Unitario basico

Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. - Rua tranquila, arborizada e sem saída. - Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. - Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. - 80% mobiliada, com ótimo acabamento. - Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. - Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. - Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. - Imóvel repleto de armários. - 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. - Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. - Telhas de concreto. - Portas e janelas em PVC branco e Vidro. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. - 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. - Entrada social pelo jardim e varanda. - Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em "L", lazer e jardim. - Estar, TV, jantar e bar. - Lavabo. - Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. - Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. - 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. - 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. - 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. - Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. - Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. - Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. - Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. - ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. - ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. - Portão automático. - 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. - Preparada para Gerador de energia elétrica. PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Para mais informações aguardamos seu contato. 11.97530-5941 COD. 1476 Código: 1476

Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do Condomínio São Paulo II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005 Área Terreno: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) Área Construída: 313,90m² Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). Código: 33

Este apartamento é a oportunidade que você estava procurando para adquirir um imóvel bem localizado e semi mobiliado, entre a Nereu e a segunda avenida, á apenas 300 metros da praia, este é o lugar perfeito para você chamar de lar. Aqui estão os detalhes deste incrível apartamento: Características Principais: Espaço Generoso: Com 164,83 metros quadrados de área privativa, este apartamento oferece espaço suficiente para acomodar confortavelmente a sua família. Vaga de Garagem: privativa, proporcionando conveniência para estacionar seu veículo. Três Dormitórios: Três dormitórios, incluindo uma suíte, oferecem espaço e conforto para todos os membros da família. Banheiro Adicional: Além da suíte, há um banheiro adicional para o uso dos demais moradores e visitantes. Sala e Cozinha Ampla: A sala e a cozinha são espaçosas e convidativas, ideais para reuniões em família e entre amigos. Lavanderia: Uma área de lavanderia dedicada simplifica as tarefas domésticas. Sacada com Churrasqueira: Desfrute de momentos ao ar livre na sacada com churrasqueira, perfeita para confraternizações e churrascos. Itens Inclusos: O apartamento é semi mobiliado e inclui móveis sob medida e mesa e cadeiras, guarda-roupa e cômoda, geladeira, forno, máquina de lavar e fogão. Proposta de Pagamento: Entrada: Aceita-se de 40% a 50% do valor em dinheiro no ato da compra. Permuta: Aceita-se permuta em imóveis de menor valor (até aproximadamente R$ 450.000,00) na região de Itapema, Porto Belo, Tijucas e Camboriú. Carro: Aceita-se carro como parte do pagamento, com a ressalva de que o valor abaixo em 20% em relação ao valor de repasse do veículo. Saldo Parcelado: O saldo restante pode ser financiado por meio de financiamento bancário ou diretamente com o proprietário, com correção pelo CUB (Custo Unitário Básico). Este apartamento oferece uma oportunidade única de adquirir um imóvel bem localizado, com itens de mobília inclusos, e com opções de pagamento flexíveis. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas. Não perca essa chance de fazer deste apartamento o seu novo lar! Código: 1534

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do imóvel: Avenida Estácio de Sá, 786 - Cond. São Paulo II, (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-005 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) / AC: 313,90 Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Placas de imobiliárias: Não permite preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª Estado de Conservação: Impecável! Ano da construção: 1994 Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 68.704 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.64.19.0301.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 861

O EMPREENDIMENTO E ÁREA DE LAZER:: O Cartago Residence inspira modernidade e o requinte do estilo contemporâneo. Localizado a aproximadamente 650 metros do mar em Meia Praia, o Cartago Residence se diferencia por suas frentes múltiplas fazendo frente sul, norte e oeste. Uma torre única, com 10 pavimentos sendo 8 pavimentos de apartamentos, fachada contemporânea com textura, pele de vidro e brise, hall de entrada decorado, elevador de última geração com integração ao sistema alexa, portaria eletrônica, infraestrutura para estação de recarga para veículos elétricos, salão de festas. Obra em andamento, com entrega prevista para Julho de 2024. Incorporação nº 63337 OS APARTAMENTOS:: Com a exclusividade de um apartamento por andar, com 3 dormitórios sendo 2 suítes, living com sacada e cozinha integrados, a sacada com churrasqueira sendo frente sul, área de serviço separada, banheiro social, 2 vagas de garagem, 112 m2 de área privativa e 185 m2 de área total. Acabamentos com piso em porcelanato, detalhes em gesso. Infraestrutura para ar condicionado split e sistema de água quente. SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: 25% de entrada 25% na entrega das chaves em Julho 2024 30% em 36 parcelas 3 reforços anuais O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO TIPO 02: 3 suítes, lavabo, living e cozinha integrados, sacada com churrasqueira, área de serviço separada, 2 vagas de garagem, 118.43 m2 privativo. Piso em porcelanato nos ambientes sociais, piso vinílico nas suítes, teto com rebaixamento em gesso, cortineiros, fechadura eletrônica na porta principal, infraestrutura para sistema de aspiração central, infraestrutura para aquecimento a gás, infraestrutura para som no living, infraestrutura na cozinha para máquina de lavar louças e ponto de água para geladeira, venezianas motorizadas nas janelas das suítes, nichos nos banheiros, suíte principal com estrutura para duas cubas e dois chuveiros. O EMPREENDIMENTO: O empreendimento contará com hall de entrada decorado, dois elevadores, box de praia, entrada para banhistas, bicicletário, gerador de energia para elevador e áreas comuns, sistema de segurança com monitoramento por câmeras. Início da obra Julho 2022 Entrega prevista Outubro 2025 Incorporação nº: R-1-67408 ÁREA DE LAZER: Área de lazer com 627,26 m2 contendo: Piscina adulto, piscina infantil, prainha, ofurô, gazebos, lounge, praça de fogo, lounge para festas, salão de festas, espaço gourmet, máquina de gelo para uso do condomínio, brinquedoteca, sala de jogos, academia. SUGESTÃO DE PAGAMENTO: 15% de entrada 15% na entrega das chaves Outubro 2025 5 reforços anuais Saldo em 60 vezes O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO TIPO 01: 4 suítes, lavabo, living e cozinha integrados, sacada com churrasqueira, área de serviço separada, 3 vagas de garagem, 138.11 m2 privativo. Piso em porcelanato nos ambientes sociais, piso vinílico nas suítes, teto com rebaixamento em gesso, cortineiros, fechadura eletrônica na porta principal, infraestrutura para sistema de aspiração central, infraestrutura para aquecimento a gás, infraestrutura para som no living, infraestrutura na cozinha para máquina de lavar louças e ponto de água para geladeira, venezianas motorizadas nas janelas das suítes, nichos nos banheiros, suíte principal com estrutura para duas cubas e dois chuveiros. O EMPREENDIMENTO: O empreendimento contará com hall de entrada decorado, dois elevadores, box de praia, entrada para banhistas, bicicletário, gerador de energia para elevador e áreas comuns, sistema de segurança com monitoramento por câmeras. Início da obra Julho 2022 Entrega prevista Outubro 2025 Incorporação nº: R-1-67408 ÁREA DE LAZER: Área de lazer com 627,26 m2 contendo: Piscina adulto, piscina infantil, prainha, ofurô, gazebos, lounge, praça de fogo, lounge para festas, salão de festas, espaço gourmet, máquina de gelo para uso do condomínio, brinquedoteca, sala de jogos, academia. SUGESTÃO DE PAGAMENTO: 15% de entrada 15% na entrega das chaves Outubro 2025 5 reforços anuais Saldo em 60 vezes O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO: O Unique Home contará com apartamentos de 2 suítes, lavabo, sacada com churrasqueira, ambientes integrados entre living e cozinha, área de serviço, uma vaga de garagem por unidade, plantas com 67 m2 a 69 m2 de área privativa. Os apartamentos contarão com piso em porcelanato, teto com detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split, portas laqueadas. O EMPREENDIMENTO: O Unique Home está em localização privilegiada, a aproximadamente 300 metros do mar, com fácil entrada e saída do bairro, além de todo comércio em sua redondeza. O Unique Home será um ícone da arquitetura neo clássica na região, reunindo o que há de mais sofisticado em sua construção. Contará com hall de entrada mobiliado e decorado, dois elevadores, box de praia, gerador de energia, portão eletrônico, climatização nas áreas comuns, lavabo na área social, porteiro eletrônico, infraestrutura para sistema de segurança, esquadrias de alumínio em preto galvanizado. Início da obra: Março 2023 Entrega prevista: Março 2027 Incorporação nº: R-6-70056 ÁREA DE LAZER: O Unique Home terá sua área de lazer no ROOFTOP com academia, brinquedoteca, espaço kids, hidromassagem, piscina adulto e infantil, sala de jogos, espaço grill, espaço zen, salão de festas. SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: 20% de entrada 10% na entrega das chaves em Março de 2027 6 reforços anuais Saldo em 72 vezes O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O CONDOMÍNIO: O Condomínio Villa Arvoredo está localizado no Bairro Sertão do Trombudo em Itapema. O bairro é cercado por natureza e muito procurado para turismo rural, com comidas caseiras e pesca esportiva e conta ainda com trilhas ecológicas e belíssimas cachoeiras Um lugar ideal para viver bem. O Condomínio Villa Arvoredo tem toda a estrutura necessária para você iniciar a construção do seu sonho. É o lar ideal para quem busca mais contato com a natureza, sem abrir mão da segurança e do conforto. O Villa Arvoredo é o condomínio ideal para famílias que procuram uma experiência residencial diferenciada. É um espaço que oferece segurança, uma área de lazer completa para aproveitar momentos felizes. O condomínio contará com: Piscina adulto e infantil, Salão de festas, Praça de Fogo, Playground, Academia, Orquidário e horta comunitária, Ruas pavimentadas, Infraestrutura elétrica subterrânea, Água com poço artesiano e sistema de tratamento, Zeladoria no local, portaria com segurança 24 horas. O TERRENOS: O condomínio possui 57 lotes exclusivos com 250 m2 privativos e 380 m2 total. O condomínio fica em torno de 3.7 km da praia (Meia Praia) CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: 40% de entrada 8 reforços semestrais Saldo em 48 vezes O saldo tem correção sugestiva pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO NO UP SOHO - ITAPEMA: Soho é inspirado no distrito mais cultural de Nova York. Os apartamentos tipo 03, 04, 06 possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, ambientes integrados sendo sala de estar, jantar, cozinha e área de serviço, sacada com churrasqueira, 1 vaga de garagem, 65,50 a 70,00 m2 de área privativa. Alto padrão de acabamentos com piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O EMPREENDIMENTO NO UP SOHO - ITAPEMA: Soho é inspirado no distrito mais cultural de Nova York. O Soho contará com 20 pavimentos, 6 apartamentos por andar, 3 salas comerciais, 2 elevadores, hall de entrada decorado, alto padrão de acabamentos. Início da obra: Setembro 2022 Entrega prevista: Setembro 2026 Incorporação nº: 74.159 ÁREA DE LAZER NO UP SOHO - ITAPEMA: Área de lazer com 1.234,19 m2 contendo: Piscina adulto e infantil, sala de jogos, academia, brinquedoteca, playground, dois salões de festas e duas churrasqueiras externas. SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: R$ 120.000,00 a R$ 150.000,00 de entrada R$ 75.000,00 a R$ 100.000,00 na entrega das chaves 12 reforços semestrais de R$ 20.000,00 Saldo em 72 parcelas Os valores de entrada e balão nas chaves variam conforme o a unidade de apartamento. O saldo tem correção sugestiva pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO NO UP SOHO - ITAPEMA: Soho é inspirado no distrito mais cultural de Nova York. Os apartamentos tipo 01, 02 e 05 possuirão 3 dormitórios sendo 1 suíte, ambientes integrados sendo sala de estar, jantar, cozinha e área de serviço, sacada com churrasqueira, 1 vaga de garagem, 69,97 m2 de área privativa. Alto padrão de acabamentos com piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O EMPREENDIMENTO NO UP SOHO - ITAPEMA: Soho é inspirado no distrito mais cultural de Nova York. O Soho contará com 20 pavimentos, 6 apartamentos por andar, 3 salas comerciais, 2 elevadores, hall de entrada decorado, alto padrão de acabamentos. Início da obra: Setembro 2022 Entrega prevista: Setembro 2026 Incorporação nº: 74.159 ÁREA DE LAZER NO UP SOHO - ITAPEMA: Área de lazer com 1.234,19 m2 contendo: Piscina adulto e infantil, sala de jogos, academia, brinquedoteca, playground, dois salões de festas e duas churrasqueiras externas. SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: R$ 120.000,00 a R$ 150.000,00 de entrada R$ 75.000,00 a R$ 100.000,00 na entrega das chaves 12 reforços semestrais de R$ 20.000,00 Saldo em 72 parcelas Os valores de entrada e balão nas chaves variam conforme o a unidade de apartamento. O saldo tem correção sugestiva pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO NO BROOKLYN ITAPEMA: 2 dormitórios sendo 1 suíte Living com cozinha integrados Sacada com churrasqueira (aberta ou integrada) 1 vaga de garagem privativa Plantas com 68.09 m2 a 69.83 m2 de área privativa Piso porcelanato nos ambientes sociais Piso laminado de madeira nos dormitórios Teto com rebaixamento de gesso Infraestrutura para ar condicionado split Paredes internas dos apartamentos em Drywall O EMPREENDIMENTO DO BROOKLYN ITAPEMA: Inspirado no distrito mais estiloso de NOVA YORK, o Brooklyn contará com: Fachada inpirada nos edifícios do Brooklyn de Nova York Fachada com revestimento de tijolo a vista e pele de vidro 21 pavimentos sendo 15 com apartamentos 4 salas comerciais 5 apartamentos por andar 2 elevadores Hall de entrada mobiliado e decorado Áreas comuns com decoração seguindo a inspiração do empreendimento Obra iniciada em Outubro de 2021 Entrega prevista para Março 2025 Incorporação nº: 68771 ÁREA DE LAZER DO BROOKLYN ITAPEMA: Área de lazer com 757 m2 contendo: Piscina adulto Piscina infantil Playground Brinquedoteca Churrasqueira externa Salão de festas completo Academia e espaço funcional Sala de jogos SUGESTÃO DE PAGAMENTO: R$ 200.000,00 de entrada R$ 100.000,00 na entrega das chaves (Março 2025) 10 reforços semestrais de R$ 20.000,00 Saldo em 60 vezes O saldo tem correção sugestiva pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO NO PALAZZO PARIGI: 3 suítes Living integrado Lavabo Sacada com churrasqueira 2 vagas de garagem 108 m2 a 111 m2 privativo Piso porcelanato nos ambientes sociais Piso vinílico nas suítes Porta de entrada com fechadura eletrônica e puxador em ferro forjado Detalhes em gesso Infraestrutura para ar condicionado split Tubulação par aágua quente O EMPREENDIMENTO DO PALAZZO PARIGI: Inpirado no charme parisiense e projetado para ser um empreendimento de altíssimo padrão. O Palazzo Parigi é o lugar para você e sua família morar com exclusividade, bom gosto e sofisticação. Hall de entrada finamente mobiliado e decorado 2 elevadores modernos 2 apartamentos por andar Box de praia individuais Portão e porteiro eletrônico Início da obra: Março 2022 Entrega prevista: Março 2025 Incorporação nº 71636 ÁREA DE LAZER - ROOFTOP DO PALAZZO PARIGI: ÁREA DE LAZER ROOFTOP COM: Piscina adulto Piscina infantil Quiosque Salão de festas Academia Sala de Jogos Brinquedoteca SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: 30% de entrada 5 reforços Saldo em 80 vezes O saldo tem correção sugestiva pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO DO CHATEAU DE FLORENCE: Frente ao Mar 4 suítes Living integrado Sacada com churrasqueira Lavabo Cozinha integrada Área de serviço separada 3 vagas de garagem 182 m2 privativo Altíssimo padrão de acabamentos O EMPREENDIMENTO DO CHATEAU DE FLORENCE: 1 torre com 3 apartamentos por andar sendo todos frente para o mar 32 apartamentos Hall de entrada mobiliado e decorado 02 elevadores modernos Gás central Portão eletrônico Porteiro eletrônico Guarita para portaria 24 horas Zeladoria Entregue em Dezembro 2023 ÁREA DE LAZER E ROOFTOP DO CHATEAU DE FLORENCE: Área de lazer em dois pavimentos incluindo ROOFTOP Primeiro pavimento de lazer com: Piscina aquecida Prainha Espaço gourmet Brinquedoteca Academia Rooftop com: Piscina adulto e infantil Sala de jogos Terraço Cozinha de apoio Bar Bistrô Rooftop Bistrô SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: 30% de entrada 5 reforços anuais Saldo em 60 vezes O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO DO CHATEAU DE FLORENCE: Frente ao Mar 3 suítes Living integrado Sacada com churrasqueira Lavabo Cozinha integrada Área de serviço separada 2 vagas de garagem 163 m2 privativo Altíssimo padrão de acabamentos O EMPREENDIMENTO DO CHATEAU DE FLORENCE: 1 torre com 3 apartamentos por andar sendo todos frente para o mar 32 apartamentos Hall de entrada mobiliado e decorado 02 elevadores modernos Gás central Portão eletrônico Porteiro eletrônico Guarita para portaria 24 horas Zeladoria Entregue em Dezembro 2023 ÁREA DE LAZER E ROOFTOP DO CHATEAU DE FLORENCE: Área de lazer em dois pavimentos incluindo ROOFTOP Primeiro pavimento de lazer com: Piscina aquecida Prainha Espaço gourmet Brinquedoteca Academia Rooftop com: Piscina adulto e infantil Sala de jogos Terraço Cozinha de apoio Bar Bistrô Rooftop Bistrô SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: 30% de entrada 5 reforços anuais Saldo em 60 vezes O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO DO CHATEAU DE FLORENCE: Frente ao Mar 4 suítes Living integrado Sacada com churrasqueira Lavabo Cozinha integrada Área de serviço separada 3 vagas de garagem 183 m2 privativo Altíssimo padrão de acabamentos O EMPREENDIMENTO DO CHATEAU DE FLORENCE: 1 torre com 3 apartamentos por andar sendo todos frente para o mar 32 apartamentos Hall de entrada mobiliado e decorado 02 elevadores modernos Gás central Portão eletrônico Porteiro eletrônico Guarita para portaria 24 horas Zeladoria Entregue em Dezembro 2023 ÁREA DE LAZER E ROOFTOP DO CHATEAU DE FLORENCE: Área de lazer em dois pavimentos incluindo ROOFTOP Primeiro pavimento de lazer com: Piscina aquecida Prainha Espaço gourmet Brinquedoteca Academia Rooftop com: Piscina adulto e infantil Sala de jogos Terraço Cozinha de apoio Bar Bistrô Rooftop Bistrô SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: 30% de entrada 5 reforços anuais Saldo em 60 vezes O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

OS APARTAMENTOS: 3 suítes Living, sacada com churrasqueira e cozinha integrados Lavabo Área de serviço 3 vagas de garagem 118.80 m2 privativo Piso porcelanato nos ambientes sociais Piso vinílico nas suítes Detalhes em gesso Portas laqueadas Infraestrutura para: ar condicionado split, água quente, automação residencial Fechadura digital na porta principal Apartamento tipo 01 e 02 - frente leste O EMPREENDIMENTO: 03 elevadores modernos Hall de entrada decorado Revestimento externo em pastilha Sistema interno de segurança e guarita Box de praia Portão eletrônico Porteiro eletrônico Obra iniciada Entrega prevista: Setembro 2025 ÁREA DE LAZER: 2.000 m2 de área de lazer contendo: Piscina adulto e infantil externa Deck e espaço gourmet para piscina Pista de cooper Piscina aquecida Brinquedoteca Playground Salão de festas Espaço gourmet interno Espaço funcional Espaço fitness Pub e sala de jogos Quadra poliesportiva Área de lazer externa SUGESTÃO DE PAGAMENTO: 20% de entrada 35% em 48 parcelas 35% em 8 reforços semestrais 10% na entrega das chaves em Setembro 2025 O saldo tem correção sugestiva pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

OS APARTAMENTOS: 2 suítes Living, sacada com churrasqueira e cozinha integrados Lavabo Área de serviço 2 vagas de garagem 87.50 m2 privativo Piso porcelanato nos ambientes sociais Piso vinílico nas suítes Detalhes em gesso Portas laqueadas Infraestrutura para: ar condicionado split, água quente, automação residencial Fechadura digital na porta principal Apartamento tipo 03: frente norte Apartamento tipo 04: frente leste O EMPREENDIMENTO: 03 elevadores modernos Hall de entrada decorado Revestimento externo em pastilha Sistema interno de segurança e guarita Box de praia Portão eletrônico Porteiro eletrônico Obra iniciada Entrega prevista: Setembro 2025 ÁREA DE LAZER: 2.000 m2 de área de lazer contendo: Piscina adulto e infantil externa Deck e espaço gourmet para piscina Pista de cooper Piscina aquecida Brinquedoteca Playground Salão de festas Espaço gourmet interno Espaço funcional Espaço fitness Pub e sala de jogos Quadra poliesportiva Área de lazer externa SUGESTÃO DE PAGAMENTO: 20% de entrada 35% em 48 parcelas 35% em 8 reforços semestrais 10% na entrega das chaves em Setembro 2025 O saldo tem correção sugestiva pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO: Dois dormitórios sendo uma suíte, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço, sacada com churrasqueira, piso porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicioonado split, uma vaga de garagem, 70 m2 de área privativa. O EMPREENDIMENTO: Hall de entrada decorado, dois elevadores, portão eletrônico, nove pavimentos de apartamentos, um pavimento com apartamento diferenciado, sistema de segurança com circuito fechado de TV, três apartamentos por andar. Próximo a mercado, farmácia, escola municipal, creche. Incorporação: 7-37-576 ÁREA DE LAZER: Espaço Gourmet, ofurô, playground e terraço Quero ver outros Imóveis Saiba mais sobre Itapema Saiba mais sobre Porto Belo Verifique se o imóvel ainda esta disponível Ir Para o blog Contatar o anunciante SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: R$ 199.000,00 de entrada R$ 70.000,00 na entrega das chaves em Abril 2025 48 parcelas de R$ 4.999,00 2 reforços anuais O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO: 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço, sacada com churrasqueira com fechamento em vidro, piso porcelanato, detalhes em gesso, fechadura biométrica, 1 vaga dupla de garagem, 95.50 m2 de área privativa e 136.73 m2 de área total. O EMPREENDIMENTO: Hall de entrada decorado, elevador social, gás central, portão e porteiro eletrônicos. Incorporação nº R-10-22458 ÁREA DE LAZER: Piscina adulto e infantil, salão de festas com churrasqueira SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: 50% de entrada Saldo em 30 vezes O saldo poderá ser financiado via banco. O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO: Três suítes, living integrado, lavabo, cozinha, área de serviço, sacada com churrasqueira, piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split, tubulação para água quente, duas vagas de garagem, 105 m2 de área privativa. O EMPREENDIMENTO: Hall de entrada decorado, elevador social, portão e porteiro eletrônicos, gás central. Entrega prevista para Dezembro 2024 Incorporação Nº R-4-65190 ÁREA DE LAZER: Salão de festas com espaço gourmet, sala de jogos, piscina adulto e infantil. SUGESTÃO DE PAGAMENTO: 30% de entrada 10% na entrega das chaves (Dezembro 2024) 4 reforços anuais Saldo em 50 vezes O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO: 2 suítes Living para 2 ambientes Lavabo Sacada com churrasqueira integrados ao living Cozinha gourmet Piso porcelanato Detalhes em gesso Infraestrutura para ar condicionado split e água quente Fechadura eletrônica na porta de entrada 1 vaga de garagem Área privativa: 70 m2 O EMPREENDIMENTO: Aproximadamente 450 metros do mar Elevador social Portão eletrônico Gás central Sonorização ambiente Entregue em 2023 Incorporação nº 60079 ÁREA DE LAZER - ROOFTOP: Rooftop 360º Soul Gourmet Soul Lounge Soul Pub Soul Lareira SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: 50% de entrada 4 reforços anuais de 5% Saldo em 40 vezes O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O EMPREENDIMENTO: Hall de entrada decorado 02 elevadores sociais Portão e porteiro eletrônicos Box de praia Gás central Entrega prevista: Junho 2024 Incorporação nº R-4-76.139 ÁREA DE LAZER E ROOFTOP: Piscina Adulto Piscina Infantil Prainha Hidrospa Espaço Kids Academia 02 salões de festas Espaço gourmet/ churrasqueira externo Rooftop: 02 espaços gourmet Sala de Jogos Área de descanso Hidromassagem Área externa Churrasqueira externa O APARTAMENTO: 2 dormitórios sendo 1 suíte Sala de estar e jantar Cozinha e área de serviço Sacada com churrasqueira Piso porcelanato Rebaixamento em gesso Infraestrutura para ar condicionado split 1 vaga de garagem por apartamento Apartamento Tipo 01 - 67,57 m2 privativo Apartamento Tipo 02 - 69,88 m2 privativo Apartamento Tipo 03 - 67,52 m2 privativo Apartamento Tipo 04 - 62,41 m2 privativo Apartamento Tipo 05 - 64,58 m2 privativo SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: 40% de entrada 10% na entrega das chaves 3 reforços anuais Saldo em 40 vezes O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O APARTAMENTO: Apartamento show room, mobiliado e decorado, com 2 dormitórios sendo 1 suíte, living integrado, lavabo, sacada com churrasqueira, 1 vaga de garagem, 70 m2 privativos e 125 m2 total. Piso porcelanato, detalhes em gesso. Infraestrutura para ar condicionado split O EMPREENDIMENTO: Hall de entrada decorado, 2 torres 2 elevadores por torre, Torre A com 5 apartamentos por andar Torre B com 4 apartamentos por andar Portão eletrônico Revestimento externo em textura e grafiato Fachada em estilo neoclássico Torre A - entregue em 2022 Torre B - entrega prevista para Dezembro 2024 Incorporação nº 55235 ÁREA DE LAZER: Piscina adulto e infantil 2 salões de festas Sala de jogos Quadra esportiva Academia Brinquedoteca Playground CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: 50% de entrada e o saldo em 24 vezes O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

A PRAIA DE CARAVELAS:: A Praia de Caravelas, localizada em Governador Celso Ramos, possui a Bandeira Azul, uma certificação global dedicada a gestão de praias, qualidade de água, educação ambiental e turismo sustentável. O EMPREENDIMENTO:: Com apenas 2 apartamentos por andar, elevador social, hall de entrada, portão e porteiro eletrônico. Área de Lazer com Piscina. Entrega prevista para Julho de 2024. Incorporação nº R-10.14071 O APARTAMENTO:: 3 dormitórios sendo 1 suíte, living com cozinha integrados, área de serviço separada, banheiro social, sacada com churrasqueira, 1 vaga de garagem, 84 m2 privativo. SUGESTÃO DE PAGAMENTO:: 15% de entrada 10% na entrega das chaves Parcelamento em 60 vezes (parcelas e reforços) O saldo poderá ter correção mensal pelo CUB/SC (Custo Unitário Básico de Santa Catarina). Ressaltamos que os valores e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Vende-se Casa Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Contato: Duarte 11 97235-6935 - Cod 861 – CA0163 Endereço do imóvel: Avenida Estácio de Sá, 786 - Cond. São Paulo II, (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-005 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) AC: 1.045,00 Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais). Valor do condomínio (Fev/24): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 16.188,91 ano à vista ou 12 x de R$ 1.498,00,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência via Duarte whatsapp (11) 9.7235-6935. (Visitas preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª) Estado de Conservação: Impecável! Ano da construção: 1994 Descrição do imóvel: - Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. - Rua tranquila, arborizada e sem saída. - Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. - Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. - 80% mobiliada, com ótimo acabamento. - Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. - Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. - Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. - Imóvel repleto de armários. - 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. - Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. - Telhas de concreto. - Portas e janelas em PVC branco e Vidro. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. - 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. - Entrada social pelo jardim e varanda. - Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. - Estar, TV, jantar e bar. - Lavabo. - Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. - Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. - 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. - 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. - 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. - Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. - Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. - Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. - Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. - ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. - ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. - Portão automático. - 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. - Preparada para Gerador de energia elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). Código: CA0163

PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Área total do terreno: 1.305 m² (43,5m x 30m) Área útil construída: 1.045 m² Casa térrea: 3 suítes com armários planejados e fino acabamento Mezanino com 1 dormitório, sala de estar e banheiro (4ª suíte) Sala de jantar integrada com sala de estar, TV e lavabo Cozinha ampla e arejada Área de serviço e lavanderia com armário planejado e espaço coberto Quarto de empregada com armários e banheiro Sistema de energia solar e aquecimento de água solar Suítes com ar-condicionado Split Garagens: Principal (4 veículos): 77 m² Separada (1 veículo grande): 28 m² Total de vagas: 9 (5 cobertas) Área ExternaOficina com armários planejados e banheiro (41 m²) Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, chopeira e balcões refrigerados Piscina aquecida (5m x 9m, 1,4m de profundidade) Banheiros masculino e feminino com chuveiro FirePit e banco externo Árvores frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui, goiaba e bananas Medidas InternasQuarto/Oficina: 41 m² Piscina: 45 m² Área de festas: 80 m² (com dois banheiros, lavabo, dispensa interna e externa) Lavanderia: 35 m² Quarto e banheiro para empregada: 9 m² Cozinha: 20 m² Sala de jantar: 32 m² Sala de estar com lavabo: 19,5 m² Mezanino: 40 m² (escritório, banheiro, sala de estar com lareira e área tipo casa de máquinas) Suíte máster: 30 m² Suíte central: 18 m² Suíte superior: 20 m² Hall das suítes: 18 m² Varanda externa em L: 50 m² Código: 2522

O corretor de imóveis promove a aproximação das partes A venda de qualquer bem exige uma dedicação especial, que é necessária não só para ofertar aquele bem ao mercado, como também para apresentá-lo adequadamente aos interessados. Quando tratamos de algo que inclui inúmeros detalhes e com valor tão elevado quanto representa um imóvel, essa dedicação precisa ser ainda maior. Pelo lado do vendedor, o corretor cumpre a função de ofertar o imóvel ao mercado da forma mais apropriada, defendendo os interesses do proprietário. No interesse do comprador, ele tem a capacidade de selecionar e de apresentar os imóveis que mais se alinham com o perfil de quem procura pelo lar. Ou seja, ele é um mediador de interesses. Faz a avaliação correta O valor de um imóvel inclui fatores bastante objetivos, que uma rápida consulta pela internet é capaz de resolver. Um deles, por exemplo, é o Custo Unitário Básico (CUB), medido pelo Sinduscon, que permite que as referências de valor sejam encontradas. Contudo, existem outras variáveis não tão objetivas que também precisam ser consideradas na avaliação. Por exemplo, a oferta e a procura em determinada região, a situação favorável ou desfavorável da economia para aquele determinado tipo de imóvel, a posição do imóvel com relação ao sol, a qualidade das vagas de garagem, o acabamento da cozinha, entre tantas mais. Dada à vivência de mercado que tem e ao treinamento que se submete com regularidade, o corretor de imóveis é o profissional que sabe combinar com bastante precisão todas as variáveis – objetivas e subjetivas – para alcançar uma referência adequada de preço para o imóvel. Tem disponibilidade para ofertar e procurar imóveis A vida do corretor de imóvel está voltada justamente para essas duas atividades principais: ofertar imóveis e procurar empreendimentos. Com isso, ele poupa o tempo e o esforço tanto dos vendedores, quanto dos compradores. Arca com a divulgação do imóvel É muito difícil vender um imóvel sem que uma boa divulgação seja feita. Como o corretor depende da venda para receber a comissão, ele se empenha ao máximo para divulgar os imóveis que estão em sua carteira. Por isso, ele instala faixas, divulga nas redes sociais, anuncia em jornais e sites e investe bastante em outras modalidades de divulgação, fazendo de tudo para que os compradores encontrem os imóveis que tanto desejam e para que os vendedores encontrem os compradores que precisam. Ele mostra um imóvel quantas vezes forem necessárias Antes de ser vendido, na maior parte das vezes, um imóvel é visitado por um grande número de curiosos ou de verdadeiros interessados. Mesmo depois de se interessar bastante por uma opção, também é comum a pessoa retornar a ela várias vezes, para tirar dúvidas, apresentar à família, aos amigos etc. Em todas estas ocasiões o corretor é a pessoa que está presente e à disposição para esclarecer o que for necessário. Confere a documentação Um dos momentos mais agradáveis para a pessoa que está procurando um imóvel para comprar ocorre quando ela, finalmente, identifica aquele que está de acordo com o que procura. Da mesma forma, é uma satisfação tremenda para o vendedor, quando alguém diz: “vou ficar com ele”. Contudo, esse momento tão esperado pode ser frustrante quando, durante a análise dos documentos, alguma irregularidade que impeça a venda do imóvel é encontrada. Como existe a prática profissional de analisar antecipadamente a documentação do imóvel, o corretor é capaz de evitar situações tão constrangedoras e desagradáveis como esta. Assim, ele poupa o tempo do comprador, ao mesmo tempo em que pode orientar o vendedor sobre as formas de regularizar o imóvel. O corretor tem um olho clínico Quando uma pessoa se dedica a uma profissão ela acaba desenvolvendo habilidades especiais que, normalmente, outras pessoas não teriam. É por isso que um bom médico consegue perceber que a saúde de alguém não vai bem apenas olhando os olhos do paciente e que um motorista de táxi experiente consegue evitar as vias congestionadas em horários de rush. Com o corretor de imóveis não é diferente. Com a experiência que ele adquire visitando diariamente inúmeros imóveis, comparando valores variados e conversando com pessoas de todos os tipos, ele se torna capaz de perceber detalhes que a experiência profissional facilita notar. Por exemplo, ele consegue discernir se alguém é um comprador em potencial ou se está apenas querendo conhecer o mercado, o que evitaria expectativas frustrantes do vendedor. Ao mesmo tempo, ele pode notar com maior facilidade sinais na construção que podem indicar defeitos, como uma infiltração, por exemplo, o que protegeria o comprador de um mau negócio. Ele pode sugerir e orientar decisões de compradores e de vendedores Essa mesma experiência permite que o corretor indique a compradores e vendedores alternativas que podem abreviar uma busca e agilizar uma negociação. Por exemplo, pode sugerir algumas pequenas reformas que adequem o imóvel ao gosto do comprador ou, por outro lado, ele pode indicar ao vendedor algumas vantagens de arcar com pequenas despesas que possam facilitar o negócio. É um negociador profissional A negociação é uma arte para a qual nem todo mundo está habilitado, mas que faz parte da essência da profissão do corretor de imóveis. Por isso, ele é capaz de alcançar uma boa posição de negócio tanto para quem vende, quanto para quem compra. Evita a exposição excessiva de vendedores e de compradores Comprar e vender imóveis, na maior parte das vezes, exige que o interessado entre em contato com pessoas desconhecidas. Contudo, com a contratação de um corretor esta exposição é reduzida ao mínimo indispensável. Mesmo quando as pessoas tomem os maiores cuidados, se elas conduzem uma negociação diretamente, permanecem alguns riscos que podem resultar em prejuízos para as partes envolvidas. Se a negociação é conduzida por intermédio de um corretor, esse risco é minimizado. Agora que você já sabe como um corretor pode lhe ajudar na compra de imóvel, que tal conhecer nossas dicas para acertar na compra de imóvel para a sua família? Quem está pensando em alugar encontrará o mercado de locação com valores mais baixos Código: 6080