Shaft 2 acessos veiculos

O imóvel "2 dormitórios na estrada da mata" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$142.029, condomínio por R$150, 46m² de área total, 46m² de área privada e está localizado em Estrada da Mata, Jardim Tropical, São José de Ribamar. VILLA PARK. Um Condomínio Fechado Com Toda Infraestrutura, Segurança e Área de Lazer Completa. O Projeto dos apartamentos possui ambientes funcionais que valorizam seu conforto, além de uma área de lazer que vai transformar seu tempo livre. * ENDEREÇO: Avenida Tancredo Neves / Estrada da Mata, n.º 76, CEP 65.052-370. * BAIRRO/CIDADE: Recanto dos Signos / São Luís. * ÁREA DO TERRENO: 16.870,02 m². * ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 15.923,93 m². * ÁREA PRIVATIVA: APARTAMENTOS: 1-BLOCO PADRÃO 46,46 m²: Varanda Gourmet | Sala de Estar e Jantar | 02 Dormitórios | 01 Suíte | WC Social Reversível |Cozinha | Área de Serviço | 01 Vaga de Garagem 2-BLOCO MISTO 50,04 m²: Varanda Gourmet | Sala de Estar e Jantar | 02 Dormitórios | 01 Suíte | WC Social Reversível |Cozinha | Área de Serviço | 01 Vaga de Garagem * NÚMERO DE BLOCOS: 10 Blocos, sendo: 8 Blocos Padrões, 1 Bloco Adaptado PCD e 1 Bloco Misto. * NÚMERO DE PAVIMENTOS: 04 Pavimentos (Térreo + 3). * TOTAL DE UNIDADES HABITACIONAIS: 304 apartamentos. * NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: 9 Blocos com 8 apartamentos por andar com acessos independentes para cada 04 apartamentos e 1 Bloco com 4 apartamentos por andar. * VAGAS PARA CARROS: 304 vagas internas e 12 vagas externas (visitantes). * LAZER: * Prédio de Apoio: Salão de Festas; Churrasqueira; Cozinha; Depósito; Vestiário; Banheiros; E mais, uma Sala Administrativa para a Administração do Condomínio. * Piscina Adulto; * Piscina Infantil; * Deck molhado; * Ducha; * Área Fitness Outdoor (*ao ar livre); * Playground com área para o Papai e a Mamãe; * Campo de Futebol em grama (*Tamanho não oficial); * Bicicletário com 10 Bicicletas; * Praça interna com caramanchão em madeira e com bancos; * 02 Quiosques com churrasqueiras e pias; CONFORTO & SEGURANÇA * Guarita elevada com 02 acessos para veículos (uma para Entrada e outra para Saída) e 02 acessos para pedestres com clausuras. * Pavimentação das ruas interna e da rua projetada de acesso ao Condomínio todas em piso de concreto Inter travado, mais conhecido como bloquete, proporcionando uma melhor sensação térmica. E tem mais: Sistema Individualizado de Gás Encanado (por apartamento); Sistema Individualizado de Medição de Água (por Apartamento). Obs. O imóvel anunciado pode sofrer alterações sem prévio aviso. Mudanças de unidades disponíveis, metragem, andares e PREÇO. De acordo com as unidades disponíveis na tabela da construtora. QUER FACILIDADES NA HORA DE COMPRAR SEU IMÓVEL A Canaã Imóveis conta com um time de Correspondência Bancária que te oferece as melhores vantagens e condições para você comprar seu imóvel hoje, além da comodidade de financiamento com todos os bancos. Não medimos esforços e empenho para fazer seu sonho se realizar o mais rápido possível. Para mais informações, fale com nossos melhores especialistas hoje mesmo. Corretor Credenciado CRECI 5797: Antenor Augusto Zap Imóveis / Corretora Credenciada CRECI 5605: Marinilde de Jesus Zap Imóve...

Código: RM6210 Ampla cobertura, 4 quartos com aquecimento solar, ótimo localização próximo a Araújo, fácil acesso pela Av. Catalão e Av. Pedro II. 1° Andar: 2 salas jantar e tv, 3 quartos com armários sendo 1 suíte com hidro, banho social, cozinha ampla com despensa e acesso direto. 2° Andar: Sala ampla, quarto- escritório, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, terraço em "U" com 2 acessos e vista para Serra do Curral. Prédio 100% revestido, gás canalizado, vaga para 02 veículos e box individual. Acabamentos: Tábua corrida, piso e bancadas em granito, aquecimento solar em todas as torneiras dos banhos e cozinha. Condomínio R$ 350,00 incluso água e gás. Construtora de referência no bairro! CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 4Quartos com armários - 3 Banheiros com armários - 3 Banhos com blindex - Mobiliados - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Lavabo - Despensa - Salão de festas - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico

Vendo casa em Barra de Jacuipe situada no lado oposto à praia sendo à 10 minutos da passarela. Contendo: Na área interna: 2/4 em gesso rebaixado,Sala, Cozinha, Banheiro, Na área Externa: piscina, Deck, chuveiro, churrasqueira, varanda com jardim, banheiro,garagem com 2 acessos para 4 veículos, área de serviço. Toda murada. Área de : 276m² sendo 17,90x15,40. IPTU: SIM. DOCUMENTAÇÃO: Compras e Venda Valor: R$ 350.000,00 ( Trezentos e Cinquenta Mil Reais) à vista , aceita veículo como parte do pagamento. Aline Assunção CRECI BA 27.603 Contato WhatsApp

Villagio Maria Luiza no Km 39 da Raposo Tavares A/T Condomínio: 1.047 m². A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m² A/C: 65,50 m² de cada unidade Documentação: 100% ok - Permite financiamento bancário Estado de Conservação: Zero km Ano original da construção: 2023 UNIDADES: Sobrado 01:........................ VENDIDO Sobrado 02:........................ DISPONÍVEL Sobrado 03:........................ DISPONÍVEL Sobrado 04:........................ DISPONÍVEL Sobrado 05:........................ DISPONÍVEL Sobrado 06:........................ DISPONÍVEL Sobrado 07:........................ DISPONÍVEL Sobrado 08:........................ DISPONÍVEL DESCRITIVO DAS UNIDADES: 8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. Portão social com interfone nas casas. Entrada social e de carros separadas. Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. Ótima localização com infraestrutura local completa. Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. Telhado - madeira Cambará. Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. Portas externas em madeira maciça. Fechaduras AROUCA. Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores. 2 acessos: social e garagem / serviço. Casa bem arejada e iluminada naturalmente. Porta social em madeira almofadada. Lavabo. Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 2 dormitórios. Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 2 vagas na lateral de cada casa. 4 vagas para visitantes. Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. Caixas d’água individuais em cada unidade. Registros hidráulicos base DECA. Construídas com estrutura de concreto armado. Código: 1104

8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! São 8 sobrados semi geminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. Portão social com interfone nas casas. Entrada social e de carros separadas. Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. Ótima localização com infraestrutura local completa. Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novo Shopping Central Park Plaza e ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo Animália Park Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. Telhado - madeira Cambará. Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. Portas externas em madeira maciça. Fechaduras AROUCA. Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala). 2 acessos: social e garagem / serviço. Casa bem arejada e iluminada naturalmente. Porta social em madeira almofadada. Lavabo. Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 2 dormitórios. Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 2 vagas na lateral de cada casa. 4 vagas para visitantes. Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. Abastecimento de água: Sabesp. Caixas d’água individuais em cada unidade. Registros hidráulicos base DECA. Construídas com estrutura de concreto armado. Villagio Maria Luiza - Chácara Bel Verde - Vargem Grande Paulista - SP. Aceita PET. Rua interna com 7 metros de largura, pavimentadas com bloquetes. Passeio interno com 1,20 m. 2 Espaços na entrada do condomínio, para: playground, piscininha, churrasqueira, estacionamento visitantes, pomar. Estacionamento: 4 vagas internas para visitantes. Gramado com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja e limão. Sistema de vigilância com 6 câmeras Intelbras, abrangendo áreas internas e externas do condomínio. Iluminação externa com fotos células em 6 postes. Fiação elétrica, interfone e internet, todas e tubulações subterrâneas. Relógios de Água e Luz individualizados Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires Código: W2435

8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. Portão social com interfone nas casas. Entrada social e de carros separadas. Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. Ótima localização com infraestrutura local completa. Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. Telhado - madeira Cambará. Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. Portas externas em madeira maciça. Fechaduras AROUCA. Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala). 2 acessos: social e garagem / serviço. Casa bem arejada e iluminada naturalmente. Porta social em madeira almofadada. Lavabo. Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 2 dormitórios. Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 2 vagas na lateral de cada casa. 4 vagas para visitantes. Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. Abastecimento de água: Sabesp. Caixas d’água individuais em cada unidade. Registros hidráulicos base DECA. Construídas com estrutura de concreto armado. Código: 1104

*Para mais fotos: https://photos.app.goo.gl/WfGkSUvgWMDKZopc8 Vendo apartamento em CONDOMÍNIO CLUBE da Gabriel Bacelar - 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas, 115m², armários Finger. Viver na tranquilidade da Praça do Rosarinho, tendo tudo ao redor: comércio, escolas e lazer. Apartamento à venda na unidade 2301A da Rua Amaro Coutinho, 623 – Rosarinho. Edf. Gran Parc Rosarinho. Venda: R$ 1.120.000,00 Condomínio: R$ 690,00 IPTU: R$ 3.788,80 Área: 115,08m² 4 quartos 2 suítes 4 banheiros 2 vagas de garagem bem localizadas e independentes. Cobertas. Excelentes localizações. Condomínio clube na Praça do Rosarinho: Condomínio fechado Aceita animais Acesso para pessoas com deficiência Lan house/coworking Brinquedoteca Salão de jogos Academia Salão de festas com copa e bar. Dispõe de mesas, cadeiras e poltronas. Excelente estrutura Espaço gourmet finalizando construção Churrasqueira Pizzaria 3 piscinas com prainha e deck. Profundidades: 0,40m, 0,90m e 1,70m Playground Quadra poliesportiva com piso emborrachado (vôlei, futebol e basquete) Portaria 24h Escritório da gerência Portão eletrônico com acesso por TAG 2 torres com acessos por halls independentes (2 em cada. Social/serviço) 2 elevadores em cada torre Jardim Interfone em vários pontos 2 torres. Sendo 1 com apartamentos de 3 quartos e 1 com apartamentos de 4 quartos 50 apartamentos em cada torre 2 apartamentos por andar Gás natural encanado Consumo de água e gás individualizado Poço artesiano 2 blocos com 29 pavimentos cada, sendo: 1 térreo comum aos 2 blocos, 2 vazados comuns (garagem) aos 2 blocos, 25 pavimentos tipo (apartamentos) em cada bloco e 1 pavimento casa de máquinas para cada bloco Acesso pedestre com antessala e acesso ao prédio com rampa acessível à PCD Ambiente zeladoria completo Terraço de acesso às áreas comuns coberto Gerador Câmeras instaladas em todo o condomínio Apartamento com vista privilegiada. Composto por: Sala de jantar Sala de estar Varanda Cozinha Área de serviço com dependência completa 2 suítes 2 quartos 4 banheiros (social com exaustor) BWC social e serviço com shaft Área de serviço com 20 varais de teto da Varaltec Apartamento com ótimos móveis planejados da Finger em todos os banheiros (incluindo o da área de serviço), quarto da dependência (maravilhosa despensa), área de serviço (armário no tanque e grande armário para vassouras, materiais de limpeza etc) e cozinha Foi colocado balcão em granito no tanque de serviço Balcão da cozinha foi aumentado com o mesmo granito utilizado pela Gabriel Bacelar Foi colocado janelão de vidro na área de serviço Mesa de vidro e pés de inox na cozinha Blindex nas 2 suítes e no BWC social Piso original em cerâmica esmaltada Salas e corredor de acesso aos quartos com rodapé em granito Suíte maior com espelho cristal de 2m x 0,60m no corredor da entrada Infraestrutura completa (pré instalação) para ar condicionado split nos 4 quartos Portas originais da construção (Pormade) Total de área: 186,54m² (115,08m² + área comum de 71,46m²)

Imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. ACESSOS: O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Código: 4727

Referência: RIC02 Apartamento novo Raízes Parque Raízes Parque Cascavel Vila Rosa - Goiânia Apartamento de 2qtos com suíte de 56 m2 A 300 metros do Parque Cascavel 7° andar Nascente Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas Porcelanato polido 60x60 cm (exceto banheiro e área de serviço) Bancadas em granito arabesco Ponto elétrico para ar-condicionado na suíte Lazer completo Piscina adulto integrada com deck molhado; Piscina infantil; Salão de Festas com gourmet; Mini quadra; Duas Churrasqueiras; Playground; Pet place; Academia. Câmeras de segurança nos acessos de veículos e pedestres Cerca elétrica Pulmão de segurança Valor 340.000,00 Vila Rosa - Goiânia Apartamento de 2qtos com suíte de 56 m2 A 300 metros do Parque Cascavel 7° andar Nascente Janelas dos quartos em alumínio pintadas de branco com 4 folhas, sendo 2 de vidro e 2 venezianas Porcelanato polido 60x60 cm (exceto banheiro e área de serviço) Bancadas em granito arabesco Ponto elétrico para ar-condicionado na suíte Lazer completo Piscina adulto integrada com deck molhado; Piscina infantil; Salão de Festas com gourmet; Mini quadra; Duas Churrasqueiras; Playground; Pet place; Academia. Câmeras de segurança nos acessos de veículos e pedestres Cerca elétrica Pulmão de segurança Valor 340.000,00

Excelente Galpão Prédio Comercial, com uma área livre de 2.194 metro, excelente localização de Santo Amaro, com dois piso, Piso Inferior com Pé direto de 5 metros, entrada lateral para dois caminhões, piso Superior com uma infraestrutura com escritórios, com PÉ direto de 3,5 metros com forro termo acústico modular, instalação elétrica e hidráulica, e de ar condicionando em prefeito estado de uso, shaft de dados,pronto para passagem de infraestrutura de cabeamentos e fibra óptica,dois banheiro coletivos com vestiários e piso superior com copa e refeitório, hall de entrada de recepção, pátio aberto para estacionamento de 15 veículos, sendo três coberto, pátio para dois caminhões, com docas de carga e descarga, na frente tem 9 vaga de carros com um lindo jardim lateral, construção feita em estrutura Pré modulada em concreto e esquadrias de alumínio, iluminação zenital e telhas com tratamento anti-chama. Código: gal 47

O IMÓVEL ESTÁ ALUGADO - possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); Piso superior com 3,5m de pé direito; Forro termo acústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada (recepção); Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim na fachada lateral do imóvel; Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. ACESSO E FACILITIES: O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. Venda: R$12.000.000,00 (doze milhões de reais) IPTU: R$3,32/m² Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. Código: PC3465-OR

LOCALIZAÇÃO: Seguem informações atualizadas do Santo Amaro Business Park, imóvel ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e a Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9). Av. Eng. Eusébio Stevaux, - Jurubatuba, 04696-000 ACESSO E FACILITIES: O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. IMÓVEL: O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); Piso superior com 3,5m de pé direito; Forro termo acústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada (recepção); Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim na fachada lateral do imóvel; Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. VALOR DE VENDA: R$15.000.000,00 (quinze milhões de reais) VALOR DE IPTU: R$6,18/m² OBS. Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. Código: GP3635-OR

ACESSO E FACILITIES: O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. IMÓVEL: O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); Piso superior com 3,5m de pé direito; Forro termo acústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada (recepção); Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim na fachada lateral do imóvel; Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. Venda: R$15.000.000,00 (quinze milhões de reais) IPTU: R$6,18/m² Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. Código: 5648

Aptos 02 suítes com Lavabo: • Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro; • Janelas ou portas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade; • Integração Cozinha - Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a execução de um mesmo forro nivelado); • Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando alterações na configuração das paredes; • Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço; • Infraestrutura para instalação de 04 (quatro) pontos de ar condicionado (Terraço, sala e suítes); • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores com água quente na Cozinha e lavatórios dos banhos; • Será entregue Ponto elétrico para possível automatização das persianas; • Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e 01 ponto em cada suíte; • Sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem na unidade; • Bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto Grill. DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo; • Lazer no térreo e extensa área de bicicletário no 3° Subsolo; • Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção; • Ponto elétrico para recarga de bicicleta e carro elétrico; • Escada de emergência personalizada; • Vagas de automóveis destinadas as unidades através de sorteio; • Armário privativo com iluminação para as 52 unidades de 02 suítes; • Existência de 02 (duas) vagas para PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida); • Halls e escada de emergência entregues com sensores de presença; • Equipamentos de ar condicionado instalados no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Coworking e Portaria; • Portaria blindada; • Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres e monitoramento dos acessos de pedestres e veículos, através de circuito fechado de TV (CFTV); • Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais, localizadas no Térreo; • Lavanderia coletiva equipada com máquinas de uso profissional; DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Empreendimento em processo de certificação AQUA; • Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e, destinação final com dois Depósitos localizados no Subsolo (orgânicos e recicláveis); • Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água; • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores e torneiras com acionamento automático mecânico nas áreas comuns. • O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros, lavatórios e coleta da água de chuva para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns; • Serão entregues medidores individuais de água fria, gás e elétrica por apartamento; Para os studios serão entregues os medidores de água quente, por ser aquecimento central; • Iluminação eficiente nas áreas comuns; • Entrega de sistema de supervisão predial, o qual permite controlar alguns equipamentos pela Portaria Código: 11

Vendo Excelente Apartamento: De Frente para a rua com 2 Quartos, 54m² de área interna, cozinha americana, Interfone, reformado com sala ampla e banheiro amplo com box blindex e conservado, portas em madeira, porta principal em madeira de lei com duas trancas e fechadura com chaves tetra com grade de proteção, excelente visão para área de frente do condomínio, janelas com vidro e filmadas em blackout; O Condomínio dispõe de área de lazer com aparelhos para crianças, campo de futebol, salão de festa, jardim de convivência, coleta interna, controle de acesso. Condomínio Prédio: R$110,00 Condomínio Geral: R$40,00 Isenção de IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano Localizado: Em ambiente tranquilo e familiar de convivência, com acessos pela Av. Paralela, Av. Mário Sérgio, Av. Artêmio Castro Valente, Av. Regional, Av. São Rafael pelo Vale dos Lagos, Mata Atlântica. No último andar e terceiro andar de frente para a rua, nascente nos quartos e poente na sala(Sem apartamento acima) O Prédio fica ao Lado da guarita de acesso (Segurança 24h); Próximo: aproximadamente a 200m do ponto de ônibus; Em Frente ao Centro Comercial com Mercearia, Padaria, Salão de Beleza, Depósito de bebidas, Pizzaria, Bar e Restaurantes, Padaria e Feira de horti-fruti todas as quintas-feiras); Perto de Escolas, Creches, Unidade de Saúde da Família, Farmácias, Supermercados, Atacadão, Posto de Gasolina, à 500m da Av. Mário Sérgio e do Vale dos Lagos; à 1Km do Estádio Manoel Barradas (Barradão) e da Av. Regional para acesso a BR-324; à 2Km da Avenida Luiz Vianna Filho(Paralela), Concessionária FIAT, Unijorge; à 2,2Km da Estação de Metrô Flamboyant, Colégio Salesiano Dom Bosco; à 3Km do CAB, do Hospital São Rafael, Avenida São Rafael; à 4,5Km da Ferreira Costa e do Colégio Villa Campus Paralela; à 5Km de Concessionárias de Veículos, Locações de Veículos, Estádio Metropolitano Roberto Santos de Pituaçu; à 6Km Shopping Paralela e da UniFTC e da Universidade Católica de Salvador; à 14Km da Orla Marítima de Salvador Patamares, Jaguaribe. Excelente Moradia e Com Escritura.