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A RF Corretora de Imóveis vende sala comercial pronta com fino acabamento, de 25m², e com 1 banheiro. No edifício Top Commerce, em frente ao Top Shopping, excelente localização e ideal para o seu negócio! O condomínio ideal para os seus negócios oferece: Conforto, segurança , infraestrutura com: 6 elevadores; Acesso para portadores de necessidades especiais; Segurança 24 horas ; Cadastro eletrônico de visitantes com webcam nas portarias; Sistema de controle de acesso por meio de catracas; Sistema CFTV com gravação digital e 24 horas; Iluminação inteligente nas garagens - 6 pavimentos de garagem com iluminação inteligente. Venda da sala comercial: R$ 113.000,00 Marque sua visita. Aproveite essa oportunidade! Corretora Regiane Contato: (21) 3540-3236 • (21) 96428-0595 (WhatsApp) E-mail: regiane-ferreira-adv@hotmail.com Endereço do escritório: Av. Governador Roberto Silveira, 470, sala 1013, Centro, Nova Iguaçu. Ed. Top Commerce

Sala Comercial Aluga-se ou Vende-se no Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1168 SC0608 Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Endereço: Salas 1 e 2 (unificadas), Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-000 AU: 86,01 m² Valor de Venda: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Valor de Locação: R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Fev/25): R$ 5.460,00 Garantia exigida: à combinar Valor do condomínio (Fev/25): R$ 1.370,00 Valor do IPTU (2025): R$ 966,00 ano à vista ou 12 x de R$ 90,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Ano original da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora) ÁAREA - CENTRO COMERCIAL Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio. Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Código: SC0608

Sala Comercial, Aluga-se ou Vende-se em Centro Comercial ÁAREA - Térreo. Com 44,15 m² + 1 vaga Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1254 SC0815 Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Endereço: Av. São Camilo, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290 AU: 44,15 m² Valor de Venda: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 2.700,00 Garantia exigida: à combinar Valor do condomínio (Jan/25): R$ 657,55 Valor do IPTU (2025): R$ 452,56 ano à vista ou 10 x de R$ 50,30 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Ano original da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas (4 por andar). Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. Salas no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. Dividida internamente entre 3 salas. 1 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 1 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora) Código: SC0815

Sala Comercial para Venda, Edífico Comercial no bairro Osvaldo Cruz, localizado na cidade de São Caetano do Sul / SP, região ABC, ponto de referência Em frente ao Mc Donalds.. Possui 2 banheiros, 3 salas. Área Privativa de 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 400.000,00, IPTU R$ 1.400,00, Taxas R$ 410,00, IPTU Anual. Acabamentos: Acabamento em Gesso, Piso Antiderrapante, Piso Cerâmica. Características de Imagens: Imagens Oficiais. Cômodos: Cozinha. Proximidades: Av. Visconde de Inhaúma, Centro Comercial. Situação do Imóvel: Prédio Comercial. Somos Especialistas:: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!!. - Acabamentos: Acabamento em Gesso, Piso Antiderrapante, Piso Cerâmica, - Características de Imagens: Imagens Oficiais, - Cômodos: Cozinha, - Proximidades: Av. Visconde de Inhaúma, Centro Comercial, - Situação do Imóvel: Prédio Comercial, IPTU Anual

Sala Comercial Exclusiva em Santana - Direto com o Proprietário Localização Premium: Rua Dr. César, 1151 - Santana, São Paulo. Próxima à Praça Cel. Hélio Franco Chaves, Padaria Gran Royale e Frans Café. Acesso facilitado para as principais regiões de São Paulo e centros comerciais. Características do Espaço: Área Privativa: 40m². Ambiente Totalmente Mobiliado: Inclui mobília de escritório, mesa de reunião com 8 cadeiras, banheiro equipado, geladeira, câmeras de segurança, internet fibra ótica e telefone Brasil Livre. Condições Especiais: Copa adaptável ao seu projeto. Banheiro: Equipado e moderno. Vaga de Garagem: Inclusa (serviço de valet). Estrutura de Segurança: Completa, com câmeras e vigilância 24 horas. Detalhes do Edifício Double Office Santana: Estilo Arquitetônico: Contemporâneo. Serviços: Recepção, segurança 24 horas, elevadores, espaço gourmet, estacionamento para visitantes, pomar, portaria eletrônica, entre outros. Infraestrutura: Aquecimento central, área verde, automação predial. Incorporadora: Kallas Incorporação e Construção S.A. Condições de Locação: Mensal: R$1.250,00 (com bonificação por pontualidade, valor bruto R$1.500,00). Diária: R$350,00. Taxas Adicionais: Condomínio (aprox. R$250,00), IPTU (R$32,98), Fundo de Conservação (R$43,75), Seguro Incêndio (R$15,00). Fiança: Opções de seguro fiança e Credpago. Contrato: Mínimo de 12 meses. Pontos de Destaque: Localização estratégica em Santana, área de grande movimentação comercial. Próximo a importantes vias como a Av. Braz Leme e Marginal Tietê. Região recentemente reurbanizada, com áreas verdes e infraestrutura completa. Excelente Oportunidade: Ideal para investimento ou atividade profissional. Sala comercial pronta para uso, com todas as facilidades para iniciar suas operações imediatamente. Excelente valorização e localização privilegiada. Contato Direto com o Proprietário. IMOVEL QUITADO / ACEITA FINANCIAMENTO

Sala comercial no Alpha Offices em Alphaville 48m², 01 vaga de garagem. Com piso, luminárias e forro. Pronta para uso imediato. Com vista para os condomínios residenciais, andar alto. Valor de venda R$ 360.000,00. Locação R$ 2.000,00, Condomínio R$ 506,00, IPTU R$ 15,00. No Alpha Offices, você irá encontrar salas de 39 a 85m², além de andares corporativos de até 1.074m² e Business Center com sistema pay-per-use. Tudo isso para que você tenha espaços inteligentes e práticos, e desenvolva suas atividades com sucesso. A infraestrutura moderna do empreendimento comercial do Alpha Square atende às suas demandas profissionais, com segurança e tecnologia, maximizando seus resultados. Excelente localização, próximo ao novo prédio do Bradesco em Alphaville (menos de 300m), o residencial está acoplado ao lado do Alpha Square Mal (conjunto comercial com farmácia, butique de carnes, bancos, restaurantes, academias e entre outros), centro comercial da Al. Andromêda em frente ao condomínio, ao lado dos residenciais Alpha Conde e Alpha 3, a 100m da padaria Quinta do Conde, do futuro hotel Bourbon, fácil acesso aos Shoppings Iguatemi, Tamboré e a Rod. Castelo Branco. Ref.: I C 8 0 5 5. Mais informações contate-nos 1 1 - 9 8 9 2 5 - 9 0 4 9. Código: IC8055