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O complexo de galpões combinam inteligência e segurança para agilizar processos de empresas com perfil logístico e industrial. Por isso, toda implantação foi pensada para otimizar o gerenciamento operacional e flexibilizar a ocupação. Áreas totais de 21.129,18 m² (5 módulos) ou 24.888,76 m² (8 módulos. • 13 módulos variando de 3.094,98 m² a 4.445,89 m². • Pé direito mínimo de 12 m. • Piso de alta resistência!. Em Campinas, Km87 da Rod. Anhanguera, o Multi Modal Campinas coloca sua empresa em uma posição estratégica, aliando fácil acesso ao interior e ao Aeroporto Int. de Viracopos às vantagens dos incentivos fiscais concedidos na região.

Alugo galpão AAA, industrial ou logístico, localizado na região de Jundiaí, amplo pátio de estacionamento para carretas e carros com 40.000,00 m², pé direito 12,00 metros livres, piso 6 ton/m² pontual, portaria blindada, roleta para acesso ao galpão através de cartão, área fabril 26.000,00 m² todo climatizado, marquise 1.500,00 m², mezanino 562,28 m², apoio 5.343,59, m², frente promocional para grande rodovia. CONSULTE.

Alugo galpão Industrial e logístico, com frente e acesso pela Rodovia Anhanguera, CROSS DOCKING, ABL (TOTAL): 36.666,04 m² ARMAZENAGEM: 29.243,50 m² ESCRITÓRIO/APOIO: 3.312,79 m² MARQUISE: 4.119,75 m² PD: 10,50 m SPRINKLERS: SIM LED: PODE SER INSTALADO DOCAS: 102 docas Aluguel pedido: R$ 19/m² (calculado sobre ABL) Jundiaí A e B Portões de Docas -Rampa armazenagem (pd 10,70 m) 13.778,25 marquise 2.425,00 escritório e apoio 2.025,04 ABL (módulo) 18.228,29 Modulo B (frente) armazenagem (pd 10,70.

Galpão Industrial e logístico, bem localizado, na cidade de Itupeva, com área construída de 10.000,00 m², e área te terreno 20.000,00 m2, pé direito 12,00 metros livres, piso 6 ton/m², docas elevadas, rampa de acesso, sistema de combate contra incêndio, sprinklers J4, portaria, recepção, área de galpão 9.750,00 m², área adm. 250,00 m², excelente para armazenagem, se precisar ampliamos área administrativa para industria. CONSULTE

Galpão industrial e logístico em excelente localização, frente para rodovia e rua lateral, com uma área total de 49.621,25 m², área construída 18.554,89 m², área fabril 14.134,00 m2, apoio 4.420,89 m2, pé direito 7 e 9 metros, piso 6 ton/m², portaria blindada, pátio de manobras, estacionamento, docas em nível, cozinha industrial, restaurante, escritórios, vestiários, recepção, balança rodoviária, cabine de energia, poço artesiano, transporte urbano, infra completa. imóvel excelente para comercial - atacados, mega lojas, OUTLET EM APROVAÇÃO. CONSULTE

Galpão Industrial AAA, com 5.737,50 m² de área construída. área fabril 4.844,7 m², pé direito 10,00 metros livres, piso 6 ton/m², docas elevadas, em empreendimento com segurança 24 hrs, portaria blindada, balança rodoviária 100 ton, grande quantidade de água, ETE, eficiência 90%, SUBESTAÇÃO DE ENERGIA. CONSULTE.

Tipo: Comercial Área do terreno: mb'/xc2/xb2' Área Construida: mb'/xc2/xb2' Quartos: 0 Garagem: 10 Descrição: IMOVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL, LOCALIZADO NA BR 376 EM FRENTE AO VIADUTO ENTRADA PRINCIPAL PARA MANDAGUACU. - PARQUE INDUSTRIAL COM AREA DE 4.217 m² CONTENDO UM BARRACAO DE 10 X 40, 400M² DE CONTRUÇÃO EM ALVENARIA PRE-MOLDADO COM COBERTURA METALICA, TAMBEM POSSUI ESCRITORIO COM AREA DE 75 M². O IMOVEL É TODO CERCADO DE ALAMBRADO. -------------------------------------------------------- OBS- PASSIVEL DE NEGOCIAÇÃO, AC EITA 50% EM PERMUTA MARINGA E REGIÃO VISITA COM SR VALDECIR BALDASSI 044-9119-3248

IMOVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL, LOCALIZADO NA BR 376 EM FRENTE AO VIADUTO ENTRADA PRINCIPAL PARA MANDAGUACU. - PARQUE INDUSTRIAL COM AREA DE 4.217 m² CONTENDO UM BARRACAO DE 10 X 40, 400M² DE CONTRUÇÃO EM ALVENARIA PRE-MOLDADO COM COBERTURA METALICA, TAMBEM POSSUI ESCRITORIO COM AREA DE 75 M². O IMOVEL É TODO CERCADO DE ALAMBRADO. -------------------------------------------------------- OBS- PASSIVEL DE NEGOCIAÇÃO, AC EITA 50% EM PERMUTA MARINGA E REGIÃO VISITA COM SR VALDECIR BALDASSI 044-9119-3248

Rodovia Waldomiro Correa de Camargo - (SP 79) KM 54,3 - Área Industrial próximo a cidade de Itú/SP com 185.000m² de terreno e 70.000m² de área construída (fabril) com pé direito de 12m, toda infraestrutura de tratamento de resíduos, geradores com subestação de distribuição de energia. O imóvel serve tanto para instalação fabril quanto para logística e armazenagem, excelente para DATA CENTER, área fabril 65.000,00 m², área de apoio 5.000,00 m².

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO GALPÃO • Pé direito: 10m • Capacidade do piso: 6 t/m² • Vagas de estacionamento por módulo: 12 • Docas por módulo: 4 • Sprinklers instalados em todos os módulos.Portaria blindada, com controle de acesso • Restaurante para funcionários e visitantes • Prédio de serviços com data center e ambulatório SUB ESTAÇÃO DE ENERGIA. No local, uma subestação com grande demanda de energia conforme a necessidade da industria, ETE, empreendimento AAA, incentivos fiscais, Hotel para visitantes e CEOs, infra completa. CONSULTE

Referência: TR0897 - Rodovia Domingos Sartori - Sentido Botucatu / Unesp - 2.815m² - plano, próximo ao condomínio Leville Residence, e Spazzio Verde Para venda, R$ 700 / m²

Referência: GA0571 Galpão Logístico AAA em condomínio fechado, modular, dotado dos mais modernos padrões construtivos e máxima eficiência logística. Conta com um viaduto exclusivo para acesso e retorno, seja no sentido Interior-SP ou SP-Interior as margens da Rod. Anhanguera. ÁREA CONSTRUÍDA: 32.658 m² ÁREA FABRIL: 27.346 m² ACESSOS: - Rod. Anhanguera - 0km; - Rod. Bandeirantes/ Jundiaí - 6km; - Rodoanel - 20km; - Rodovia Castelo Branco - 28km; - São Paulo (Marginal Tietê) - 32km; - Rodovia Raposo Tavares - 38km; - Rodovia dom Pedro I - 47km; - Rodovia Presidente Dutra - 48km; INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 35 Docas; - Pé-direito de 13,40 m; - Piso nivelado a Laser; - Capacidade do piso: 6 t/m²; - Espaçamento entre colunas de 22,5 metros; - Sprinklers; - Galpão 100: Condições técnicas para Operação de Refrigerados; - Iluminação Natural (Telhas Translúcidas); - Possibilidade de instalação de painel solar. - Luminárias LED; - Amplo Pátio de Espera para Carretas; - Sistema de CFTV; - Segurança contra incêndio: Sprinklers e hidrantes; - Previsão de Balança Rodoviária; - Ambulatório; - Acesso direto pela Rodovia Anhanguera; - Portal de acesso da rodovia (início de segurança via CFTV); - Portaria blindada do Condomínio; - Segurança 24/7; - Mezanino a ser construído de acordo com as necessidades do locatário; - Uma rampa de empilhadeira por módulo; - Rua interna (17 metros de largura); - Estacionamento interno e externo para carretas, VUCs, carros e motos; Para mais informações agende uma visita com um ADI Broker pelo telefone 11 9 ou acesse nosso site (link removido).

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Código: 45

Módulo disponível com área total locável de 6.505,27 m² Área de armazenagem/fabril: 5.850 m² Área comum: 100,81 m² Área de mezanino (opcional /sob demanda): o mezanino é entregue Core & Shell, em estrutura metálica, com piso de concreto polido, sobrecarga de 300 kg/m², guarda-corpo de 1,10 m de altura. Acabamento e instalações por conta do ocupante. Pé direito de 12 metros. Infraestrutura com banheiros, vestiários, refeitório, cabine primaria, iluminação natural e luminárias LED, estacionamento interno e externo sendo: 27 vagas de caminhões, 60 vagas de automóveis e 4 vagas PNE, 8 docas cobertas, portas de docas seccionadas com acionamento manual, piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 toneladas/m², cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt e marquise de 6 metros. Condomínio GLP Guarulhos: portaria com segurança 24 horas, prédio administrativo, sala de descanso, 2 restaurantes, ambulatório, apoio ao caminhoneiro e pátio de manobra. Viaduto Privativo: único Parque Logístico com Viaduto exclusivo sobre a Rod. Dutra, sentido SP-RJ. Localização estratégica: Rodoanel 13 km; Rod. Ayrton Senna 15km; Aeroporto Internacional de Guarulhos 19km; Rod. Fernão Dias 19km; Marginal Tietê 24km. Para mais informações consulte a nossa equipe de corretores. www.cortempreendimentos.com.br AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou locados.

APARTAMENTO A VENDA NO PICANCO, 2 DORMITÓRIOS, 1 SUITE. 1 VAGA DE GARAGEM. LAZER COMPLETO. LOCALIZADO A 5 MIN. DO BOSQUE MAIA, PRÓX. AO SUPERMERCADO CARREFOUR, ACADEMIA SMART FIT E PADARIA FAVOS DMEL. ENTRADA DE 17%, FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA OU BANCÁRIO, ITBI + ESCRITURA GRÁTIS. 68 m², 2 dormitórios sendo 1 suíte com closet. Sala com 2 ambientes, sala de jantar e tv integrada ao terraço gourmet com churrasqueira. 2 banheiros. Cozinha americana com bastante espaço para armários + área de serviço reservada. Diferenciais: alto padrão de acabamento, água quente e fria nos banheiros, janelas com persianas de enrolar e tratamento acústico, bancadas em granito entregues em todas as pias, infraestrutura para ar condicionado. Com direito a 1 vaga de garagem coberta e livre. Lazer completo com: beauty center, brinquedoteca, sala de descanso, espaço gourmet, family space, fitness, home office, piscina adulto com raia de 25 m + infantil, piscina coberta, play aventura e play kids, praça da fogueira, praça das pitangueiras, quadra poliesportiva, salão de festa com apoio externo, salão de jogos adulto e juvenil, terraço com churrasqueira gourmet, churrasqueira e piscina privativa para festa e convidados. Condomínio com conceito moderno integrado a uma praça privativa com 5.000 m² e um bosque privativo. Localizado a 5 min. do Bosque Maia, ao lado do Shopping Maia e a 10 min. do Shopping Internacional de Guarulhos, 12 min. do Aeroporto Internacional de Guarulhos. A poucos metros do supermercado Carrefour, Academia Smart Fit, padaria Favos DMel e Maria Cereja. Fácil acesso a Rod. Pres. Dutra, Rod. Fernão Dias e Rod. Ayrton Senna. Região com infraestrutura completa, incluindo rede bancária, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, conhecida como a Av. Paulista de Guarulhos.* PREÇO VÁLIDO SOMENTE PARA FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA, FINANCIAMENTO BANCÁRIO FAVOR CONSULTAR.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Fotos ilustrativas.MONTREAL BUSINESSCRECI - 30023 - J

Referência: GA2424 Galpão Logístico em condomínio fechado na cidade de Itapevi -SP. Projetado para operações Last Mile, esta localizado em um local estratégico a 2 Km da Rod. Castelo Branco. Ideal para quem precisa armazenar e distribuir produtos para a capital e interior com fácil acesso as principais rotas de distribuição do país! ACESSOS: Rod. Castello Branco - 2,3 km Rodoanel - 15,6 km Aeroporto de Congonhas - 44 km ÁREA CONSTRUIDA: 1.756 m² ÁREA FABRIL: 1.080 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 02 Docas com plataforma niveladora; - Condomínio com 33 módulos de galpão; - 06 vagas privativas de estacionamento para automóveis; - 02 vagas de estacionamento para carretas; - Pé direito de 12m; - Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²; - Coberturametálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT; - Recepção; - EstruturaOffice (mezanino) com forro; - Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio; - Ambulatório e restaurante; - Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso; - Portaria 24 horas Blindada e armada. Para mais informações agende uma visita com um ADI Broker.

ÁREA COMERCIAL/ INDUSTRIAL COM. 416.000 M2 FRENTE PARA RODOVIA,GRANDE VISIBILIDADE,PERIMETRO URBANO *-VENDA TOTAL OU PARCIAL* End.Rodovia ITU - SOROCABA Localizaçao estratégica junto as malha Rodoviaria. ROD.SANTOS DUMMONT. 5 KM ROD.CASTELO BRANCO...8 KM ROD.MARECHAL RONDON 10 KM ROD.RAPOSO TAVARES. 18 KM AEROPORTO INTERNACIONAL VIRACOPOS AO LADO DE GRANDES EMPRESAS COMO. JACUZZI AISIN AUTOMOTIVE IBBL VISCOFAN VULTEC GUARANI STARRETT NISSIN BRAKE. PERFIL DA ÁREA. *CONDOMINIO INDUSTRIAL HOME CENTER ATACADISTA OUTLET.. E OUTROS Código: 1090

** Excelente Apartamento de 52 M², muito bem localizado no Parque Maria Domitila, com ótima ventilação e iluminação natural e muito bem distribuído. ** Próximo a comércio como padaria, supermercados, farmácia, restaurantes, Tiete Plaza Shopping, Carrefour, faculdades, escolas e parques. ** Fácil acesso à Av. Do Anastácio, Av. Mutinga, Rod. Anhanguera, Rodoanel, Rod. Castelo Branco, Rod. Bandeirantes, marginal Tiete, marginal Pinheiros e linhas de transporte coletivo na porta do condomínio, rua muito tranquila. ** Características do Imóvel: - 02 Dormitórios com armários; - Living para 2 ambientes com teto rebaixado e iluminação embutida.; - WC social com box Blindex e com armário; - Cozinha rica em armários e com fogão; - Área de serviço com armário e separado da cozinha; - 1 Vaga de garagem individual e fixa; - Tela de proteção nas janelas e vitrôs; ** Condomínio: - Portaria 24horas; - Câmeras de monitoramento em áreas comum; - Quadra Poliesportiva; - Salão de jogos; - Salão de festas; - Brinquedoteca; - Playground; - Academia; - Bicicletário; - Área verde; - OBS: NO VALOR DO CONDOMINIO JÁ ESTÁ INCLUSO ÁGUA E GÁS. ** PRONTO PARA FINANCIAMENTO. ** NÃO PERCA TEMPO, AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE. Código: 62823520

Excelente terreno de esquina, localizado no Cond. Renaissance, com 415m² no entroncamento da Rod. Raposo Tavares com Rod. Celso Charuli (saída para a Rod. Castelo Branco), com 414,40 m², sendo o primeiro terreno na entrada do condomínio, totalmente plano e de esquina. O condomínio está localizado a 5 minutos do Bairro Campolim, área nobre de Sorocaba, com toda infraestrutura e a 3 minutos do bairro Granja Olga, com Shopping, supermercado, academias, barzinhos e restaurantes, ou seja, com uma excelente localização. No condomínio temos academia ao ar livre, churrasqueira, playground, campo de futebol e quadra de tênis e segurança 24 hs. Aceito carro como parte de pagamento e/ou facilito o pagamento Documentação em ordem. Código: 8318

Referência: PR0245 Prédio Comercial para Alugar com 1.361 m². TÉRREO: ÁREA ABERTA PARA DEPÓSITO; ÁREA COBERTA PARA CARGA E DESCARGA OU MANUTENÇÃO DE VEÍCULOS; AMPLO PÁTIO DE MANOBRA PARA CAMINHÕES DE GRANDE PORTE. ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES E FUNCIONÁRIOS COM CAPACIDADE PARA 10 VEÍCULOS 1º ANDAR: RECEPÇÃO; 2 SALAS GRANDES; 5 SALAS MÉDIAS; BANHEIROS MASCULINO E FEMININO; COPA Distâncias a partir da localização do imóvel e proximidades: 4,4 KM DA ROD. CASTELO BRANCO 7,0 KM DA ROD. ANHANGUERA 8,0 KM DA ROD. DOS BANDEIRANTES 8,8 KM DO RODOANEL SHOPPING UNIÃO DE OSASCO ESTAÇÃO CPTM PRESIDENTE ALTINO ESTAÇÃO CPTM CEASA MARGINAL PINHEIROS Perfil de utilização do imóvel: Transportadoras Logística Locadora de veículos Oficinas autorizadas Blindadoras Cooperativas e empresas de taxi Estacionamento de veículos de empresas Distribuidoras de bebidas e alimentos

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 908

Referência Nº: 1118 - Condomínio Fechado de galpões para locação Rod. Pres. Castelo Branco Km 57 São Roque SP podendo alugar módulos Juntos ou separados a partir de 3.788 a 61.241 m², com as seguinte características: Numero Módulos: 10 - Área terreno: 150.000, Área Construída modulo: 61.241,98 m², Área fabril: 54.960,86 m², Área ADM/ Apoio: 6.281,12m²(Sendo 1.883,18 m² área mezanino, 1.438,26 m² área marquise, 2.959,68 m² área comum), Resistência do Piso: 06 t/m², Pé-direito: 12 metros, Numero de Docas: 71, Capacidade de Força: 500 KVA, Bombeiro: J4 com Sprinklers, Zoneamento: ZUP 1, Tipo de Construção: Pré-moldado, Fachada com porta de aço para Área Fabril, Ampla área Administrativa, 84 vagas para carretas, 112 vagas para carros, 31 vagas para motos, Restaurante 262 Lugares, Vestiário Masculino e Feminino, Banheiros para Deficientes Físico, Rede de Estrutura Dados e Telefonia, Infraestrutura para Instalação de Ar Condicionado, Portaria Blindada e Segurança 24 h, Monitoramento por Câmeras e Controle de Acesso, Área de Manobras para Caminhões e Carretas, Prédio Anexo para Administração do Condomínio, Ambulatório Médico, Sala para Reuniões e Treinamentos, Reservatório de água.Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 57, ótima localização, Acesso para Rodovia. Valor Locação: R$ 23,00 / m² = R$ 1.408.565,54, Valor Condomínio: R$ 3,95 / m² = R$ 241.905,31, Valor IPTU: R$ 0,59 / m² = R$ 31.845,83. Maiores informações Pablo Valério: 11- 91042-4896 WhatsApp – pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br- Creci 98660 F Código: 1118

Aluga-se Galpão AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 1087 GA0471 Endereço: Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-000 (Km 12 da Raposo Tavares) A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² alor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00) Garantia exigida para locação: Seguro Fiança Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 Placas de imobiliária: não permite Permuta: - Documentação: - Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935 (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial) Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Galpão com portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas do Galpão em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. Código: GA0471

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 4

Vende-se Chác. Recanto Verde - 2 lotes: total de 2.092,72 m² - Km 39 Rap. Tavares (Cotia) / Com estudo preliminar para condomínio de 13 casas. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1092 CA0467 Endereço Imóvel: Loteamento Recanto Verde Gleba II, (Bairro Postal: Chácara Recanto Verde), Cotia - SP Acesso pela saída do Km 39 (sentido interior) da Rod. Raposo Tavares, distante 1.500 m da Rodovia A/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²) Medidas aprox. 30,5 m de frente x 85 m nas laterais (descritas nas Matrículas) Valor de Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 mil Valor de Condomínio: - Valor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Diretamente no local. Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares. Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização. Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia) Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m². Relevo em aclive. PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte. Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador. Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais Código: CA0467

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 937

Referência Nº: 1117 - Condomínio Fechado de galpões para locação em Cajamar com as seguinte características: Numero Módulos: 01 - Área terreno: Condomínio, Área Construída modulo: 34.121 m², Área fabril: 30.683 m², Área ADM/ Apoio: 3.438 m²(sendo 1.003 m² mezanino, 1.255 m²marquize, 1.180 m² demais áreas), Resistência do Piso: 6 t/m², Pé-direito: 12 metros, Numero de Docas: 35, Bombeiro: J4 com Sprinklers, Iluminação natural, espaço entre pilares: 22,5 m x 24 m, cobertura isolamento térmico, Zoneamento: ZUP 1, Tipo de Construção: Pré-moldado, Fachada com porta de aço para Área Fabril, Ampla área Administrativa com Garagem Privativa, Restaurante com 288 cadeiras com capacidade para 1.500 refeições por dia, Vestiário Masculino e Feminino, Banheiros para Deficientes Físico, Rede de Estrutura Dados e Telefonia, Infraestrutura para Instalação de Ar Condicionado, Portaria Blindada e Segurança 24 h, Monitoramento por Câmeras e Controle de Acesso, Estacionamento para carros motos caminhões e carretas internos e externos, Área de manobras para caminhões e carretas, Prédio Anexo para Administração do Condomínio, Ambulatório Médico, Sala para Reuniões e Treinamentos, Reservatório de água. Principais vias de acesso: Rod. Anhanguera km 32, ótima localização entrada pela Rodovia, fácil acesso. Valor Locação: R$ 784.783,00, Valor Condomínio: R$ 109.187,20, Valor IPTU: R$ 36.509,47 anual. Maiores informações Pablo Valério: 11- 91042-4896 WhatsApp – pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660 F Código: 1117

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. Recanto Verde (2 LOTE) total de 2.092,72 m² - Km 39 Rap. Tavares (Cotia) / Com estudo preliminar para condomínio de 13 casas. Endereço Imóvel: Rua Recanto Verde, 331 (Lotes 27-28/A e 27-28/B / Quadra C), Loteamento Recanto Verde Gleba II, (Bairro Postal: Chácara Recanto Verde), Cotia - SP - CEP 06701-257 Acesso pela saída do Km 39 (sentido interior) da Rod. Raposo Tavares, distante 1.500 m da Rodovia A/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²) Medidas aprox. 30,5 m de frente x 85 m nas laterais (descritas nas Matrículas) Valor de Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 mil Valor de Condomínio: - Valor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas de Corretores: Diretamente no local. Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares. Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização. Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia) Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m². Relevo em aclive. PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte. Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador. Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Lote 27-28 / A: 110.648 / R.I. Cotia Lote 27-28 / B: 110.649 / R.I. Cotia Inscrições Cadastrais: Lote 27-28/A: 23151.64.91.0219.00.000 / Cotia Lote 27-28/B: 23151.64.91.0236.00.000 / Cotia Código: 1092