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Referência: 427 Excelente terreno à venda!!! OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO. Terreno na Rua Geral, Para você que está a procura de um terreno para construção de um condomínio residencial, comercial, depósito, loja com estacionamento, clínicas, etc... Aceita parte da Negociação com Permuta. Terreno com 9.521,38m2 Frente 49,34m ZR4 - Taxa ocupação 70% - coeficiente aproveitamento 4,8 ZPA - Taxa ocupação 30% - coeficiente aproveitamento 0,6 ZR1 - Taxa ocupação 60% - coeficiente aproveitamento 1,2 Conte com a La Home para comprar seu novo imóvel! Entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos corretores. Plantão: (47) 9 Fixo: (47)

Loteamento em Atibaia Alto Padrão + de 700 m² - Pronto para Construir Atenção: Todas as construtoras colocam em suas tabelas a ressalva de que os preços podem sofrer alteração sem prévio aviso. Por consequência os valores destes anúncios, também dependemos de confirmar se continuam em vigor quando você fizer Contato. -------------------------------------------------------------- Já entregue - liberado para construir Loteamento fechado de alto padrão. Terrenos a partir de 700M² Preço a partir de R$ 700 por M² Finalizando Obra ! Projeto de Arquitetura: Dal Pian Arquitetos Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Área Total do Loteamento: 298.791m2 Área Institucional: 14.988m2 Área Sistema Viário: 45.565m2 Área destinada a lotes: 138.764m2 Área Verde: 99.653m² Unidades: 170 lotes LAZER COMPLETO •Piscina •Churrasqueira •Quadra de Tênis •Quadra Poliesportiva •Salão de Festas •Playground •Brinquedoteca •Redário •Lago •Capela •Pista de Caminhada •Espaço Mamãe •Praça do Lago •Nascente •Pet Place •Casa do Tarzan •Reino dos Pássaros Implantação RECUOS •Frontal: 7,0 metros •Lateral: 1,5 metro •Fundos: 9,0 metros •Projeções Horizontal: 40% •Indice de ocupação:1 SEGURANÇA 24 HORAS Com a tecnologia avançada da Equipe GP a família dos seus clientes estará sempre protegida. A Itambé administra todos os serviços do Itaporã de Atibaia. Mais do que isso a empresa oferece um sistema de pay per use para deixar a vida do seu cliente mais cômoda Exemplo de Ocupação RECUOS Frontal: 7,0 metros Lateral: 1,5 metro Fundos: 9,0 metros Projeções Horizontal: 40% Índice de ocupação: Lote 12 – Q.2 – 704m² •Taxa Ocupação: 50% • Área de Projeção: 352m² •Área de construção: 24 x14,60 • Área Total Construída 704m² Agende uma visita ao Decorado No Stand fale com "PATRIARCA" CRECI 134757-F Sempre fale meu nome 19 9 9445 1623 - Vivo/WhasApp Fale por WhatsApp Código: Itapoã

2 áreas que compõem 11.000m² 1ª com 5.185,73m² 2ª com 5.999,00m² Documentação Ok. Valor de venda R$ 800,00 por m². ZR 2 e ZR 3 (Zona Residencial Prédio ou Residencial) 50% Aproveitamento máximo. 40% Taxa de ocupação. RG = Uso conjuntos residenciais. ZR 2 = Taxa Ocupação 0,6 Ca 2,0. 10% Permeabilidade. Pelo declive do terreno a melhor entrada é pela Rua Finlândia, empreendimentos com sobre solo e torres seria o mais viável. Estuda propostas. Código: 0358

Referência: REO598814 Vende-se dois terrenos. Testada total 24 m. Área total 960 m². Leve declive. Face Norte. Ideal para construção de condomínio de sobrados ou casas. Vista privilegiada por ficar a uma maior altitude que o Bairro. Tem construções sobre o terreno. Visitas agendadas com o corretor únicamente. ZONEAMENTO ZR2. ZONA RESIDENCIAL 2. Sistema Viário NORMAL. USOS PERMITIDOS. HABITACIONAIS. Habitação Coletiva.. Unifamiliar em série. Institucional. Interés Social. Coeficiente aprov. básico 1. Altura básica 2 pavimentos. Taxa ocupação 50%. Taxa Permeabilidade 25%.. Outros usos favor de consultar com nossos corretores.

Terreno com frente para duas ruas, com área de 636,24 m2 e testada de 13 metros, em aclive, ideal para construção de bela residência, prédio ou até 6 sobrados, sendo três unidades de frente para cada rua. Zoneamento: ZI - Altura livre, taxa ocupação 60%, aproveitamento 2,4...

Referência: T-953-21980 ZONEAMENTO SE-LV SETOR ESPECIAL LINHA VERDE -7 S. SUL-ADB3 - Taxa ocupação de 75% inclusive com uso de 50% do subsolo. Imovel fica na Pista lateral Rodovia BR 116 (marginal linha verde) rua Avenida Governador Ney Barga 13.613 Bairro Hauer - Terreno com 426,00m2 - com area de 160,00m2 valor R$ 1.100.000,00 (hum Milhão e Cem Mil Reais) Agende sua visita com um de nossos corretores fone. 41-, 41-9, 9, 9.whatzap Obs. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Referência: 924 TERRENO, REBOUÇAS / PAROLIN, 1.060,45 M2, RESIDENCIAL / COMERCIAL Especial terreno, em ótima localização. Plano. Proximo a PUC. MEDINDO: 34,80 (FTE) X 48,80 (DIR) X 45,80 (ESQ) X 18,00 = 1060,45 M2. Ligue para nós 3013.6655 e solicite a guia amarela ou a seguir tem a indicação fiscal e alguns parametros constantes na guia amarela. INDICAÇÃO FISCAL - 44.004.036.000-6 ZONEAMENTO: (link removido) DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 8 COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO/APROVEITAMENTO = 1 (UM) PODENDO CHEGAR A 2,5 (DOIS VIRGULA CINCO). Observações Para Construção 1- Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um). 2- Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo c om o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento ad quirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare. - O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada un idade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA; - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavimentos. 4 PAVIMENTOS PODENDO IR A 8 PAVIMENTOS COM POTENCIAL CONSTRUTIVO TAXA OCUPAÇÃO 50% DESCONTADOS ALGUNS ATINGIMENTOS DE APP FICA PERTO DE 400,00 M2. ENDEREÇO: Rua Francisco Nunes, 1.456 - Rebouças perto da PUC

Referência: 0352022 Terreno a venda, excelente oportunidade no Rebouças! Dois lotes com 24 metros de testada pra a Rua Baltazar Carrasco dos Reis, com 1.200 mº de área total, ótima localização. Proximidades da Servopa, e região da PUC - Pontifícia Universidade Católica do Paraná, ideal para construção de estudios. O zoneamento permite coeficiente de 1 taxa ocupação de 50% e 4 pavimentos, com a possibildiade de 40 kitinetesestudios com 30 mº, por exemplo, podendo aumentar estes números com compra de potencial construtivo, Valor do terreno - R$ 1.200.000,00 Negociação - 50% em dinheiro, 50% em área construída. R$1000 por mº não encontra na região - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Negociação 50% em dinheiro, 50% em área construída

Referência: 1586 Excelente terreno para BUILT TO SUIT na Itoupavazinha em Blumenau! Terreno com área total de 12.358,37m². ** Imagens de pré projeto... será construído conforme a necessidade do cliente. Área Total Lote 01: 7.254,37m² Área Total Lote 02: 5.104,00m² Zoneamento ZC2 Taxa Ocupação 60% Coeficiente Aproveitamento 2,4 Entre em contato conosco pelo 47 ou Whats 47 9 e agende uma visita! ALLES Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

TERRENO - Imóvel com 264 m² de área total. Terreno com 10 m de frente, 25 m por um lado, 27,8 m por outro lado e 10 metros de fundo. Indice Aproveitamento: 1,3 Altura Máxima: 52 m Divisa: 18 m Base: 9 m Taxa Ocupação: 90 % na base e 75 % no corpo. Tereno com uma casa, porém não está averbada. Em processo de inventário. Não aceita financiamento. Estuda permuta parcial por área construída. Localizado na Av. Dr Nilo Peçanha, uma das mais tradicionais ruas de Porto Alegre, com diversas casas com potencial de aquisição próximas. Próximo ao Shopping Iguatemi.

Terreno plano, de 390m², na rua Antônio Moser esq. rua Tubarão, a 150 metros da rod. Jorge Lacerda, do lado da Havan (que foi desativada temporariamente). Já possui projeto para construir 5 apartamentos. Fácil acesso ao centro de Blumenau, e também rápida saída da cidade. A poucos metros do Bela Vista Country Club. Taxa Ocupação 75%. Coeficiente de Aproveitamento 3. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Excelente terreno a rua São Paulo próximo ao Clube Ipiranga com potencial para empreendimento multifamiliar e/ou comercial Localizado no Bairro Itoupava Seca, com frente para a principal via de acesso e em área de grande expansão. ZC2 Coeficiente Aproveitamento: 3.6 Taxa Ocupação: 70% Estuda proposta com entrada e parcelamento em até 12x ]Não aceita permuta Agende com nossos corretores: fone e whats A Maína Imóveis atua nas áreas de venda, locação e avaliação de imóveis, nosso foco é garantir a você a melhor experiência nas suas conquistas. Atuamos com imóveis de alto padrão, sendo estes prontos para morar, lançamentos, industriais e comerciais. Nossa história começa em 2021, mas nossa experiência é longa! A experiência está no nosso DNA. www.mainaimoveis.com.br

Não perca essa oportunidade para tirar o seu projeto do papel Construir a casa de seu sonho ou a sua empresa Ótima oportunidade pra você investidor. Terreno em região tranquila e livre de enchente, com bastante contato com a natureza! Com área total de 750m², 25 metros de frente, 25 metros de fundos, 30 metros de lado esquerdo e 30 metros de lado direito. *Zoneamento ZR1 Coeficiente aproveitamento 1.2 Taxa ocupação 60% *Corredor CS3 Aceita casa ou sobrado de menor valor, mediante analise Gostou do imóvel? Agende uma visita com nossos corretores! Fone: / (WhatsApp).

Ótima oportunidade pra você investidor. Terreno com 415,48 m². Zona Comercial (ZC2) Coeficiente aproveitamento 3.6 Taxa Ocupação 70% Frente 17metros Ótima localização, próximo ao shopping Park Europeu Lado da Via Expressa Gostou do imóvel? Agende uma visita com nossos corretores! Fone: / (WhatsApp).

ÁREA para Venda PARQUE SÃO DOMINGOS, SÃO PAULO R$ 5.100.000,00 Terreno com vocação para incorporação imobiliária ou sede de empresa. Frente (promocional) para a Rodovia Anhanguera, distante apenas 2.000 metros da Marginal Tietê. Zoneamento - ZC - Zona Centralidade, C.A. básico: 1 e C.A. máximo: 2, gabarito de altura 48 metros e taxa ocupação máx. 0,7. Localizado na Rua Inácio Luís da Costa que é uma via de entrada dos bairros Vila Mangalot e São Domingos para os veículos vindos da Rodovia Anhanguera. Como o imóvel está localizado na entrada do bairro, em um ponto de desaceleração, acessos e retornos, tem forte perfil para um empreendimento misto.

Referência: 2530 ENTRADA R$ 285.000,00- PARCELAMENTO (12X)- R$ 23.750,00 TERRENO: * Linda vista mar * Terreno em aclive * Taxa ocupação de 10% e limite 2 pavimentos * 450 metros mar * Área total (m²) 520m²

Referência: TE-079 Excelente terreno com localização privilegiada na Rodovia da Uva no bairro Roça Grande em ColomboPR, na divisa com o bairro do Santa Cândida em CuritibaPR, em região destinada ao uso misto (residencial, comercial e industrial) e distante 600,00 m da loja de materias de construção Cassol e 1.500,00 m do Cemitério do Santa Cândida. O terreno possui área total de 62.415,00 mº, com frente de 164,00 m para a Rodovia da Uva, lateral direita de 258,50 m, lateral esquerda de 254,04 m com o Rio Atuba, e fundos de 327,08 m com o Rio Atuba, em meio de quadra, com topografia parte plana e parte acidentada, e com presença de barracões que apresentam área total de 2.000,00 mº. O local é definido pela Lei de Zoneamento de ColomboPR como Zona de Uso Diversificado Tres (ZUD-3), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: - taxa de ocupação: 50% e coeficiente de aproveitamento: 1,00, - taxa de ocupação: 40% e coeficiente de aproveitamento: 1,20, - taxa de ocupação: 33% e coeficiente de aproveitamento: 1,33, - taxa de ocupação: 25% e coeficiente de aproveitamento: 1,50, - taxa de permeabilidade mínima: 25%, - altura máxima: a ser definida para cada caso de uso, - estacionamento: 01 vaga para cada unidade residencial e variável para os demais usos, - recuo frontal: 15,00 m, - recuo lateral: 1,50 m até o 2 pavto e nos demais pavtos H5 com mínimo de 2,50 m, - faixa não edificável: 150,00 m sendo 75,00 m para cada lado do eixo do cérrego, - usos permitidos: uso residencial, uso de serviços, uso comercial (atacadista e varejista), uso industrial, e uso agrícola, - usos permissíveis: uso residencial - conjuntos habitacionais. OBS.: As visitas serão feitas somente acompanhadas do corretor da Atmosfera Imóveis e mediante agendamento prévio.

Excelente terreno, no Bairro Itoupavazinha! Possui 3.579,33 m², com 65 metros de frente. ZR1 - Taxa de ocupação 60% - Coeficiente 1.2 ZR4 - Taxa de ocupação 70% - Coeficiente 4.8 CS2 - Taxa de ocupação e coeficiente iguais aos da Zona em que se localizam Entre em contato conosco pelo ou Whats e agende uma visita! ALLES Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

- ABELARDO IMÓVEIS - Excelente oportunidade! Terreno com 1.458,75 m² no bairro Garcia com fácil acesso a rua Hermann Huscher. O TERRENO: - Área total: 1.458,75 m²; - Frente: 15 metros; - Fundos: 17,59 metros; - Lado esquerdo: 91,50 metros; - Lado direito:102 metros. ÍNDICES CONSTRUTIVOS: - ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Coeficiente de Aproveitamento: 0.6 - Taxa de ocupação: 30% - Ver § 2°, DO Art. 21; ZONA RESIDENCIAL 2 (ZR2) - Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 - Taxa de ocupação: 60% CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) - Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; - Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; - Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; - Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; - Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Agende uma visita com um de nossos corretores. ABELARDO IMÓVEIS conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender

Oportunidade Comercial/Residencial – Excelente Localização. Área: 366m2 (Lote 11, Quadra F, Loteamento Vivamar) Rua Arcanjo Cândido da Silva, em frente ao Mercado Brisa do Mar. A 100 metros da praia, pronto para construir, com viabilidade para 8 pavimentos Comercial/Residencial, taxa de ocupação 50%. Quando a ocupação for exclusivamente comercial para 2 pavimentos a taxa de ocupação fica ampliada para 75%. Medida: 13 metros de frente, lateral esquerda 32 metros, lateral direita 29 metros, 12 metros fundos. Valor: R$ 380.000,00

Referência: TE0150 Terreno com 1.367 metros quadrados, frente com a Rodovia Osvaldo Reis. Ótima localização, próximo a Havan, Praia Brava e de Balneário Camboriú. Zona: ZU 2 Usos permitidos: (H 1-2), (CO), (CS 1-2), (I 1) Usos permissíveis: (CS 3 - E), (I 2) Altura máxima: Largura da via=altura, (8=4pav.), (8,01 até 9,99=2,5 x via), (10 até 12=4,5 x via), (12,01 até 15=6 x via), (>15=7 x via) Altura máxima do embasamento: 12,80m Coeficiente de aproveitamento: 3,5 Taxa de ocupação embasamento: 80% Taxa de ocupação torre: 60% Taxa de permeabilidade: 10% Recuo frontal: 3,0m Recuos laterais e fundos: zero até altura 12,80 Recuos laterais e fundos com aberturas: 1,5m Valor e disponibilidade sujeitos à consulta prévia.

2.720m² de área. VGV e VGA Excelentes. Infra Estrutura Completa Esgotamento Sanitário. Pavimentação. Fração do Lote: 45 Índice de Aproveitamento Básico: 2,0 Índice de Aproveitamento Máximo: 2,5 Taxa de Permeabilidade: 40% Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Ocupação Subsolo: 50% Altura Max. Edificação: 72m

2.720m² de área. Duas Frentes. Infra Estrutura Completa Esgotamento Sanitário. Pavimentação. Fração do Lote: 45 Altura Max. Edificação: 72 metros Índice de Aproveitamento Básico: 2,0 Índice de Aproveitamento Máximo: 2,5 Taxa de Permeabilidade: 40% Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Ocupação Subsolo: 50%

2.720m² de área. Duas Frentes. 30 metros da Av. Rogaciano Leite. Infra Estrutura Completa Esgotamento Sanitário. Pavimentação. Fração do Lote: 45 Altura Max. Edificação: 72 metros Índice de Aproveitamento Básico: 2,0 Índice de Aproveitamento Máximo: 2,5 Taxa de Permeabilidade: 40% Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Ocupação Subsolo: 50%

O imóvel "Terreno 362.378,72 m² para industrias, inclusive poluentes, em são josé dos pinhais - pr" possui Venda por R$23.916.982, 362378m² de área e está localizado em Rua Antônio Singer, Campo Largo Da Roseira, São José dos Pinhais. 362.378,52 m² Subdivisão: A partir de 20.000 m² Utilidade: Indústrias, inclusive poluente (sujeito a análise do conselho), logísticas, CDs, transportadoras Zoneamento: ZI Taxa de Ocupação: 20% Excelente terreno de 362.378,52 m² localizado em Campo Largo da Roseira. Rua Pedro Buhrer esq. com R. Comendador Roseira, 63, São José dos Pinhais - PR. - 4300m de distância até BR 376, 15,5Km de distância até a BR 116 - Possibilidade de Indústria poluente (permissível mediante consulta requerida ao CMPDU). - Infraestrutura completa de lazer (2 churrasqueiras com 426 m² em piso de granito / 2 vestiários com 96 m² / casa para caseiro com 92 m² /cancha de futebol com iluminação / caixa d ?água suspensa / 1 barracão com 240 m² /1 barracão com 300 m² / arruamento e estacionamento com 3.500 m²). - Possibilidade de subdivisão a partir de 20.000 m² - Taxa de ocupação de 20%, pode-se construir um galpão para logística de 60.000 m², mantendo as construções existentes. - Previsão de asfalto na esquina da área - Testada de 1200m²; - Frente para futuro Binário (via expressa) que ligará o Aeroporto Internacional de Curitiba e Fazenda Rio Grande. Aproveite esta excelente oportunidade. Castelo do Batel Imóveis CONTINUE LENDO

Referência: 591 'Terreno com ótima topografia para fim comercial e residencial, no coração de Quatro Barras, próximo ao comercio em uma das principais Avenidas do Município, para você que procura comodidade e ótima mobilidade esse será um grande investimento!' Terreno em aclive, com seu acesso ao nível da rua, medindo 549,92M² sendo 13,00M de frente para a Avenida 25 de Janeiro. Com Taxa de ocupação de 40% para 2 Pavimentos, perfil residencial, para quem deseja morar em Quatro Barras e contemplar tudo o que ela tem de melhor para oferecer ou ate mesmo para quem busca mesclar o comercial com o residencial, esta ai um grande investimento! 13,00M de Frente 549,92M² 40% Taxa de Ocupação 2 Pavimentos Rede de esgote / rede pluvial Marque já sua visita! E não deixe essa oportunidade passar!

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