Shaft 2 acessos veiculos

O imóvel "2 dormitórios na estrada da mata" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$142.029, condomínio por R$150, 46m² de área total, 46m² de área privada e está localizado em Estrada da Mata, Jardim Tropical, São José de Ribamar. VILLA PARK. Um Condomínio Fechado Com Toda Infraestrutura, Segurança e Área de Lazer Completa. O Projeto dos apartamentos possui ambientes funcionais que valorizam seu conforto, além de uma área de lazer que vai transformar seu tempo livre. * ENDEREÇO: Avenida Tancredo Neves / Estrada da Mata, n.º 76, CEP 65.052-370. * BAIRRO/CIDADE: Recanto dos Signos / São Luís. * ÁREA DO TERRENO: 16.870,02 m². * ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 15.923,93 m². * ÁREA PRIVATIVA: APARTAMENTOS: 1-BLOCO PADRÃO 46,46 m²: Varanda Gourmet | Sala de Estar e Jantar | 02 Dormitórios | 01 Suíte | WC Social Reversível |Cozinha | Área de Serviço | 01 Vaga de Garagem 2-BLOCO MISTO 50,04 m²: Varanda Gourmet | Sala de Estar e Jantar | 02 Dormitórios | 01 Suíte | WC Social Reversível |Cozinha | Área de Serviço | 01 Vaga de Garagem * NÚMERO DE BLOCOS: 10 Blocos, sendo: 8 Blocos Padrões, 1 Bloco Adaptado PCD e 1 Bloco Misto. * NÚMERO DE PAVIMENTOS: 04 Pavimentos (Térreo + 3). * TOTAL DE UNIDADES HABITACIONAIS: 304 apartamentos. * NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: 9 Blocos com 8 apartamentos por andar com acessos independentes para cada 04 apartamentos e 1 Bloco com 4 apartamentos por andar. * VAGAS PARA CARROS: 304 vagas internas e 12 vagas externas (visitantes). * LAZER: * Prédio de Apoio: Salão de Festas; Churrasqueira; Cozinha; Depósito; Vestiário; Banheiros; E mais, uma Sala Administrativa para a Administração do Condomínio. * Piscina Adulto; * Piscina Infantil; * Deck molhado; * Ducha; * Área Fitness Outdoor (*ao ar livre); * Playground com área para o Papai e a Mamãe; * Campo de Futebol em grama (*Tamanho não oficial); * Bicicletário com 10 Bicicletas; * Praça interna com caramanchão em madeira e com bancos; * 02 Quiosques com churrasqueiras e pias; CONFORTO & SEGURANÇA * Guarita elevada com 02 acessos para veículos (uma para Entrada e outra para Saída) e 02 acessos para pedestres com clausuras. * Pavimentação das ruas interna e da rua projetada de acesso ao Condomínio todas em piso de concreto Inter travado, mais conhecido como bloquete, proporcionando uma melhor sensação térmica. E tem mais: Sistema Individualizado de Gás Encanado (por apartamento); Sistema Individualizado de Medição de Água (por Apartamento). Obs. O imóvel anunciado pode sofrer alterações sem prévio aviso. Mudanças de unidades disponíveis, metragem, andares e PREÇO. De acordo com as unidades disponíveis na tabela da construtora. QUER FACILIDADES NA HORA DE COMPRAR SEU IMÓVEL A Canaã Imóveis conta com um time de Correspondência Bancária que te oferece as melhores vantagens e condições para você comprar seu imóvel hoje, além da comodidade de financiamento com todos os bancos. Não medimos esforços e empenho para fazer seu sonho se realizar o mais rápido possível. Para mais informações, fale com nossos melhores especialistas hoje mesmo. Corretor Credenciado CRECI 5797: Antenor Augusto Zap Imóveis / Corretora Credenciada CRECI 5605: Marinilde de Jesus Zap Imóve...

Código: RM6210 Ampla cobertura, 4 quartos com aquecimento solar, ótimo localização próximo a Araújo, fácil acesso pela Av. Catalão e Av. Pedro II. 1° Andar: 2 salas jantar e tv, 3 quartos com armários sendo 1 suíte com hidro, banho social, cozinha ampla com despensa e acesso direto. 2° Andar: Sala ampla, quarto- escritório, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, terraço em "U" com 2 acessos e vista para Serra do Curral. Prédio 100% revestido, gás canalizado, vaga para 02 veículos e box individual. Acabamentos: Tábua corrida, piso e bancadas em granito, aquecimento solar em todas as torneiras dos banhos e cozinha. Condomínio R$ 350,00 incluso água e gás. Construtora de referência no bairro! CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 4Quartos com armários - 3 Banheiros com armários - 3 Banhos com blindex - Mobiliados - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Lavabo - Despensa - Salão de festas - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico

Vendo casa em Barra de Jacuipe situada no lado oposto à praia sendo à 10 minutos da passarela. Contendo: Na área interna: 2/4 em gesso rebaixado,Sala, Cozinha, Banheiro, Na área Externa: piscina, Deck, chuveiro, churrasqueira, varanda com jardim, banheiro,garagem com 2 acessos para 4 veículos, área de serviço. Toda murada. Área de : 276m² sendo 17,90x15,40. IPTU: SIM. DOCUMENTAÇÃO: Compras e Venda Valor: R$ 350.000,00 ( Trezentos e Cinquenta Mil Reais) à vista , aceita veículo como parte do pagamento. Aline Assunção CRECI BA 27.603 Contato WhatsApp

Villagio Maria Luiza no Km 39 da Raposo Tavares A/T Condomínio: 1.047 m². A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m² A/C: 65,50 m² de cada unidade Documentação: 100% ok - Permite financiamento bancário Estado de Conservação: Zero km Ano original da construção: 2023 UNIDADES: Sobrado 01:........................ VENDIDO Sobrado 02:........................ DISPONÍVEL Sobrado 03:........................ DISPONÍVEL Sobrado 04:........................ DISPONÍVEL Sobrado 05:........................ DISPONÍVEL Sobrado 06:........................ DISPONÍVEL Sobrado 07:........................ DISPONÍVEL Sobrado 08:........................ DISPONÍVEL DESCRITIVO DAS UNIDADES: 8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. Portão social com interfone nas casas. Entrada social e de carros separadas. Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. Ótima localização com infraestrutura local completa. Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. Telhado - madeira Cambará. Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. Portas externas em madeira maciça. Fechaduras AROUCA. Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores. 2 acessos: social e garagem / serviço. Casa bem arejada e iluminada naturalmente. Porta social em madeira almofadada. Lavabo. Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 2 dormitórios. Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 2 vagas na lateral de cada casa. 4 vagas para visitantes. Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. Caixas d’água individuais em cada unidade. Registros hidráulicos base DECA. Construídas com estrutura de concreto armado. Código: 1104

8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! São 8 sobrados semi geminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. Portão social com interfone nas casas. Entrada social e de carros separadas. Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. Ótima localização com infraestrutura local completa. Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novo Shopping Central Park Plaza e ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo Animália Park Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. Telhado - madeira Cambará. Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. Portas externas em madeira maciça. Fechaduras AROUCA. Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala). 2 acessos: social e garagem / serviço. Casa bem arejada e iluminada naturalmente. Porta social em madeira almofadada. Lavabo. Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 2 dormitórios. Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 2 vagas na lateral de cada casa. 4 vagas para visitantes. Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. Abastecimento de água: Sabesp. Caixas d’água individuais em cada unidade. Registros hidráulicos base DECA. Construídas com estrutura de concreto armado. Villagio Maria Luiza - Chácara Bel Verde - Vargem Grande Paulista - SP. Aceita PET. Rua interna com 7 metros de largura, pavimentadas com bloquetes. Passeio interno com 1,20 m. 2 Espaços na entrada do condomínio, para: playground, piscininha, churrasqueira, estacionamento visitantes, pomar. Estacionamento: 4 vagas internas para visitantes. Gramado com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja e limão. Sistema de vigilância com 6 câmeras Intelbras, abrangendo áreas internas e externas do condomínio. Iluminação externa com fotos células em 6 postes. Fiação elétrica, interfone e internet, todas e tubulações subterrâneas. Relógios de Água e Luz individualizados Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires Código: W2435

8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. Portão social com interfone nas casas. Entrada social e de carros separadas. Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. Ótima localização com infraestrutura local completa. Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. Telhado - madeira Cambará. Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. Portas externas em madeira maciça. Fechaduras AROUCA. Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala). 2 acessos: social e garagem / serviço. Casa bem arejada e iluminada naturalmente. Porta social em madeira almofadada. Lavabo. Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 2 dormitórios. Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 2 vagas na lateral de cada casa. 4 vagas para visitantes. Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. Abastecimento de água: Sabesp. Caixas d’água individuais em cada unidade. Registros hidráulicos base DECA. Construídas com estrutura de concreto armado. Código: 1104

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel. Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas Endereço do condomínio: Estrada do Paiol, 315 - CASAS 2 a 8 - Condomínio Villagio Maria Luiza (Bairro postal: Chácara Belverde), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000 Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires A/T Condomínio: 1.047 m². A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m² A/C: 65,50 m² de cada unidade Valor Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) cada unidade, já com a comissão de 6% Valor de Locação: somente venda Garantia exigida: - Valor do condomínio (estimado): R$ 50,00 Valor do IPTU (2023): R$ 356,00 ano à vista Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite FGTS: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458 - Chaves na Imobiliária Cotia (no acesso para o imóvel) Contato: 11 94072-5067 Estado de Conservação: Zero km Ano original da construção: 2023 UNIDADES: Sobrado 01:........................ VENDIDO Sobrado 02:........................ DISPONÍVEL Sobrado 03:........................ DISPONÍVEL Sobrado 04:........................ DISPONÍVEL Sobrado 05:........................ DISPONÍVEL Sobrado 06:........................ DISPONÍVEL Sobrado 07:........................ DISPONÍVEL Sobrado 08:........................ DISPONÍVEL DESCRITIVO DAS UNIDADES: 8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA! São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada. 2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior. Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância. Portão social com interfone nas casas. Entrada social e de carros separadas. Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto. Ótima localização com infraestrutura local completa. Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. Telhado - madeira Cambará. Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista. Portas externas em madeira maciça. Fechaduras AROUCA. Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala). 2 acessos: social e garagem / serviço. Casa bem arejada e iluminada naturalmente. Porta social em madeira almofadada. Lavabo. Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo. Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros. 2 dormitórios. Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete. Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha. Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete. Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo. Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira. Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto. 2 vagas na lateral de cada casa. 4 vagas para visitantes. Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados. Abastecimento de água: Sabesp. Caixas d’água individuais em cada unidade. Registros hidráulicos base DECA. Construídas com estrutura de concreto armado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Matrículas (R.I. Cotia): Casa 1: vendido Casa 2: 148.895 Casa 3: 148.896 Casa 4: 148.897 Casa 5: 148.898 Casa 6: 148.899 Casa 7: 148.900 Casa 8: 148.901 Inscrições Cadastrais (Vargem Grande Paulista): Casa 1: vendido Casa 2: 23313.12.67.0070.00.000 Casa 3: 23313.12.67.0022.00.000 Casa 4: 23313.12.67.0064.00.000 Casa 5: 23313.12.67.0032.00.000 Casa 6: 23313.12.67.0054.00.000 Casa 7: 23313.12.67.003600.000 Casa 8: 23313.12.44.0000.00.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água): https://photos.app.goo.gl/ViWtVLgrf85qf6fi6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1104

*Para mais fotos: https://photos.app.goo.gl/WfGkSUvgWMDKZopc8 Vendo apartamento em CONDOMÍNIO CLUBE da Gabriel Bacelar - 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas, 115m², armários Finger. Viver na tranquilidade da Praça do Rosarinho, tendo tudo ao redor: comércio, escolas e lazer. Apartamento à venda na unidade 2301A da Rua Amaro Coutinho, 623 – Rosarinho. Edf. Gran Parc Rosarinho. Venda: R$ 1.120.000,00 Condomínio: R$ 690,00 IPTU: R$ 3.788,80 Área: 115,08m² 4 quartos 2 suítes 4 banheiros 2 vagas de garagem bem localizadas e independentes. Cobertas. Excelentes localizações. Condomínio clube na Praça do Rosarinho: Condomínio fechado Aceita animais Acesso para pessoas com deficiência Lan house/coworking Brinquedoteca Salão de jogos Academia Salão de festas com copa e bar. Dispõe de mesas, cadeiras e poltronas. Excelente estrutura Espaço gourmet finalizando construção Churrasqueira Pizzaria 3 piscinas com prainha e deck. Profundidades: 0,40m, 0,90m e 1,70m Playground Quadra poliesportiva com piso emborrachado (vôlei, futebol e basquete) Portaria 24h Escritório da gerência Portão eletrônico com acesso por TAG 2 torres com acessos por halls independentes (2 em cada. Social/serviço) 2 elevadores em cada torre Jardim Interfone em vários pontos 2 torres. Sendo 1 com apartamentos de 3 quartos e 1 com apartamentos de 4 quartos 50 apartamentos em cada torre 2 apartamentos por andar Gás natural encanado Consumo de água e gás individualizado Poço artesiano 2 blocos com 29 pavimentos cada, sendo: 1 térreo comum aos 2 blocos, 2 vazados comuns (garagem) aos 2 blocos, 25 pavimentos tipo (apartamentos) em cada bloco e 1 pavimento casa de máquinas para cada bloco Acesso pedestre com antessala e acesso ao prédio com rampa acessível à PCD Ambiente zeladoria completo Terraço de acesso às áreas comuns coberto Gerador Câmeras instaladas em todo o condomínio Apartamento com vista privilegiada. Composto por: Sala de jantar Sala de estar Varanda Cozinha Área de serviço com dependência completa 2 suítes 2 quartos 4 banheiros (social com exaustor) BWC social e serviço com shaft Área de serviço com 20 varais de teto da Varaltec Apartamento com ótimos móveis planejados da Finger em todos os banheiros (incluindo o da área de serviço), quarto da dependência (maravilhosa despensa), área de serviço (armário no tanque e grande armário para vassouras, materiais de limpeza etc) e cozinha Foi colocado balcão em granito no tanque de serviço Balcão da cozinha foi aumentado com o mesmo granito utilizado pela Gabriel Bacelar Foi colocado janelão de vidro na área de serviço Mesa de vidro e pés de inox na cozinha Blindex nas 2 suítes e no BWC social Piso original em cerâmica esmaltada Salas e corredor de acesso aos quartos com rodapé em granito Suíte maior com espelho cristal de 2m x 0,60m no corredor da entrada Infraestrutura completa (pré instalação) para ar condicionado split nos 4 quartos Portas originais da construção (Pormade) Total de área: 186,54m² (115,08m² + área comum de 71,46m²)

Imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. ACESSOS: O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Código: 4727

Excelente Galpão Prédio Comercial, com uma área livre de 2.194 metro, excelente localização de Santo Amaro, com dois piso, Piso Inferior com Pé direto de 5 metros, entrada lateral para dois caminhões, piso Superior com uma infraestrutura com escritórios, com PÉ direto de 3,5 metros com forro termo acústico modular, instalação elétrica e hidráulica, e de ar condicionando em prefeito estado de uso, shaft de dados,pronto para passagem de infraestrutura de cabeamentos e fibra óptica,dois banheiro coletivos com vestiários e piso superior com copa e refeitório, hall de entrada de recepção, pátio aberto para estacionamento de 15 veículos, sendo três coberto, pátio para dois caminhões, com docas de carga e descarga, na frente tem 9 vaga de carros com um lindo jardim lateral, construção feita em estrutura Pré modulada em concreto e esquadrias de alumínio, iluminação zenital e telhas com tratamento anti-chama. Código: gal 47

O IMÓVEL ESTÁ ALUGADO - possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); Piso superior com 3,5m de pé direito; Forro termo acústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada (recepção); Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim na fachada lateral do imóvel; Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. ACESSO E FACILITIES: O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. Venda: R$12.000.000,00 (doze milhões de reais) IPTU: R$3,32/m² Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. Código: PC3465-OR

LOCALIZAÇÃO: Seguem informações atualizadas do Santo Amaro Business Park, imóvel ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e a Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9). Av. Eng. Eusébio Stevaux, - Jurubatuba, 04696-000 ACESSO E FACILITIES: O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. IMÓVEL: O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); Piso superior com 3,5m de pé direito; Forro termo acústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada (recepção); Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim na fachada lateral do imóvel; Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. VALOR DE VENDA: R$15.000.000,00 (quinze milhões de reais) VALOR DE IPTU: R$6,18/m² OBS. Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. Código: GP3635-OR

ACESSO E FACILITIES: O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. IMÓVEL: O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); Piso superior com 3,5m de pé direito; Forro termo acústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada (recepção); Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim na fachada lateral do imóvel; Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. Venda: R$15.000.000,00 (quinze milhões de reais) IPTU: R$6,18/m² Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. Código: 5648

Aptos 02 suítes com Lavabo: • Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro; • Janelas ou portas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade; • Integração Cozinha - Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a execução de um mesmo forro nivelado); • Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando alterações na configuração das paredes; • Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço; • Infraestrutura para instalação de 04 (quatro) pontos de ar condicionado (Terraço, sala e suítes); • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores com água quente na Cozinha e lavatórios dos banhos; • Será entregue Ponto elétrico para possível automatização das persianas; • Será entregue 01 ponto de tomada USB na sala e 01 ponto em cada suíte; • Sistema de aquecimento de água através de aquecedor de passagem na unidade; • Bancada de granito com tanque de inox embutido e ponto Grill. DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo; • Lazer no térreo e extensa área de bicicletário no 3° Subsolo; • Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção; • Ponto elétrico para recarga de bicicleta e carro elétrico; • Escada de emergência personalizada; • Vagas de automóveis destinadas as unidades através de sorteio; • Armário privativo com iluminação para as 52 unidades de 02 suítes; • Existência de 02 (duas) vagas para PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida); • Halls e escada de emergência entregues com sensores de presença; • Equipamentos de ar condicionado instalados no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Coworking e Portaria; • Portaria blindada; • Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres e monitoramento dos acessos de pedestres e veículos, através de circuito fechado de TV (CFTV); • Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais, localizadas no Térreo; • Lavanderia coletiva equipada com máquinas de uso profissional; DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: • Empreendimento em processo de certificação AQUA; • Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e, destinação final com dois Depósitos localizados no Subsolo (orgânicos e recicláveis); • Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água; • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Serão instaladas torneiras com arejadores e torneiras com acionamento automático mecânico nas áreas comuns. • O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros, lavatórios e coleta da água de chuva para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns; • Serão entregues medidores individuais de água fria, gás e elétrica por apartamento; Para os studios serão entregues os medidores de água quente, por ser aquecimento central; • Iluminação eficiente nas áreas comuns; • Entrega de sistema de supervisão predial, o qual permite controlar alguns equipamentos pela Portaria Código: 11

Vendo Excelente Apartamento: De Frente para a rua com 2 Quartos, 54m² de área interna, cozinha americana, Interfone, reformado com sala ampla e banheiro amplo com box blindex e conservado, portas em madeira, porta principal em madeira de lei com duas trancas e fechadura com chaves tetra com grade de proteção, excelente visão para área de frente do condomínio, janelas com vidro e filmadas em blackout; O Condomínio dispõe de área de lazer com aparelhos para crianças, campo de futebol, salão de festa, jardim de convivência, coleta interna, controle de acesso. Condomínio Prédio: R$110,00 Condomínio Geral: R$40,00 Isenção de IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano Localizado: Em ambiente tranquilo e familiar de convivência, com acessos pela Av. Paralela, Av. Mário Sérgio, Av. Artêmio Castro Valente, Av. Regional, Av. São Rafael pelo Vale dos Lagos, Mata Atlântica. No último andar e terceiro andar de frente para a rua, nascente nos quartos e poente na sala(Sem apartamento acima) O Prédio fica ao Lado da guarita de acesso (Segurança 24h); Próximo: aproximadamente a 200m do ponto de ônibus; Em Frente ao Centro Comercial com Mercearia, Padaria, Salão de Beleza, Depósito de bebidas, Pizzaria, Bar e Restaurantes, Padaria e Feira de horti-fruti todas as quintas-feiras); Perto de Escolas, Creches, Unidade de Saúde da Família, Farmácias, Supermercados, Atacadão, Posto de Gasolina, à 500m da Av. Mário Sérgio e do Vale dos Lagos; à 1Km do Estádio Manoel Barradas (Barradão) e da Av. Regional para acesso a BR-324; à 2Km da Avenida Luiz Vianna Filho(Paralela), Concessionária FIAT, Unijorge; à 2,2Km da Estação de Metrô Flamboyant, Colégio Salesiano Dom Bosco; à 3Km do CAB, do Hospital São Rafael, Avenida São Rafael; à 4,5Km da Ferreira Costa e do Colégio Villa Campus Paralela; à 5Km de Concessionárias de Veículos, Locações de Veículos, Estádio Metropolitano Roberto Santos de Pituaçu; à 6Km Shopping Paralela e da UniFTC e da Universidade Católica de Salvador; à 14Km da Orla Marítima de Salvador Patamares, Jaguaribe. Excelente Moradia e Com Escritura.