Restricoes atividades

01 salão com pé direito alto, mezanino, banheiro. Calçada larga que da para colocar carro na frente. Restrições: Atividades que façam barulhos. Ex: Igrejas, Bares, Oficinas... Tirar duvidas.

Explore esta incrível oportunidade de investimento em um terreno com grande potencial para atividades ligadas à educação ambiental, ecoturismo, turismo rural e outras atividades culturais e esportivas Características do terreno:. Terreno composto por 44 lotes. Cada um medindo 14x30 OBS: Usos Permissivos- Os lotes são destinados a atividades ligadas à educação ambiental, ecoturismo e turismo rural, tais como restaurantes, pousadas, albergues, camping, hotéis, atividades culturais, canchas esportivas, postos de vendas de produtos locais e outras atividades similares ou correlatas. No entanto, é importante observar que essas atividades devem ser orientadas e aprovadas pela Secretaria Municipal de Urbanismo e/ou órgão ambiental competente, evitando danos ou degradação do meio ambiente e/ou perigo para pessoas ou para a biota Zoneamento de Proteção Ambiental (ZPA)- O terreno possui restrições de ocupação, com um limite máximo de 10% de ocupação e permitindo no máximo 2 pavimentos (ático não conta). Essas medidas visam preservar o ambiente natural e garantir a sustentabilidade das atividades desenvolvidas na área. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam desenvolver projetos sustentáveis e promover o turismo consciente em Guaratuba! Código: T132

Referência: EDIFICIO DR. CRISPIM EDIFÍCIO DR. CRISPIM SMHN QUADRA 02 - ASA NORTE CEP.: 70710-140 No coração de Brasília. • Fachada principal voltada para o nascente. • Edifício em alumínio, vidro laminado refletivo e granito. • Sistema de detecção de incêndio e sprinklers. • Excelente sala comercial para Venda • Área da sala: 32 m² • Valor taxa condomínio (salas) R$ 650,00 • Valor DE Venda R$ 350.000,00 O Edifício Dr. Crispim Possui Ambientes De Luxo E Sofisticação, Claros E Com Amplos Espaços. Seu Projeto Estrutural Que Permite E Facilita A União Ou Modificação Dos Espaços Praticamente Sem Restrições, Permite A Instalação De Clínicas E Consultórios Médicos. Seguem Abaixo Alguns Diferenciais Do Empreendimento: • 5 Elevadores (1 Apropriado Para Maca) • Geradores De Emergência Para Sistema De Segurança E Elevadores • Salas Destinadas Para Uso Como Clínicas E Consultórios • Projeto Estrutural Que Permite E Facilita A União Ou Modificação Dos Espaços Praticamente Sem Restrições • Saídas De Emergência Em Cada Andar, Sistema De Detecção, Alarme E Combate De Incêndio, Com Chuveiros Automáticos E Rede De Hidrantes • Hall De Entrada Com Pé Direito Duplo E Área Descoberta • Praça Central Com Iluminação Natural • 13 Lojas Para Suporte Das Atividades Do Edifício • Área Para Identificação Dos Visitantes • Ambiente De Luxo E Sofisticação, Claro E Com Amplo Espaço • Acesso Fácil A Partir Do Térreo Por Escadas E Elevadores Contatos Para Visitas: Alessandro Silva Locação E Venda Salas Corporativas Creci Df 124.83 Tel. Imoveiscorporativos@ (link removido) Área Privativa Ar Condicionado Estacionamento Móveis planejados Armário(s) planejado(s) Área Comum Ambiente climatizado

Referência: ED CRISPIN EDIFÍCIO DR. CRISPIM SMHN QUADRA 02 - ASA NORTE No coração de Brasília. • Fachada principal voltada para o nascente. • Edifício em alumínio, vidro laminado refletivo e granito. • Sistema de detecção de incêndio e sprinklers. • Excelente sala comercial para locação • Área da sala: 32 m² • Valor mensal de locação R$ 1600,00 • Valor taxa condomínio (salas) R$ 650,00 • Prazo de locação: a combinar O Edifício Dr. Crispim Possui Ambientes De Luxo E Sofisticação, Claros E Com Amplos Espaços. Seu Projeto Estrutural Que Permite E Facilita A União Ou Modificação Dos Espaços Praticamente Sem Restrições, Permite A Instalação De Clínicas E Consultórios Médicos. Seguem Abaixo Alguns Diferenciais Do Empreendimento: • 5 Elevadores (1 Apropriado Para Maca) • Geradores De Emergência Para Sistema De Segurança E Elevadores • Salas Destinadas Para Uso Como Clínicas E Consultórios • Projeto Estrutural Que Permite E Facilita A União Ou Modificação Dos Espaços Praticamente Sem Restrições • Saídas De Emergência Em Cada Andar, Sistema De Detecção, Alarme E Combate De Incêndio, Com Chuveiros Automáticos E Rede De Hidrantes • Hall De Entrada Com Pé Direito Duplo E Área Descoberta • Praça Central Com Iluminação Natural • 13 Lojas Para Suporte Das Atividades Do Edifício • Área Para Identificação Dos Visitantes • Ambiente De Luxo E Sofisticação, Claro E Com Amplo Espaço • Acesso Fácil A Partir Do Térreo Por Escadas E Elevadores Contatos Para Visitas: Alessandro Silva Locação E Venda Salas Corporativas Creci Df 124.83 Tel. Imoveiscorporativos@ (link removido)

Referência: FG/TERRENO OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO Terreno no Cabula/Saboeiro Área: 1.300,00m² mais 800 metros remanescente. Tipo - Terreno (com edificações). Agrupamento - terreno com viabilidade comercial e/ou residencial. Formato: Retângulo irregular. Testada: 21,70m (frente do logradouro principal Rua Vila Joaquim). Topografia: declive leve. Parecer Técnico O EMPREENDIMENTO SOLICITADO: EDIFÍCIO MULTIRESIDENCIAL, ENQUADRADO COMO R-3, CÓD. 00.00.02, É PERMITIDO NA ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL (ZPR-6 / ZR-17), COM ACESSO ATRAVÉS DA VIA LOCAL (VILA JOAQUIM), DESDE QUE ATENDA AS RESTRIÇÕES DE ENTORNO, DE ACORDO COM A TAB.V8-LOUOS: DISTÂNCIA MÍNIMA DE 200M PARA INDÚSTRIAS, 10M PARA OFICINAS, POSTOS DE SERVIÇOS E COMBUSTÍVEIS, SERRALHERIA, GRÁFICAS, MOLDURARIAS, ETC.,DE ACORDO COM O PDDU (PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO - LEI 7400/2008) E LOUOS (LEIS DO ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO - LEI 3377/84). - CAB (COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO) = 2.0; - PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 02 PAVIMENTOS, OS RECUOS FRONTAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA: R=RU+0.4(N-2), ONDE RU=RECUO ZONAL E N =N° DE PAVIMENTOS; E PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 04 PAVIMENTOS, OS RECUOS LATERAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA R=1.5+0.2(N-4), ONDE N=N° DE PAVIMENTOS. IMÓVEL INSERIDO EM ÁREA DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS (APRN -VALE DO CASCÃO E CACHOEIRINHA), E ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DESTAS ÁREAS, APLICAM-SE, OS CRITÉRIOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO DEFINIDOS PARA AS ÁREAS ARBORIZADAS (LEI 7400/2008, ART. 341, PARÁGRAFO ÚNICO): I - RESTRIÇÃO à OCUPAÇAÃO DE ENCOSTAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 30% (TRINTA POR CENTO), E MANUTENÇÃO, RECUPERAÇÃO OU PLANTIO DE VEGETAÇÃO ADEQUADA Á SUA ESTABILIZAÇÃO; II - RECUPERAÇÃO E ENRIQUECIMENTO DA VEGETAÇÃO, UTILIZANDO-SE, PREFERENCIALMENTE, ESPÉCIES NATIVAS, PRIVILEGIANDO AS ESPÉCIES ARBÓREAS; III - ATENDIMENTO DOS SEGUINTES CRITÉRIOS PARA IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS: A) MANUTENÇÃO DE PERCENTUAL MÍNIMO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE ÁREA PERMEÁVEL CONTÍNUA; B) PRESERVAÇÃO DE 80% (OITENTA POR CENTO) DA COBERTURA VEGETAL DE PORTE, ASSIM CONSIDERADAS AS ÁRVORES COM CAULES DE DIÃMETRO IGUAL OU SUPERIOR A QUINZE CENTÍMETROS; IV - QUANDO SE TRATAR DE ÁREA PÚBLICA, ELABORAÇÃO DE PROJETO URBANÍSTICO, PRIVILEGIANDO A CONSERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DOS ATRIBUTOS NATURAIS, ESTRUTURANDO-A COMO ESPAÇO DE LAZER E RECREAÇÃO, COM A MÁXIMA PRESERVAÇÃO POSSÍVEL DA COBERTURA VEGETAL E DA PERMEABILIDADE DO SOLO; V - ADOÇÃO DE MEDIDAS PARA REURBANIZAÇÃO OU RELOCAÇÃO DOS ASSENTAMENTOS NAS ÁREAS OCUPADAS PRECARIAMENTE. - AS SOLICITAÇÕES DE ALVARÁS DE CONSTRUÇÃO PARA EMPREENDIMENTOS E LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES EM ÁREAS DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS, APRN, ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DE CADA ÁREA, DEVERÃO SER ANALISADOS PELO ÓRGÃO DE PLANEJAMENTO (SEDHAM), OUVIDO O ÓRGÃO AMBIENTAL DO MUNICÍPIO, QUE DELIBERARÃO à LUZ DAS DIRETRIZES DESTA LEI E DAS NORMAS PERTINENTES DA LEGISLAÇÃO AMBIENTAL (LEI 7400/2008, ART. 341). - DEVERÁ ATENDER A TAB.V4-LOUOS (ÁREAS MÍNIMAS RESERVADAS A USOS COMPLEMENTARES), QUANDO O NÚMERO DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS FOR SUPERIOR A 07 (SETE); AS ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA, NÃO PODERÃO SER IMPLANTADAS NO PAVIMENTO DE COBERTURA DA EDIFICAÇÃO (ART. 4° DA LEI 6080/02). - ATENDER INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 02/2006, COM RELAÇÃO A CRITÉRIOS DE ACESSOS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, A Nº 03/2006, COM RELAÇÃO A DEFINIÇÃO DOS RECUOS PREVISTOS PELA LEI 3.377/84 E Nº 001/2006 COM RELAÇÃO A CONDIÇÕES E CRITÉRIOS, PARA QUE AS ÁREAS DE VARANDAS, NÃO SEJAM COMPUTADAS, PARA CÁLCULO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO. - ESTACIONAMENTO: ATENDER A TAB.V5-LOUOS: 01 VAGA P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL ATÉ 70M². 03 VAGAS P/ CADA 02 UNIDADES AUTÔNOMAS COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 70M² ATÉ 200M². 02 VAGAS P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 200M². - CASO HAJA EDIFICAÇÃO A DEMOLIR NO LOCAL, SOLICITAR ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO. ATENDER AS DEMAIS RESTRIÇÕES CONTIDAS NAS LEIS: 7400/08 (PDDU), 3377/84 E 3853/88 (LOUOS) E DEMAIS ALTERAÇÕES, LEI 3903/88 (CÓDIGO DE OBRAS), LEI 5690/99 (GÁS CANALIZADO), LEI 3077/79 E DECRETO 5876/80 (LEGISLAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO E PÂNICO), LEI 3276/83 E NBR 9050/94 (ACESSIBILIDADE PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA), LEI 6979/06 (REFERENTE A VAGAS PARA IDOSOS), LEI 5692/00, 6080/02 E 6092/02 (LEIS COMPLEMENTARES), LEI 4489/92(OBRAS DE ARTE). PARECER DO SCT, QUANTO A LOCA RESPONSÁVEL PELO PARECER Cemirames Macedo Valor da venda: R$ 1.800.000,00 Área no Cabula Terreno a venda no Cabula Incorporação Empreendimento Construtora Incorporadora Incorporação imobiliária Casas Lotes Área verde

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

Salas Comerciais com 2 Ambientes 1º de 750 m², 2º de 350 m², e com um espaço de 3.000 metros para estacionamento, Ideal para atividades comerciais ou de prestação de serviços voltados para o atendimento permanente de um grande número de pessoas 24 hs durante a semana, finais de semana e feriados. Sem restrições para o horário de funcionamento, o imóvel não tem vínculo com nenhum condomínio do bairro de Alphaville Agende Uma Visita Consulte-nos 11934141680 / 11995435963 Wellington Cleber Código: 236

Loja Locação Bairro Cachoeirinha ¿ 75m², imóvel de esquina, amplo, com pé direito com aproximadamente 4 metros, 1 banheiro, piso em granilite, 3 portas de aço, com um ponto de tomadas trifásica e outro com tomada 220v. Excelente ponto comercial para armazéns, farmácia, depósitos, clínicas, pet-shop entre outros comércios. Próximo a grandes avenidas, av. Bernardo Vasconcelos e Av. Antônio Carlos. Agende horário para conhecer está ótima oportunidade, confira! Rua Coronel Alves, Nº 7 ¿ Bairro Cachoeirinha. *RESTRIÇOES para seguintes atividades IGREJAS, OFICINAS MECANICAS, BOTECO, BARES OU RESTAURANTES.

Referência: SA0156 Sala para locação na Vila Leopoldina 1 Banheiro, relógio de água e luz separada. Restrições pra atividades com barulhos tipo Studio de dança, Studio de tatuagem. Ótima localização com fácil acesso aos comércios da região! Marque sua visita pelo número 4316-7100 ou WhatsApp: Apriori Imoveis Administração e Consultoria - CRECI: J33616. Área Privativa Escritório

Referência: SA0157 Sala para locação na Vila Leopoldina 1 Banheiro, relógio de água e luz separada. Restrições pra atividades com barulhos tipo Studio de dança, Studio de tatuagem. Ótima localização com fácil acesso aos comércios da região! Marque sua visita pelo número 4316-7100 ou WhatsApp: Apriori Imoveis Administração e Consultoria - CRECI: J33616.

Referência: CA0354 *ACEITA FINANCIAMENTO* Ótima casa no bairro Jardim Bela Vista em Piraquara, possui 64,80M² de área construída e terreno com 112,50m2. Imovel contendo: Parede externa em grafiato 3 Quartos 1 Banheiro 1 Sala 1 Cozinha 1 Lavanderia. Garagem coberta para 2 carros Área de garagem com churrasqueira PODE SER FINANCIADA. Proximo: Pontos Comerciais, Colegios, Mercados, Farmacia, Unidade de Saude. Imóveis: O ótimo custo benefício da vida em Piraquara A cidade de Piraquara, localizada na Região Metropolitana de Curitiba, é famosa pela abrangência de riquezas naturais em sua extensão. Além de possuir imensa floresta nativa, conta ainda com uma grande quantidade de mananciais, que colaboram com a representatividade de pelo menos metade do abastecimento de água de toda a capital paranaense e cidades em seu entorno. Por tamanha representatividade ecológica, a grande maioria das atividades industriais em Piraquara possuem algumas restrições legais e também ambientais, que mesmo limitando o desenvolvimento econômico da localidade, acabam por outro lado contribuindo de maneira preponderante para sua excelente qualidade de vida, reunindo atrativos para quem deseja investir em chácaras em Piraquara, para momentos de lazer com toda a família. Se você está considerando adquirir um imóvel em Piraquara, confira algumas dicas importantes para que você possa escolher um local para morar com base em qualidade de vida e nos fatores mais importantes ao escolher seu próximo imóvel: 1. Oportunidades de emprego próximas ao local de sua residência 2. Melhor custo de vida para viver em sua residência 3. Baixo tráfego e facilidade de transporte 4. Baixa taxa de criminalidade 5. Proximidade com familiares e amigos 6. Clima agradável 7. Cultura 8. Ótimo sistema escolar e educacional Área Privativa Alarme Área de serviço Churrasqueira Copa Cozinha Lavanderia Piso de cerâmica

VENHAM PRA CÁ! LACQUA DIROMA JÁ VOLTOU COM TODAS AS RESTRIÇOES E SEGURANÇA. TRATAR DIRETO COM O PROPRIETÁRIO PELO WHATSAPP (61)9-9943-5539 EXCELENTE PARQUE AQUÁTICO COMPLETO COM: - Piscina de Ondas; - Piscina Semi Olímpica; - Piscinas Bar Molhado: - Ofurôs de Hidromassagem; - Tobogãs Infantis; - Rampa e Toboágua Adulto; - Duchas; - Restaurante e Lanchonetes; - Cinema; - Academia; - Salão de Jogos; - Espaço Gourmet; - Brinquedoteca; - Berçário; - Fraldário; - Garagem; - TV a Cabo; - Muitas atrações e atividades. INCLUSO VAGA CARRO. TRATAR WHATSAPP(61)9-9943-5539

RARIDADE!! Apartamento com ótima planta, no coração da Vila Ema. Imóvel para quem quer ter exclusividade de poucos vizinhos e tranquilidade. Qualidade de vida, podendo fazer várias atividades a pé!! Com 189 m² úteis, distribuídos em 4 amplos Dormitórios (3 suítes, sendo uma master com sacada) repleta de armários, ampla sala integrada a 1 dormitório reversível, lavabo, sacada (não é gourmet, embora de bom tamanho), cozinha com armários planejados e janelas amplas, copa integrada à sala, ampla lavanderia, suíte de serviço, piso de madeira em toda área social e dormitórios, imóvel com excelente insolação o dia todo. Apenas 2 apartamentos por andar, grande área verde/jardim e área de lazer completa. Piscina, churrasqueira, forno à lenha, salão de festas, salão de jogos, playground, quadra poliesportiva, academia, vagas internas para visitantes e portaria remota, entrada social e de serviço independentes, hobby-box e 2 vagas independentes em garagem ampla e de fácil manobra. Aceita financiamento, FGTS e estuda permuta por terreno em condomínio. Imóvel quitado e sem restrições. Venha conhecer! Agende conosco sua visita!! Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio!! Código: AP0385

Referência: GA0003 GALPÃO: LOCALIZAÇÃO: Rua LEILA GOLSALVES /CENTRO DE SBC. VALOR: 7.900,00 IPTU: 300,00 GALPÃO AMPLO. 02 GAVAS DE GARAGEM COBERTAS. TRIFAZICO Zona Mista Sem Restrições para atividades (link removido) de visita e informações: FONTOURA IMÓVEIS (11) 9 (11)

Salão com 64 m², com 1 banheiro e uma dispensa lateral grande. Excelente local para as seguintes atividades: congregação, papelaria (próxima de duas escolas) escritórios contábeis, advocacias, distribuidoras, prestadores de serviços. Próximo á eng. Caetano Alvarez condições: 3 meses de aluguel ficha cadastral sem restrições

Loja 1 com 93,60m2. - Garagem no subsolo = 101,40m2. - Total = 195,00 m2. - Valor do aluguel = R$5.900,00 mensal. - Local com grande tráfego de veículos e fácil estacionamento na rua. - Se for o caso, estuda alugar apenas parte da loja. - IPTU incluso no valor do aluguel. - Documentação do locatário será analisada por escritório especializado em locações de imóveis. - Algumas atividades comerciais poderão sofrer restrições por parte do Locador. - Estas informações são válidas por 5 dias tendo em vista que pode haver reconfiguração no imóvel. - Geralmente a loja se encontra aberta para visitação, não necessitando marcar horário. - Para mais informações agendar horário. - José Roberto

Loteamento industrial constituído de 88 lotes a partir de 1000m², com dimensões otimizadas para melhor aproveitamento da sua construção. Localizado em uma área industrial, sem restrições de qualquer atividade empresarial, possibilitando a instalação de todas as atividades industriais, comerciais e serviços. Empreendimento completo com infraestrutura e condições especiais para sua empresa. Localizado estrategicamente junto à principal área industrial de Canoas e próximo às principais indústrias e empresas da cidade.

Código do anúncio: brigadeirotobias118-07 Kitinete no Centro possui 50 metros quadrados com 1 quarto e 1 banheiro. Apropriado para residir e também trabalhar no mesmo local! E também, para aqueles que desejam apenas morar em local de fácil acesso, Vale do Anhangabaú (Guarda municipal, Praça do Correio, Shopping Light, Galeria do Rock e Teatro Municipal) com vista aberta incrível,da região, perto de tudo que SP oferece! O apto possui: Segurança e portaria 24hs. Obs.: Por ser um imóvel maior parte comercial, existem algumas restrições para moradia (não permite animal de estimação, restrição à movimentação de crianças e barulhos que perturbem as atividades comerciais de vizinhos, nada pode ser pendurado ou exposto na fachada do prédio!!!

Galpão ZUP I com área total de terreno de 4.954m², contendo: um armazém com área total construída de 2.304m², pé direito de 7 metros, vão livre sem colunas; uma edificação de apoio (dois pisos) com área total construída de 345m², incluindo recepção, salas para escritório, vestiários com sanitários/chuveiros, copa e cozinha, perfazendo uma área total construída de 2.649m²; um pátio com área livre de 2.477m² para estacionamento de veículos e movimentação de caminhões e carretas. Instalação com banheiros, mezanino, recepção, área administrativa com salas; cozinha, refeitório, vestiário com chuveiros F/M, guarita. Sistema de internet; sistema de iluminação com luzes de emergência, para raios; AVCB, caixa de 40.000 litros e caixa de 20.000 litros para bombeiros, fossa séptica e fossa negra. Principais acessos: Dutra, Marginal Tietê, Fernão Dias e Trabalhadores. Ótima localização junto a Marginal Tietê e Ponte Aricanduva. Sem restrições municipal de acesso à caminhões / carretas, 24hs/dia. Zona Predominantemente Industrial (ZPI) sem limitação de uso à implantação de quaisquer atividades, inclusive incômoda. Excelente para uso como apoio logístico de distribuição de mercadorias (CD). Acesso fácil a qualquer ponto da Capital/SP proporcionando entregas rápidas e fretes mais baratos. Valor da Locação: R$ 130.000,00 (IPTU não incluso nesse valor); Garantia: preferencialmente fiador (com mais de um imóvel). Para mais informações entre em contato com a nossa equipe de corretores. AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorre de haver imóveis no site que já tenham sido vendidos ou locados. Código: 3147L

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Área: Terreno de 1.300mb'/xc2/xb2', área construída de 675mb'/xc2/xb2' e área fabril de 518mb'/xc2/xb2'. Localização: Próximo ao Centro de Santana de Parnaíba com fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco ou Alphaville. Infraestrutura: Pé-direito de 9m, escritório, banheiros, vestiários, refeitório, recepção e pátio. Características: Sistema de água e esgoto particular, entrada lateral, portaria 24 horas. Restrições: Sem doca, veículos com até 12-14m de extensão (a analisar), cor da fachada não pode ser alterada. Zoneamento: ZUD4. Pontos Fortes: Versatilidade: Área construída que permite diversas configurações para diferentes tipos de negócios. Localização: Acesso fácil a importantes vias, facilitando a logística e o transporte. Infraestrutura: Escritórios e áreas de apoio completas para o dia a dia da empresa. Segurança: Portaria 24 horas garante a proteção do imóvel. Pátio: Espaço externo para manobras e armazenamento. Considerações: Sem Doca: Pode ser uma limitação para empresas que necessitam de carregamento e descarregamento de grandes volumes. Restrição de Altura: É importante verificar a viabilidade de entrada de veículos com base nas medidas informadas. Sistema de Água e Esgoto: Particular, o que pode gerar custos adicionais de manutenção. Zoneamento: ZUD4, consulte a prefeitura para verificar as atividades permitidas na região. Quem se beneficiaria deste imóvel: Pequenas e médias empresas: Indústrias leves, empresas de logística, oficinas, entre outras. Serviços: Empresas de manutenção, oficinas mecânicas, depósitos. Comércio: Lojas de atacado e varejo, showrooms. Próximos Passos: Agendeuma visita: Para conhecer o imóvel pessoalmente e avaliar suas condições.

BARUERI-SP-AT3.053mb'/xc2/xb2' AC2.929mb'/xc2/xb2'-O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas empresas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Características Principais: Localização Estratégica: A proximidade com o Rodoanel Mário Covas, que oferece fácil acesso a diversas rodovias em São Paulo, facilita o transporte de mercadorias. Área Ampla e Versátil: A ampla área construída, aliada a existência de dois pavimentos e um mezanino, possibilita a adaptação do espaço para diferentes finalidades industriais, logísticas ou comerciais. Infraestrutura Completa: A presença de um elevador Atlas garante a movimentação vertical de cargas com eficiência. Amplo Estacionamento: O estacionamento oferece vagas suficientes para veículos leves e pesados, atendendo a demanda da sua empresa. Potencialidades do Imóvel: Versatilidade: A combinação de área construída, localização e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como: Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos. Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking. Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce. Expansão: A ampla área externa oferece a possibilidade de futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações. Considerações Importantes: Zoneamento: A classificação industrial do terreno torna-o ideal para diversas atividades, porém é importante verificar as restrições específicas da região. Valor: O valor do imóvel dependerá de diversos fatores, como estado de conservação, idade, condições de pagamento e negociação. Custos Operacionais: Além do valor de aquisição ou aluguel, é importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomínio (se houver), energia elétrica e água. Próximos Passos: Agende uma Visita: A visita ao imóvel é fundamental para avaliar as condições físicas, a infraestrutura e o potencial do local. Solicite Informações Complementares: Peça mais detalhes sobre a documentação do imóvel, histórico de ocupação, disponibilidade e condições de negociação.

SÃO PAULO-VILA LEOPOLDINA-Excelente oportunidade para sua empresa! Apresentamos um galpão industrial estrategicamente localizado na Vila Leopoldina, fora da zona de restrição à circulação de caminhões. Com uma área de terreno de 3.129mb'/xc2/xb2' e área construída de 2.658mb'/xc2/xb2', este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para suas operações. Destaques: Localização Estratégica: Vila Leopoldina, região industrial consolidada, com fácil acesso a importantes vias da cidade e fora da zona de restrição à circulação de caminhões, garantindo maior flexibilidade logística. Amplo Espaço: Área construída de 2.658mb'/xc2/xb2', ideal para empresas que buscam um espaço para expandir suas operações ou iniciar novas atividades. Condições de Pagamento: Valor de locação de R$ 92.000,00 e IPTU 2024 no valor de R$ 11.688,89 (dividido em 10 parcelas). Características: Área do Terreno: 3.129mb'/xc2/xb2' Área Construída: 2.658mb'/xc2/xb2' Localização: Vila Leopoldina, São Paulo Restrição de Circulação: Fora da Zona de Restrição Valor de Locação: R$ 92.000,00 IPTU 2024: R$ 11.688,89 (10x) Oportunidade: Não perca a chance de instalar sua empresa em uma região estratégica, com fácil acesso e livre de restrições. Este galpão oferece um espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades. Por que escolher este galpão? Localização privilegiada: Vila Leopoldina, região industrial consolidada e com fácil acesso. Amplo espaço: Ideal para empresas que buscam expansão. Fora da zona de restrição: Maior flexibilidade logística. Condições de pagamento facilitadas: Aluguel e IPTU em condições atrativas. Agende agora mesmo sua visita e descubra o potencial deste galpão para o seu negócio!