Rua itacema
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São Paulo (São Paulo)
O MELHOR DA CIDADE PARA VOCÊ: NO ITAIM, JUNTO AO JARDIM EUROPA. Rua Itacema, 65 - Itaim Bibi - São Paulo
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Esse imóvel, está localizado em uma área privilegiada, com acesso fácil à estação Fradique Coutinho, rua arborizada, próximo aos colégios: Marista Arquidiocesano, Colégio Santo Américo, comércios diversos, próximos, que facilitam o dia a dia. Apartamento, com grandes janelas em todos ambientes, muito arejado, com segurança 24h. Sala com ambiente amplo, podendo se ter 3 ambientes integrados e dormitórios grandes com armários, sendo que um tem prateleiras e armários, prontinho para seu home office. Perfeito, para quem busca, ambientes amplos e conforto. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código: AP01653
R$ 1.390.000
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Brasil
Esse imóvel, está localizado em uma área privilegiada, com acesso fácil à estação Fradique Coutinho, rua arborizada, próximo aos colégios: Marista Arquidiocesano, Colégio Santo Américo, comércios diversos, próximos, que facilitam o dia a dia. Apartamento, com grandes janelas em todos ambientes, muito arejado, com segurança 24h. Sala com ambiente amplo, podendo se ter 3 ambientes integrados e dormitórios grandes com armários, sendo que um tem prateleiras e armários, prontinho para seu home office. Perfeito, para quem busca, ambientes amplos e conforto. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código: AP01655
R$ 1.590.000
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ITACEMA PROJECT E REGIÃO O MELHOR DA CIDADE PARA VOCÊ: NO ITAIM, JUNTO AO JARDIM EUROPA. A Rua Itacema: um endereço tipicamente residencial, arborizado, com charme e estilo, ao lado das melhores opções de lazer, gastronomia, comércio e serviços do Itaim Bibi. Creci 199165-F
R$ 3.626.390
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Fica na parte mais baixa da Rua Itacema, ou seja, no melhor ponto, próximo de tudo, do Pão de Açúcar, da padaria Bienal, da Paul?s Boutique (pizza NY), de escolas como o Pueri Domus, da Benjamin, banca de jornal e ao mesmo tempo um trecho bem tranquilo. Enfim, uma excelente localização dentro do Itaim Bibi! O prédio é uma obra da icônica construtora Hindi que, junto com a Construtora Lindemberg e Takaoka, lideravam as construções de alto padrão nos anos 70 no Itaim Bibi e nos Jardins. Tem uma boa área comum, com um grande salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e uma pequena quadra. O apartamento e a planta são os pontos fortes desse imóvel. Atualmente está com 3 suítes devido a uma necessidade do proprietário, porém é facilmente reversível para ter dois banheiros maiores (vide planta nas imagens). Tem Lavabo que no projeto original não tinha, quarto e banheiro de serviço. Uma planta ótima (que segue nas imagens). Face Norte. Vale muito a visita. Agende a sua!!
R$ 1.290.000
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Lindo apartamento. Agende uma visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código: AP01342
R$ 1.600.000
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Referência: 14258 AP-CON Esse é um apartamento que está pronto para mudar! A unidade tem a documentação em dia e preparada para você comprar com toda a segurança e sem risco. Conte com a visita acompanhada de consultores e corretores para te ajudar a encontrar o apê dos seus sonhos! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 1.830.000
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São Paulo (São Paulo)
Referência: O-25141-41506 Esse é um apartamento que está pronto para mudar! A unidade tem a documentação em dia e preparada para você comprar com toda a segurança e sem risco. Conte com a visita acompanhada de consultores e corretores para te ajudar a encontrar o apê dos seus sonhos! Visitas neste imóvel estão liberadas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 1.290.000
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Referência: 39685 COB-KAR Cobertura Duplex no Itaim Bibi Localização privilegiada. 4 suítes. 4 vagas de garagem. Oportunidade única na região apartamento no bairro Itaim Bibi tem 303 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 4 banheiros
R$ 6.489.000
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Este apartamento de 3 dormitórios, incluindo uma suíte, possui um grande potencial para reforma e personalização, e está localizado, na Rua Itacema, em meio à copa das árvores, proporcionando muito aconchego e privacidade. A sala e suíte recebem sol praticamente o dia todo, oferecendo uma iluminação natural e uma sensação de bem - estar aos moradores. Os outros dois dormitórios não possuem a mesma exposição solar, mas são aconchegantes e bem distribuídos. O prédio é antigo, mas está muito bem conservado, oferecendo uma estrutura segura e confortável aos moradores. Conta com portaria 24 horas, salão de festas e um espaço para as crianças brincarem, além de uma vaga de garagem. Com uma localização privilegiada, este imóvel está próximo a deliciosos restaurantes e padarias, supermercados e empórios, escolas nacionais e internacionais, e transporte público, além de estar situado em uma rua tranquila e arborizada. Este é o apartamento ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de personalização, em uma região nobre da cidade, com vista panorâmica e muito conforto para a família. Edifício com salão de festas , brinquedoteca e jardim. Portaria 24hs Não perca esta oportunidade e agende já sua visita! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.
R$ 1.330.000
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Excelente oportunidade no coração do Itaim, ao lado do Jardim Europa, um prédio novo, de altíssimo padrão e com excelente localização. Localizado na rua Itacema, 65, empreendimento recém entregue, no contra piso, com excelente potencial! O edifício oferece lazer de clube com piscina com raia olímpica, salão de festas, academia com aparelhos profissionais, portaria brindada com segurança e monitoramento 24h00. As fotos deste anúncio mostram como está o apartamento da maneira que foi entregue pela construtora para que assim você possa usar a sua decoração e o seu gosto. Estou colocando algumas fotos do apartamento decorado dando uma ideia de como pode ficar deslumbrante o seu apartamento.
R$ 1.620.000
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São Paulo (São Paulo)
O Itaim Bibi sempre foi conhecido por ser um bairro pulsante, onde você encontra os melhores restaurantes, os melhores bares e as principais novidades gastronômicas da cidade. Perto de tudo e com fácil acesso aos melhores pontos de São Paulo. Agora imagina um apartamento amplo, com luminosidade e ótima distribuição interna, em uma das ruas mais bacanas do bairro? Venha conhecer esse aconchegante imóvel localizado à Rua Itacema 366. São 145 metros quadrados, divididos em 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet, 3 salas integradas, lavabo, cozinha e ampla área de serviço com dependência para de empregados. Além de duas vagas de garagem e playground para as crianças. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade, localizada no coração do bairro mais imperdível de São Paulo. Área de serviço Banheiro de empregada Dormitório de empregada Elevador Interfone Taco de madeira
R$ 1.600.000
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Brasil (Todas as cidades)
Rua Itacema, 199 apto. 32 Edifcio Itacema - Itaim Bibi Rua Itacema, 199 apto. 32 Edifcio Itacema - Itaim Bibi Este apartamento de 3 dormitrios, incluindo uma sute, est localizado, na Rua Itacema, em meio copa das rvores, proporcionando muito aconchego e privacidade. A sala e sute recebem sol praticamente o dia todo, oferecendo iluminao natural e uma sensao de bem-estar aos moradores. Os outros dois dormitrios so amplos, ideal para acomodar crianas em fase escolar que precisam de espao para uma boa escrivaninha. O prdio antigo, mas est muito bem conservado, oferecendo uma estrutura segura e confortvel aos moradores. Conta com portaria 24 horas, gerador e uma vaga de garagem fixa e livre. No momento a rea comum est em reforma para receber um novo salo de festas, uma academia, um b'"'work spaceb'"' e uma brinquedoteca. Com uma localizao privilegiada, este imvel est prximo a deliciosos restaurantes e padarias, supermercados e emprios, escolas nacionais e internacionais, e transporte pblico, alm de estar situado em uma rua tranquila e arborizada. Este o apartamento ideal para quem busca um imvel com grande potencial de personalizao, em uma regio nobre da cidade, com vista panormica e muito conforto para a famlia. No perca esta oportunidade e agende j sua visita!
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São Paulo (São Paulo)
ITACEMA PROJECT E REGIÃOO MELHOR DA CIDADE PARA VOCÊ: NO ITAIM, JUNTO AO JARDIM EUROPA.A Rua Itacema: um endereço tipicamente residencial, arborizado, com charme e estilo,ao lado das melhores opções de lazer, gastronomia, comércio e serviços do Itaim Bibi.Cobertura Duplex no Itaim Bibi a Venda!Alto PadrãoPlanta com 153m22 dorm, sendo 2 suítes3 banheiros3 vagas de garagemLazer completoPronto para morarAgende sua visita agora mesmo! Chave do anúncio: tiVLxFDy9PS7NDEQ
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São Paulo (São Paulo)
ITACEMA PROJECT E REGIÃOO MELHOR DA CIDADE PARA VOCÊ: NO ITAIM, JUNTO AO JARDIM EUROPA.A Rua Itacema: um endereço tipicamente residencial, arborizado, com charme e estilo,ao lado das melhores opções de lazer, gastronomia, comércio e serviços do Itaim Bibi.Apto no Itaim Bibi a Venda!Alto PadrãoPlanta com 50m21 dorm, sendo 1 suíte1 banheiro Lazer completoPronto para morarCaracterísticas do condomínioEspaço GourmetHidromassagemPiscinaSala De GinásticaSalão De FestaSauna Chave do anúncio: t7OjRWGRkN4SBe24
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ITACEMA PROJECT E REGIÃOO MELHOR DA CIDADE PARA VOCÊ: NO ITAIM, JUNTO AO JARDIM EUROPA.A Rua Itacema: um endereço tipicamente residencial, arborizado, com charme e estilo,ao lado das melhores opções de lazer, gastronomia, comércio e serviços do Itaim Bibi.Apto no Itaim Bibi à Venda!Alto PadrãoPlanta com 112m22 dorm, sendo 2 suítes3 banheiros2 vagas de garagemLazer completoPronto para morar Chave do anúncio: s6OfylcPO5WiwwkU
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Encontrar o imóvel ideal, ficou mais fácil com a parceria L4S e Mais Corretores! Rua Itacema 331 ,Itaim.Bibi ,Valor 1.740,000 ,Apartamento 126 m² Com 3 Quartos (1 Suíte) Com 2 Vagas , R$ 1.876 Condomínio IPTU R$ 554 126 m² 2 Banheiros 2 Vagas 3 Quartos 1 Suíte 49 Idade do imóvel Excelente imóvel familiar na tranquila Rua Itacema. Reformado com móveis planejados de excelente qualidade (Elgin). O apartamento é muito bem iluminado e arejado, possui 3 quartos (1 suíte) e um dos quartos foi transformado em sala de televisão com porta que permite isolamento de ambiente. Está pronto para morar. Aquecedor de pias e chuveiros à gás com instalação nova. Possui dependência de serviço que pode ser usado como despensa ou depósito. O condomínio e a rua são muito seguros e silenciosos. Portaria 24h com zelador e coleta de lixo diariamente em todos os andares. Está próximo de supermercados (St Marchet e Pão de Açucar), padarias, e diversos restaurantes, sendo possível fazer tudo à pé em segurança. Fácil acesso às principais avenidas da cidade: Av. 9 de Julho, Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Juscelino Kubitschek, Av. Brigadeiro Luis Antonio e Marginal Pinheiros. 2 vagas de garagem. Aquecedor Área de serviço Dependência de empregados Despensa Entrada de serviço Lavanderia Permite animais Sala de jantar Varanda
R$ 1.740.000
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Brasil (Todas as cidades)
O imóvel "São paulo - apartamento padrão - itaim bibi" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.550.000, condomínio por R$2.052, 137m² de área, ar-condicionado, guarda roupa e está localizado em Rua Itacema, Itaim Bibi, São Paulo. OPORTUNIDADE NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO ITAIM BIBI. A Rua Itacema é sem dúvida uma das melhores ruas do bairro, com muito comércio, serviço, escolas e até centros médicos. É nesta rua que temos o Pueri Domus, colégio de referência em São Paulo. Venha morar em um apartamento inteiro reformado com localização privilegiada. São 137m² de muita luz e excelente distribuição interna. Sala com grandes janelas e piso de madeira. Na parte íntima encontra-se um pequeno corredor com um armário que serve como roupeiro, 3 dormitórios, sendo 1 suíte principal com closet e banheiro com duas pias, todos com aquecimento a gás. Cozinha super moderna com armários planejados, área de serviço ampla com dormitório e banheiro de funcionários, além de 1 vaga de garagem. Vale destacar que todos os ambientes, exceto cozinha e área de serviço, estão preparados para instalação de ar condicionado. Prédio antigo mas com retrofit recente, salão de festas e jardim. Fácil acesso às avenidas São Gabriel, Nove de Julho, Juscelino Kubitschek e Santo Amaro. Região muito bem servida por comércio, serviços, supermercados e shoppings (JK e Iguatemi). Gostou? Então vem agendar uma visita conosco!“ - Ref.: REO834247 Ar-condicionado Guarda roupa CONTINUE LENDO
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São Paulo (São Paulo)
Imóvel é recém reformado e está localizado na Rua Itacema no bairro Itaim Bibi. O bairro oferece a comodidade de poder realizar a maioria de suas necessidades a pé, como mercados, farmácias, restaurantes e bares. A Rua Itacema está bem localizada, tendo a maioria de seus comércios com fácil acesso, também está próxima das principais avenidas, Av. Nove de Julho e a Av. São Gabriel. 0803
R$ 1.360.000
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São Paulo (São Paulo)
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITACEMA Itaim, próximo Parque do Ibirapuera, Hotel Unique. Este apartamento de 3 dormitórios, incluindo uma suíte, possui um grande potencial para reforma e personalização, e está localizado, na Rua Itacema, em meio à copa das árvores, proporcionando muito aconchego e privacidade. A sala e suíte recebem sol praticamente o dia todo, oferecendo uma iluminação natural e uma sensação de bem-estar aos moradores. Os outros dois dormitórios não possuem a mesma exposição solar, mas são aconchegantes e bem distribuídos. O prédio é antigo, mas está muito bem conservado, oferecendo uma estrutura segura e confortável aos moradores. Conta com portaria 24 horas, salão de festas e um espaço para as crianças brincarem, além de uma vaga de garagem. Com uma localização privilegiada, este imóvel está próximo a deliciosos restaurantes e padarias, supermercados e empórios, escolas nacionais e internacionais, e transporte público, além de estar situado em uma rua tranquila e arborizada. Este é o apartamento ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de personalização, em uma região nobre da cidade, com vista panorâmica e muito conforto para a família. Não perca esta oportunidade e agende já sua visita! Maiores informações: * Telefone ou WhatsApp: (11) 99796.3164 - Corretor Pedro Chiang.
R$ 1.330.000
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São Paulo (São Paulo)
Imóvel é recém reformado e está localizado na Rua Itacema no bairro Itaim Bibi. O bairro oferece a comodidade de poder realizar a maioria de suas necessidades a pé, como mercados, farmácias, restaurantes e bares. A Rua Itacema está bem localizada, tendo a maioria de seus comércios com fácil acesso, também está próxima das principais avenidas, Av. Nove de Julho e a Av. São Gabriel. 1206 Paulo Roberto Leardi - Unidade Faria Lima 245 Creci 22850 J
R$ 1.200.000
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Brasil (Todas as cidades)
O imóvel "Apartamento à venda em são paulo/sp" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 6 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.345.000, condomínio por R$1.720, IPTU por R$370, 129m² de área total, 129m² de área privada e está localizado em Rua Itacema, Itaim Bibi, São Paulo. Esse é um imóvel cheio de predicados, a começar pela localização. Fica na parte mais baixa da Rua Itacema, ou seja, no melhor ponto, próximo de tudo, do Pão de Açúcar, da padaria Bienal, da Paul ́s Boutique (pizza NY), de escolas como o Pueri Domus, da Benjamin, banca de jornal e ao mesmo tempo um trecho bem tranquilo. Enfim, uma excelente localização dentro do Itaim Bibi! O prédio é uma obra da icônica construtora Hindi que, junto com a Construtora Lindemberg e Takaoka, lideravam as construções de alto padrão nos anos 70 no Itaim Bibi e nos Jardins. Tem uma boa área comum, com um grande salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e uma pequena quadra. O apartamento e a planta são os pontos fortes desse imóvel. Atualmente está com 3 suítes devido a uma necessidade do proprietário, porém é facilmente reversível para ter dois banheiros maiores (vide planta nas imagens). Tem Lavabo que no projeto original não tinha, quarto e banheiro de serviço. Uma planta ótima (que segue nas imagens). Face Norte. Vale muito a visita. Agende a sua!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Fale conosco: - 06/01/2023 Chave do anúncio: 4ro9PtDULASbD1hR CONTINUE LENDO
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O MELHOR DA CIDADE PARA VOCÊ: NO ITAIM, JUNTO AO JARDIM EUROPA. A Rua Itacema: um endereço tipicamente residencial, arborizado, com charme e estilo, ao lado das melhores opções de lazer, gastronomia, comércio e serviços do Itaim Bibi. odas as unidades do Itacema Project já vêm com diferenciais exclusivos. Fechadura eletrônica Tomada USB Tomada para carro e bicicleta elétricos Infraestrutura para ar-condicionado no living e no dormitório Gerador de energia para elevador e áreas comuns Monitoramento em todos os elevadores Wi-fi nas áreas comuns Sistema de aquecimento de água das unidades entregue completo e em pleno funcionamento Tipologia: aptos de 52 a 90m² casas jardim de 196 e 203m² duplex de 100 a 126m² coberturas de 91 a 98m² coberturas de 153 a 162m² Total de Unidades: 43 Código: COBERTURA
R$ 1.643.700
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O MELHOR DA CIDADE PARA VOCÊ: NO ITAIM, JUNTO AO JARDIM EUROPA. A Rua Itacema: um endereço tipicamente residencial, arborizado, com charme e estilo, ao lado das melhores opções de lazer, gastronomia, comércio e serviços do Itaim Bibi. odas as unidades do Itacema Project já vêm com diferenciais exclusivos. Fechadura eletrônica Tomada USB Tomada para carro e bicicleta elétricos Infraestrutura para ar-condicionado no living e no dormitório Gerador de energia para elevador e áreas comuns Monitoramento em todos os elevadores Wi-fi nas áreas comuns Sistema de aquecimento de água das unidades entregue completo e em pleno funcionamento Tipologia: aptos de 52 a 90m² casas jardim de 196 e 203m² duplex de 100 a 126m² coberturas de 91 a 98m² coberturas de 153 a 162m² Total de Unidades: 43 Código: DUPLEX ITA
R$ 1.941.440
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Ref. AB4639 - Cobertura Duplex com Garden Rooftop de 91m²AU, no Itacema Project Itaim. Andar inferior com living e dormitório integrado ao terraço devido aos amplos caixilhos com 3 portas de vidro que correm no mesmo trilho, proporcionando maior abertura. Andar superior possui um confortável espaço para curtir sua piscina e um solarium privativo. Este prédio está localizado na rua Itacema, um endereço tipicamente residencial, arborizado, com charme e estilo, ao lado das melhores opções de lazer, gastronomia, comércio e serviços do Itaim Bibi.
R$ 1.960.000
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São Paulo (São Paulo)
Ref. AB4638 - Cobertura Duplex com Garden Rooftop de 97m²AU, no Itacema Project Itaim. Andar inferior com living e dormitório integrado ao terraço devido aos amplos caixilhos com 3 portas de vidro que correm no mesmo trilho, proporcionando maior abertura. Andar superior possui um confortável espaço para curtir sua piscina e um solarium privativo. Este prédio está localizado na rua Itacema, um endereço tipicamente residencial, arborizado, com charme e estilo, ao lado das melhores opções de lazer, gastronomia, comércio e serviços do Itaim Bibi.
R$ 2.282.943
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São Paulo (São Paulo)
Apartamento em ótimo estado de conservação, com 130 m2, bem distribuídos, em rua tranquila, pequena, bucólica, arborizada do Itaim Bibi. Um lugar perto de tudo, supermercados, bancos, farmácias, açougues, padarias, restaurantes e comércio local. Possui três dormitórios, sendo uma suíte completa com closet, mais outros dois quartos grandes com armário e um banheiro amplo. Sala para três ambientes, com terraço e linda vista panorâmica para os jardins. Cozinha com armários, área de serviço, com quarto e banheiro de empregada. Possui uma vaga fixa, demarcada na garagem. Condomínio Gondomar / Santiago, com 12 andares, 2 por andar, bem mantido, com ótima equipe de trabalho e excelente segurança. Fácil acesso a vias, Av. Nove de Julho, Av. São Gabriel, Rua Itacema e Rua Renato Paes de Barros. Região de grande valorização com vários lançamentos próximos. Agende uma visita e venha conhecer esta excelente opção custo benefício.
R$ 1.590.000
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São Paulo (São Paulo)
Apartamento com 3 dormitórios, 130m² à venda no Itaim Bibi Apartamento com 3 dormitórios, 130m² à venda no Edifício Gondomar Santiago Apartamento em excelente estado de conservação, com 130 m² de área útil muito bem distribuídos em três dormitórios, sendo uma suíte completa com closet, mais outros dois quartos grandes com armários e um banheiro amplo. Living amplo para três ambientes com terraço e linda vista panorâmica para os jardins, cozinha com armários, área de serviço, com quarto e banheiro de empregada. Possui uma vaga fixa, demarcada na garagem, em uma rua super tranquila, pequena, porém arborizada e perto de tudo, supermercados, bancos, farmácias, açougues, padarias, restaurantes e comércio local, Condomínio muito bem mantido, com ótima equipe de trabalho e excelente segurança, Fácil acesso a vias, Av. Nove de Julho, Av. São Gabriel, Rua Itacema e Rua Renato Paes de Barros. Região de grande valorização com vários lançamentos próximos.
R$ 1.590.000
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São Paulo (São Paulo)
Pretende morar no Itaim Bibi, bairro nobre de São Paulo? Então conheça o apartamento localizado na Rua Itacema, 198. Ele traz 106m² de espaços que aproveitam-se da luz natural para entregar um ambiente aconchegante em qualquer ponto do imóvel. Todo reformado e com 2 suítes, uma delas com varanda, o imóvel apresenta pisos de madeira Indusparquet em ambos os ambientes e também na ampla sala de estar e jantar. Já a cozinha com ótima distribuição, conta com área e banheiro de serviço além de armários Bontempo, pisos Decortiles e louças Roca, materiais presentes também nos outros banheiros do apartamento. Tão privilegiado quanto esse espaço é a sua localização. Em uma região próxima de restaurantes como a famosa churrascaria Barbacoa ou o restaurante japonês Sarumon e com um supermercado Pão de Açúcar sem precisar sair da rua, morar próximo à Av. 9 de Julho é garantia de fácil acesso a qualquer região de São Paulo.
R$ 1.490.000
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Pretende morar no Itaim Bibi bairro nobre de São Paulo Então conheça o apartamento localizado na Rua Itacema 198. Ele traz 106m2 de espaços que aproveitam-se da luz natural para entregar um ambiente aconchegante em qualquer ponto do imóvel. Todo reformado e com 2 suítes uma delas com varanda o imóvel apresenta pisos de madeira Indusparquet em ambos os ambientes e também na ampla sala de estar e jantar. Já a cozinha com ótima distribuição conta com área e banheiro de serviço além de armários Bontempo pisos Decortiles e louças Roca materiais presentes também nos outros banheiros do apartamento. Tão privilegiado quanto esse espaço é a sua localização. Em uma região próxima de restaurantes como a famosa churrascaria Barbacoa ou o restaurante japonês Sarumon e com um supermercado Pão de Açúcar sem precisar sair da rua morar próximo à Av. 9 de Julho é garantia de fácil acesso a qualquer região de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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