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Mega Loja de Produtos Eletrônicos, Informática, Games e Instrumentos Musicais - Mauá. Há mais de 15 anos com o mesmo proprietário, clientela consolidada. Informatizada e profissionalizada, funciona nas mãos de funcionários. Sistema de gestão financeiro e operacional com câmeras para monitoramento à distância. 11 funcionários, todos registrados, 3 gerentes de setores distintos. Loja bem estocada. Faturamento bruto anual R$ 3.480.000, 00. Lucro Líquido 15%. Estoque aproximadamente R$ 300.000, 00 (preço de custo). Despesas: aluguel R$ 15.600; condomínio e fundo de promoção R$ 24.000; folha de pagamento R$ 28.380; luz R$ 1.580; contador R$ 830. Valor R$ 1.100.000, 00 (incluso estoque e verbas rescisórias). Ref. 4999 (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Loja de Produtos Eletrônicos, Celulares e Acessórios, Games, Informática em Mauá. Conceituada no mercado, com instalações modernas e em bom estado de conservação. Há vários anos no mesmo local, clientela fidelizada. Sistema de Gestão Empresarial Completo com Monitoramento à Distância. Profissionalizada, funciona nas mãos de funcionários. Ativo imobilizado (contabilizado) R$ 300.000,00. Documentação impecável e com todas as licenças na data de vigência. Área útil 200 m², loja ampla, bem estocada. Localização privilegiada no melhor corredor do shopping, local de grande movimento. Faturamento bruto mensal R$ 190.000,00. Lucro Líquido pagando todas as despesas 15% do faturamento bruto. Valor R$ 799.100,00 (incluso estoque e verbas rescisórias dos funcionários). Ref. 5454 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

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Lançamento com uma arquitetura arrojada e moderna que abriga lojas, praça de alimentação, área para cinemas e games eletrônicos, além de salas e lâminas empresariais. Tudo isso situado na melhor localização comercial de João Pessoa, na avenida Epitácio Pessoa. Esse é o Avenida Shopping & Offices, um empreendimento que vai abraçar a cidade e conquistar você. Aqui, negócios e lazer caminham lado a lado rumo ao sucesso! O Empreendimento será composto por dois segmentos de mercado: o de Mall (shopping) com lojas e restaurantes, e de Office com salas empresariais, dividido nos seguintes pavimentos: O Estacionamento: Dividido em 05 pavimentos subsolos, possui 576 vagas de garagem para automóveis e 60 vagas para motocicletas. Todos os pavimentos terão sistema de exaustão de ar, para renovação de oxigênio. O Shopping: Acima do solo, temos 05 pavimentos de Mall (shopping), que possui um pé esquerdo de 5,50m, ficando assim com a altura aproximada de um edifício de 10 andares convencionais. Possi 01 loja âncora, 02 lojas mini âncora, 43 lojas satélites; praça de alimentação com 16 pontos para lanchonetes e restaurantes, e com capacidade para 500 pessoas sentadas; piso de entretenimento com anteprojeto para 05 salas de cinema e área para jogos eletônicos; piso para serviços de grande porte, como faculdade, casa da cidadania, etc; todos os pavimentos são 100% climatizados e interligados por elevadores e escadas rolantes; bateria de banheiros masculinos e femininos em todos os pavimentos. Infraestrutura O Office: Inicia-se acima do Mall, com 22 pavimentos de salas empresariais, onde, devido à sua altura, o primeiro pavimento de salas será chamado de 10º Andar, e o último pavimento de salas será chamado de 31º Andar. Todos os pavimentos possuem 08 salas com tamanhos que variam de 34m² à 82m², e todas as salas possuem 01 banheiro, área técnica individualizada e com preparação para piso elevado. O Office vai dispor de 06 elevadores de alta capacidade e desempenho (05 sociais e 01 de emergência), que serão destinados exclusivamente para uso dos clientes, funcionários e proprietários das salas. Código: 7

Referência: SALA - 1407 Empresarial Avenida Shopping Offices, salas com área privativa de 34,36 mº a 82,46 mº - A partir de R$ 329.236,86 Bairro da Torre (Avenida Epitácio Pessoa) - João Pessoa - PB SOBRE O EMPREENDIMENTO Uma arquitetura arrojada e moderna que abriga lojas, praça de alimentação, área para cinemas e games eletrônicos, além de salas e lâminas empresariais. Tudo isso situado na melhor localização comercial de João Pessoa, na Avenida Epitácio Pessoa. Esse é o Avenida Shopping Offices, um empreendimento que vai abraçar a cidade e conquistar você. Aqui, negócios e lazer caminham lado a lado rumo ao sucesso! INFORMAÇÕES ADICIONAISO Empreendimento será composto por dois segmentos de mercado: o de Mall (shopping) com lojas e restaurantes, e de Office com salas empresariais, dividido nos seguintes pavimentos: O Estacionamento: Dividido em 05 pavimentos subsolos, possui 576 vagas de garagem para automóveis e 60 vagas para motocicletas. Todos os pavimentos terão sistema de exaustão de ar, para renovação de oxigênio. O Shopping: Acima do solo, temos 05 pavimentos de Mall (shopping), que possui um pé esquerdo de 5,50m, ficando assim com a altura aproximada de um edifício de 10 andares convencionais. Possi 01 loja âncora, 02 lojas mini âncora, 43 lojas satélites; praça de alimentação com 16 pontos para lanchonetes e restaurantes, e com capacidade para 500 pessoas sentadas; piso de entretenimento com anteprojeto para 05 salas de cinema e área para jogos eletônicos; piso para serviços de grande porte, como faculdade, casa da cidadania, etc; todos os pavimentos são 100% climatizados e interligados por elevadores e escadas rolantes; bateria de banheiros masculinos e femininos em todos os pavimentos. O Office: Inicia-se acima do Mall, com 22 pavimentos de salas empresariais, onde, devido à sua altura, o primeiro pavimento de salas será chamado de 10º Andar, e o último pavimento de salas será chamado de 31º Andar. Todos os pavimentos possuem 08 salas com tamanhos que variam de 34mº à 82mº, e todas as salas possuem 01 banheiro, área técnica individualizada e com preparação para piso elevado. O Office vai dispor de 06 elevadores de alta capacidade e desempenho (05 sociais e 01 de emergência), que serão destinados exclusivamente para uso dos clientes, funcionários e proprietários das salas. - Cômodos: Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Observação: SOBRE O BAIRROUm dos principais diferenciais do Empreendimento é sua localização, a Avenida Shopping Offices está localizado no coração comercial da Av. Epitácio Pessoa, no bairro da Torre, próximo aos grandes bancos, universidades, supermercados, empresariais, ministério da fazenda, hospitais, Etc. Área Privativa Piso elevado Área técnica

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Estilo, imponência e elegância marcam cada detalhe deste empreendimento. Com localização privilegiada e fácil acesso a BR-101, ele impressiona por sua grandiosidade. Inspire-se e conheça esse empreendimento para chamar de lar a 450m do mar APARTAMENTO ? Opção de 2 suítes ou 1 suíte + 2 dormitórios ? Sala de estar e jantar ? Cozinha ? Área de serviço ? Sacada com churrasqueira ? 1 vaga de garagem privativa ? Piso porcelanato ? Detalhes em gesso ? Infraestrutura para ar condicionado split ? Área privativa: 68,00 a 70,00 m² ÁREA DE LAZER ? Salão de festas ? Espaço gourmet ? Sala de jogos ? Academia ? Cinema/Games ? Brinquedoteca ? Piscina adulto e infantil CONDOMÍNIO ? 6 Apartamentos por andar ? Hall de entrada mobiliados e decorado ? 3 Elevadores modernos ? Portão e porteiro eletrônicos ? Medidores individuais de água, luz e gás ? Sensores de presença nas áreas comuns ? Antena coletiva ? Central de Gás ? Coleta seletiva de Lixo