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Lançamento com uma arquitetura arrojada e moderna que abriga lojas, praça de alimentação, área para cinemas e games eletrônicos, além de salas e lâminas empresariais. Tudo isso situado na melhor localização comercial de João Pessoa, na avenida Epitácio Pessoa. Esse é o Avenida Shopping & Offices, um empreendimento que vai abraçar a cidade e conquistar você. Aqui, negócios e lazer caminham lado a lado rumo ao sucesso! O Empreendimento será composto por dois segmentos de mercado: o de Mall (shopping) com lojas e restaurantes, e de Office com salas empresariais, dividido nos seguintes pavimentos: O Estacionamento: Dividido em 05 pavimentos subsolos, possui 576 vagas de garagem para automóveis e 60 vagas para motocicletas. Todos os pavimentos terão sistema de exaustão de ar, para renovação de oxigênio. O Shopping: Acima do solo, temos 05 pavimentos de Mall (shopping), que possui um pé esquerdo de 5,50m, ficando assim com a altura aproximada de um edifício de 10 andares convencionais. Possi 01 loja âncora, 02 lojas mini âncora, 43 lojas satélites; praça de alimentação com 16 pontos para lanchonetes e restaurantes, e com capacidade para 500 pessoas sentadas; piso de entretenimento com anteprojeto para 05 salas de cinema e área para jogos eletônicos; piso para serviços de grande porte, como faculdade, casa da cidadania, etc; todos os pavimentos são 100% climatizados e interligados por elevadores e escadas rolantes; bateria de banheiros masculinos e femininos em todos os pavimentos. Infraestrutura O Office: Inicia-se acima do Mall, com 22 pavimentos de salas empresariais, onde, devido à sua altura, o primeiro pavimento de salas será chamado de 10º Andar, e o último pavimento de salas será chamado de 31º Andar. Todos os pavimentos possuem 08 salas com tamanhos que variam de 34m² à 82m², e todas as salas possuem 01 banheiro, área técnica individualizada e com preparação para piso elevado. O Office vai dispor de 06 elevadores de alta capacidade e desempenho (05 sociais e 01 de emergência), que serão destinados exclusivamente para uso dos clientes, funcionários e proprietários das salas. Código: 7

O Contemporâneo é um Mixed Use que reúne residencial, escritórios e street shopping surpreende tanto pela praticidade e modernidade quanto pela localização que impressiona pelo grande potencial de crescimento e desenvolvimento. • Localizado na Av. João César de Oliveira, 5.757 • Próximo à Via Expressa de Contagem • Integrado ao campus da Faculdade Una • A poucos metros do novo Fórum de Contagem • A 10 minutos da Paróquia São Gonçalo Aprox. 20 mil m² de área construída. Terreno de 14.330 m². Alvará Nº 286/2018, aprovado em 14 de dezembro de 2018. Torre com 17 andares. 1º andar: Street Shopping, hall de entrada da torre, estacionamento descoberto para clientes, com total de 80 vagas. 2º andar: Lojas, Faculdade UNA e estacionamento descoberto para clientes, com total de 150 vagas. 3º andar: Salas com terraço* e estacionamento descoberto privativo da torre, com total de 176 vagas. 4º ao 10º andar: Salas comerciais a partir de 30 m². 11º andar: Pilotis - Área de lazer dos Apartamentos Studio. 12º ao 17º andar: Apartamentos Studio a partir de 30 m² Vagas garagem R$ 25.000,00 a parte como opção Código: 33

Sobrado de esquina em frente ao Shopping Center Vale, com excelente localização para o seu comércio. Envie Whatsapp p/ Beni. Rua arborizada com diversos comércios ao redor. Imóvel arejado com ampla varanda com vista para Center Vale shopping. Armário embutido em uma das salas do 1º andar. Suíte com banheira. Possibilidade de ter mais 3 vagas coberta para carros. Totalizando 5 vagas de garagem coberta. Área livre disponível para instalação de bicicletário. Veja abaixo, como foi calculado o valor de venda : - Segundo pesquisa em sites de imóveis, os bairros ao redor do shopping Center Vale (Jd. Augusta e Jd. Oswaldo Cruz) estão com valor de venda que vão até R$ 8.850 por metro quadrado de área útil. - Desta maneira, para este sobrado de esquina e localização privilegiada em frente ao Shopping Center Vale, utilizamos o valor de R$ 6.300 / m2 - Sendo que o sobrado possui : Área útil = 350 m2. - valor de venda = 350 m2 x R$ 6.300 = R$ 2.205.000. Visite o bairro Jardim Augusta e veja que se trata de um ótimo imóvel na Avenida Lisboa. Entre em contato por whatsapp com BENI

Vende-se laje comercial ALUGADA de 517m² no Edifício Parque dos Pinheiros, próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros (Metrô/Cptm) Rua Eugênio de Medeiros, 242 - Pinheiros - São Paulo R$ 6.500.000, Laje comercial ALUGADA, disponível para venda no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, próximo à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado. O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV. ACESSO: O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM. FACILITIES: Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Forro termoacústico de gesso; Ar condicionado Split; Banheiros; Copa; Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados; Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários. EDIFÍCIO: 6 andares; Portaria e sistema de segurança; 2 elevadores sociais de acesso; Escadas de emergência; Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. Venda: R$6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$23,00/m² IPTU: R$10,00/m²

R$ 699.000 - ÓTIMO APARTAMENTO - 78M2 - 3 DORM - 2 VAGAS - VISTA - INFRA - Bairro Passo d’Areia - Porto Alegre - RS LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! POUCAS QUADRAS DO SHOPPING IGUATEMI E DO BOURBON COUNTRY! No melhor ponto do Bairro Passo d’Areia, pertinho da Rua Jari, da Rua Anita Garibaldi e da Avenida João Wallig!!! Belo apartamento semimobiliado, de 78m2, em andar alto, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, living para 2 ambientes com janelões “full view”, vista livre, iluminação natural e super arejado. O imóvel fica na tranquila Rua Luis Cosme, no Bairro Passo d’ Areia. Conta com ótima posição solar leste/oeste, cozinha americana com churrasqueira, armários sob medida e lavanderia. Ainda possui 2 vagas de garagem. O condomínio disponibiliza prédio com 2 apartamentos por andar, fachada imponente e revestida em pastilhas, portaria 24h, piscina (adulto e infantil), academia, salão de festas e playground. O imóvel está ao lado de todas as comodidades do Bairro, como os Bourbons Country e Wallig, Shopping Center Iguatemi e Parque Germânia, além de estar a uma quadra da nova avenida que conecta a Rua Anita Garibaldi ao Shopping Iguatemi! Vamos visitar? 78m2 privativos Andar alto Vista panorâmica Semimobiliado 3 dormitórios, sendo 1 suíte Living para 2 ambientes Janelões “full view” Banheiro social Churrasqueira Cozinha montada Área de serviço separada 2 vagas de garagem Infraestrutura ✔️ R$ 699.000 (Semimobiliado) Condomínio: R$ 745,00 (aproximadamente) IPTU: R$ 1.450,00 (aproximadamente) * Valor e condições de pagamento sujeitos a alteração sem aviso prévio. Vamos visitar? MB Premium Brokers Carlos Eduardo Masiero CRECI-RS n° 63.134 F OAB-RS n° 44.110 Claudio Vinícius Tesainer Bonatto CRECI-RS n° 68.873 F OAB-RS n° 48.695 #altopadrao #bairrosnobres #altopadraopoa #altopadraonh #lancamentospoa #lancamentosnh #imoveisempoa #imoveisemcondominio #imoveisemnh #imoveisnolitoral #comprarimovel #investimentos #moedaforte #imoveis #apartamentos #imoveisdeluxo #imoveispronto andardecima

Salas comerciais VG Offices, no interior do VG Shopping. VG Shopping apresenta seu complexo de salas comerciais para as empresas, profissionais e investidores mato-grossenses Boa localização, comodidade, praticidade e segurança, palavras mágicas que fazem brilhar os olhos de empreendedores, profissionais liberais e investidores do mercado imobiliário. Pensando nisso, o Várzea Grande Shopping amplia sua operação e apresenta ao mercado o projeto de salas comerciais VG Offices, tornando-se o principal Complexo. No VG Offices o profissional poderá montar seu escritório, clínica ou consultório tendo à disposição e de sua equipe, toda praticidade do principal centro de compras, gastronomia, lazer, entretenimento, serviços e saúde do eixo Várzea Grande-Cuiabá. Joelson Ramos, coordenador de vendas do VG Offices, conta que “a ideia é que os profissionais que vierem para o VG Offices tenham, a uma escada rolante de distância, tudo o que precisam para resolver o seu dia a dia, sem precisar se deslocar do empreendimento”. Com salas comerciais de 18,3 a 47,4m² de área total, o VG Offices fica localizado no 3º piso do shopping, entre o Cinema e a Praça de Alimentação. Contará com hall de entrada erecepção exclusivos, com acesso direto por elevadores pelo estacionamento do shopping. São mais de 80 salas, todas entregues com lavabo individual, acabamento de piso em porcelanato, forro e preparação para ar-condicionado. Medição individual do consumo de energia elétrica e água, garantindo aos proprietários o pagamento apenas do próprio consumo, e o direito de uso de uma vaga de garagem por sala, são mais alguns diferenciais do empreendimento. O grupo empreendedor do Várzea Grande Shopping é formado pela união de sólidas empresas, entre elas: o Grupo São Benedito, a GMS Imobiliária e Construtora, o Grupo AS e o Grupo Saga, representado pela Saga Malls, especializada em gestão de shopping centers e responsável pela administração do empreendimento. Localizado na Avenida Arthur Bernardes, o shopping conta com 102 mil m² construídos, sendo mais de 35 mil m² de área bruta locável, distribuídas em 200 lojas, 1.500 vagas de estacionamento cobertas, 6 salas de cinema, ampla praça de alimentação e espaço gastronômico conceitual, além de serviços essenciais. Vale ressaltar que em 2024 o empreendimento receberá o Hospital Santa Rosa em seu time de serviços essenciais. Fundado em outubro de 1997, o Santa Rosa é um moderno e inovador centro hospitalar que alcança audaciosos índices de desenvolvimento ano após ano. Código: 0086

Apartamento com 90 m², contendo 02 quartos em laminado de madeira, sendo 01 com suíte, sala de estar, cozinha americana. 02 vagas de garagem em linha; Prédio: 03 apartamentos por andar; elevador; janelas em esquadrias de alumínio, sendo nos quartos com venezianas; box de despejo para todos os apartamentos e banheiro na área comum do prédio. Áreas frias em porcelanato e bancadas em granito; Água e gás individualizados; Previsão para energia solar. Com fachada frontal revestida em cerâmica, elevador e excelente localização, a apenas 7km do Centro de BH (Praça 7 de Setembro), próximo da Av. José Cândido da Silveira (260m), R. Contagem (350m), Apoio Mineiro (350m), Drogaria Araújo (400m), Supermercados BH (450m) e EPA (650m), Estação do Metrô, Minas Shopping e comércio em geral. O Edifício Residencial Roma Fica localizado no melhor ponto da região do bairro Ana Lúcia ao lado do bairro Santa Inês. ENTREGA JULHO/2024 erâmica, elevador e excelente localização, a apenas 7km do Centro de BH (Praça 7 de Setembro), próximo da Av. José Cândido da Silveira (260m), R. Contagem (350m), Apoio Mineiro (350m), Drogaria Araújo (400m), Supermercados BH (450m) e EPA (650m), Estação do Metrô, Minas Shopping e comércio em geral. O Edifício Residencial Roma Fica localizado no melhor ponto da região do bairro Ana Lúcia ao lado do bairro Santa Inês. O edifício possui elevador, box de despejo para todos os apartamentos e banheiro na área comum do prédio. Com fachada frontal revestida em cerâmica, elevador e excelente localização, a apenas 7km do Centro de BH (Praça 7 de Setembro), próximo da Av. José Cândido da Silveira (260m), R. Contagem (350m), Apoio Mineiro (350m), Drogaria Araújo (400m), Supermercados BH (450m) e EPA (650m), Estação do Metrô, Minas Shopping e comércio em geral. O Edifício Residencial Roma Fica localizado no melhor ponto da região do bairro Ana Lúcia ao lado do bairro Santa Inês. O edifício possui elevador, box de despejo para todos os apartamentos e banheiro na área comum do prédio. Com fachada frontal revestida em cerâmica, elevador e excelente localização, a apenas 7km do Centro de BH (Praça 7 de Setembro), próximo da Av. José Cândido da Silveira (260m), R. Contagem (350m), Apoio Mineiro (350m), Drogaria Araújo (400m), Supermercados BH (450m) e EPA (650m), Estação do Metrô, Minas Shopping e comércio em geral. O Edifício Residencial Roma Fica localizado no melhor ponto da região do bairro Ana Lúcia ao lado do bairro Santa Inês. O edifício possui elevador, box de despejo para todos os apartamentos e banheiro na área comum do prédio. Com fachada frontal revestida em cerâmica, elevador e excelente localização, a apenas 7km do Centro de BH (Praça 7 de Setembro), próximo da Av. José Cândido da Silveira (260m), R. Contagem (350m), Apoio Mineiro (350m), Drogaria Araújo (400m), Supermercados BH (450m) e EPA (650m), Estação do Metrô, Minas Shopping e comércio em geral. O Edifício Residencial Roma Fica localizado no melhor ponto da região do bairro Ana Lúcia ao lado do bairro Santa Inês. O edifício possui elevador, box de despejo para todos os apartamentos e banheiro na área comum do prédio. Código: 02135