno: 83.825,49 m² Área Total Construída: 9.989,30 m² Topografia: Plana Testada Real: 116,00 metros Zoneamento: Área de Expansão Urbana Sul Características: *Área de 11.500m2 nas margens da BR 364. *9.989 m2 de área construída incluindo Galpões com docas, oficina, escritório, vestiário, refeitório, almoxarifado, além de 16.796 m2 de pátio. *Área de 45.000 m2 diponível para utilização. Localização Privilegiada: Este imóvel está inserido no Distrito Integrado Industrial e Comercial de Cuiabá – DIICC, um projeto estratégico que tem atraído empresas para Mato Grosso, contribuindo significativamente para o desenvolvimento econômico da região. Com fácil acesso a infraestrutura essencial, o Distrito conta atualmente com mais de 250 empresas, gerando aproximadamente 4.746 empregos diretos em diversos setores. Infraestrutura Aprimorada: Recentes melhorias incluem 100% de asfalto novo, instalações elétricas e esgoto, iluminação pública em LED e bases para Bombeiros e Polícia Militar. A topografia favorável facilita a construção de empreendimentos voltados para a indústria e logística, tornando esta propriedade um investimento estratégico. Perspectivas Futuras: A proximidade da implantação do terminal ferroviário amplia ainda mais o potencial deste imóvel, posicionando-o como uma escolha inteligente para empresas que buscam expansão e logística eficiente. Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário de crescimento e prosperidade. Agende sua visita e explore todas as possibilidades que este imóvel excepcional oferece. ***Incorporações e BTS sob consulta

Área à venda em São Gonçalo, no bairro Colubandê com 2.500 m².Com um prédio de dois pavimentos com salas de escritório, banheiros, sala de reunião, almoxarifado, refeitório, área de galpão, guarita, sistema de câmeras, espaço completo para instalação de uma empresa. DOC OK ama0578 Código: BR116/0578

Vendo pousada em Rio das Ostras Dispõe de 32 suites (podendo chegar a 40), varanda de frente em todos os andares, cozinha, refeitório, área de serviço, recepção, estacionamento interno para todos os apartamentos, churrasqueira, lavanderia e também com uma grande área livre de 980m2. Isso tudo em excelente localização. Próximo de Costa Azul e Recreio. Aceita proposta a vista. Excelente investimento! Não espere mais... Agende já sua visita Código: 373

LOCALIZADO A POUCOS METROS DA RAPOSO TAVARES KM 16. IMÓVEL NOVO, PRONTO PARA USO, COM DOCAS, CAIXA DÁGUA, PISO PARA 4Ton/m², ESCRITÓRIO, REFEITÓRIO, ÁREA DE APOIO, AMPLO ESTACIONAMENTO, PÉ-DIREITO DE 12M, E EXCELENTE PADRÃO DE CONSTRUÇÃO A POUCOS METROS DO RETORNO DA RODOVIA. ESSA É A OPORTUNIDADE DE MONTAR SUA EMPRESA PERTINHO DO RODOANEL COM O MENOR CUSTO-BENEFÍCIO. Código: 2544

ÁREA COMERCIAL DE 18.618 M², 3.000 M² DE OBRA CONSTRUÍDA DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA, TODO MURADO, FRENTE PARA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT, GALPÃO COMPLETO COM 2.000 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA PISO COM ESTRUTURA PARA TRÁFEGO DE CAMINHÃO COM CARGA, PRÉDIO DE 3 ANDARES COM ÁREA DE 976 M² COM RECEPÇÃO, ESCRITÓRIOS, PORTARIA COM GUARITA, CASA, 05 SUITES PARA EXECUTIVOS, 14 BANHEIROS COMPLETOS, AMPLO ESTACIONAMENTO, REFEITÓRIO COM CHURRASQUEIRA E COZINHA COMPLETA, RESERVATÓRIOS DE ÁGUA COM CAPACIDADE PARA 15.000 LTS, ALMOXARIFADO, SALÃO PARA PALESTRAS, COZINHA, OBRA PRONTA E AVERBADA NA MATRICULA DO REGISTRO DE IMÓVEIS + PROJETO APROVADO JUNTO A SECRETARIA DO MEIO AMBIENTE COM ÁREA DE 3.976,52 PARA GALPÃO LOGÍSTICA, PROJETO APROVADO, A 20 KM DO RODOANEL, AGENDE UMA VISITA COM O CORRETOR. Código: 728

Área de estoque: 11.552,00 m² Área Administrativa: 879,00 m² Térreo com 08 salas com ar condicionado Sanitários masculino e feminino Recepção Mezanino com 08 salas com ar condicionado Auditório com 40 cadeiras e ar condicionado Refeitório Cozinha com despensa Portaria com sanitários: 54,00 m² Área de apoio externo; 128,34 m² Área de lazer externo com sanitários e churrasqueira Estacionamento com 36 vagas 13 docas de carga e descarga com plataforma móvel Portas automatizadas Espaçamento entre colunas 9,60 m Pé direito com 11,90 m

Área do terreno: 6.870,00 m² Área construída: 1.545,00 m² Edificação principal: Térreo: Recepção com portaria de controle de acesso, Lavabo, Refeitório. 1º andar: 4 Salas,1 Salão, 2 Banheiros, Copa. Demais edificações: Área Coberta: Vestiário, Banheirio, Recepção (atual sala da portaria), 1 Sala com banheiro. Terreno: Área aberta para Depósito, Área lateral para estacionamento de veículos, Área coberta para manutenção de veículos. Galpão coberto; 2 Salas para manutenção, Vestiário, Banheiro masculino, Banheiro feminino. Gerador 2 Acessos Distâncias a partir da localização do imóvel e proximidades: 210 metros da estação Lapa da CPTM 1 km da marginal Tietê 3.5 km da Rodovia dos Bandeirantes 4.5 km da Rodovia Anhanguera 8 km da Marginal Pinheiros 10 km da Rodovia Castelo Branco Código: PD1762

ÁREA ABERTA - ÁREA COM GALPÕES E PÁTIO EM TABOÃO DA SERRA PARA ALUGUEL Área com galpão e espaço de baias individuais, atende diversos segmentos comerciais, possui refeitório coletivo, vestiário e vagas para automóveis, espaço de manobra para caminhões, carretas, onibus, portão automático com controle de acesso, imóvel bem especifico para atender o seu segmentos comercial como: frotas de caminhões, maquinário etc. guarda de produtos pessados... Fácil acesso para a Br116, Rodoanel. VENHA CONFERIR E AGENDE UMA VISITA!!!!!! Código: GA009

Área total: 10.000 M² ÁREA CONSTRUIDA 6.580 M² FABRIL 6.000 M² PATIO 3.000 M² PÉ DIREITO 12M² ENERGIA CABINE PRIMARIA DOCAS 14 ESCRITÓRIO DE APOIO 600M² COZINHA/REFEITORIO GUARITA 100% REGULARIZADO Código: 5364

Tipo: Comercial Área do terreno: 5000 m² Área Construida: 1650 m² Quartos: 3 Garagem: 10 Descrição: Descrição do imóvel: Armazém 1.000 metros, piso reforçado, próprio para caminhões pesados, amplo pátio para manobras, um escritório de 350 metros, refeitório com fogão e estrutura industrial de 70 metros, guarita de 30 metros, casa de apoio de 70 metros, e poço artesiano. O piso dos escritórios e refeitório em granito. Localização: No parque industrial Mário Bulhões da Fonseca, este em frente a Viapar, Nutrimilho, na saída para Campo Mourão, próximo ao aeroporto, na Rua Pioneiro Miguel Jordão Martinez, 364, em Maringá-Pr. Próximo ao aeroporto, recentemente ampliado para receber aviões cargueiros, o parque industrial possui projeto para saída na avenida Prefeito Sincler Sambatti, atual contorno sul, próximo ao Detran. Também sua localização privilegiada, o coloca próximo ao futuro Contorno Sul, favorecendo as entradas e saídas de mercadorias, do perímetro urbano, em uma ótima logística. O armazém do imóvel, que possuí 1.000 metros de área livre, já foi um armazém geral, com mercadorias armazenadas, provenientes do porto seco, até o seu encaminhamento final. Documentação: Todas as exigências técnicas em dia, em especial, as normas técnicas dos bombeiros e acessibilidade. Valor: R$ 4.500.000,00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais.) Prédio alugado. Necessário agendar visitas ao imóvel, somente com a presença do proprietário ou seu representante. Contato: Edson Boeira Creci: F - 29.290 (44) 99849-6000 (Somente Whatsapp.)

Descrição do imóvel: Área construída de 1600 metros: Armazém 1060 metros, piso reforçado, próprio para caminhões pesados, amplo pátio para manobras, sendo: um escritório de 350 metros, refeitório com fogão e estrutura industrial de 75 metros, guarita de 30 metros, casa de apoio de 75 metros. O piso dos escritórios e refeitório em granito, e com poço artesiano. Localização: Parque industrial Mário Bulhões da Fonseca, em frente à Viapar, Nutrimilho, na saída para Campo Mourão, próximo ao aeroporto. Próximo ao aeroporto, recentemente ampliado para receber aviões cargueiros, possui projeto para saída para a Avenida Prefeito Sinclair Sambatti, próximo ao Detran. Sua localização privilegiada, o coloca próximo ao futuro Contorno Sul, favorecendo a logística de mercadorias. O armazém possuí 1.060 metros de área livre, já foi um armazém geral, com mercadorias do porto seco. Documentação: Todas as exigências técnicas em dia, em especial, as normas técnicas dos bombeiros e acessibilidade. Valor: R$ 4.500.000,00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais.) Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento. Prédio alugado. Importante: Para visitar o imóvel, necessário se faz a presença do proprietário, ou seu representante. Favor combinar antecipadamente com o corretor imobiliário responsável. Contato: Edson Boeira Creci: F - 29.290 (44) 99849-6000 (Somente Whatsapp.)

Tipo: Comercial Área do terreno: 5000 mb'/xc2/xb2' Área Construida: 1600 mb'/xc2/xb2' Quartos: 10 Garagem: 10 Descrição: Descrição do imóvel: Área construída de 1600 metros: Armazém 1060 metros, piso reforçado, próprio para caminhões pesados, amplo pátio para manobras, sendo: um escritório de 350 metros, refeitório com fogão e estrutura industrial de 75 metros, guarita de 30 metros, casa de apoio de 75 metros. O piso dos escritórios e refeitório em granito, e com poço artesiano. Localização: Parque industrial Mário Bulhões da Fonseca, em frente à Viapar, Nutrimilho, na saída para Campo Mourão, próximo ao aeroporto. Próximo ao aeroporto, recentemente ampliado para receber aviões cargueiros, possui projeto para saída para a Avenida Prefeito Sinclair Sambatti, próximo ao Detran. Sua localização privilegiada, o coloca próximo ao futuro Contorno Sul, favorecendo a logística de mercadorias. O armazém possuí 1.060 metros de área livre, já foi um armazém geral, com mercadorias do porto seco. Documentação: Todas as exigências técnicas em dia, em especial, as normas técnicas dos bombeiros e acessibilidade. Valor: R$ 4.500.000,00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais.) Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento. Prédio alugado. Importante: Para visitar o imóvel, necessário se faz a presença do proprietário, ou seu representante. Favor combinar antecipadamente com o corretor imobiliário responsável. Contato: Edson Boeira Creci: F - 29.290 (44) 99849-6000 (Somente Whatsapp.)

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL LOCALIZAÇÃO na Avenida Abiurana, n° 320 - Setor de Expansão do Distrito Industrial - Manaus - AM, na quadra formada ainda pela Avenida Abiurana, Rua Mongo e Avenida Cupiúba. A região apresenta acesso facilitado através da própria Avenida Abiurana, que a interliga aos diversos bairros da cidade de Manaus. 2.2. BENFEITORIAS Sobre o terreno encontra-se erigida 05 (cinco) edificações que totalizam uma área construída de aproximadamente 7.560 m², apresentando as seguintes e principais características: 2.2.1. Edificação I - Galpão Principal Cunho : Industrial Área Construída : 6.400 m² Estado de Conservação : Regular (c) Características Construtivas: Estrutura : Metálica Fechamento : Alvenaria e Telhas Metálicas 8 Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura e Telhas Metálicas Classificação : Galpão - Padrão Médio - Nível Médio Vida Referencial : 80 (oitenta) anos 2.2.2. Edificação II – Vestiário e Administração Cunho : Apoio Área Construída : 600 m² Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – S/Elevador - Padrão Simples - Nível Mínimo Vida Referencial : 70 (setenta) anos 2.2.3. Edificação III – Laminados e Refeitório Cunho : Apoio Área Construída : 450 m² Idade Aparente : 15 (quinze) anos Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) 9 Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – S/Elevador - Padrão Simples - Nível Mínimo Vida Referencial : 70 (setenta) anos 2.2.4. Edificação IV - Bombas Cunho : Apoio Área Construída : 60 m² Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Metálica Fechamento : Inexistente Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Inexistente Classificação : Galpão - Padrão Econômico - Nível Médio Vida Referencial : 60 (sessenta) anos 2.2.5. Edificação V – Guarita Cunho : Apoio Área Construída : 50 m² 10 Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – Padrão Econômico - Nível Médio Vida Referencial : 70 (setenta) anos 2.2.6. Outras Benfeitorias O imóvel avaliando apresenta ainda benfeitorias e construções acessórias que não são dotadas de valor comercial isolado, porém necessárias ao conjunto de instalações, quais sejam: · Pavimentação com aproximadamente 5.000 m²; · Cercas e muretas divisórias com aproximadamente 1.120 m²; Resumo 1 Galpão Principal 6.400 m² 2 Vestiário e Administração 600 m² 3 Laminados & Refeitório 450 m² 4 Bombas 60 m² 5 Guarita 50 m² Área Construída Total 7.560,00 m² Área do Terreno 17.408,00 m²

Galpão com Imóvel instalado em 4.995 m² de terreno,com 3.750 m² de área construída assim distribuídos; 2 portões automáticos de acesso ao imóvel, um para o estacionamento e outro para o galpão; Guarita; Cabine primária; 500 KVA, Piso inferior com 457,92 m² contendo cozinha, refeitório, sala de descanso, espaço para churrasqueira, banheiros, jardim, sanitários; · Térreo com 2.496 m2 contendo recepção, sanitários, acesso aos pavimentos superiores, área de circulação, galpão com vigas preparadas para instalação de ponte rolante, Possui pé direito de 8 metros até a viga da ponte rolante e 10 metros até o teto, espaço para almoxarifado; Mezanino nos fundos com 149,76 m2 com elevador de acessibilidade, sanitários e ambulatório; Pavimentos de escritórios com 224 m2 com piso elevado e laminado de madeira e sanitários; Alarme Porto Seguro, Copa, Cozinha, Depósitos, Depositos Subsolo · ETE - Esgoto com estação de tratamento ecológico onde nenhuma gota contamina o solo · Mezanino, Piso Elevado nos escritórios – solução Werden – Tecnologia Alemã, Wc Empregados · AREA para Descanso ou salão de jogos; · Elevador social para os escritórios e elevador para acesso a PNE Entrada de Caminhões, Estacionamento para diretoria, Guarita, Hall, Portão Automático, Recepção, Refeitório, Reservatório de Água, Sala de Reuniões, Vestiários Prédio com Habite-se, Iptu Anual R$ 11.000,00 Ao Lado da Castelo Branco, Fácil Acesso Bandeirantes e Raposo Tavares. Agende Uma Visita Contatos 11 9 34141680 / 11 995435963 Wellington Balbino Cleber Balbino Código: 135

Para Locação e Venda Galpão Área Pátio: 2.700,00 m², Área Construída: 7.669,44 m² Área Galpão: 7.195,63 m², Área Vestiários e Refeitório: 312,86 m² Pé Direito: 12,00 metros, - Metragens (Atualizadas), ver abaixo. Área Refeitório, Vestiários, Banheiros: 312,00 m², Área Escritório: 533,00 m² sendo o piso térreo, 1º piso com divisórias, Forro, Luminárias. Não possuem Docas, mas existe a possibilidade de fazer, 4 portas para entrada no interior do galpão, Energia Cabine Primária: 13.200 Volts, esta Ligada com 300 KVA. Tem um Transformador de 1.000 KVA Trifásico a Seco - Características do Galpão: Construção com parte das colunas em Pré-moldado e, parte em estruturas metálicas, Fechamento nas laterais com bloco de concreto, telhas metálicas, Construção do Telhado parte do galpão em Shed e partes do Telhado em duas águas com algumas telhas translucida Estudo Propostas e Financiamento, (valores sujeitos a alteração) Zoneamento: ZUPI, contatos 11934141680 Wellington e 11995435963 Cleber Código: 405

Este imóvel é uma verdadeira oportunidade para empresas que buscam um espaço estratégico e econômico. Localizado a apenas 500 metros do acesso da Rodovia Castelo Branco à Marginal Pinheiros e a 800 metros da Estação Presidente Altino das Linhas 8 e 9 (CPTM), a conveniência e a acessibilidade são garantidas. O terreno de 5.175m² abriga uma área útil interna de 1.777m², dividida em dois galpões com pé direito de 6 metros, perfeitos para atividades industriais. Os 220m² de escritórios, equipados com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias, proporcionam um ambiente de trabalho funcional e confortável. A infraestrutura é completa, com instalação elétrica e hidráulica, dois banheiros coletivos com vestiários, copa/refeitório e um hall de entrada para recepção. Acesso independente, estacionamento para veículos e um pátio aberto que permite a circulação e estacionamento de caminhões são alguns dos diferenciais. Além disso, o imóvel conta com uma doca lateral com duas docas elevadas e piso de alta resistência. Este imóvel é perfeito para quem busca reduzir custos sem abrir mão da qualidade e da localização estratégica. É a solução ideal para escritórios, indústrias ou centros de distribuição. Não perca a chance de investir em um espaço que combina economia e praticidade. Características: Terreno de 5.175m² Área útil interna 1.777m² • 2 galpões em desnível com área industrial e 6m de pé direito; • 220m² de escritórios, atualmente com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias); • Instalação elétrica e hidráulica; • 2 banheiros coletivos com vestiários; • Copa/refeitório; • Hall de entrada (recepção); • Acesso independente e estacionamento para veículos; • Pátio aberto para estacionamento e circulação de caminhões; • Doca lateral com 2 docas elevadas para caminhões; • Piso de alta resistência. Código: PP11538