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Zero Km, linda! Moderna e integrada, com ótimos acabamentos. Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Fachada com design incrível e pórtico com LED. Portas e janelas em alumínio e vidro, sendo algumas janelas com “Vidros Jumbo”. Projeto de gesso e iluminação. PROJETOS DE AUTOMAÇÃO Automação na Iluminação - Projeto Luminotécnico com interruptores touch. Automação nos Cortineiros. Automação na Casa de Máquinas da Piscina. Louças e metais de qualidade. Pisos em porcelanato, fulget antiderrapante na área externa. Jardim com paisagismo. 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço. Hall de entrada social imponente por uma grande porta pivotante. Escada de alvenaria revestida em granito polido, iluminada, com guarda corpo em vidro e metal. Com acesso para a garagem e área íntima. Hall íntimo na parte superior com family room, ideal para home theater / escritório. 4 dormitórios sendo 3 suítes com cortinas e blackouts, portas de correr, varandas com guarda corpo de vidro, sendo a master com grande espaço para closet sr e sra. Banheiros com nichos, torneiras mono comando e ralos horizontais. Sendo a master uma sala de banho com claraboia, 2 cubas, 2 duchas e hidro. Lavabo. Living para 5 ambientes integrados, pé direito parcial 7m e vista por 2 vidros jumbos sem junta nem recorte. Estar, lareira a gás, TV, bar e jantar. Cozinha integrada com bancada, ilha, balcão, cuba inox, torneira gourmet e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox. Varanda Gourmet integrada com espaço preparado para churrasqueira com bancada, pia, cuba inox e torneira gourmet. Piscina 3m x 8m iluminada, revestida em pedra Hijau, com prainha, borda infinita e solarium. Quintal com gramado para pergolado e mobiliário de jardim. Vestiário / banheiro. 2 Depósitos. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: preparado para solar, elétrico e gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Condomínio Vintage Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana. Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis. Código: CA001182

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Referência: 4955 A Batelli Imb'/xc3/xb3'veis apresenta esta linda casa no Residencial Zero, recb'/xc3/xa9'm reformada, em frente a pracinha, com 580 mb'/xc2/xb2' de b'/xc3/xa1'rea construb'/xc3/xad'da em um terreno de 640 mb'/xc2/xb2', com fino acabamento, paisagismo, charmosa, ambientes amplos e b'/xc3/xb3'tima distribuib'/xc3/xa7'b'/xc3/xa3'o. Residb'/xc3/xaa'ncia com hall de entrada, lavabo, living para 04 ambientes, escritb'/xc3/xb3'rio, 04 dormitb'/xc3/xb3'rios espab'/xc3/xa7'osos, todos sub'/xc3/xad'tes, tendo na master closet, hidro e pia com 02 cubas, sb'/xc3/xb3'tb'/xc3/xa3'o, adega subterrb'/xc3/xa2'nea, 02 salas de lareira, copa cozinha ampla com armb'/xc3/xa1'rios planejados, despensa e grande b'/xc3/xa1'rea de servib'/xc3/xa7'o. Charmoso espab'/xc3/xa7'o gourmet com churrasqueira, forno de pizza e sala de ginb'/xc3/xa1'stica, piscina aquecida com hidro e cascata. Garagem com 05 vagas, sendo 02 cobertas. Quer saber mais fale com a Batelli Imb'/xc3/xb3'veis. Com uma localizab'/xc3/xa7'b'/xc3/xa3'o privilegiada, prb'/xc3/xb3'ximo b'/xc3/xa0' regib'/xc3/xa3'o comercial de Alphaville, o Residencial Zero apresenta vb'/xc3/xa1'rios acessos para a Rodovia Castelo Branco em um condomb'/xc3/xad'nio com aproximadamente 600 mil metros quadrados, contando com prab'/xc3/xa7'as e b'/xc3/xa1'reas de convivb'/xc3/xaa'ncia, parquinhos infantis, quadras de tb'/xc3/xaa'nis, quadra poliesportiva e de paddle, pista de cooper e salb'/xc3/xa3'o social. O proprietb'/xc3/xa1'rio estuda permuta de atb'/xc3/xa9' 40% do valor por imb'/xc3/xb3'vel na regib'/xc3/xa3'o. Toda documentab'/xc3/xa7'b'/xc3/xa3'o ok para financiamento. Agende sua visita. A Batelli Imb'/xc3/xb3'veis promove seu imb'/xc3/xb3'vel com profissionalismo e transparb'/xc3/xaa'ncia.

Sobrados no Florada Raízes - 8 Sobrado NOVOS (Zero Km), semi-geminados - 3 dorms (Km 45 Rap. Tavares) Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0751 Endereço do IMÓVEL: Loteamento Florada Raízes (Bairro postal: Água Espraiada) - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06726-000 A/T Privativa de cada unidade: 125,00 m² (frente: 5 metros) A/C: 80,00 m² de cada unidade Valor Venda: de R$ 389.000,00 (trezentos e oitenta e nove mil reais) a R$ 430.000,00 (quatrocentos e trinta mil reais). VALOR DAS UNIDADES Casas114 e 116 - Valor 420 mil. (Casa 114 na promoção: R$ 389 mil) Casas 118 e 120 - valor 420 mil. Casas 124 e 126 - Valor 420 mil. (possuem porão) Casas 134 e136 - Valor 430 mil (possuem porão e lavanderia externa) Valor de Locação: somente venda Garantia exigida: - Valor da taxa de segurança do Residencial: R$ 120,00 (Os Proprietários do loteamento estão estudando a possibilidade de fechamento do residencial) Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 590,00 / no Permuta: Estuda carro como entrada. Documentação: 100% pronta - todas as unidades com Matrículas individualizadas Financiamento Bancário: permite FGTS: permite Placas de imobiliárias: NÃO PERMITE Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: Zero km Ano original da construção: 2024 UNIDADES: Casa 114 - DISPONÍVEL(R$ 389 mil) promoção Casa 116 - DISPONÍVEL (R$ 420 mil) Casa 118 - DISPONÍVEL (R$ 420 mil) Casa 120 - DISPONÍVEL (R$ 420 mil) Casa 124 - DISPONÍVEL (R$ 420 mil) Casa 126 - VENDIDA Casa 134 - DISPONÍVEL (R$ 420 mil) Casa 136 - DISPONÍVEL (R$ 420 mil) DESCRITIVO DAS UNIDADES: RESIDENCIAL FLORADA RAÍZES - PRIMEIRO BAIRRO PLANEJADO DE COTIA. REALIZE O SONHO DE VIVER EM MEIO À NATUREZA COM SEGURANÇA. 8 CASAS NOVAS SEMI GEMINADAS - PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA: 3 dorms e 80m² de área construída. Fácil acesso pela Rodovia Bunjiro Nakao. Próximo a escolas, padarias, mercados e comércio local. Vista para a área preservada. Bom acabamento. Pisos em porcelanato. Portas e janelas em alumínio e vidro 3 dormitórios. 1 Banheiro + Lavabo Living para 3 ambientes, integrados á cozinha. Jantar, estar, TV. Cozinha americana integrada, tampo em granito e cuba inox. Área de serviço com tanque. Quintal com espaço p/ área gourmet. Corredor lateral. 2 vagas descobertas de estacionamento, na frente de cada unidade Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento: Sabesp Armazenamento: 1.000 litros Esgoto: fossa Código: CA0751

Imóvel a venda no Cond. Lago do Sol - Zero KM - 3 sts, Piscina Contato: Duarte 11 97235—6935 Cod 1248 CA0800 Endereço do imóvel: Condomínio Lago do Sol (Bairro postal: Loteamento Residencial Lago do Sol), Cotia/SP - CEP 06717-000 (Endereço da portaria do condomínio: Estrada da Represinha, 1153, Quinta dos Angicos, Cotia, SP - CEP: 06717-500) AT: 500,95 m² AC: 230,18 m² Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24) Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.206,00 ano à vista ou 12 x de R$ 204,33 (2024 ainda não contempla a construção) Permuta: não estuda Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Fev/25 Financiamento Bancário: Permite após averbação da construção. Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Zero Km Ano da construção: 2024 Descrição do imóvel: Ótima casa moderna integrada e envidraçada com pé direito alto. Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos. Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa. Louças e metais de qualidade. Tampos em granito. 2 acessos social, lazer/ serviço. Entrada social. Área íntima. 3 suítes, sendo a master com terraço. Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais. Escada com guardar corpo de vidro e metal. Lavabo com tampo em granito. Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal. Estar, TV e jantar/bar. Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox. Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada. Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas. Grande Depósito - caixão perdido. Garagem para 4 vagas descobertas. Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber. Abastecimento de água: Sabesp. Lago do Sol Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados. É totalmente murado e com portaria 24h. Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde. Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores. Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,r Faz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube. Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m². Código: CA0800

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