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Referência: CA0040 Casa a venda no Alto da Rua da XV!! Propriedade com grande potencial, super bem localizada, é ideal para quem busca uma moradia confortável em uma área prestigiada. Perfeitamente adequada para uso residencial. Com seus generosos 234,90m², esta casa oferece uma infinidade de possibilidades e está pronta para se tornar o espaço dos seus sonhos, venha conferir, esse imóvel pode ser seu.!! DADOS DO TERRENO Terreno triangular com as seguintes testadas: 1-Rua DIAS DA ROCHA FILHO - Principal, Nº Predial: 1346 Testada 34,70m 2-Avenida VISCONDE DE GUARAPUAVA - Secundária, Nº Predial: 70 Testada 41,80m 3-Rua PREFEITO ANGELO FERRÁRIO LOPES - Secundária, Nº Predial: 954 Testada 26,00m Localizado na Rua Dias da Rocha Filho, 1346. Área total do terreno: 347m² Indicação Fiscal: 14.016.001.000-2 IPTU:2.568,64 Zoneamento: ZR3.A -ZONA RESIDENCIAL 3 - S.E. PONTO PANORÂMICO Sistema Viário: NORMAL Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva Habitação Unifamiliar Habitação Transitória Habitação Institucional Habitação Unifamiliar em Série Empreendimento inclusivo de Habitação de Interes. Usos Permitidos Comerciais: Comércio e Serviço de Bairro Comunitário 2 - Saúde Comunitário 1 Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 2 - Culto Religioso A REGIÃO Esta propriedade exclusiva possui uma localização privilegiada, situada no Alto da Rua XV, um dos bairros mais prestigiados da cidade. Com fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes, lojas, escolas e transporte público, você estará no coração de tudo o que a região tem a oferecer. Hospital das Nações (550m), Caixa de água do Alto da Rua XV (1 min), Casa Fiesta Alto da XV (800m), Jardim Botânico (2,7km). SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Imóvel disponível para visitas, e com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência. Exclusividade Marisa Maciel e Josué Souza Imóveis. Josué Souza Imóveis e Marisa Maciel

Referência: AR0004 Área na região C.I.C. Imóvel com terreno de 4-400 m² Lote com três testadas: Posição do Lote: Esquina p/ mais de 02 testadas 1- Denominação: R. ARLINDO COOPER Sistema Viário: NORMAL Dados de Projeto de Rua (UUS-5.1): CONSULTAR A C.I.C. QUANTO AO ALINHAMENTO Cód. do Logradouro:W522K Tipo: Principal Nº Predial: 305 Testada (m): 105,00 2- Denominação: R. ALBERTINO GONCALVES CORDEIRO Sistema Viário: NORMAL Dados de Projeto de Rua (UUS-5.1): CONSULTAR A C.I.C. QUANTO AO ALINHAMENTO Cód. do Logradouro:W571A Tipo: Secundária Nº Predial: 707 Testada (m): 120,00 3- Denominação: R. JOÃO AMARAL DE ALMEIDA Sistema Viário: NORMAL Dados de Projeto de Rua (UUS-5.1): CONSULTAR A C.I.C. QUANTO AO ALINHAMENTO Cód. do Logradouro:W573 Tipo: Secundária Nº Predial: 280 Testada Imóvel ALUGADO! Para mais informações, fale com um de nossos corretores. Área Privativa Alarme

O imóvel "Quot;ótima casa v. almeida" - $$$ de promoção" possui 5 domitórios, 3 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$400.000, 210m² de área e está localizado em Rua Presidente Rodrigues Alves, Vila Almeida, Campo Grande. RESIDENCIAL USADO", na VILA ALMEIDA, em Campo Grande, MS - BRASIL* *ÓTIMA LOCALIZAÇÃO: Avenida Presidente Rodrigues Alves, a 240 metros da Avenida José Barbosa Rodrigues. *CONSTRUÇÃO: confortável, segura e bem conservada, composta por Casa Principal e Casa Secundária aos fundos. CARACTERÍSTICAS GERAIS: -Acesso fácil e rápido ao centro de Campo Grande. -A 1.940 metros da Avenida Presidente Vargas. -Região próxima ao Colégio Militar e Quartéis do Exército. -UPA bem próxima ao local. -Terreno grande, medindo 12 m de frente e 360,00 m² de área total. -Área total construída: 210,00 m². -A região conta com todos os serviços públicos essenciais. -O IMÓVEL é regularizado, ACEITA FINANCIAMENTO. *Composição da casa principal (cobertura em telha cerâmica e laje): -varanda / garagem coberta para 04 veículos. -sala de estar com jardim de inverno. -cozinha ampla com dois ambientes. -hall de circulação. -01 suíte. -02 quartos. -banheiro social. -Pequena despensa/depósito. -área de serviço externa. *Composição da casa secundária (cobertura em telha metálica com isolamento termoacústico e forro PVC): -espaço social com balcões especiais em granito. -lavabo -banheiro social -02 quartos. *PREÇO: R$400.000,00 (quatrocentos mil reais). *ANALISA PROPOSTAS! -Estuda receber veículos com preço de mercado como parte de pagamento. HULDO TREFZGER CÂNDIDO - Corretor de Imóveis e Engenheiro Ambiental - (CRECI MS nº 8334 e CREA MS nº 12135/D). *Celulares: 67 9929 claro com whatsapp e 67 9980 vivo. "AGENDE UMA VISITA, QUERO AJUDAR A REALIZAR OS SEUS SONHOS!" Características da casa: Ar Condicionado Varanda Área De Serviço Quarto De Serviço Armários Na Cozinha CONTINUE LENDO

Casa em Manoel Plaza, 3 quartos 1 suite e 3 vagas de garagem, 120 m² de área construída na casa principal. Imóvel para pessoas exigentes e de bom gosto. Morar em uma casa com sol da manhã em um dos melhores e mais valorizados bairros da Serra é realmente maravilhoso e privilégios daqueles que tem bom gosto e procura segurança e comodidade. Estamos falando de Manoel Plaza, também conhecidos por muitos como Rosário de Fátima. Oferecemos aqui uma casa com 3 quartos sendo uma suíte, sala ampla, cozinha ampla, área de serviços, banheiro social e garagem com 3 vagas cobertas. Além da casa principal, temos ainda um a casa secundaria com entrada independente com asa secundaria 2 quartos, 1 wc social, sala, cozinha, área serviços. Agua e energia totalmente separadas. Piso cerâmico de excelente qualidade, toda em laje, emassada e pintada com tinta de primeiríssima qualidade. Casa totalmente segura e gradeada Além da casa principal Rua asfaltada, pertinho do terminal de Carapina e todo comércio local, como bancos, lojas, óticas, supermercados, e pertinho doa Vitoria Apart. Acessos a ES 010, rodovia do contorno Serra x Cariacica, Avenida Central de Laranjeiras Vias de acesso as melhores praias de Serra e de Camburi. A 5 minutos de Jardim Camburí e acesso privilegiado ao Aeroporto de Vitoria. Casa escriturada e registrada com IPTU pago em dia. Venda somente a vista, estudo proposta. Venha conferir. Código: 1401

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

Aceita animais Garagem Varanda gourmet Casa para Aluguel - Campestre, 3 Quartos, 179 m2. Alugue rápido, sem fiador e com segurança! Agende agora uma visita pelo nosso site buscando pelo código do imóvel. CÓDIGO DO IMÓVEL: Casa térrea. Jardim com paisagismo, churrasqueira, closet na suíte principal, armário na suíte secundária, terceiro quarto atualmente usado como escritório. Chuveiro com aquecimento por acumulação e pressurizador de água. Lavabo e banheiro de serviço. Sala e cozinha com armários planejados e fogão embutido. Rua larga, arborizada, sem movimento de carros. A dois quarteirões da Rua das Figueiras e a dois quarteirões da Av. Prestes Maia. Fácil saída para Anchieta e Av. dos Estados. Guarda noturno e diurno na rua. - Aluguel: 3700 - Condomínio: 0 - IPTU: 42 O QuintoAndar é uma startup de tecnologia que revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Saiba mais no nosso site. CRECI-SP J24.344