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TERRENO IDEAL PARA CONSTRUTORA COM PERMUTA NO LOCAL, Terreno com 507 ms² com 12 ms² de frente, muito bem localizado, em área residencial, com fácil acesso à avenida Conselheiro Carrão, João XXIII, avenida Rio das Pedras, avenida Trumain e centro da Vila Formosa, próximo à futura estação VILA GUILHERME DO METRÔ. REF. TE1011 * As informações e valores dos imóveis anunciados foram fornecidos pelos proprietários, e, poderão sofrer alteração sem prévio aviso. ** A Special Imóveis está localizada na Capital de São Paulo, nos bairros Tatuapé e Anália Franco. Há mais de 30 anos ajuda pessoas a encontrar o imóvel ideal, para Compra, Venda ou Locação.

Referência: FG/TERRENO OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO Terreno no Cabula/Saboeiro Área: 1.300,00m² mais 800 metros remanescente. Tipo - Terreno (com edificações). Agrupamento - terreno com viabilidade comercial e/ou residencial. Formato: Retângulo irregular. Testada: 21,70m (frente do logradouro principal Rua Vila Joaquim). Topografia: declive leve. Parecer Técnico O EMPREENDIMENTO SOLICITADO: EDIFÍCIO MULTIRESIDENCIAL, ENQUADRADO COMO R-3, CÓD. 00.00.02, É PERMITIDO NA ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL (ZPR-6 / ZR-17), COM ACESSO ATRAVÉS DA VIA LOCAL (VILA JOAQUIM), DESDE QUE ATENDA AS RESTRIÇÕES DE ENTORNO, DE ACORDO COM A TAB.V8-LOUOS: DISTÂNCIA MÍNIMA DE 200M PARA INDÚSTRIAS, 10M PARA OFICINAS, POSTOS DE SERVIÇOS E COMBUSTÍVEIS, SERRALHERIA, GRÁFICAS, MOLDURARIAS, ETC.,DE ACORDO COM O PDDU (PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO - LEI 7400/2008) E LOUOS (LEIS DO ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO - LEI 3377/84). - CAB (COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO) = 2.0; - PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 02 PAVIMENTOS, OS RECUOS FRONTAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA: R=RU+0.4(N-2), ONDE RU=RECUO ZONAL E N =N° DE PAVIMENTOS; E PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 04 PAVIMENTOS, OS RECUOS LATERAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA R=1.5+0.2(N-4), ONDE N=N° DE PAVIMENTOS. IMÓVEL INSERIDO EM ÁREA DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS (APRN -VALE DO CASCÃO E CACHOEIRINHA), E ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DESTAS ÁREAS, APLICAM-SE, OS CRITÉRIOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO DEFINIDOS PARA AS ÁREAS ARBORIZADAS (LEI 7400/2008, ART. 341, PARÁGRAFO ÚNICO): I - RESTRIÇÃO à OCUPAÇAÃO DE ENCOSTAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 30% (TRINTA POR CENTO), E MANUTENÇÃO, RECUPERAÇÃO OU PLANTIO DE VEGETAÇÃO ADEQUADA Á SUA ESTABILIZAÇÃO; II - RECUPERAÇÃO E ENRIQUECIMENTO DA VEGETAÇÃO, UTILIZANDO-SE, PREFERENCIALMENTE, ESPÉCIES NATIVAS, PRIVILEGIANDO AS ESPÉCIES ARBÓREAS; III - ATENDIMENTO DOS SEGUINTES CRITÉRIOS PARA IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS: A) MANUTENÇÃO DE PERCENTUAL MÍNIMO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE ÁREA PERMEÁVEL CONTÍNUA; B) PRESERVAÇÃO DE 80% (OITENTA POR CENTO) DA COBERTURA VEGETAL DE PORTE, ASSIM CONSIDERADAS AS ÁRVORES COM CAULES DE DIÃMETRO IGUAL OU SUPERIOR A QUINZE CENTÍMETROS; IV - QUANDO SE TRATAR DE ÁREA PÚBLICA, ELABORAÇÃO DE PROJETO URBANÍSTICO, PRIVILEGIANDO A CONSERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DOS ATRIBUTOS NATURAIS, ESTRUTURANDO-A COMO ESPAÇO DE LAZER E RECREAÇÃO, COM A MÁXIMA PRESERVAÇÃO POSSÍVEL DA COBERTURA VEGETAL E DA PERMEABILIDADE DO SOLO; V - ADOÇÃO DE MEDIDAS PARA REURBANIZAÇÃO OU RELOCAÇÃO DOS ASSENTAMENTOS NAS ÁREAS OCUPADAS PRECARIAMENTE. - AS SOLICITAÇÕES DE ALVARÁS DE CONSTRUÇÃO PARA EMPREENDIMENTOS E LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES EM ÁREAS DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS, APRN, ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DE CADA ÁREA, DEVERÃO SER ANALISADOS PELO ÓRGÃO DE PLANEJAMENTO (SEDHAM), OUVIDO O ÓRGÃO AMBIENTAL DO MUNICÍPIO, QUE DELIBERARÃO à LUZ DAS DIRETRIZES DESTA LEI E DAS NORMAS PERTINENTES DA LEGISLAÇÃO AMBIENTAL (LEI 7400/2008, ART. 341). - DEVERÁ ATENDER A TAB.V4-LOUOS (ÁREAS MÍNIMAS RESERVADAS A USOS COMPLEMENTARES), QUANDO O NÚMERO DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS FOR SUPERIOR A 07 (SETE); AS ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA, NÃO PODERÃO SER IMPLANTADAS NO PAVIMENTO DE COBERTURA DA EDIFICAÇÃO (ART. 4° DA LEI 6080/02). - ATENDER INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 02/2006, COM RELAÇÃO A CRITÉRIOS DE ACESSOS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, A Nº 03/2006, COM RELAÇÃO A DEFINIÇÃO DOS RECUOS PREVISTOS PELA LEI 3.377/84 E Nº 001/2006 COM RELAÇÃO A CONDIÇÕES E CRITÉRIOS, PARA QUE AS ÁREAS DE VARANDAS, NÃO SEJAM COMPUTADAS, PARA CÁLCULO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO. - ESTACIONAMENTO: ATENDER A TAB.V5-LOUOS: 01 VAGA P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL ATÉ 70M². 03 VAGAS P/ CADA 02 UNIDADES AUTÔNOMAS COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 70M² ATÉ 200M². 02 VAGAS P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 200M². - CASO HAJA EDIFICAÇÃO A DEMOLIR NO LOCAL, SOLICITAR ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO. ATENDER AS DEMAIS RESTRIÇÕES CONTIDAS NAS LEIS: 7400/08 (PDDU), 3377/84 E 3853/88 (LOUOS) E DEMAIS ALTERAÇÕES, LEI 3903/88 (CÓDIGO DE OBRAS), LEI 5690/99 (GÁS CANALIZADO), LEI 3077/79 E DECRETO 5876/80 (LEGISLAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO E PÂNICO), LEI 3276/83 E NBR 9050/94 (ACESSIBILIDADE PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA), LEI 6979/06 (REFERENTE A VAGAS PARA IDOSOS), LEI 5692/00, 6080/02 E 6092/02 (LEIS COMPLEMENTARES), LEI 4489/92(OBRAS DE ARTE). PARECER DO SCT, QUANTO A LOCA RESPONSÁVEL PELO PARECER Cemirames Macedo Valor da venda: R$ 1.800.000,00 Área no Cabula Terreno a venda no Cabula Incorporação Empreendimento Construtora Incorporadora Incorporação imobiliária Casas Lotes Área verde

Referência: 1606 Terreno Ideal para construção de sobrado e incorporação de prédio também! Imediações: Localizado no São Braz, entre a rua Toaldo Tulio Santa Felicidade. Fácil acesso à região central de Curitiba, e fácil acesso a rodovia e integração aos bairros. Detalhes: Terreno plano, residencial e ou comercial com área total de 695,00m², zoneamento ZR-2 podendo virar ZR-4 com potencial para até 15 apto. Com 14,50m² x 49,50m² Com uma casa em madeira, com área construída de 151,00m². *Valores sujeitos a alteração e negociação* *Aceita proposta e avalia veículo como parte de pagamento! *Aceita permuta com incorporadora 100%*

Referência: TE0365 Excelente terreno para investidores, construtora e grandes incorporadoras, com 36.657 m2 de terreno e 9.567,90 m2 de construção próximo das saídas para Rodovia Presidente Dutra e Ayrton Senna. Terreno perfeito para instalação de fieis depositários, demolidoras, estacionamentos para ônibus, caminhões e carretas, guarda de maquinários. Terreno ideal para projetos de self storage, galpões e projeto de loteamento.

Excelente terreno para investidores, construtora e grandes incorporadoras, com 36.657 m2 de terreno e 9.567,90 m2 de construção próximo das saídas para Rodovia Presidente Dutra e Ayrton Senna. Terreno perfeito para instalação de fieis depositários, demolidoras, estacionamentos para ônibus, caminhões e carretas, guarda de maquinários. Terreno ideal para projetos de self storage, galpões e projeto de loteamento. Código: 4181

Terreno Plano com frente para Duas Ruas sendo:Frontal prinicipal para Rua Dois de Fevereiro e Fundos para Rua Eulina Ribeiro.Todo Murado;Terreno documentado, com escritura, RGi taxas e impostos em dia;Realizada pré consulta sobre liberação para construtora e sinal positivo para unidades multifamiliar!Ideal para construtrutoras, incorporadora e investidores!Vizinhos prédios e construção (lançamento da MRV em Andamento.) Residencial Torres do Méier em fase adiantada da obra, veja valores praticados: https://www.brjimoveis.com.br/detalhes-imovel/1267-apartamento-venda-meier-rio-de-janeiro-rj.html#allVizinhos a ótimos condomínio, tais como: Condomínio kanapali, Pleno Meier Residencial e outrosEstudamos permuta no Recreio, barra e em todo Jacarepaguá....E caso tenha algo fora dessa região, também estudamos, porém a região citada é o q mais interessa.Fácil acesso a linha Amarela, confira!

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Terreno com 450m² em condomínio La Colline (Ville Sainte Anne) em Sousas (Campinas). Localização privilegiada, próximo à principal Avenida de Sousas, com fácil acesso ao eixo de desenvolvimento e compras da Rodovia Dom Pedro I em meio a muito verde e natureza exuberante. O La Colline é um dos condomínios do Ville Sainte Anne. Atual e moderno como o seu estilo de vida. Viver no La Colline é relaxar em um clube completo e exclusivo, apreciar a natureza todos os dias e contar com uma convivência de uma localização privilegiada. Tudo isso em um projeto sofisticado e pensado no seu bem-estar. FICHA TÉCNICA: - Área Total: Mais de 80.000 m²; - Tamanho do Lote: A partir de 450 m² e 1.000 m²; - Total de Lotes: 71 unidades; - Área de Lazer: Mais de 4.500 m². IMPLANTAÇÃO: - Pista de caminhada; - Paisagismo; - Ruas com pavimentação em Inter travado. LAZER: - Playground; - Pet Place; - Quadra de tênis; - Quadra de beach tennis; - Quadra poliesportiva - Espaços para apoio às quadras; - Pergolados; - Tomada para recarga de veículos; - Horta; - Estacionamento do clube. LAZER COBERTO: - Espaço fitness; - Espaço pilates; - Brinquedoteca; - Piscina coberta aquecida com 2 raias; - Espaço gourmet; - Salão de festas; - Vestiário; - Hall de entrada; - Varanda; - Jardim de inverno. INFRAESTRUTURA COMPLETA: - Iluminação; - Guias americanas; - Pavimentação; - Rede elétrica subterrânea sem fios aparentes; - Rede de água; - Rede de esgoto; - Gás encanado; - Galeria de águas pluviais. PROXIMIDADES: - Gramado Mall 5 Minutos; - Rod. Dom Pedro I 1 Minuto; - Escola Comunitária de Campinas 5 Minutos; - Ventura Mall 4 Minutos; - Shopping Iguatemi 5 Minutos; - Colégio Notre Dame 5 Minutos; - Galleria Shopping 7 Minutos; - Centro 5 Minutos; - Cambuí 5 Minutos. ***Valores apresentados são da mesma tabela da Incorporadora / Construtora e podem variar de acordo com o tamanho e disponibilidade de Lotes*** ÓTIMA OPORTUNIDADE! Agende sua visita e faça sua proposta, estamos te esperando. Contate nossos corretores: (**) ******-****** ou (**) ******-****** E-mail: ************

Terreno com 568,24m² em condomínio La Colline (Ville Sainte Anne) em Sousas (Campinas). Localização privilegiada, próximo à principal Avenida de Sousas, com fácil acesso ao eixo de desenvolvimento e compras da Rodovia Dom Pedro I em meio a muito verde e natureza exuberante. O La Colline é um dos condomínios do Ville Sainte Anne. Atual e moderno como o seu estilo de vida. Viver no La Colline é relaxar em um clube completo e exclusivo, apreciar a natureza todos os dias e contar com uma convivência de uma localização privilegiada. Tudo isso em um projeto sofisticado e pensado no seu bem-estar. FICHA TÉCNICA: - Área Total: Mais de 80.000 m²; - Tamanho do Lote: A partir de 450 m² e 1.000 m²; - Total de Lotes: 71 unidades; - Área de Lazer: Mais de 4.500 m². IMPLANTAÇÃO: - Pista de caminhada; - Paisagismo; - Ruas com pavimentação em Inter travado. LAZER: - Playground; - Pet Place; - Quadra de tênis; - Quadra de beach tennis; - Quadra poliesportiva - Espaços para apoio às quadras; - Pergolados; - Tomada para recarga de veículos; - Horta; - Estacionamento do clube. LAZER COBERTO: - Espaço fitness; - Espaço pilates; - Brinquedoteca; - Piscina coberta aquecida com 2 raias; - Espaço gourmet; - Salão de festas; - Vestiário; - Hall de entrada; - Varanda; - Jardim de inverno. INFRAESTRUTURA COMPLETA: - Iluminação; - Guias americanas; - Pavimentação; - Rede elétrica subterrânea sem fios aparentes; - Rede de água; - Rede de esgoto; - Gás encanado; - Galeria de águas pluviais. PROXIMIDADES: - Gramado Mall 5 Minutos; - Rod. Dom Pedro I 1 Minuto; - Escola Comunitária de Campinas 5 Minutos; - Ventura Mall 4 Minutos; - Shopping Iguatemi 5 Minutos; - Colégio Notre Dame 5 Minutos; - Galleria Shopping 7 Minutos; - Centro 5 Minutos; - Cambuí 5 Minutos. ***Valores apresentados são da mesma tabela da Incorporadora / Construtora e podem variar de acordo com o tamanho e disponibilidade de Lotes*** ÓTIMA OPORTUNIDADE! Agende sua visita e faça sua proposta, estamos te esperando. Contate nossos corretores: (**) ******-****** ou (**) ******-****** E-mail: ************

Terreno para Venda no bairro Alto da Mooca. Área Total de 500,00 m², Área Privativa de 500,00 m². Terreno a venda na Mooca 10 x 50 - 500 metros ideal para construtora e investidores. Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Próximo a Rua Itaqueri e rua João Batista de Lacerda . Agende agora sua visita! - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

TERRENO PRESIDENTE ALTINO R$ 1.700.000,00 Terreno c/ 534m², sendo 26,07m de frente. Existe quatro edificações geminadas antigas. Ideal p/ construtora. Vale a pena conferir! Documentação ok. Aceita financiamento.

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