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Referência: 379 Casa usada em alvenaria, com peças bem distribuídas e ensolaradas, área privativa 49,00m² teto de LAJE, piso interno CERÂMICO, Cozinha, 1 wc revestidos com AZULEJOS box Acrílico, 2 DORMS AMPLO, portas de madeira, fechaduras com chaves, Sala, cozinha, área de serviço externa com tanque instalado, portão individual e vaga coberta para 2 carro, amplo espaço na lateral e fundo do imóvel, Telhas Portuguesa, calçada em torno imóvel, rua interna asfaltada. O TERRENO mede, cerca de 150,00 m², acesso LIVRE aos FUNDOS do imóvel. O imóvel em um Condomínio, sendo a casa 14 local tranquilo e seguro. Dê seu FGTS na entrada e FINANCIE saldo pelo Banco de sua preferencia. envie sua mensagem para uma simulação !!! Área Privativa Área de serviço Cozinha Piso frio Área Comum Área de serviço

RESIDÊNCIA 129M² - BALNEÁRIO IPACARAÍ QUADRA DO MAR R$ 680 MIL ESTAR E JANTAR CONJUGADOS (LAVABO), COZINHA AMERICANA, 3 QUARTOS (SUÍTE), SALÃO DE FESTAS COM CHURRASQUEIRA, DEPENDÊNCIA DE SERVIÇO E GARAGEM PARA 2 VEÍCULOS. VENHA CONHECER, ÓTIMO INVESTIMENTO. ACEITA CASA OU APARTAMENTO EM CURITIBA OU VEÍCULO COMO PARTE DE PAGAMENTO. LIGUE EFETIVA FONE (41)3452-7070 REF. 543S Residência 129m² - Balneário Ipacaraí | A Apenas 1 Quadra do Mar Oportunidade Imperdível por R$ 680.000,00! Este belíssimo sobrado de 129m² oferece o conforto e a praticidade que você e sua família merecem, em uma localização privilegiada, a apenas uma quadra do mar, no Balneário Ipacaraí. Ideal para quem busca viver com qualidade de vida e proximidade ao litoral. Características do Imóvel: - Ambientes amplos e integrados: Estar e jantar conjugados, criando um espaço aconchegante para o dia a dia; - Lavabo para maior praticidade nas áreas sociais; - Cozinha americana: Modernidade e funcionalidade em um único espaço; - 3 quartos, sendo uma suíte com ótimo espaço e iluminação natural; - Salão de festas com churrasqueira, perfeito para reuniões com amigos e familiares; - Dependência de serviço para maior comodidade no dia a dia; - Garagem coberta para 2 veículos, garantindo praticidade e segurança para sua família. Localização: - A 1 quadra do mar, proporcionando fácil acesso à praia e a toda infraestrutura da região, com restaurantes, mercados e comércio local a poucos minutos de distância. Facilidade de Pagamento: - Aceita casa ou apartamento em Curitiba ou veículo como parte do pagamento. Não Perca! Se você busca um imóvel bem localizado, com bom espaço e um ótimo custo-benefício, esta é a oportunidade ideal para você! Entre em contato e venha conhecer pessoalmente! Ligue agora para (41) 3452-7070 e agende sua visita. Código: 543S

Residência Exclusiva na Granja Viana – Condomínio Reserva Santa Maria ???? Localização: Granja Viana, SP ???? Condomínio: Reserva Santa Maria - F3 ???? Terreno: 619 m² ???? Área Construída: 400 m² ???? Valor: R$ 2.950.000,00 Descrição do Imóvel Este sofisticado imóvel no Condomínio Reserva Santa Maria combina conforto, elegância e funcionalidade. Com uma área ampla e design moderno, é ideal para quem busca qualidade de vida em meio à natureza e segurança. • Suítes: 4 amplas suítes com closet, sendo a suíte master com hidromassagem para total relaxamento. • Living com Pé-Direito Duplo: Ambiente imponente e luminoso. • Salas Integradas: Sala de estar, sala de jantar e home theater para conforto e praticidade no dia a dia. • Cozinha Moderna: Cozinha planejada com ilha central, perfeita para gastronomia. • Escritório: Espaço dedicado para home office. • Área Gourmet: Espaço com churrasqueira integrado à área de lazer, ideal para receber amigos e família. • Piscina Privativa: Piscina com deck para aproveitar os dias ensolarados. • Garagem para 4 Veículos: Vagas espaçosas e seguras. • Sistema de Aquecimento: Aquecedor instalado para maior eficiência e conforto. Estrutura do Condomínio O Condomínio Reserva Santa Maria oferece uma estrutura completa de clube, proporcionando aos moradores qualidade de vida, lazer e segurança. Com diversas opções de lazer e segurança 24 horas, é ideal para famílias. Condições de Negociação Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Aproveite essa oportunidade única de viver com conforto, sofisticação e contato com a natureza em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Código: 1041

Residência de alto padrão mobiliada disponível para venda 340m² Área total | 02 Suítes | 03 Quartos | Piscina | 04 Vagas Residência aconchegante de arquitetura moderna disponível no Condomínio Villa Bela Vista que faz parte da Reserva Jequitibá, o mais moderno e planejado bairro de Piracicaba. Térreo: - Ampla sala de estar com sala de jantar integrada e ar condicionado central; - Escritório equipado com mesa e armário planejado; - Cozinha funcional, totalmente equipada e integrada à área gourmet externa; - Lavanderia; - Espaço gourmet completo; - Área de churrasqueira; - Piscina com cascata e ducha; - Lavabo; - Amplo corredor verde em ambos os lados. 2º Andar (Área íntima) - Suíte master: -- Penteadeira camarim; -- Painel de TV; -- Closet com sapateira; -- Banheiro amplo. - Suíte: -- Área de estudos; -- Guarda-roupa; -- Banheiro. - Quarto: -- Estante e mesa de escritório embutida. - Banheiro social. *Todas as janelas do 2º andar são automatizadas e controladas através de controle remoto. Condomínio Villa Bela Vista encontra-se na localização mais privilegiada do Reserva Jequitibá e perto de tudo em Piracicaba. Um lugar repleto de segurança, natureza e comodidade, onde as crianças poderão brincar à vontade enquanto os moradores poderão desfrutar do melhor lazer, recebendo amigos com muito requinte. Entre os 37 itens oferecidos pelo Villa Bela Vista, estão: Quadra de tênis; Quadra poliesportiva; Playground; Brinquedoteca; Bicicletário; Piscina infantil e adulto; Deck molhado; Sala de academia e academia ao ar livre; Entre outros. O Villa Bela Vista está localizado na Avenida Marco Pellegrino, ao lado da Rod. Ernesto Paterniani e Rod. Dep. Laércio Côrte facilitando o deslocamento dos moradores para os principais pontos da cidade, garantindo praticidade para o dia a dia. Financiamento próprio em até 60x com entrada de 40% (sujeito a consulta) Aceita Imóveis/Veículos na troca

Residência moderna e sofisticada, recém-construída no exclusivo Reserva Santa Maria, disponível para venda. Com um ano de construção, o imóvel apresenta 580 m² de área construída, com design contemporâneo e acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto, elegância e qualidade de vida em um dos melhores locais da região. Características do Imóvel: • Área Social: • Amplo living para dois ambientes com pé-direito duplo, composto por sala de estar com lareira a álcool e sala de jantar integrada a uma espaçosa varanda. • Lavabo de apoio para maior conveniência. • Suíte no térreo, atualmente utilizada como escritório, equipada com ar-condicionado, oferecendo versatilidade ao ambiente. • Cozinha: • Cozinha planejada e equipada, com armários sob medida e vista privilegiada para áreas verdes. • Ilha central com cooktop de cinco bocas Brastemp Gourmand, coifa, forno elétrico embutido e micro-ondas embutido, proporcionando funcionalidade e sofisticação. • Ampla despensa para armazenamento. • Área de Serviço: • Área de serviço espaçosa, bem ventilada, com armários planejados e próxima à cozinha. • Área Íntima: • Escada em mármore com guarda-corpo em vidro e inox, garantindo segurança e estilo. • Andar superior com copa de apoio e roupeiro. • Três suítes, todas com closet, ar-condicionado, gabinetes nos banheiros e box de vidro. • Suíte Master: Closet amplo, penteadeira, iluminação em LED embutida, acesso à varanda com vista panorâmica, banheiro com hidromassagem dupla, cuba dupla em quartzo, gabinete e chuveiro duplo. • Suíte dos Fundos: Vista para área verde, banheiro com gabinete e box de vidro. • Suíte Frontal: Closet e banheiro com gabinete e box de vidro. • Acabamentos: • Piso porcelanato nas áreas sociais e piso vinílico no andar superior. • Escada de acesso à área de lazer em granito com guarda-corpo em alumínio. • Área de Lazer: • Espaço gourmet envidraçado, equipado com armários planejados, churrasqueira, cooktop, forno e bancada em granito escovado. • Sala de lazer com quatro ambientes, incluindo sala de TV com rack e painel, sala de jantar e duas salas multiuso que podem ser configuradas como sala de jogos ou estar. • Quintal paisagístico com gramado, banheiro externo, piscina e ducha externa com aquecimento solar. • Infraestrutura Complementar: • Depósito interno e externo para organização adicional. • Sistema de aquecimento solar para chuveiros e torneiras. • Iluminação em LED embutida em todo o imóvel. • Acesso à caixa d’água e laje com escada em alvenaria. • Garagem: • Seis vagas de garagem, sendo três cobertas. Uma residência ideal para quem busca modernidade, funcionalidade e sofisticação, em uma localização privilegiada. Código: 1042

RESIDÊNCIA 350 M² TIPO TRIPLEX - BALNEÁRIO MARAJÓ - MATINHOS NA QUADRA E COM VISTA PARA O MAR R$ 1.200.000,00 LINDA CASA COM ESTAR E JANTAR CONJUGADAS (LAVABO E VARANDA), APOIO DE COPA, COZINHA PLANEJADA, 4 QUARTOS COM VARANDA (SUÍTE), TERAÇO COM MIRANTE (AMBIENTE RELAX), EDÍCULA COM CHURRASQUEIRA, QUARTO DE HÓSPEDES OU DEPÓSITO, GARAGEM PARA 6 VEÍCULOS. ANOTE AINDA: IMOVEL DE ESQUINA, TOTAL SEGURANÇA. ESTUDA IMÓVEL EM SÃO PAULO (SANTOS). APROVEITE CONDIÇÃO DE OCASIÃO, SOMENTE R$ 980 MIL LIGUE EFETIVA (41) 3452-7070 WHATS (41) 98499-0611 REF 2277R Maravilhoso Triplex com Vista para o Mar em Balneário Marajó - Matinhos Área: 350 m² Vista para o Mar Preço de Oportunidade: R$ 980.000,00 Características do Imóvel: Ampla sala de estar e jantar conjugadas com lavabo e varanda Cozinha planejada com apoio de copa 4 quartos com varanda, incluindo uma suíte Terraço com mirante perfeito para momentos relaxantes Edícula com churrasqueira Quarto de hóspedes ou depósito Garagem para 6 veículos Destaques: Localização na quadra do mar Imóvel de esquina, garantindo total segurança Estuda-se troca por imóvel em São Paulo (Santos) Entre em Contato: Ligue: (41) 3452-7070 WhatsApp: (41) 98499-0611 Referência: 2277R Não perca essa oportunidade única de viver em um triplex dos sonhos com todas as comodidades e uma vista incrível para o mar! Agende já sua visita! Código: 2277R

RESIDÊNCIA ALVENARIA 120M² - COROADOS - GUARATUBA - PR PROXIMO AO COLEGIO ESTADUAL DO COROADOS R$ 300 MIL ESTAR E JANTAR CONJUGADOS, AMPLA COZINHA SEPARADA TRÊS QUARTOS (BWC), DEPENDÊNCIA DE SERVIÇO E GARAGEM OBS: CASA DE MADEIRA NOS FUNDOS COM: COZINHA AMERICANA DOIS QUARTOS (BWC), DEPEDÊNCIA DE SERVIÇO LIGUE EFETIVA! FONE: (41) 3472-1771 REF: 3006R Terreno à Venda com Casa em Alvenaria e Casa em Madeira - Oportunidade Única! Você está procurando um lugar especial para chamar de seu? Temos a oportunidade perfeita para você! Detalhes do Imóvel: Localização: Próximo ao Colégio Estadual e a 4 quadras da Praia. Área Total do Terreno: 360 m² Casa em Alvenaria: Área Construída: 120 m²] Quartos: 3 Banheiros: 1 Sala de Estar Cozinha Área de Serviço Garagem para dois carros. Casa em Madeira:Área Construída: 120 m² Quartos: 3 Banheiros: 1 Sala de Estar Cozinha Varanda Destaques: Terreno Amplo: Espaço ideal para jardinagem, lazer e futuras construções. Conforto e Estilo: A casa em alvenaria oferece durabilidade e segurança, enquanto a casa em madeira proporciona um charme rústico e aconchegante. Localização Privilegiada: Próximo ao Colégio Estadual e a 4 quadras da praia. Oportunidade Única: Ideal para famílias grandes ou para quem deseja investir em um imóvel com múltiplas possibilidades. Preço: R$ 300 mil Contato: Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Telefone: (41) 3472-1771 Ref 3006R E-mail: efetivaguaratuba@gmail.com Não perca essa chance de adquirir um imóvel único e versátil! Agende sua visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este terreno oferece. Código: 3006R

RESIDÊNCIA 57M² - BALNEARIO COROADOS - GUARATUBA - PR ÓRIMA LOCALIZAÇÃO, TRÊS QUADRAS DO MAR R$ 259 MIL ESTAR E JANTAR CONJUGADOS, COZINHA AMERICANA, DOIS QUARTOS (SUITE), DEPENDÊNCIA DE SERVIÇO E GARAGEM CASAS NOVA, BOM ACABAMENTO E PRONTA ENTREGA. LIGUE EFETIVA! FONE: (41) 3472-1771 REF: 3042R Residência 57m² - Balneário Coroados, Guaratuba - PR Localização: Ótima localização, a três quadras do mar Características principais: Área de estar e jantar conjugadas Cozinha americana Dois quartos, incluindo uma suíte Dependência de serviço Garagem Casas novas, com bom acabamento e pronta entrega Preço: R$ 259 mil Contato: Efetiva Imóveis Telefone: (41) 3472-1771 (Ref: 3042R) Aproveite essa oportunidade de adquirir uma residência nova e bem localizada em Balneário Coroados. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Código: 3042R

RESIDENCIA 197M² - BALNEÁRIO RIVIERA QUADRA DO MAR R$ 1.750 MIL ESTAR E JANTAR CONJUGADOS (LAVABO), COZINHA AMERICANA, 3 QUARTOS (2 SUITES), NO ATICO TERRAÇO COM VISTA PARA O MAR. APROVEITE IMÓVEL COM OTIMA LOCALIZAÇÃO. LIGUE EFETIVA FONE (41) 3452-7070 REF 2481R Residência 197m² - Balneário Riviera Localização: Quadra do mar Características principais: Área de estar e jantar conjugadas, com lavabo Cozinha americana moderna 3 quartos, incluindo 2 suítes Ático com terraço e vista para o mar Destaques: Imóvel com ótima localização Preço: R$ 1.750 mil Contato: Efetiva Imóveis Telefone: (41) 3452-7070 (Ref: 2481R) Aproveite essa oportunidade de adquirir uma residência bem localizada e com uma vista incrível para o mar. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Código: 2481R

Residência mista localizada em uma região tranquila, composta por 03 dormitórios, sala de estar, cozinha, 02 banheiros sociais, lavanderia e abrigo para veículo. A casa está em ótimo estado e é semimobiliada, com forro de madeira e churrasqueira. O imóvel possui um sistema de alarme com monitoramento 24 horas, além de um jardim, quintal e pátio cercado. Características do Imóvel: ⇢ Metragem do terreno: 12 x 25 m ⇢ Área total do terreno: 300 m² ⇢ Área construída: 75,60 m² ⇢ Dormitórios: 03 ⇢ Banheiros: 02 ⇢ Forro de Madeira ⇢ Semimobiliada ⇢ Churrasqueira ⇢ Sistema de alarme com monitoramento 24 horas ⇢ Jardim e quintal ⇢ Pátio cercado ⇢ Rua calçada ⇢ Posição solar: Frente Oeste ⇢ Aproximadamente 350 m do mar Investimento: Ótima oportunidade de adquirir um imóvel com boa metragem, ideal para quem busca conforto e segurança, em uma localização privilegiada. ➤ Documentação: Escriturada ➤ Estuda aceitar veículo na negociação ➤ Estuda aceitar parcelamento direto com o proprietário ➤ Valor: R$ 200.000,00 Entre em contato pelo fone ???? (51) 993401400 ⚜️ CRECI 74763 F ⚜️ Código: C709

Residência de alvenaria é composta por 04 dormitórios, sala de estar, cozinha, 02 banheiros sociais e área de serviço. O imóvel é semimobiliado, conta com churrasqueira e sistema de alarme com monitoramento 24 horas, garantindo conforto e segurança. Com um amplo jardim, quintal e pátio cercado, é ideal para quem busca tranquilidade e lazer em uma localização privilegiada. Características do Imóvel: ⇢ Metragem do terreno: 12x25 ⇢ Área total do terreno: 300m² ⇢ Área construída: 122m² ⇢ Quantidade de dormitórios: 04 ⇢ Quantidade de banheiros: 02 ⇢ Forro: Madeira ⇢ Semimobiliada ⇢ Churrasqueira ⇢ Sistema de alarme monitorado 24 horas ⇢ Jardim e quintal ⇢ Pátio cercado ⇢ Tipo de rua: Calçada ⇢ Posição solar: Frente Oeste ⇢ Distância aproximada do mar: 700 metros Investimento: Localizada em uma rua calçada, a poucos metros do mar, esta é uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma região valorizada. O imóvel está escriturado e pronto para negociação. ➤ Documentação: Escriturada ➤ Possibilidade de aceitar veículo na negociação ➤ NÃO ACEITA TROCA ➤ Valor do imóvel: R$ 265.000,00 Contato: Telefone de contato: (51) 99340-1400 CRECI: 74763 Código: C721

Residência de alvenaria composta por 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, 02 banheiros sociais, área de serviço e abrigo para veículo. O imóvel apresenta forro de PVC, é desmobiliado e conta com churrasqueira, jardim e pátio cercado, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado em rua calçada, com posição solar frente Sul, está a aproximadamente 850 metros da praia. Características do Imóvel: ⇢ Metragem do terreno: 12x25 ⇢ Área total do terreno: 300m² ⇢ Área construída: 86m² ⇢ Dormitórios: 02 ⇢ Banheiros: 02 ⇢ Forro: PVC ⇢ Desmobiliado ⇢ Churrasqueira ⇢ Jardim ⇢ Pátio cercado ⇢ Rua: calçada ⇢ Posição solar: frente Sul ⇢ Distância do mar: aproximadamente 850m Investimento: Imóvel ideal para quem deseja morar ou investir próximo à praia, com excelente custo-benefício. ➤ Documentação: Escriturada ➤ NÃO ACEITA TROCA ➤ Valor: R$ 165.000,00 Telefone de contato: (51) 99340-1400 CRECI: 74763 Código: C734

Residência Exclusiva à Beira da Lagoa – Sofisticação e Privacidade no Marina Palmer, Cabo Frio Seja bem-vindo a um estilo de vida único, onde luxo e conforto se encontram em perfeita harmonia. Esta residência linear de alto padrão, situada em um dos condomínios mais exclusivos de Cabo Frio, oferece um ambiente elegante e aconchegante, projetado para proporcionar privacidade, requinte e bem-estar absoluto. Com acesso privativo à lagoa, a propriedade é um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade sem abrir mão da sofisticação. Seus espaços amplos e iluminados criam uma atmosfera refinada, combinando design contemporâneo, materiais nobres e um projeto arquitetônico impecável. Destaques da Residência: ✨ Design sofisticado, com acabamento premium e mobiliário planejado ✨ Living espaçoso e integrado, ideal para receber com conforto e elegância ✨ Cozinha gourmet totalmente equipada, com eletrodomésticos de alto padrão ✨ Suítes privativas, com closets e varandas exclusivas ✨ Banheiros refinados, com hidromassagem e detalhes em metais de alto padrão ✨ Área de lazer privativa, com piscina, espaço gourmet e paisagismo impecável Infraestrutura do Condomínio: ???? Segurança e privacidade: monitoramento 24h e controle de acesso rigoroso ???? Infraestrutura de lazer completa, com salão de festas, espaço fitness e quadras esportivas ???? Acesso náutico exclusivo, com deck privativo para lanchas e jet-skis ???? Bosque privativo e áreas verdes para momentos de contemplação Desfrute do equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar. Agende uma visita e descubra o privilégio de morar no Marina Palm. ???? Contato: (22) 99927-0753 #vivianlinoimoveis Código: 36

RESIDÊNCIA 55M² - BALNEÁRIO MONÇÕES ESTAR E JANTAR CONJUGADOS, R$ 310 MIL COZINHA AMERICANA, 3 QUARTOS (SUÍTE), CANTINHO DA CHURRASQUEIRA, PISCINA, DEPENDÊNCIA DE SERVIÇO E GARAGEM. LOCALIZAÇÃO COM TOTAL INFRA-ESTRUTURA. APENAS 1 UNIDADE. APROVEITE! LIGUE EFETIVA FONE (41)3452-7070 REF. 2389R Residência à Venda em Balneário Monções! Apresentamos essa incrível residência de 55m² com ótima infraestrutura em Balneário Monções. Confira os detalhes: Salas de Estar e Jantar Conjugadas Cozinha Americana 3 Quartos (1 Suíte) Cantinho da Churrasqueira Piscina Dependência de Serviço Garagem A localização oferece total infraestrutura, perfeita para quem procura conforto e comodidade! Apenas 1 unidade disponível! Não perca essa chance de morar no paraíso. Para mais informações, entre em contato com a Efetiva Imóveis (41) 3452-7070 Ref 2389R. Agende uma visita e veja de perto tudo o que esse imóvel tem a oferecer! Código: 2389R

RESIDÊNCIA 255 M² - PRAIA DE LESTE - PONTAL DO PARANÁ COM PISCINA A 500 METROS DO MAR R$ 750 MIL CASA DA FRENTE: 3 QUARTOS (SENDO 1 SUÍTE), ESTAR E JANTAR CONJUGADOS, COZINHA SEPARADA E VARANDA. CASA DOS FUNDOS: COM 3 QUARTOS (SENDO 1 SUÍTE), ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA, IMÓVEL SEM MOBILIA, IDEAL PARA GRANDE FAMÍLIA. ACEITA IMÓVEL DE MENOR VALOR EM CURITIBA OU LITORAL. ACEITA VEÍCULO. LIGUE EFETIVA! FONE: (41) 3452-7070 WHATSAPP (41) 98499-0611 REF: 2437R Residência à Venda - Praia de Leste, Pontal do Paraná-PR Área Total do Imóvel: 255m² Localização: A 500 metros do mar Preço: R$ 750.000 Casa da Frente:3 quartos (sendo 1 suíte) Sala de estar e jantar conjugadas Cozinha separada Varanda Casa dos Fundos:3 quartos (sendo 1 suíte) Espaço gourmet com churrasqueira Detalhes Adicionais:Imóvel sem mobília, ideal para grande família Aceita imóvel de menor valor em Curitiba ou litoral Aceita veículo Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma residência em localização privilegiada! Ligue Efetiva: (41) 3452-7070 Código: 2437R