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Oportunidade Comercial de Esquina em Localização Privilegiada Detalhes do Imóvel: Área Total: 270 m² Área Construída: 400 m² Descrição do ImóvelEsta propriedade de esquina oferece uma estrutura versátil e bem dividida, ideal para diversas finalidades comerciais, em uma área nobre de São Caetano do Sul, a apenas 150 metros da movimentada Avenida Goiás. Está situada em um ponto estratégico com grande visibilidade e acesso facilitado, próximo a comércios, concessionárias, escolas e ao Centro Tecnológico da GM do Brasil. Configurações do ImóvelSalão Comercial: 50 m² com 3 portas de aço, pé-direito de 3,5 m, copa, WC, piso frio e paredes azulejadas. Casa Superior: recepção, 4 salas, cozinha, copa, WC, terraço e área de serviço. Casa Inferior: 3 salas, cozinha, 2 WCs e 4 vagas de garagem. Extras: 3 salas adicionais para estoque ou almoxarifado com WC e quintal, que podem ser adaptadas conforme a necessidade. Potencial de UsoIdeal para diversas atividades como: Farmácias, mercearias, mercados e quitandas Salões de beleza, academias e cross fit Escritórios, consultórios e clínicas de estética Pequenas indústrias, gráficas e pet shops Restaurantes, igrejas de pequeno porte e muito mais Valores: Venda: R$ 2.000.000,00 IPTU: R$ 7.305,00/ano Aproveite esta excelente oportunidade de negócio em uma localização com grande fluxo e potencial de crescimento. Agende sua visita e venha conhecer as possibilidades que esta propriedade pode oferecer ao seu empreendimento! Negociações: Estamos abertos a propostas, avaliamos permutas e veículos como parte do pagamento. Agende Sua Visita! Erika Jocionis CRECI 220333 (11) 98303-6694 Link para fotos: https://photos.app.goo.gl/uAndi7jxsCZ9tXAF7 Código: 99

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