Urbanisticas zoneamento zap zona

Código: MTS6663 Nº da Solicitação: 805834 Data Solicitação: 25/07/2018 Data de validade: 25/07/2019 Ressalvadas as modificações legais Requerente: IDENTIFICAÇÃO DO LOTE Índice Cadastral do IPTU: Regional: LESTE Zona Fiscal: 426 Quarteirão: 099 Lote: 010 Planta de Parcelamento do Solo (CP): 104001I Data de aprovação: 31/05/1929 Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: 05 Quadra: 01527 Lote: 00250 Bairro Conforme CP: Vila Mauá Bairro Popular: Sagrada Família Localização nas Leis 7.166/96, 8.137/00 e 9.959/10 Anexo: II Folha(s): 36 INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS Zoneamento: ZAP - ZONA DE ADENSAMENTO PREFERENCIAL Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não Área de Especial Interesse Social: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana: Não Lote lindeiro à Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote é gerador de área líquida por meio de TDC: Não Lote recebeu área líquida proveniente de TDC: Não SECRETARIA MUNICIPAL ADJUNTA DE REGULAÇÃO URBANA INFORMAÇÃO BÁSICA PARA EDIFICAÇÕES FOLHA 2 / 4 Nº da Solicitação: 805834 Data Solicitação: 25/07/2018 Data de validade: 25/07/2019 Ressalvadas as modificações legais Requerente: Josiel Soares da Costa Informações sobre altura permitida para edificações conforme Portaria do Ministério da Defesa Nº 957/GC3 de 09/07/2015 Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Sigla da zona de proteção em relação ao aeródromo da Pampulha: CON Distância à referência: 0 Cota altimétrica: 833 Altura máxima: 19 APLICADA REGRA DE TOLERÂNCIA NO CÁLCULO: SIM Zona de Ruído: - - Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO ­ MINISTÉRIO DA DEFESA ­ CINDACTA 1 INFORMAÇÕES DIRETORIA DE PATRIMÔNIO CULTURAL (DIPC) Verificar a Informação Básica do Patrimônio Cultural, gerada em conjunto com essa solicitação, e que deverá obrigatoriamente ser anexada a este documento. INFORMAÇÕES SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE (SMMA) Lote inserido em Área de Preservação Permanente (APP): Não confirmado Consultar documento "Orientação APP Hídrica Não Confirmado.pdf", disponível no endereço eletrônico smma.pbh.gov.br, dentro da aba Orientações dos Serviços Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: Não Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE DE USO Área do lote: 300 m² FRENTES 1 Dimensão: Nome do logradouro: Código do Logradouro: 15 m RUA MARIA MARTINS GUIMARAES (OFICIAL) 44248 Classificação Viária: Permissividade de Uso: Largura da via: Largura final da via (conforme projeto viário): LOCAL VR - Vias Preferencialmente Residenciais 10m

Código: 1318 Maravilhoso Lote plano sendo 14 metros de frente e 25,5 metros totalizando uma área de 357m² Lote esta no Zoneamento ZAP(zona de adensamento preferencial), uma ótima opção para investimentos ou para construtores. Não perca tempo agende sua visita. $$ A VISTA/ ESTUDA PROPOSTA/ ACEITA IMÓVEL DE MENOR VALOR. CARACTERISTICAS:

Excelente localização, a 400 m da Rua Jacuí; a 500 metros do EPA; 250 metros do Parque Ismael de Oliveira Fábregas; 330 metros do Colégio São Miguel Arcanjo; 800 m do Colégio Magnum; 600 m Faculdade Universo. Região rica em comércio. Fácil mobilidade, além da linha que serve o bairro (8103), há acesso a várias outras linhas devido a proximidade com a Rua Jacuí. Lote plano, com 300 m², 2 casas no terreno que requerem reformas. Zoneamento: ZAP - ZONA DE ADENSAMENTO PREFERENCIAL. OPORTUNIDADE - Agende sua visita (31)99935-1504 / (31)97114-7405 Código: 4377

CASA OURO Imóveis TE0037. Terreno a venda no Bairro São Lucas. Excelente Terreno de 1.187 m² localizado a 900 metros da Avenida do Contorno, em rua tranquila, pequena inclinação. Terreno de esquina, formato irregular, frentes de 50,85 e 45 metros, em declive suave, zoneamento ZAP - zona adensamento preferencial, coeficiente de aproveitamento 1,5. Sugestão de construção: 24 aptos de 3 quartos 65,32 m² 04 aptos de 3 quartos cobertura com 80,0 m² e 52 m² de terraço descoberto.

LOCALIZAÇÃO : Chácara situada no município de Campinas, distrito de Sousas, Jardim Atibaia, com frente principal para a Rua Lourenço dal Porto n° 223, CEP13106-291 e com fundos para a Rua Álvaro Alves Fussi. As ruas são asfaltadas, ambas sem saída e terminam na divisa com o condomínio Jardim Botânico. Local super silencioso, tranquilo, predomina tráfego de moradores do local e prestadores de serviços. Contém iluminação pública, tem coleta de lixo, correios, ônibus Municipal na rua paralela e demais serviços públicos oferecidos pelo município de Campinas. TERRENO: Área: 3.933 m² Frente para a rua principal: 52m Frente para a rua dos fundos: 45m O terreno é formado por dois platôs e depois termina em aclive, até a frente para a rua dos fundos. O primeiro platô contém o campinho de futebol gramado, no segundo platô contém a casa principal e a casa para caseiro e depois termina com frente para a rua dos fundos. ZONEAMENTO: Zona estritamente residencial unifamiliar, em APA ( Área de Proteção Ambiental) CONSTRUÇÕES: 1) A residência principal, com vista para o pôr do sol, está a 6 metros acima do nível da rua, é térrea, com 228 m², de área construída, contém hall de entrada, lavabo, cozinha,sala de estar com lareira, sala de estar com terraço, sala de jantar, 3 suítes, sendo uma master. Nota: O imóvel encontra-se em uso pelo proprietário, está em bom estado de conservação. 2) A casa para caseiro, com 70 m², também térrea, contém dois dormitórios, dois banheiros, área de serviço, sala integrada com cozinha e depósito. Tem entrada e pátio separado. As construções são de 1990 FACILIDADES: O imóvel dista 4,5 km da Rodovia D. Perdo II, 750 m do centro comercial de Sousas, próximo a supermercados ( Pão de Açúcar, Kushi, OBA, GoodBom) Shopping Plaza Mall, farmácias, bancos, colégios, restaurantes, padaria, hotel para cães, posto de saúde, agropecuárias, casas de material de construção, oficinas mecânicas, além de outros comércios. Sousas dista 18 minutos do centro de Campinas, 14 minutos do shopping Iguatemi e do Shopping Galleria, 12 minutos da Le Roy Merlim e da Decathlon, todos com acesso pela rodovia D.Pedro, ou pela Rodovia Heitor Penteado, que na realidade é uma avenida, que dá acesso direto ao centro de Campinas e bairros da região INFRAESTRUTURA DE LAZER NAS PROXIMIDADES : Caminhadas ao ar livre no antigo leito da linha de bonde e diversos circuitos e trilhas para bicicletas são o destaque da região. No distrito de Joaquim Egídio, distante 4,5 km de Sousas, há diversos restaurantes e um Bike Hotel. Os fins de semana são bem movimentados com turistas do interior e da capital. PREÇO: R$ 2.150.000,00 ( dois milhões cento e cinquenta mil reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. VISITAS: Somente agendamento, com o proprietário , Nelson Malta Neto, pelo Celular , ( ZAP) em horário comercial, ou pelo e-mail Observação: Não haverá placa de vende-se, de imobiliária e nem do proprietário, na testada do imóvel

LOCALIZAÇÃO : Chácara situada no município de Campinas, distrito de Sousas, Jardim Atibaia, com frente principal para a Rua Lourenço dal Porto n° 223, CEP13106-291 e com fundos para a Rua Álvaro Alves Fussi. As ruas são asfaltadas, ambas sem saída e terminam na divisa com o condomínio Jardim Botânico. Local super silencioso, tranquilo, predomina tráfego de moradores do local e prestadores de serviços. Contém iluminação pública, tem coleta de lixo, correios, ônibus Municipal na rua paralela e demais serviços públicos oferecidos pelo município de Campinas. TERRENO: Área: 3.933 m² Frente para a rua principal: 52m Frente para a rua dos fundos: 45m O terreno, com vista para o por do sol, é formado por dois platôs e depois termina em aclive, até a frente para a rua Alvaro Alves Fussi, nos fundos. O primeiro platô, (c/+- 800 m²),contém o campinho de futebol, o segundo platô contém a casa principal e a casa para caseiro e depois, termina em aclive até a rua nos fundos. ZONEAMENTO: Zona estritamente residencial unifamiliar, em APA ( Área de Proteção Ambiental) *Mais duas casas podem ser construídas no terreno. CONSTRUÇÕES: 1) A residência principal, com vista para o pôr do sol, está a 6 metros acima do nível da rua, é térrea, com 228 m², de área construída, contém hall de entrada, lavabo, cozinha,sala de estar com lareira, sala de estar com terraço, sala de jantar, 3 suítes, sendo uma master. A casa para caseiro, com 70 m², também térrea, contém dois dormitórios, dois banheiros, área de serviço, sala integrada com cozinha e depósito. Tem entrada e pátio separado. As construções são de 1990 FACILIDADES: O imóvel dista 4,5 km da Rodovia D. Perdo II, 750 m do centro comercial de Sousas, próximo a supermercados ( Pão de Açúcar, Kushi, OBA, GoodBom) Shopping Plaza Mall, farmácias, bancos, colégios, restaurantes, padaria, hotel para cães, posto de saúde, agropecuárias, casas de material de construção, oficinas mecânicas, além de outros comércios. Sousas dista 18 minutos do centro de Campinas, 14 minutos do shopping Iguatemi e do Shopping Galleria, 12 minutos da Le Roy Merlim e da Decathlon, todos com acesso pela rodovia D.Pedro, ou pela Rodovia Heitor Penteado, que na realidade é uma avenida, que dá acesso direto ao centro de Campinas e bairros da região INFRAESTRUTURA DE LAZER NAS PROXIMIDADES : Caminhadas ao ar livre no antigo leito da linha de bonde e diversos circuitos e trilhas para bicicletas são o destaque da região. No distrito de Joaquim Egídio, distante 4,5 km de Sousas, há diversos restaurantes e um Bike Hotel. Os fins de semana são bem movimentados com turistas do interior e da capital. PREÇO: R$ 2.150.000,00 ( dois milhões cento e cinquenta mil reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. VISITAS: Somente agendamento, com o proprietário , Nelson Malta Neto, pelo Celular , ( ZAP) em horário comercial, ou pelo e-mail Observação: Não haverá placa de vende-se, de imobiliária e nem do proprietário, na testada do imóvel

RUA ALMEIDA TORRES (RENDA) ACLIMAÇÃO = Galpão localizado na Rua Almeida Torres, no bairro da Aclimação na região central de São Paulo, uma na área com uma alta concentração de prédios e residências, principal via de acesso aos bairros da Liberdade e Aclimação. Área terreno: 480m² / Área construída: 710m² / 15 vagas estacionamento / Vestiário masculino e feminino / Elevador / ZONEAMENTO: ZM VENDA R$ 4.500.000,00 – LOCADO POR R$ 18.000,00, ATÉ AGOSTO DE 2025. GALPÃO – RUA GENERAL EUGENIO DE MELO (RENDA) CAMBUCI = Galpão localizado na Rua General Eugenio de Melo, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 2.600m² / Área construída: 2.200m² e Área Fabril : 1.800m² aproximadamente, pé direito : 6,8 metros, 2 Entradas para caminhão, Piso industrial, Trifásico, ZONEAMENTO: ZM VENDA R$ 14.400.000,00 - LOCADO POR R$ 60.000,00 - CONTRATO ATÉ 2026. RUA CLÍMACO BARBOSA (RENDA) CAMBUCI = Construção e Terreno localizado na Rua Clímaco Barbosa, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 630m² / Área construída: 1060m². VENDA R$ 7.500.000,00 – LOCADO POR R$ 34.000,00, CONTRATO 05/2020 a 05/2030.. RUA CLIMACO BARBOSA (RENDA) CAMBUCI = Galpão localizado na Rua Clímaco Barbosa, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 1.200m² / Área construída: 1.900m². entrada para caminhões, pé direito 6 metros. VENDA R$ 18.000.000,00 – DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO POR R$ 10.000,00, CONTRATO ATÉ JUNHO DE 2022. GALPÃO – DIOGO VAZ (RENDA) CAMBUCI = Galpão localizado na Rua Diogo Vaz, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado (vizinho). Área total: 1.000 m² / Área construída: 805 m² / Entradas para caminhão / Piso industrial / Trifásico – Ar Condicionado. / ZONEAMENTO: ZM VENDA R$ 6.700.000,00 - LOCAÇÃO POR R$ 24.000,00 ATÉ SET/2026 RUA CLÁUDIO ROSSI(LOCAÇÃO E VENDA) CAMBUCI/IPIRANGA = RUA CLÍMACO BARBOSA, PRÓXIMO DA AV. RICARDO JAFET E AV. LINS DE VASCONCELOS. Área de 1.200 m2. de terreno e 694 m2. de área construída, possibilidade de projeto Built to Suit. LOCAÇÃO DE 817 M2. POR R$ 15.000,00 E 400 M2, POR R$ 10.000,00 OU 1.217 M2. POR R$ 25.000,00 E VENDA R$ 7.500.000,00. AV. DOM PEDRO I (RENDA) CAMBUCI/IPIRANGA = AV. DOM PEDRO I, PRÓXIMO DA AV. RICARDO JAFET E MUSEU DO IPIRANGA. Área de 770 m2. de terreno e 600 m2. de área construída, locado para incorporadora. LOCADO POR R$ 20.000,00 E VENDA R$ 4.700.000,00. RUA CLÁUDIO ROSSI (LOCAÇÃO) IPIRANGA / JARDIM DA GLÓRIA = Projeto para Buit To Suíte, localizado na Rua Cláudio Rossi, próximo da Aclimação, Cambuci, Ipiranga s e Imigrantes. Área terreno: 1.200m² de Terreno e 694 m2. de Área Construída, outro para locação com817 m2., R$ 15.000,00 e 400 m2, R$ 10.000,00, totalizando 1.217 m2. ou R$ 25.000,00, VENDA SOB CONSULTA - VALOR DA LOCAÇÃO R$ 15.000,00 E R$ 10.000,00 OU R$ 25.000,00. RUA DR. ZUQUIM (VENDA e LOCAÇÃO) SANTANA = Loja, Depósito e/ou Escritório. Terreno localizado Rua Dr. Zuquim, próximo a Metro Santana e Jardim São Paulo, na zona norte de São Paulo. Área terreno: 830 m² / Área construída: 1040 m² / ZONEAMENTO: ZEU Loja 1 com 205 m² R$ 15.000,00 / Loja 2 com 300 m² R$ 20.000,00 / Loja 3 com 525 m² R$ 10.000,00 VENDA R$ 8.300.000,00 /Possibilidade de proposta por escrito, sob forma de consulta! LOCAÇÃO R$ 36.000,00 (Monousuário 1040m²). RUA VALENTINAS (VENDA) SAÚDE = Apto. de 63 m² privativos / 1 quarto + 1 suíte + 2 vagas / Condomínio R$ 700,00 | IPTU R$ 300,00 Excelente local, cercado por muito comércio, transporte e serviços. VENDA R$ 542.000,00 Primeiro(s) Contato(s) pelo “ZAP”: (11) 98186-3088 / 99653-2313 ou E-Mail: correioauxiliar@yahoo.com.br / spvilamariana@yahoo.com.br (“Nem sempre carrego os celulares, apesar de ter várias outras linhas!”)

Seguem abaixo as informações do terreno à venda, com 93.003 m2., localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. LOCALIZAÇÃO: Guarujá, São Paulo/SP TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: ·Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; Primeiro(s) Contato(s) pelo Zap: ([hidden information] / 99653-2313 ou E-mail, peça pelo Zap... (Nem sempre carrego os celulares, apesar de ter várias outras linhas!)