Rua geral russia area

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

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Apartamento 2 Quartos para Locação no bairro Jardim Santa Madre Paulina, localizado na cidade de Sorocaba -B - SP, situado na zona Norte, ponto de referência Travessa da Rua Irmã Dulce. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2019, aceita permuta. Área Total de 62 m², Área Privativa de 62 m², Área Construída com 62 m², Área do Terreno com 62 m². Valor do Imóvel R$ 800,00, IPTU R$ 300,00, Valor do Condomínio R$ 198,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Americana, Sala em 2 ambientes, Varanda. Infraestrutura: Interfone, Transporte Coletivo. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospitais. - Características: Portão Eletrônico - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Americana, Sala em 2 ambientes, Varanda - Infraestrutura: Interfone, Transporte Coletivo - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospitais Observação: Próximo av. Itavuvu(a avenida mais completa com toda variedade de comercio da região Norte; Escola Senai, Toyota facilidades de acesso a rod. Castelo Branco e ao centro de Sorocaba, servida de toda infraextrutura em transportes, bancos, escolas, posto de saúde, clinícas, postos de gasolina, supermercados, hiper mercados e atacadistas, oficinas. Pontos Fortes: A zona norte a região que não para de crescer, estão concentrados bares, restaurantes, mercados, shopping, escolas particulares, faculdade, bancos e comércio em geral e também o parque tecnológico a Toyota e o Senai. Com saída direta a Rodovia Castelo Branco (parque tecnológico e Toyota) e avenida ITAVUVU, ligando diretamente ao Centro, você poderá dispor de todos os serviços essenciais que necessita, como supermercados, escolas, rede bancárias, onde temos a maior concetração de hipermercados e atacadistas da região e muito mais

Excelente Galpão para locação em São Caetano do Sul no bairro São José. Próximo ao bairro Cerâmica, Shopping e Hospital São Luiz, Fácil acesso a Rodovia Anchieta, Rodoanel e Avenida dos Estados, Próximo a bancos, padarias, comércio em geral. Área de terreno: 528 m² Área construída: 480 m² Área fabril: 380 m² - 6 metros de pé direito - Estacionamento para 6 carros - Cozinha, (02) banheiros e vestiário - Escritórios - Mezanino - Lugar longe de inundações - Acesso a caminhões: rua ampla - Energia trifásica de alta resistência Obs. Galpão foi reformado esta em ótimas condições! Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis (011) 4516-1666. Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Alugue rápido, sem fiador e com segurança! Agende agora uma visita pelo nosso site buscando pelo código do imóvel. CÓDIGO DO IMÓVEL: 893086029 APARTAMENTO: Reformado apartamento 2 quartos, bem iluminados que bate sol pela manhã e pode-se também ver o entardecer e o luar. Banheiro com box de vidro, espelho, prateleira e gabinete. O gesso do teto foi reformado recentemente. A sala possui grandes janelas proporcionando uma bela iluminação e arejamento tornando-a um ambiente agradável e harmonioso. Dependendo da decoração ela se torna 2 ambientes. Pisos da sala e quartos foi trocado há 6 meses atrás. Todas as janelas possuem tela. A cozinha conta com armários planejados, pia em granito escuro, Suggar. Lavanderia já com varal, instalação e espaço para máquina de lavar roupas mesmo sendo de grande porte. ÁREA DE LAZER: A área de lazer é extensa: Academia, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, sala de leitura infantil, salão de jogos, salão de festas com espaço gourmet e jardim. Há duas churrasqueiras: Uma acoplada com um salão de festas (cobertos). A outra churrasqueira com espaço gourmet. Ambas com freezer vertical, banheiros e forno de pizza. O CONDOMÍNO Edifício seguro e familiar possui portaria 24 horas, 1 Vaga coberta na garagem. Entrada de pedestres com impressão digital e de automóveis com controle do portão automático, caixas de correios individual, carrinhos para transporte de compras disponíveis(mediante o uso do cartão), bicicletário. REGIÃO: Bairro familiar. Tem ponto de ônibus para metrô Ana Rosa a 300m a pé e a 500m pode acessar o terminal de ônibus para o metrô Barra Funda saindo a cada 10 minutos. Em um raio de 1encontra-se o hospital Penteado, ciclovia, padaria, supermercado, escola pública e particular, praça, biblioteca, farmácia, bancos, correios, pet shopping, bares, restaurantes, posto de gasolina, igreja, escola de música, mecânico e acessórios automotivos, auto escola, salão de cabeleireiros, comércio em geral. - Aluguel: 1200 - Condomínio: 480 - IPTU: 0 O QuintoAndar é uma startup de tecnologia que criou um jeito diferente de alugar imóveis. Rápido, fácil, online. E melhor: sem fiador, seguro fiança ou depósito caução. Basta ser aprovado na nossa análise de crédito, não precisa correr atrás de nenhuma garantia. Saiba mais em nosso site.

Alugue rápido, sem fiador e com segurança! Agende agora uma visita pelo nosso site buscando pelo código do imóvel. CÓDIGO DO IMÓVEL: 893080512 Câmeras de segurança, condomínio com salão de festas montado, playground, cancha de esportes, 4 quiosques com churrasqueira. Apto com cozinha completa, fogão, refrigerador, coifa, máquina de lavar louças. Cozinha e banheiro com porcelanato, piso tabuão, 2 ar split 12 e 18 mil BTUs, sacada, telas de proteção. Sol da manhã, local tranquilo, área residencial, ônibus e lotação próximos. Próximo a comércios em geral, bancos, escolas e demais serviços. - Aluguel: 970 - Condomínio: 560 - IPTU: 70 O QuintoAndar é uma startup de tecnologia que criou um jeito diferente de alugar imóveis. Rápido, fácil, online. E melhor: sem fiador, seguro fiança ou depósito caução. Basta ser aprovado na nossa análise de crédito, não precisa correr atrás de nenhuma garantia. Saiba mais em nosso site.

Locação definitiva apto 03 dorms semi mobiliado, sendo 1 dorm transformado em closed, 1 suíte, sala, cozinha, wc social, sacada gourmet e área de serviço. Localizado na Tupi, próximo ao mar e ao comércio em geral. Valor do pacote: 2500 (incluso condomínio e iptu) Vl da água cobrada a parte conforme consumo do inquilino Garantia: caução 3 meses

Locação definitiva apto 02 dorms, 1 suíte, sala, cozinha, wc social, sacada gourmet e área de serviço. Localizado na Tupi, 500 mts da praia e próximo ao comércio em geral. Valor do pacote: 1650 (incluso condomínio e iptu) Vl da água cobrada a parte conforme consumo do inquilino Interessados procurar por Rose Fone: (13) 3356-5176 ou (11) 95078-4745 zap