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FAZENDA 1006 HECTARES – MUNICÍPIO DE DOM AQUINO MT ????️ – ÁREA TOTAL: 1006 hectares, com 20% de reserva sendo 800 aberto e Georreferenciada, Cadastro Ambiental Rural CAR Fazenda todo aberta com mais de 20 anos de atividade caracterizada como cultura ????️ – SOLO, CLIMA E TOPOGRAFIA: Topografia presente, pedaços semi-ondulado, morros e pé de serra Índice de chuvas 2200mm anuais clima bastante regular. índice de argila: 25% de argila em 80hec restante a cima de 35% a 50% de argila altitude 550m ???? – VALOR: Valor: R$12.500.000,00 Milhões a vista Prazo com permuta: ENTRADA 50% mais 50% de imóvel rural Prazo sem permuta: 60% a vista + 2 parcelas anuais vinculados à escritura. ???? – LOCALIZAÇÃO Saindo de Primavera do Leste Br070 35km sentido CAMPO VERDE – MT + 20km de chão sentido Dom Aquino; Saindo de Dom Aquino MT344 11km de asfalto mais 18km de estrada de chão sentido primavera Br-070 ????️ – DISTANCIAS: De Dom Aquino MT: 28km De Primavera do Lesta MT: 60 km De Rondonópolis – MT: 110 km de Poxoreu – MT: 88 km de Cuiaba – MT: 165 km ???? – BENFEITORIAS 1. 2 CASA 1 de alvenaria grande e uma em Madeira para funcionários 2. BARRACAO e local pra criação de suínos 3. CURRAL pra mais de 500 cabeça de gado 4. 30 piquetes irrigado e automatizado na frente da propriedade divido com cercas elétrica 5. Internet rural ⚡ – ENERGIA CONFORME ABAIXO: 1. GRUPO GERADOR – 15 kwa 2. ENERGIA RURAL Monofásica ???? – ÁGUA: 1. RODA DÁGUA 2. AGUA POTAVEL MINERAL 3. RESERVATORIO DE ÁGUA COM MAIS DE 1500 LITROS ????‍♀️ – RIOS E RIBEIRÕES 1. Imóvel banhado por ribeirões, córregos e muita nascentes 2. Muitas fontes de água (bebedouros naturais em todos os pastos). 3. Reservas Naturais com madeira. ???? – PASTAGENS 800 hectares com 15 divisões. todos com água e bebedouros naturais Imóvel com 90% de cultura terra vermelhas e pretas em beira-rio. ???? – INVESTIMENTOS NECESSÁRIOS: O imóvel tem mais de 15 anos de formação nunca foi feito uma recuperação de pastagem, e feito todo ano rodizio de pasto e os pasto sempre estão ricos de vegetação ???? – CAPACIDADE ATUAL DE GADO Bezerros/as desmamadas: 1400 cabeças (verde e seca) Vacas e animais adultos: 1200 cabeças (verde e seca) Potencial: 1400 cabeças em média Código: 57BalMano

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