Unidade terreno grama lote incorporacao

Referência: FG/TERRENO OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO Terreno no Cabula/Saboeiro Área: 1.300,00m² mais 800 metros remanescente. Tipo - Terreno (com edificações). Agrupamento - terreno com viabilidade comercial e/ou residencial. Formato: Retângulo irregular. Testada: 21,70m (frente do logradouro principal Rua Vila Joaquim). Topografia: declive leve. Parecer Técnico O EMPREENDIMENTO SOLICITADO: EDIFÍCIO MULTIRESIDENCIAL, ENQUADRADO COMO R-3, CÓD. 00.00.02, É PERMITIDO NA ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL (ZPR-6 / ZR-17), COM ACESSO ATRAVÉS DA VIA LOCAL (VILA JOAQUIM), DESDE QUE ATENDA AS RESTRIÇÕES DE ENTORNO, DE ACORDO COM A TAB.V8-LOUOS: DISTÂNCIA MÍNIMA DE 200M PARA INDÚSTRIAS, 10M PARA OFICINAS, POSTOS DE SERVIÇOS E COMBUSTÍVEIS, SERRALHERIA, GRÁFICAS, MOLDURARIAS, ETC.,DE ACORDO COM O PDDU (PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO - LEI 7400/2008) E LOUOS (LEIS DO ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO - LEI 3377/84). - CAB (COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO) = 2.0; - PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 02 PAVIMENTOS, OS RECUOS FRONTAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA: R=RU+0.4(N-2), ONDE RU=RECUO ZONAL E N =N° DE PAVIMENTOS; E PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 04 PAVIMENTOS, OS RECUOS LATERAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA R=1.5+0.2(N-4), ONDE N=N° DE PAVIMENTOS. IMÓVEL INSERIDO EM ÁREA DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS (APRN -VALE DO CASCÃO E CACHOEIRINHA), E ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DESTAS ÁREAS, APLICAM-SE, OS CRITÉRIOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO DEFINIDOS PARA AS ÁREAS ARBORIZADAS (LEI 7400/2008, ART. 341, PARÁGRAFO ÚNICO): I - RESTRIÇÃO à OCUPAÇAÃO DE ENCOSTAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 30% (TRINTA POR CENTO), E MANUTENÇÃO, RECUPERAÇÃO OU PLANTIO DE VEGETAÇÃO ADEQUADA Á SUA ESTABILIZAÇÃO; II - RECUPERAÇÃO E ENRIQUECIMENTO DA VEGETAÇÃO, UTILIZANDO-SE, PREFERENCIALMENTE, ESPÉCIES NATIVAS, PRIVILEGIANDO AS ESPÉCIES ARBÓREAS; III - ATENDIMENTO DOS SEGUINTES CRITÉRIOS PARA IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS: A) MANUTENÇÃO DE PERCENTUAL MÍNIMO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE ÁREA PERMEÁVEL CONTÍNUA; B) PRESERVAÇÃO DE 80% (OITENTA POR CENTO) DA COBERTURA VEGETAL DE PORTE, ASSIM CONSIDERADAS AS ÁRVORES COM CAULES DE DIÃMETRO IGUAL OU SUPERIOR A QUINZE CENTÍMETROS; IV - QUANDO SE TRATAR DE ÁREA PÚBLICA, ELABORAÇÃO DE PROJETO URBANÍSTICO, PRIVILEGIANDO A CONSERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DOS ATRIBUTOS NATURAIS, ESTRUTURANDO-A COMO ESPAÇO DE LAZER E RECREAÇÃO, COM A MÁXIMA PRESERVAÇÃO POSSÍVEL DA COBERTURA VEGETAL E DA PERMEABILIDADE DO SOLO; V - ADOÇÃO DE MEDIDAS PARA REURBANIZAÇÃO OU RELOCAÇÃO DOS ASSENTAMENTOS NAS ÁREAS OCUPADAS PRECARIAMENTE. - AS SOLICITAÇÕES DE ALVARÁS DE CONSTRUÇÃO PARA EMPREENDIMENTOS E LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES EM ÁREAS DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS, APRN, ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DE CADA ÁREA, DEVERÃO SER ANALISADOS PELO ÓRGÃO DE PLANEJAMENTO (SEDHAM), OUVIDO O ÓRGÃO AMBIENTAL DO MUNICÍPIO, QUE DELIBERARÃO à LUZ DAS DIRETRIZES DESTA LEI E DAS NORMAS PERTINENTES DA LEGISLAÇÃO AMBIENTAL (LEI 7400/2008, ART. 341). - DEVERÁ ATENDER A TAB.V4-LOUOS (ÁREAS MÍNIMAS RESERVADAS A USOS COMPLEMENTARES), QUANDO O NÚMERO DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS FOR SUPERIOR A 07 (SETE); AS ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA, NÃO PODERÃO SER IMPLANTADAS NO PAVIMENTO DE COBERTURA DA EDIFICAÇÃO (ART. 4° DA LEI 6080/02). - ATENDER INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 02/2006, COM RELAÇÃO A CRITÉRIOS DE ACESSOS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, A Nº 03/2006, COM RELAÇÃO A DEFINIÇÃO DOS RECUOS PREVISTOS PELA LEI 3.377/84 E Nº 001/2006 COM RELAÇÃO A CONDIÇÕES E CRITÉRIOS, PARA QUE AS ÁREAS DE VARANDAS, NÃO SEJAM COMPUTADAS, PARA CÁLCULO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO. - ESTACIONAMENTO: ATENDER A TAB.V5-LOUOS: 01 VAGA P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL ATÉ 70M². 03 VAGAS P/ CADA 02 UNIDADES AUTÔNOMAS COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 70M² ATÉ 200M². 02 VAGAS P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 200M². - CASO HAJA EDIFICAÇÃO A DEMOLIR NO LOCAL, SOLICITAR ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO. ATENDER AS DEMAIS RESTRIÇÕES CONTIDAS NAS LEIS: 7400/08 (PDDU), 3377/84 E 3853/88 (LOUOS) E DEMAIS ALTERAÇÕES, LEI 3903/88 (CÓDIGO DE OBRAS), LEI 5690/99 (GÁS CANALIZADO), LEI 3077/79 E DECRETO 5876/80 (LEGISLAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO E PÂNICO), LEI 3276/83 E NBR 9050/94 (ACESSIBILIDADE PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA), LEI 6979/06 (REFERENTE A VAGAS PARA IDOSOS), LEI 5692/00, 6080/02 E 6092/02 (LEIS COMPLEMENTARES), LEI 4489/92(OBRAS DE ARTE). PARECER DO SCT, QUANTO A LOCA RESPONSÁVEL PELO PARECER Cemirames Macedo Valor da venda: R$ 1.800.000,00 Área no Cabula Terreno a venda no Cabula Incorporação Empreendimento Construtora Incorporadora Incorporação imobiliária Casas Lotes Área verde

Terreno a venda no BAIRRO ALTO em Curitiba/PR - Ref.: 134046 venda em Curitiba - PR Bairro: BAIRRO ALTO - -> Empreendimento Playground Sala de jogos Espaço gourmet Guarita de segurança Salão de festas Interfone Academia Brinquedoteca Portaria 24h Estacionamento para visitantes Quadra Poliesportiva -> Unidade Terreno Grama Lote Incorporação: 97.773 nn134046nn

Terreno a venda no BAIRRO ALTO em Curitiba/PR - Ref.: 134055 venda em Curitiba - PR Bairro: BAIRRO ALTO - -> Empreendimento Playground Sala de jogos Espaço gourmet Guarita de segurança Salão de festas Interfone Academia Brinquedoteca Portaria 24h Estacionamento para visitantes Quadra Poliesportiva -> Unidade Terreno Grama Lote Incorporação: 97.773 nn134055nn

Terreno a venda no BAIRRO ALTO em Curitiba/PR - Ref.: 132187 venda em Curitiba - PR Bairro: BAIRRO ALTO - -> Empreendimento Playground Brinquedoteca Guarita de segurança Academia Espaço gourmet Sala de jogos Interfone Salão de festas Portaria 24h Estacionamento para visitantes Quadra Poliesportiva -> Unidade Terreno Grama Lote Incorporação: 97.773 nn132187nn

Terreno a venda no BAIRRO ALTO em Curitiba/PR - Ref.: 132192 venda em Curitiba - PR Bairro: BAIRRO ALTO - -> Empreendimento Playground Brinquedoteca Guarita de segurança Academia Espaço gourmet Sala de jogos Interfone Salão de festas Portaria 24h Estacionamento para visitantes Quadra Poliesportiva -> Unidade Terreno Grama Lote Incorporação: 97.773 nn132192nn

Terreno a venda no BAIRRO ALTO em Curitiba/PR - Ref.: 132203 venda em Curitiba - PR Bairro: BAIRRO ALTO - -> Empreendimento Playground Brinquedoteca Guarita de segurança Academia Espaço gourmet Sala de jogos Interfone Salão de festas Portaria 24h Estacionamento para visitantes Quadra Poliesportiva -> Unidade Terreno Grama Lote Incorporação: 97.773 nn132203nn

Terreno a venda no SANTA CÂNDIDA em Curitiba/PR - Ref.: 134052 venda em Curitiba - PR Bairro: SANTA CÂNDIDA - -> Empreendimento Academia Guarita de segurança Espaço gourmet Sala de jogos Salão de festas Playground -> Unidade Terreno Grama Dentro de condomínio Incorporação: 91.475 nn134052nn

Terreno a venda no SANTA CÂNDIDA em Curitiba/PR - Ref.: 134048 venda em Curitiba - PR Bairro: SANTA CÂNDIDA - -> Empreendimento Academia Guarita de segurança Espaço gourmet Sala de jogos Salão de festas Playground -> Unidade Terreno Grama Dentro de condomínio Incorporação: 91.475 nn134048nn

Terreno a venda no SANTA CÂNDIDA em Curitiba/PR - Ref.: 134040 venda em Curitiba - PR Bairro: SANTA CÂNDIDA - -> Empreendimento Academia Guarita de segurança Espaço gourmet Sala de jogos Salão de festas Playground -> Unidade Terreno Grama Dentro de condomínio Incorporação: 91.475 nn134040nn

Terreno a venda no SANTA CÂNDIDA em Curitiba/PR - Ref.: 134109 venda em Curitiba - PR Bairro: SANTA CÂNDIDA - -> Empreendimento Guarita de segurança Salão de festas Espaço gourmet Sala de jogos Playground Academia -> Unidade Terreno Grama Dentro de condomínio Incorporação: 91.475 nn134109nn

LOTEAMENTO: Loteamento Sonho Real   Situado no bairro Sertão do Trombudo, a cerca de 5 km até a BR 101.    A infraestrutura do loteamento contará com pavimento das vias em paver, calçadas em paver nos padrões de acessibilidade, creche para crianças em dois períodos, UBS - Unidade Básica de Saúde, rede de tratamento de esgoto, rede de tratamento de água, infraestrutura para instalação de água e luz, iluminação pública em led, arborização e paisagismo em todo empreendimento, cercado por natureza, praça com playground e academia.   Matrícula Incorporação nº 61.448 O LOTE: O lote tem 205 m2 de área total, sendo 10 metros de frente x 20,5 metros de comprimento.    a metragem dos lotes é referente a área construtiva, sem necessidade de recuo para calçada. A calçada já é entregue pavimentada.

VENDO TERRENO PARA CONSTRUTORES / ÁREA P/ INCORPORAÇÃO Temos 6.500 m2 c/ projeto pronto para ser aprovada a CONSTRUÇÃO de 64 casas em CONDOMÍNIO FECHADO ( já murado ) c/ muito lazer a 900 metros da praia. Terreno plano, alto e aterrado, metragem composta por 24 lotes com matriculas independentes, todos com 12 metros de frente, o que possibilita outros projetos alternativos. LOCAL: A 500 metros do Portal Principal da entrada de Itanhaém, a 300 metros das grandes redes de Super Mercados, Farmácias, escolas, entre elas a ETEC, a 750 m do McDonald’s e a 900 metros da Praia (na mesma rua) do Clube Satélite. Projeto opcional c/ 5.200 m2 de área a ser construída 64 casas de 65 m2 (média) cada unidade. VGV previsto R$ 20.000.000,00 – Investimento para participação a partir de R$ 1.000.000,00 Valor do imóvel: R$ 2.750.000,00 c/ projeto aprovado, veja imagens Negociação direta com o proprietário, não aceita permuta, estuda participação de investidores e construtores, aceita-se corretores.

Eurotop vende excelente terreno no condomnio fechado b'"'Alto das Videirasb'"', situado no Vale dos Vinhedos, com linda vista e deslumbrante do por do sol. Possui dimenses de 30,00m x 80,00m, sendo 100% coberto de grama. Condomnio com guarita 24 horas, trilha para caminhadas em meio a mata nativa, aude e playground. Obs.: Disponibilidade de 2 terrenos lado a lado, com 2.400,00 metros cada. Preo por unidade: R$ 798.000,00.

Vende-se LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação - Projeto e estudo de viabilidade p/ Prédio Residencial 36 unidades! Contato: Duarte 11 97235-6935 - Cod 854 - TE0159 (Endereço interno no Loteamento: Rua Dezenove, 68 - Lote 09 a 14 Quadra X) ÁREA DO TERRENO: 931,46m Valor de venda: R$ 598.000,00 (quinhentos e noventa e oito mil reais). Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2021): 2.214,00 / ano Financiamento bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 300 mil Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU - Certidão de diretrizes. - Estudo de viabilidade Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Direto no local – com Duarte, agendar via whatsapp (11) 9.7235-6935 Estado de conservação: - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde. - Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia. - Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura) - Estudo Completo de Viabilidade Econômica: - 36 unidades. - 50,14m² cada unidade. - AC total de 1.741,36 m² em 2 Torres de 870,68 m² cada. - Valor Lote: R$ 1.050.000,00 - Custo da Obra: R$ 2.551.911,40 - Valor da Unidade: R$ 155.434,00 X 36 Unidades - Valor Geral de Venda VGV: R$ 5.595.624,00 Código: TE0159

-> Empreendimento Playground Sala de jogos Espaço gourmet Guarita de segurança Salão de festas Interfone Academia Brinquedoteca Portaria 24h Estacionamento para visitantes Quadra Poliesportiva -> Unidade Terreno Grama Lote Incorporação: 97.773