Rodovia imigrantes area preservacao

Localizado entre a Via Anchieta e a Rodovia Imigrantes Ótimo Espaço e acabamento EM CIMA: CASA DE MADEIRA: *2 dormitórios, sendo 1 suíte *Sala *Cozinha americana *Banheiro *Área de Serviço *Ampla varanda coberta EM BAIXO: 2 SALÕES IDEAL PARA ATIVIDADE PROFISSIONAL *São 2 salões de 110m2 cada, com 1 wc em cada salão + terreno (área livre, descoberta) de 300ms. Cabem 12 carros. Com Jardim. Área Industrial e Residencial Não aceita permuta Aceita financiamento. Código: 244

Área com 11 alqueires, sendo 4 alqueires de área de preservação, incluindo o lago da área. 1000m de frente, para a Rodovia Castelo Branco. Com retorno de 2 Km antes, sentido Cesário Lange. Com retorno 1 Km depois para quem vem sentido Sorocaba. Liberado para construção de condomínio. (Residencial/Industrial) Excelente oportunidade! Código: 1875

Área com 34mil m2 com ótima topografia, praticamente toda plana, pode ser usada para comercial, industrial e serviços, com acesso a Rodovia Dom Pedro, a 10 minutos do centro da cidade, a 12 minutos da Rodovia Fernão Dias, com área de preservação nos fundos. Conta com 9 chalés, casa sede com 3 suítes, piscina, áreas de lazer com 2 churrasqueiras e quadra de vôlei de areia. Zoneamento E2 zona exclusiva econômica 2 Código: 183

Área com 41.140 m² a venda em Região Nobre de São Paulo, Alphaville se encontra em uma Região estratégica para Mobilidade e logistica de grandes e pequenas empresas, por estar ao lado das principais Rodovias com: Castelo Branco, Rodoanel que interliga Rodovia dos Bandeirantes, Anhanguera, Raposo Tavares e Imigrantes. A Área se encontra proximo a Empresas de grande porte como: Leroy Melin, Centro de distribuição Decato, Shopping Tamboré, Shopping Iguatemi. Zoneamento SUPI A-05: Industrial, Logístico, Comercial. Ótimo potencial construtivo: GALPÃO= CA 1,0; TO 0,7 // COMÉRCIO= CA 4,0; TO 0,7. Documentação 100% regular Código: 1337

Área de terreno 33.264m² Área verde de preservação: 13.790m² Terreno com ótima localização, ao lado do condomínio Arujá 5, pontos comercias, restaurantes, escolas, tendo como principal via de acesso Rodovia Presidente Dutra. Agende uma visita conosco para maiores informações. Para mais informações entre em contato com nossa equipe de corretores. AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou locados. Código: 5191

Área no bairro do Rosário, com linda vista para pedra grande, fácil acesso para a Rodovia Fernão Dias, ideal para pousada ou chácara. área total de 15.800,00m² sendo: área de preservação Permanente - 3.953,50m² área de cobertura florestal - 8.610,23m² área de cobertura de gramíneas - 3.236,27m² (área livre para construção) Código: 206

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

www.farahtecorretor.com.br, referência 874 - tratativas direta com o proprietário!!! O terreno é uma quadra completa, portanto 4 frentes. As duas principais, rodovia dos imigrantes 67 metros de frente, Avenida Manoel de Abreu 52 metros de frente, Av. João Francisco bensdorf, 57 metros de frente e por fim rua Antônio Arantes 53 metros de frente. Área tem 3.139,20 metros quadrados escriturada. A área possui ainda 510 metros quadrados de área não edificada, total 3.649,20. Vende a área de 3139 m2, a área de 510 m2 e de uso do imóvel, pois que não há entrada, apenas pela área. 3.200 + 500 = 3.700 metros - galpao 700 metros Código: 874

Conjunto de 5 terrenos somando 5.668m2, próximo ao São Paulo Expo Em uma área excelente para um empreendimento grandioso e com facilidade de fluxo de trânsito entrando e saindo de São Paulo pela rodovia SP-160 (Rodovia dos Imigrantes), os terrenos destacam-se pela sua proximi...

3 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla, área de serviço, cozinha, acabamento simples, excelente para construtor, terreno em declive medindo 266m2, tem um projeto em estudo para construção de de 8 apartamentos com elevadores (4 apto tipos e 4 Coberturas) Localização: Bairro Valparaiso, Clínica Veterinária, Padaria, agências Bancárias, Posto de Combustivel, Drogaria São Paulo, Centro de Saúde, próximo da Avenida Atlântica, Escolas, Sesc, Hospital, Shopping ABC, Habibis, Restaurantes, Terminal de Trólebus, Av. Atlântica, Tem fácil acesso ao Rodoanel, Rodovia Anchieta, Rodvia dos Imigrantes, Av. Cupecê, Aeroporto de Congonhas e Aeroporto de Guarulhos. Metragens aproximadas e valores fornecidos pelo proprietário, possíveis de alteração. Paulo Roberto Leardi a mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência. 1206 Paulo Roberto Leardi - Unidade Santo André 255 Creci 38825 J

Descrição do imóvel: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) FALAR COM MARIO F.

Oportunidade Estamos com uma excelente oportunidade. Local com Zoneamento: ZR5 ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL B Excelente para Incorporação. Local com escritura. Local a 3Km da rodovia Fernão dias. No local já tem uma área de preservação PP. Agende sua visita... Código: 938

Oportunidade de Investimento! Área em localização nobre, a 1,9 km da Rodovia Raposo Tavares e 800m do asfalto. Perfeito para empreendimento em condomínio! Região em franca expansão imobiliária. Sede construída de 600 m2, com três dormitórios, sendo uma suíte e dois banheiros. Maior parte da área é pasto, relevo leve. Área 100% Aproveitavel, está localizado em Zona de Média densidade (Uma das poucas áreas nessa região que não é considerada preservação ambiental. Em Zona Média densidade é permitido àrea minima 360m² (cada lote) 12 metros de frente por 30 metros de profundidade. Zoneamento não restringe a as atividades comerciais, residenciais, industriais (desde que não seja poluente) Ideal para, Loteamento fechado, Loteamento aberto, Templo evangélicos, Shooping, Industrias. Código: 861

Terreno espetacular na Av. Fábio Eduardo Ramos Esquivel. Enorme visibilidade e potencial de criação de ponto de interesse na cidade. Fica próximo de residências de bom padrão na região da praça da moça. Tem muita área verde ao redor e fica perto do parque do paço. Apartamento 2 dorms com vaga de garagem, pronto para ser entregue, ótima localização, próximo de comércios, escolas, bancos, rodovia imigrantes, acesso muito bom. Apto com área de lazer completo como anunciado abaixo. Piscina Wi-fi Bicicletário Churrasqueira Coworking E mais !!! Delivery Fitness Pet Place Piscina Adulto e Infantil Horta Coletiva Playground Salão de Festas Adulto Quadra Recreativa

ÁREA DE APROXIMADAMENTE 53 ALQUEIRES, TODA EM VEGETAÇÃO NATIVA PARA PRESERVAÇÃO AMBIENTAL E REPOSIÇÃO DE CARBONO, BOA ESTRADA DE ACESSO, LOCALIZADA À 17 KM DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT. POSSUI ESCRITURA REGISTRADA, IMPOSTO EM ORDEM E DEMAIS DOCUMENTOS. ESTUDA PROPOSTAS! Reservamo-nos o direito de possíveis erros de digitação, alterações de valores e informações sem prévio aviso! Agende uma visita com nosso corretor através dos contatos (11) 4681-4154 / (11) 95327-9280 (WhatApp). Código: 1706