Vegetacao atual

O imóvel "Fazenda rural em guaribas - pi, guaribas" possui Venda por R$80.000.000, 30.000m² de área e está localizado em Guaribas, Guaribas. VENDO EXCELENTE FAZENDA A VENDA NO MUNICÍPIO DE GUARIBAS-PI GEOREFERENCIADA E CERTIFIDA - Área Total: 30.000 (Trinta Mil) Hectares; Vegetação Atual da Propriedade: Mata Virgem do Cerrado Brasileiro; Aptidão da Propriedade: A propriedade tem dupla Aptidão, sendo possível a criação de Animais, Plantio de Milho, Soja, Algodão, Sorgo, Arroz, Ótima para requerer o Crédito de Carbono, Serve Também para Garantia aos Bancos; Dentro da Propriedade tem Uma Jazida de Vanadio, Reserva de Calcário, e de Fosfato, Reserva Aquíferos de Água Mineral com uma profundidade de 20 metros; Ótima Logística e Distribuição da Produção da Propriedade, a mesma fica a 150 km do Aeroporto Internacional de São Raimundo Nonato - PI, fica 40 km da Cidade de Guaribas - PI, 130km da Cidade de Bom Jessus - PI, Região de Grande Produção Grãos, a 54 km de Caracol -PI, a 79 km da Cidade de Cristino Castro, fica a 80 km da BR - 235 a Famosa Transcerrado do MATOPIBA, e na margem da frente da propriedade vão construir a PI-122 que vai Ligar a Cidade de Guaribas a Cidade de Santa luz do Piauí; Índice Pluviométrico: A Propriedade fuca numa Região onde tem um Índice de Chuva com média de 2.000 mm, variado de 1.800 mm a 2.200 mm de um ano pra outro ano; Teor de Argila: Varia de 20% a 38% de Argila; Altitude: a Propriedade esta em uma Localização no topo da Serra, com uma altura em torno de 710 metros de altitude; Valor Total de Venda da Propriedade: R$80.000.000,00(Oitenta Milhoes) de Reais; Fale conosco: (98) 98840-9406 - CONTINUE LENDO

Vende Apto Reformado Rua Dr. Gabriel dos Santos, 617, 236 m² 3 Suítes, 3 Vagas, 7° andar. Essa é uma excelente oportunidade; alto padrão, um por andar, projetado e reformado para venda, esse imóvel está super atual, atende a todas as necessidades da sua família em absolutamente tudo. Apartamento moderno e atual, com 236m² de área útil, possui 3 suítes, instalação de ar-condicionado em todos os ambientes, 3 vagas de garagem, sala para até 3 ambientes, lavabo, copa integrada numa maravilhosa cozinha americana, armários Todeschini planejados de primeira qualidade em todos os cômodos. Realmente um achado, em rua calma em área nobre de Higienópolis. Um por andar, elevador privativo, hall de entrada exclusivo ao apto e muita segurança. Ao entrar, nos deparamos com a gigantesca sala. Com muita claridade, a luz invade a sala por janelões de ponta a ponta. À direita, um ambiente reservado pode muito bem acomodar seu home theater e seu conforto ao sofá. Possui um lavabo com decoração clássica. A sala em formato de U, integra todos o ambiente, dando uma sensação de mais espaço, as possibilidades de decoração e distribuição são infinitas. Acomoda uma sala de estar, uma sala de jantar e ainda uma copa junto à cozinha americana. Essa com armários planejados Todeschini, de alta qualidade, com bancada para eletrodomésticos, duas pias, bancadas de silestone, local para top stove, tudo de fácil manutenção e limpeza. A área de serviço é ampla e bem arejada, com armários abaixo de uma longa bancada, dois tanques, dormitório e banheiro de serviço e todo o sistema de ar-condicionado pronto para instalação ao lado da entrada de serviço. Um corredor ao lado da porta da cozinha, repleto de armários planejados, pode ser usado como dispensa, dando acesso ao corredor que leva à parte íntima e quartos. O corredor está equipado com armários e prateleiras de marcenaria de primeira qualidade com muito bom gosto no estilo bem clean. À esquerda, está a primeira suíte, com piso em tábuas de madeira, grande janela, banheiro claro e bem acabado, além de armários com 4 portas que seguem o alto padrão da marcenaria. A segunda suíte também à esquerda possuí o mesmo estilo, também com ar-condicionado. Essas duas suítes foram planejadas e reformadas, nesse moderno projeto, trazendo comodidade a todos os dormitórios. A suíte master, ao fim do corredor, foi modificada e acomoda um walking closet absurdamente grande. O closet que tem dimensões de dormitório, originalmente, era o segundo dormitório de serviço. Incorporado para comodidade e conforto do casal, tem espaço de sobra, possui armários planejados, prateleiras, cabideiros e sapateira, atende a qualquer fashionista. O banheiro da suíte também foi modernizado, tudo para atender o Sr. e a Sra. Com armário embaixo da pia dupla, conta ainda com chuveiro duplo, luxo total. O diferencial deste apartamento é a qualidade e quantidade de armários de alto padrão em todas as dependências, corredor, quartos e banheiros, além de todas as modernizações e lógico as 3 suítes. O Condomínio Edifício Juruá foi construído em 1978, está totalmente reformado, super bem conservado. Os elevadores são modernos, o jardim conta com excelente manutenção; o salão de festas tem piso de porcelanato, espelhos, bar, móveis modernos, dá para fazer uma reunião ou festa e ainda usar a área de lazer que fica na parte de trás do edifício. Ali há um belo jardim com vegetação exuberante, um playground e uma pequena quadra. Finalizando, são três excelentes vagas de garagem, coisa rara em apartamentos na região de Higienópolis. Venha conhecer este apartamento com ótimo custo benefício. O investimento feito na modernização desse imóvel não reflete o preço atual, essa é uma oportunidade única de adquirir um excelente apartamento por um preço totalmente abaixo do mercado. Higienópolis, em excelente localização, em rua tranquila e arborizada, com comércio diversificado, supermercados para todos os gostos, Pão de Açúcar, Carrefour, Mambo, Minuto etc., açougues, padarias, Shopping Higienópolis a 5mn a pé, farmácias de todas as bandeiras, escolas e faculdades, Colégio Rio Branco, Mackenzie, Red House Internacional School, Faap, Cultura Inglesa e muitas outras unidades de ensino. A região possui várias academias, Competition, Bioritmo, Smartfit e estúdios de Pilates, Inélia Garcia. Há também uma grande oferta de restaurantes badalados com variedade de cozinha invejável. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Casa nova tipo sobrado à venda no Rio Vermelho Casa geminada, nova, excelente posição solar, frente norte, com: 02 dormitórios sendo 02 suítes no piso superior, suíte frontal com sacada, Sótão com possibilidade de fazer mais 01 dormitório. Lavabo no piso térreo, Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha, Área de serviço, Amplo quintal gramado e murado, 02 Vagas de garagem. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ESCRITURA PÚBLICA O bairro São João do Rio Vermelho está localizado no leste da Ilha de Santa Catarina, entre os bairros da Barra da Lagoa e Ingleses. Distante aproximadamente 31 km do centro de Florianópolis, o Rio Vermelho, como é mais conhecido pela população local, é um bairro ainda com características predominantemente rurais. O bairro, que outrora se concentrava próximo à igreja e ao cemitério da região, na localidade chamada de Freguesia, atualmente se expandiu e contempla outras localidades como o Travessão, o Muquém, Porto, Moçambique e o Parque Florestal do Rio Vermelho. As localidades do Porto e do Parque Florestal do Rio Vermelho estão próximas à parte sul do bairro. O Porto abriga um pequeno núcleo de moradores e se estende até a entrada da Praia do Moçambique. Já o Parque Florestal do Rio Vermelho é uma área de preservação permanente com mais de 1100 hectares de extensão, sendo formado por uma floresta de pinus que protege uma extensa restinga litorânea e que une o Morro das Aranhas até a Barra da Lagoa, formando uma diversidade de sistemas: áreas alagadas com vegetação de mangue, maciços de vegetação nativa, dunas móveis, florestas exóticas e dunas fixas. Confira esta e outras opções em nosso site e entenda porque fomos eleitos por 4 anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis. Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. Visite nosso Instagram e fique por dentro de um conteúdo atual sobre imóveis e o mercado imobiliário. Insta: smolkaimoveis Face: Smolka Imóveis Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Casa nova tipo sobrado à venda no Rio Vermelho Casa geminada, nova, excelente posição solar, frente norte, com: 03 dormitórios sendo 02 suítes no piso superior, suíte frontal com sacada, Banheiro no piso térreo, Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha, Área de serviço, Amplo quintal gramado e murado, Vaga de garagem. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ESCRITURA PÚBLICA O bairro São João do Rio Vermelho está localizado no leste da Ilha de Santa Catarina, entre os bairros da Barra da Lagoa e Ingleses. Distante aproximadamente 31 km do centro de Florianópolis, o Rio Vermelho, como é mais conhecido pela população local, é um bairro ainda com características predominantemente rurais. O bairro, que outrora se concentrava próximo à igreja e ao cemitério da região, na localidade chamada de Freguesia, atualmente se expandiu e contempla outras localidades como o Travessão, o Muquém, Porto, Moçambique e o Parque Florestal do Rio Vermelho. As localidades do Porto e do Parque Florestal do Rio Vermelho estão próximas à parte sul do bairro. O Porto abriga um pequeno núcleo de moradores e se estende até a entrada da Praia do Moçambique. Já o Parque Florestal do Rio Vermelho é uma área de preservação permanente com mais de 1100 hectares de extensão, sendo formado por uma floresta de pinus que protege uma extensa restinga litorânea e que une o Morro das Aranhas até a Barra da Lagoa, formando uma diversidade de sistemas: áreas alagadas com vegetação de mangue, maciços de vegetação nativa, dunas móveis, florestas exóticas e dunas fixas. Confira esta e outras opções em nosso site e entenda porque fomos eleitos por 4 anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis. Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. Visite nosso Instagram e fique por dentro de um conteúdo atual sobre imóveis e o mercado imobiliário. Insta: smolkaimoveis Face: Smolka Imóveis Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Chácaras Aurora, no Embu das Artes, São Paulo, é um bairro tranquilo de proprietários residentes. Há poucas casas de fim de semana. Todas as ruas são sem saída, havendo uma única via de acesso. A chacará fica 7 minutos até o centro. O bloco principal da casa tem dois andares, sendo o térreo privativo com três quartos e dois banheiros, e o superior, com área aberta e 70% envidraçada, com total privacidade e vistas à Mata Atlântica nativa ao redor. O projeto da casa levou em consideração a vegetação circundante, a posição do sol durante todas as estações, a canalização das águas de chuva contra a erosão do terreno, a preservação da vegetação e a privacidade tanto dos proprietários como dos vizinhos. O bloco lavandaria incorpora estacionamento coberto para dois carros e suíte de hóspedes. A oficina/marcenaria de 21m2 tem ampla iluminação natural além de artificial. Há mais dois depósitos de ferramentas e utensílios de jardim, um deles anexo à suíte do caseiro, outro no jardim de baixo. A suíte do caseiro, com mini-cozinha, tem 20m2. Água de poço e de rua. Esgôto por fôssa séptica. Torneiras alimentadas com água de poço via caixa d’agua de 6m3. Há um sistema de coleta de aguas pluviais, de 4 e 5m3 respectivamente. Bombas ainda não foram instaladas. Horta com laranja, mexerica, acerola, jabuticaba e espaço para ampliar. Internet de fibra ótica disponível. A casa possui dez câmeras de segurança acessíveis via internet. Há uma diversidade de escolas publicas e particulares na região de Embu das Artes, Cotia e Granja Viana. A 435 seria ideal para quem, como os atual proprietários, trabalham desde casa, gostam da tranquilidade e das visitas de macacos, tucanos e outros animais silvestres. Um paraíso ecológico com proximidade de São Paulo, capital.

FAZENDA 1006 HECTARES – MUNICÍPIO DE DOM AQUINO MT ????️ – ÁREA TOTAL: 1006 hectares, com 20% de reserva sendo 800 aberto e Georreferenciada, Cadastro Ambiental Rural CAR Fazenda todo aberta com mais de 20 anos de atividade caracterizada como cultura ????️ – SOLO, CLIMA E TOPOGRAFIA: Topografia presente, pedaços semi-ondulado, morros e pé de serra Índice de chuvas 2200mm anuais clima bastante regular. índice de argila: 25% de argila em 80hec restante a cima de 35% a 50% de argila altitude 550m ???? – VALOR: Valor: R$12.500.000,00 Milhões a vista Prazo com permuta: ENTRADA 50% mais 50% de imóvel rural Prazo sem permuta: 60% a vista + 2 parcelas anuais vinculados à escritura. ???? – LOCALIZAÇÃO Saindo de Primavera do Leste Br070 35km sentido CAMPO VERDE – MT + 20km de chão sentido Dom Aquino; Saindo de Dom Aquino MT344 11km de asfalto mais 18km de estrada de chão sentido primavera Br-070 ????️ – DISTANCIAS: De Dom Aquino MT: 28km De Primavera do Lesta MT: 60 km De Rondonópolis – MT: 110 km de Poxoreu – MT: 88 km de Cuiaba – MT: 165 km ???? – BENFEITORIAS 1. 2 CASA 1 de alvenaria grande e uma em Madeira para funcionários 2. BARRACAO e local pra criação de suínos 3. CURRAL pra mais de 500 cabeça de gado 4. 30 piquetes irrigado e automatizado na frente da propriedade divido com cercas elétrica 5. Internet rural ⚡ – ENERGIA CONFORME ABAIXO: 1. GRUPO GERADOR – 15 kwa 2. ENERGIA RURAL Monofásica ???? – ÁGUA: 1. RODA DÁGUA 2. AGUA POTAVEL MINERAL 3. RESERVATORIO DE ÁGUA COM MAIS DE 1500 LITROS ????‍♀️ – RIOS E RIBEIRÕES 1. Imóvel banhado por ribeirões, córregos e muita nascentes 2. Muitas fontes de água (bebedouros naturais em todos os pastos). 3. Reservas Naturais com madeira. ???? – PASTAGENS 800 hectares com 15 divisões. todos com água e bebedouros naturais Imóvel com 90% de cultura terra vermelhas e pretas em beira-rio. ???? – INVESTIMENTOS NECESSÁRIOS: O imóvel tem mais de 15 anos de formação nunca foi feito uma recuperação de pastagem, e feito todo ano rodizio de pasto e os pasto sempre estão ricos de vegetação ???? – CAPACIDADE ATUAL DE GADO Bezerros/as desmamadas: 1400 cabeças (verde e seca) Vacas e animais adultos: 1200 cabeças (verde e seca) Potencial: 1400 cabeças em média Código: 57BalMano

Fazenda à venda para pecuária em Santa Fé de Minas MG. APTIDÃO: Pecuária, UTILIZAÇÃO ATUAL: Desocupada, vegetação nativa, área de campo e região de cerrado. PREÇO TOTAL: R$ 1.660.000,00 (Um milhão Seiscentos e Sessenta mil reais) ÁREA TOTAL: 601,14 hectares, PREÇO HECTARE: R$ 2.761,41 124,20 alqueires MG (1 alqueire são 4.84 hectares) PREÇO POR ALQUEIRE MG: R$ 13.365,22 ALTITUDE MÉDIA DO MUNICÍPIO: 509 mts SOLO: Arenoso TOPOGRAFIA: Plana e Semi Plana. APROVEITAMENTO: 70% RESERVA AMB.: 20 % APP.: 10% CERCAS: Mistas nas divisas, ÁGUA NA PROPRIEDADE: Córrego com pouca água, ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1300 mm/ano, BENFEITORIAS: não possui, ENERGIA: rede de energia em fazendas vizinhas, DOCUMENTAÇÃO: Matrícula registrada, Não tem CAR e Não tem GEO, LOCALIZAÇÃO / DISTÂNCIA Santa Fé de Minas é uma cidade do Estado de Minas Gerais. O município se estende por 2.916,648 km² e sua população estimada (IBGE 2018) era de 3.866 mil habitantes. A densidade demográfica é de 1,3 habitantes por km² no território do município. Santa Fé de Minas está localizado a 486 km da capital Belo Horizonte. A via de acesso se dão através da BR-496 e BR-040. Os municípios limítrofes de Santa Fé de Minas são as cidades de Bonfinópolis de Minas, Brasilândia de Minas, Buritizeiro e São Romão fazem parte da mesorregião do norte de Minas e da microrregião de Pirapora. Santa Fé de Minas situa-se a 90 km ao Norte-Oeste de Buritizeiro a maior cidade nos arredores. LATITUDE E LONGITUDE -16.692486, -45.414874 FOTO(S) SIM CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: à vista ______________________________ Imobiliária - Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p. Atendimento presencial somente com horário pré-agendado. Avenida Rondon Pacheco, 2300 L. 107, Bairro Saraiva, Uberlândia MG, CEP 3 8 4 0 8 – 4 0 4 Pela impossibilidade de atualização diária das informações sobre este imóvel aqui anunciado, podendo haver alterações de disponibilidade, preço, condição de pagamento, área total, área(s) de plantio, pastagens e lavoura, análise de solo, documentações, deverão ser atualizadas, conferidas e confirmadas, e poderão ser passíveis de variações e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem obrigação de aviso prévio e livre de qualquer responsabilidade das informações desatualizadas pela Multiplica Rural. É muito importante uma boa comunicação antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações. Também será muito bem atendido(a). Em caso de curiosidade ou para incluir no seu planejamento de uma possível negociação futura. Ao entrar em contato, se apresente, e informe se este imóvel é pra você, ou pra outra pessoa, ou se é corretor(a). De todo jeito queremos te atender muito bem. Em caso de parceria é necessário fazer uma entrevista, cadastro. E se der andamento na negociação, será feito um contrato de parceria (perjúrio) e confidencialidade entre as partes. A localização, região, distância, todas as fotos, mapa, kmz ou kml, NÃO serão informados neste anúncio, por motivos de segurança. Sendo necessário primeiro, ambas as partes (interessado(a) e Corretor), terem o máximo de esclarecimento da real necessidade do tipo de imóvel de interesse com a comparação das características aqui anunciadas, e os mesmos poderão ter esclarecimento de dúvidas e mais informações poderão ser solicitadas, analisadas e respondidas. A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. É proibida, por lei dos direitos autorais, toda cópia, reprodução, representação, adaptação, tradução e/ou transformação, seja total ou parcial, e a transferência para outro local destas informações exclusivas da Multiplica Imóveis Rurais PJ 4.654 MG, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018. MULTIPLICA IMÓVEIS RURAIS - IMOBILIÁRIA ESPECIALISTA EM AVALIAÇÃO DE PREÇO DE MERCADO, ARRENDAMENTO, PERMUTA, COMPRA E VENDA DE FAZENDAS, SÍTIOS, (CHÁCARAS legalizadas / documentadas), ÁREAS. Ligue Já, ou entre em contato aqui por este anúncio, que retornaremos seu contato! Comprove na prática os benefícios de uma imobiliária de excelência! (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p.. Código: 441

Fazenda à venda para pecuária em Santa Fé de Minas MG. APTIDÃO: Pecuária, Eucalipto UTILIZAÇÃO ATUAL: Desocupada, vegetação nativa, área de campo e região de cerrado. PREÇO TOTAL: R$ 285.000,00 (Duzentos e Ointenta e Cinco Mil Reais) ÁREA TOTAL: 102,22 hectares, PREÇO HECTARE: R$ 2.788,10 21.11 alqueires MG (1 alqueire são 4.84 hectares) PREÇO POR ALQUEIRE MG: R$ 13.500,71 ALTITUDE MÉDIA DO MUNICÍPIO: 509 mts SOLO: Arenoso TOPOGRAFIA: Plana e Semi Plana. APROVEITAMENTO: 70% RESERVA AMB.: 20 % APP.: 10% CERCAS: Mistas nas divisas, ÁGUA NA PROPRIEDADE: Córrego com pouca água, ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1300 mm/ano, BENFEITORIAS: não possui, ENERGIA: rede de energia em fazendas vizinhas, DOCUMENTAÇÃO: Matrícula registrada, Não tem CAR e Não tem GEO, LOCALIZAÇÃO / DISTÂNCIA Santa Fé de Minas é uma cidade do Estado de Minas Gerais. O município se estende por 2.916,648 km² e sua população estimada (IBGE 2018) era de 3.866 mil habitantes. A densidade demográfica é de 1,3 habitantes por km² no território do município. Santa Fé de Minas está localizado a 486 km da capital Belo Horizonte. A via de acesso se dão através da BR-496 e BR-040. Os municípios limítrofes de Santa Fé de Minas são as cidades de Bonfinópolis de Minas, Brasilândia de Minas, Buritizeiro e São Romão fazem parte da mesorregião do norte de Minas e da microrregião de Pirapora. Santa Fé de Minas situa-se a 90 km ao Norte-Oeste de Buritizeiro a maior cidade nos arredores. LATITUDE E LONGITUDE -16.692486, -45.414874 FOTO(S) SIM CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: à vista ______________________________ Imobiliária - Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p. Atendimento presencial somente com horário pré-agendado. Avenida Rondon Pacheco, 2300 L. 107, Bairro Saraiva, Uberlândia MG, CEP 3 8 4 0 8 – 4 0 4 Pela impossibilidade de atualização diária das informações sobre este imóvel aqui anunciado, podendo haver alterações de disponibilidade, preço, condição de pagamento, área total, área(s) de plantio, pastagens e lavoura, análise de solo, documentações, deverão ser atualizadas, conferidas e confirmadas, e poderão ser passíveis de variações e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem obrigação de aviso prévio e livre de qualquer responsabilidade das informações desatualizadas pela Multiplica Rural. É muito importante uma boa comunicação antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações. Também será muito bem atendido(a). Em caso de curiosidade ou para incluir no seu planejamento de uma possível negociação futura. Ao entrar em contato, se apresente, e informe se este imóvel é pra você, ou pra outra pessoa, ou se é corretor(a). De todo jeito queremos te atender muito bem. Em caso de parceria é necessário fazer uma entrevista, cadastro. E se der andamento na negociação, será feito um contrato de parceria (perjúrio) e confidencialidade entre as partes. A localização, região, distância, todas as fotos, mapa, kmz ou kml, NÃO serão informados neste anúncio, por motivos de segurança. Sendo necessário primeiro, ambas as partes (interessado(a) e Corretor), terem o máximo de esclarecimento da real necessidade do tipo de imóvel de interesse com a comparação das características aqui anunciadas, e os mesmos poderão ter esclarecimento de dúvidas e mais informações poderão ser solicitadas, analisadas e respondidas. A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. É proibida, por lei dos direitos autorais, toda cópia, reprodução, representação, adaptação, tradução e/ou transformação, seja total ou parcial, e a transferência para outro local destas informações exclusivas da Multiplica Imóveis Rurais PJ 4.654 MG, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018. MULTIPLICA IMÓVEIS RURAIS - IMOBILIÁRIA ESPECIALISTA EM AVALIAÇÃO DE PREÇO DE MERCADO, ARRENDAMENTO, PERMUTA, COMPRA E VENDA DE FAZENDAS, SÍTIOS, (CHÁCARAS legalizadas / documentadas), ÁREAS. Ligue Já, ou entre em contato aqui por este anúncio, que retornaremos seu contato! Comprove na prática os benefícios de uma imobiliária de excelência! (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p.. Código: 442

Fazenda à venda para pecuária em Santa Fé de Minas MG. APTIDÃO: Pecuária, Eucalipto UTILIZAÇÃO ATUAL: Desocupada, vegetação nativa, área de campo e região de cerrado. PREÇO TOTAL: R$ 4.505.000,00 (Quatro Milhões Quinhentos e Cinco Mil Reais) ÁREA TOTAL: 1.630,54 hectares, PREÇO HECTARE: R$ 2.762,88 336,88 alqueires MG (1 alqueire são 4.84 hectares) PREÇO POR ALQUEIRE MG: R$ 13.372,71 ALTITUDE MÉDIA DO MUNICÍPIO: 509 mts SOLO: Arenoso TOPOGRAFIA: Plana e Semi Plana. APROVEITAMENTO: 70% RESERVA AMB.: 20 % APP.: 10% CERCAS: Mistas nas divisas, ÁGUA NA PROPRIEDADE: Córrego com pouca água, ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1300 mm/ano, BENFEITORIAS: não possui, ENERGIA: rede de energia em fazendas vizinhas, DOCUMENTAÇÃO: Matrícula registrada, Não tem CAR e Não tem GEO, LOCALIZAÇÃO / DISTÂNCIA Santa Fé de Minas é uma cidade do Estado de Minas Gerais. O município se estende por 2.916,648 km² e sua população estimada (IBGE 2018) era de 3.866 mil habitantes. A densidade demográfica é de 1,3 habitantes por km² no território do município. Santa Fé de Minas está localizado a 486 km da capital Belo Horizonte. A via de acesso se dão através da BR-496 e BR-040. Os municípios limítrofes de Santa Fé de Minas são as cidades de Bonfinópolis de Minas, Brasilândia de Minas, Buritizeiro e São Romão fazem parte da mesorregião do norte de Minas e da microrregião de Pirapora. Santa Fé de Minas situa-se a 90 km ao Norte-Oeste de Buritizeiro a maior cidade nos arredores. LATITUDE E LONGITUDE -16.692486, -45.414874 FOTO(S) SIM CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: à vista ______________________________ Imobiliária - Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p. Atendimento presencial somente com horário pré-agendado. Avenida Rondon Pacheco, 2300 L. 107, Bairro Saraiva, Uberlândia MG, CEP 3 8 4 0 8 – 4 0 4 Pela impossibilidade de atualização diária das informações sobre este imóvel aqui anunciado, podendo haver alterações de disponibilidade, preço, condição de pagamento, área total, área(s) de plantio, pastagens e lavoura, análise de solo, documentações, deverão ser atualizadas, conferidas e confirmadas, e poderão ser passíveis de variações e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem obrigação de aviso prévio e livre de qualquer responsabilidade das informações desatualizadas pela Multiplica Rural. É muito importante uma boa comunicação antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações. Também será muito bem atendido(a). Em caso de curiosidade ou para incluir no seu planejamento de uma possível negociação futura. Ao entrar em contato, se apresente, e informe se este imóvel é pra você, ou pra outra pessoa, ou se é corretor(a). De todo jeito queremos te atender muito bem. Em caso de parceria é necessário fazer uma entrevista, cadastro. E se der andamento na negociação, será feito um contrato de parceria (perjúrio) e confidencialidade entre as partes. A localização, região, distância, todas as fotos, mapa, kmz ou kml, NÃO serão informados neste anúncio, por motivos de segurança. Sendo necessário primeiro, ambas as partes (interessado(a) e Corretor), terem o máximo de esclarecimento da real necessidade do tipo de imóvel de interesse com a comparação das características aqui anunciadas, e os mesmos poderão ter esclarecimento de dúvidas e mais informações poderão ser solicitadas, analisadas e respondidas. A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. É proibida, por lei dos direitos autorais, toda cópia, reprodução, representação, adaptação, tradução e/ou transformação, seja total ou parcial, e a transferência para outro local destas informações exclusivas da Multiplica Imóveis Rurais PJ 4.654 MG, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018. MULTIPLICA IMÓVEIS RURAIS - IMOBILIÁRIA ESPECIALISTA EM AVALIAÇÃO DE PREÇO DE MERCADO, ARRENDAMENTO, PERMUTA, COMPRA E VENDA DE FAZENDAS, SÍTIOS, (CHÁCARAS legalizadas / documentadas), ÁREAS. Ligue Já, ou entre em contato aqui por este anúncio, que retornaremos seu contato! Comprove na prática os benefícios de uma imobiliária de excelência! (3 4) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p.. Código: 443

FAZENDA ALTAMENTE PRODUTIVA EM TOCANTINS/TO 110.000 HECTARES AGRICULTURA - PECUÁRIA R$ 3.500.000.000 - Três Bilhões e trezentos milhões de reais) ÁREA ESTIMADA FORMADA EM PASTAGENS - 55.000 hectares; ÁREA PLANTANDO SOJA, MILHO E SAFRINHA - 20.000 hectares - produtividade acima de 60 sacas/ha (Silos e Armazéns próximos a cerca de 80 km); ÁREA DE RESERVA AMBIENTAL + APP - 22.000 hectares; ÁREA ESTIMADA EM CERRADOS E MATAS - 14.000 hectares; ÁREA PRÓPRIA PARA LAVOURA DE SOJA - 75.000 hectares; TIPO DAS PASTAGENS 20% Capins brachiária, mombaça - 60% capim andropógon 20% capim humidícula/kikuia - 20% • CAPACIDADE DAS PASTAGENS - 60/80.000 BOVINOS ADULTOS; • REBANHO ATUAL: Estimado em 25 a 30 mil cabeças de bovinos; • VEGETAÇÃO - matas,cerrados, campo, varjão e matas ciliares; • TIPO DE SOLO: lato solos, pretos nas áreas de cultura, vermelho e amarelo nos campos e cerrados, e cascalho chumbinho, os varjoes predominam com terras mistas com areia, preta e branca; • TEOR DE ARGILA - 25, 30, 35/40 %; • TOPOGRAFIA: 90% plana com pequenas declividades; • RECURSOS HÍDRICOS: 48 km às margens de rios de grande porte, 4 rios menores, 80 represas, lagos naturais, córregos e nascentes; • DENSIDADE PLUVIOMÉTRICA - 2.000 A 2.200 MM/ano; • ALTITUDE MÉDIA - 290 mts; BENFEITORIAS CASA SEDE, CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, CURRAIS COMPLETOS E MAIS 09 RETIROS, TODOS COM CASAS CURRAIS COMPLETOS PARA MOVIMENTAÇÃO DE BOVINOS; • PISTA DE POUSO COM 1.200 metros de extensão; DOCUMENTAÇÃO ESCRITURAS REGISTRADAS EM CARTÓRIOS LOCAIS, GEOREFERENCIADAS E COM RESERVAS AVERBADAS PRONTAS PARA TRANSFERÊNCIA. LOCALIZAÇÃO Cidades próximas: Paraíso do Tocantins a cerca de 180 km; Gurupi a cerca de 170 km; Palmas a cerca de 220 km. PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO R$ 3.500.000.000 - Três Bilhões e trezentos milhões de reais) porteira fechada.

A propriedade possui 2.645.203,00m² (dois milhões, seiscentos e quarenta e cinco mil, duzentos e três metros quadrados), e com o perímetro de 8736,02m. Cobertura Vegetal: A propriedade contém pelo menos 150,50 hectares de vegetação nativa, e aproximadamente 78,58 hectares de reflorestamento de Pinus Taeda, plantados no ano de 2008, na última contagem foi apurado aproximadamente 50.000 árvores com DAP médio de 27cm. Capacidade de Uso da Terra: 42% podem ser destinados atualmente a reflorestamento, formação de pastagem e preparação de parte desta área para agricultura mecanizável, portanto aproximadamente 111,09 hectares. 58% destinados a reserva legal e área de preservação permanente. Valor de Venda deste Imóvel + Reflorestamento Localização do Imóvel: Fazenda localizada na região da Serra Catarinense. (Passaremos a localização exata da fazenda mediante a identificação do comprador). Documentação: Este imóvel possui apenas uma matrícula. O proprietário atual é pessoa jurídica A fazenda não possui pendências judiciais, de fisco e ambientais. Imóvel este todo medido com mapa geodésico Benfeitorias: A propriedade possui um galpão/casa com entrada de energia elétrica, estradas com acesso às malhas da floresta de pinus dentro da propriedade. Este imóvel está sendo negociado pelo valor global de R$ 8.000.000,00. Agende sua visita, chame no Whatsapp: (47) 9.9118-8118 com Alexandre.

Apartamento c/ 100 metros, 3 Dorms e 1 Suíte na Vila Mariana - São Paulo/ SP à venda Resumo - Metragem: 100 - Quartos: 3 - Banheiros: 3 - Suíte: 1 Sobre o apartamento: O apartamento foi reformado há 6 anos, com um excelente estado atual. Armários planejados nos quartos, cozinhas e banheiros e a vista para a praça em frente, fazem do apartamento um excelente investimento para quem quer morar bem e ao mesmo tempo ter um contato com a natureza urbana: pássaros diversos frequentam a vista da varanda (periquitos, beija flores e bem-te-vis são visitante diários). Banheiros com chuveiros e louças Deca®, persianas Hunter Douglas® e armários alto padrão de marcenaria foram estritamente planejados pela família que morou durante 5 anos no apartamento. Há no apartamento uma geladeira, uma máquina de lavar e um fogão (novo), que foram planejados no projeto, para o comprador (a) terem mais facilidade na entrada da moradia. O apartamento tem 2 vagas de garagem, box para guarda de equipamentos, utensílios (melhorias sendo feita no deck da piscina). Apartamento cuidado com muito carinho por família que teve muitos momentos muito felizes lá. **Itens disponíveis** - Box (depósito) - Varanda - Piscina privativa - Armários embutidos no quarto - Armários nos banheiros - Armários na cozinha - Closet para sapatos - Área de serviço - Fogão incluso - Geladeira inclusa - Máquina de lavar inclusa - Portaria 24 hs - São de Festas com churrasqueira - Esteiras ergométricas - 2 vagas de garagem --- Comércios e comodidades próximos - Padaria Europão: 30 mts (colada no prédio) - Garagem do Padeiro: 300 mts - Catarina Coffe and Love: 100 mts - Pizzarias: Sala Vip (300 mts), Mascarino (50 mts) - Supermercados: Extra (800 mts), San Marchê (1 km), Pão de Açucar (1,4km) e Minuto Pão de Acúcar (550 mts). - Metro Vila Mariana (850 mts), Metrô Klabin (900 mts) - Polícia Militar Ambiental: 20 mts - Restaurante Matsuya: 40 mts - Drogaria São Paulo: 300 mts - Swift Açougue: 400 mts **Condomínio Avalon** O Condomínio Edifício Avalon está localizado na divisa com o bairro Chácara Klabin, num dos melhores lugares para se morar na Vila Mariana. Com escolas, padaria, supermercados, bares, pizzarias, farmácias, cafés, restaurantes, praças arborizadas e toda conveniência a disposição ao redor, o condomínio tem uma localização privilegiada, por ser cercado de verde, uma praça com boa vegetação na frente e uma vizinhança tranquila. O condomínio está há 900 mts do metrô Vila Mariana e 700 mts do metrô Klabin. Os proprietários do Avalon são na sua maioria, moradores antigos do condomínio, fazendo disso, um ambiente bem tranquilo, acolhedor e de boa convivência. O Avalon tem um excelente jardim, ótimo para crianças, um gramado ao lado, um salão de festas (com dois banheiros disponíveis) com anexo a uma churrasqueira (pouco usados), uma piscina com vista para a praça arborizada, uma área de esteiras de academia (muito boas) e um - Ref.: REO763532

Vende-se Lote 907,00 m² - Bolsão FECHADO no Miolo da Granja Viana! (Em frente ao Clube Pitangueiras e Parque Tereza Maia) Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1025 TE0327 (Endereço do da portaria do Bolsão: Esq. da Av. Cherubina Viana c/ R. São Roque - Vila Santo Antonio, Cotia, SP) O endereço oficial é R. Direita, s/n - Lote 7 / Quadra R / Gleba C do loteamento Vila Santo Antonio de Carapicuíba, Cotia, SP - porém o lote fica dentro do bolsão fechado, cuja portaria é na R. São Roque) AT: 907,00 m² Valor de venda: R$ 837.000,00 (oitocentos e trinta e sete mil reais). Valor do condomínio (taxa da portaria): não participa - o comprador poderá aderir à associação. Valor atual R$ 536,00 / mês (Ago/24) Valor do IPTU (2023): R$ 1.900,00 ano Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: estuda propostas Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: agendar via Duarte whatsapp (11) 9.7235-6935 Estado de conservação: - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau) Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja! Lote com vegetação rasteira, as árvores de grande porte já foram cortadas (sobrou apenas um pé de abacate) Leve declive, com vista para o pôr do sol. Código: TE0327

TODOS APARTAMENTOS COM 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE. ENTREGA: MARÇO/2026 CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PRÉ-LANÇAMENTO ENTRADA 20%, REFORÇOS SEMESTRAIS 5%, PARCELAMENTO EM 60X CMais um lançamento na Praia de Palmas!! Apresentamos o Otávio Residence, localização privilegiada com aproximadamente 500 metros do mar. ?02 dormitórios sendo 01 suíte ?Sacada com churrasqueira ?Infraestrutura com água quente ?Hidrômetro individual ?Piso porcelanato ?Infraestrutura para ar Split nos dormitórios e sala ?Persiana nos dormitórios ?Área de lazer com piscina ?Elevador ?Portão eletrônico ?Hobby Box ?Câmera de segurança. Registro de Incorporação: R. A Praia de Palmas é a maior de Governador Celso Ramos, com quase 3 km de extensão. É também a que tem a melhor estrutura e mais frequentada por banhistas e surfistas. Cercada por montanhas, a Praia de Palmas é muito bonita, com mar em tons de verde, com ótima qualidade da água e bandeira a zul. O balneário é um refúgio para quem procura tranquilidade em contato com a natureza e conforto ao mesmo tempo, com a excelente infraestrutura. A praia preserva também alguns lugares históricos, como os engenhos de cana-de-açúcar e a Casa Grande. Possui casas e condomínios luxuosos, que oferecem opções de lazer e serviços como academia, panificadoras, sorveterias, farmácias, mercados, bares e restaurantes. O balneário é local escolhido em Governador Celso Ramos para a realização de diversas provas nacionais e internacionais de surf. Possui um banco de areia bastante firme, sem buracos, o que proporciona ondas constantes e tubulares. Passarelas sobre a faixa de vegetação preservada Da beira da praia de Palmas avista-se de perto as ilhas: Grande, de Palmas e dos Trinta Reis. As duas praias vizinhas são belas praias desertas, acessíveis por trilhas: Praia de Fora à esquerda e praia Ilhéus à direita. Praia de Palmas - Governador Celso Ramos Como chegar na praia de Palmas A Praia de Palmas fica a 4 km de Ganchos do Meio, que é a sede do município e possui dois acessos pavimentados. Um vem do Norte pela rodovia SC-410, que passa pelo centro e o outro vem do Sul, também pela SC-410, que passa por várias outras praias de Governador Celso Ramos. As capitais mais próximas são: Florianópolis (47km), Porto Alegre (488km) e Curitiba (286km). Os dois acessos à Palmas e Governador Celso Ramos são conectados pela BR-101. Confira esta e outras opções e entenda porque fomos eleitos por 4 anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis. Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. Visite nosso Instagram e fique por dentro de um conteúdo atual sobre imóveis e o mercado imobiliário. Insta: smolkaimoveis Face: Smolka Imóveis Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

✔️106 alqueires ✔️Região: Uruaçu ✔️Aptidão: Pecuária ✔️Tipo do solo: Misto, partes altas com incidência de cascalho e partes baixas maciças; terras vermelhas, amarelas e partes pretas; vegetação angico, aroeira, jatobá, macaúba e babaçu ✔️Topografia (relevo) parte levemente ondulada uns 40 alqueires, e uns 40 alqueires morrados, a reserva fica na serra. ✔️Uso atual: Pastagens de aproximadamente 50 alqueires sendo uma parte suja e parte juquirada para reformar; tem que desmatar mais uns 30 alqueires. ✔️Hidrografia (águas) Rica em água com 08 represas, 03 córregos e várias nascentes. ✔️Infra estrutura: Pastos divididos em 12 pastos, curral operacional, casa sede, casa funcionário, galpão e uma represa com quiosque de lazer. ✔️Logística: 35km do asfalto, estradão. ✔️Documentação: Escritura, CAR, Georreferenciada ✔️Valor e condições: R$ 11.000.000,00 -As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, favor confirmar. Veríssimo

Lote de 907,00 m² em Bolsão FECHADO no Miolo da Granja Viana! Em frente ao Clube Pitangueiras e Parque Tereza Maia Área Total: 907,00 m² Frente: 10,50 m Fundos: 22,00 m Laterais: 51,00 m / 64,00 m Valor: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) Condomínio (taxa da portaria): Não participa - o comprador poderá aderir à associação. Valor atual: R$ 324,00 por mês (Fevereiro/23) IPTU 2023: R$ 1.755,00 à vista ou em 10 parcelas de R$ 195,00 Documentação 100% regularizada Financiamento Bancário Permitido Estuda permutas DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno em um bolsão fechado com portaria 24 horas e composto por apenas 04 ruas. Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueiras e Parque Tereza Maia - local da conhecida Ecofeira da Granja! As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (em Abril/23) Lote praticamente limpo e possui vegetação rasteira, sendo que as árvores de grande porte já foram cortadas (restou apenas um pé de abacate) Apresenta leve declive e oferece vista para o pôr do sol. Código: 116

570m²na Chácara Santo Antonio - LOTE em rua fechada, alto e com vista! Área Terreno: 570,50 m² (frente: 40,88 m) Valor: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais) Condomínio: não participa da associação de moradores - comprador pode optar, ou não, por aderir - valor atual de R$ 700,00 - Mar/23 IPTU 2022: R$ 2.193,92 / ano à vista ou 10 x de R$ 243,76 Documentação: ok Permite Financiamento Bancário Lote com vegetação Descrição do imóvel: Lote com quase seiscentos metros, alto e ensolarado. Vista permanente na altura da copa das árvores. Localização fantástica ! Rua fechada com portaria 24horas, em frente à portaria do Alphaville Granja Viana. Próximo ao comércio e serviços da Av São Camilo, Miolo da Granja Viana Pré projeto realizado para construção de um casa contemporânea e integrada, no coração da Granja Viana. Código: 126

Vende-se Terreno Lote no Cond. Chác. dos Lagos - Lote 1.041 m², limpo, vista ESPETACULAR! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1120 TE0504 Endereço: Cond. Chácara dos lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-000 (Endereço do Condomínio: Rua Austrália, 1, Chácara dos Lagos, Carapicuíba, SP - CEP: 06345-300) AT: m² 1.042,00 m² (20 m frente e fundos x 60 m na lateral direita e 45 m na lateral esquerda) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Dez/23): R$ 850,00 Valor do IPTU (2023) estimado: R$ 700,00 / ano Permuta: NÃO Documentação: O desdobro do lote no Registro de Imóveis e a individualização do IPTU, serão providenciados pelo VENDOR, quando da venda Financiamento Bancário: não permite, até a efetivação do desdobro e individualização do lote Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel murado e com portão. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: - lote limpo, pronto para construir Descrição do imóvel: Maravilhoso lote de 1.042,00 m² no Cond. Chácara dos Lagos (Av São Camilo), entre o Alphaville Granja Viana e o Miolo da Granja. Fazia parte de um lote maior (5 mil m²), o processo desdobro será feito pelo atual proprietário apenas quando da venda. Murado na parte da frente (R Austrália) e com cerca dividindo dos vizinhos do fundo e da lateral esquerda. Vista MARAVILHOSA para o pôr do sol! Voltado para o Alphaville e Silvino Pereira. Na rua principal do condomínio, último lote do lado direito. Platô na frente e leve declive na parte dos fundos. Chácara dos Lagos Loteamento Fechado muito bem localizado repleto de vegetação. Lotes entre 1.000 e 5.000m, com topografia mista. Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda interna. Casas de médio e alto padrão. Dentro deste condomínio estão localizados os Condomínios Aldeia da Mata Villaggio Toscano. Localizado no km 22,8 Dir da Rodovia Raposo Tavares a 2,3 km da Rodovia. Código: TE0504

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Chác. Sto Antonio - LOTE Rua Odair Martins (rua fechada), alto e com vista! Endereço do imóvel: Rua Odair Martins, s/n (Lote 41-A) - Chácara Santo Antônio, Carapicuíba, SP - CEP: 06345-280 AT: 570,50 m² (frente: 40,88 m) Valor de Venda: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não participa da associação de moradores - quem construir pode optar por aderir (valor atual: R$ 700,00 - Mar/23) Valor do IPTU (2022): R$ 2.193,92 / ano à vista ou 10 x de R$ 243,76 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Estado de conservação: lote com vegetação Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote alto e ensolarado. Vista permanente na altura da copa das árvores. Localização ímpar! Rua fechada (portaria 24h) em frente a portaria do Alphaville Granja Viana. Próximo ao comércio e serviços da Av São Camilo Pré projeto para casa contemporânea e integrada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 5.093 / R.I. Carapicuíba Inscrição Cadastral: 23243.40.27.0121.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 955

Chácara Santo Antonio - LOTE Rua Odair Martins (rua fechada), alto e com vista! Endereço do imóvel: Rua Odair Martins, s/n (Lote 41-A) - Chácara Santo Antônio, Carapicuíba, SP - CEP: 06345-280 AT: 570,50 m² (frente: 40,88 m) Valor de Venda: R$ 295.000,00 (duzentos e noventa e cinco mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não participa da associação de moradores - quem construir pode optar por aderir (valor atual: R$ 700,00 - Mar/23) Valor do IPTU (2024): R$ 2.407,00 ano à vista ou 10 x de R$ 227,40 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio. Estado de conservação: lote com vegetação Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote alto e ensolarado. Vista permanente na altura da copa das árvores. Localização ímpar! Rua fechada (portaria 24h) em frente a portaria do Alphaville Granja Viana. Próximo ao comércio e serviços da Av São Camilo Pré projeto para casa contemporânea e integrada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 955

Lote 907,00 m² - Bolsão FECHADO no Miolo da Granja Viana! (Em frente ao Clube Pitangueiras e Parque Tereza Maia) AT: 907,00 m² frente: 10,50 m fundos: 22,00 m laterais: 51,00 m / 64,00 m Valor de venda: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio (taxa da portaria): não participa - o comprador poderá aderir à associação. Valor atual R$ 324,00 / mês (Fev/23) Valor do IPTU (2023): R$ 1.755,00 ano à vista ou 10 x de R$ 195,00 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: estuda propostas Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: agendar via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de conservação: - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau) Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja! As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23) Lote com vegetação rasteira, as árvores de grande porte já foram cortadas (sobrou apenas um pé de abacate) Leve declive, com vista para o pôr do sol. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 67.071 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.34.69.0290.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/qLhoaoRS1voa35Wy8 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1025

Vende- Lote 927,92 m² - Bolsão FECHADO no Miolo da Granja Viana! Vista ESPETACULAR! (Vista p/ Clube Pitangueiras e Parque Tereza Maia) Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1197 TE0700 Endereço do imóvel: Rua São Vicente, s/n - Lote R / Gleba C - Associação Vila Santo Antonio (Bolsão FECHADO com portaria 24 horas) - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia, SP - CEP: 06708-530 (vizinho à casa de número 114) (Endereço do da portaria do Bolsão: Esq. da Av. Cherubina Viana esquina c/ R. São Roque - Vila Santo Antonio, Cotia, SP) AT: 927,92 m² (frente: 37 m) Valor de venda: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Valor do condomínio (taxa da portaria): não participa - o comprador poderá aderir à associação. Valor atual R$ 536,00 / mês (Ago/24) Valor do IPTU (2024): R$ 2.661,00 ano à vista ou 12 x de R$ 246,50 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: Estuda por apto na Zona Oeste de S.Paulo, até R$ 1 milhão Placas de imobiliárias: não permite Visitas: agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de conservação: - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau) Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja! As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23) Lote sem vegetação. Leve declive, com vista para o pôr do sol. Associação Vila Santo Antônio Bolsão localizado no Miolo da Granja Viana. Formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão. Ruas do bolsão: São Roque / São Vicente / São Tomé / São Nicolau / Santo Amaro. Um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana. Ao lado do Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras Portaria com controle de acesso 24 horas - empresa Raio de Luz As ruas internas acabaram de receber asfalto e calçamento (Abril/23). Código: TE0700

Chácara à venda em Mairiporã/SP A área total do terreno é de 6.000m². Área construída aproximadamente 400m². O valor é de R$ 1.400.000,00 Linda chácara à venda em Mairiporã. A casa principal possui 2 dormitórios, sendo uma suíte com closet, sala de estar e jantar, copa e cozinha, varanda. A área externa conta com área gourmet equipada com forno, fogão e churrasqueira, casa de caseiro, jardim com pequeno pomar, galinheiro, canil e garagem para vários carros. O espaço é todo gramado e ainda possui um pasto nos fundos do terreno. O imóvel está localizado próximo a escolas e posto de saúde, em um lugar tranquilo com muita vegetação ao redor. O proprietário aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento, desde que seja uma casa com 3 dormitórios em Mairiporã, Atibaia ou região. Escriturado porem não esta averbada a construção. Agende sua Visita agora. Atual imóveis tel. (11) 93585-8303 - 4260-1096. DAN.ch1401 O local também serve para ÁREA INDUSTRIAL. Código: CH1401

Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau) Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja! Lote com vegetação rasteira, as árvores de grande porte já foram cortadas (sobrou apenas um pé de abacate) Leve declive, com vista para o pôr do sol. Valor do condomínio (taxa da portaria): não participa - o comprador poderá aderir à associação. Valor atual R$ 324,00 / mês (Fev/23) Valor do IPTU (2023): R$ 1.755,00 ano à vista ou 10 x de R$ 195,00 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: estuda propostas Código: 3766

Sítio em Mairiporã: Um Refúgio Verde a Poucos Minutos de São Paulo Se você está em busca de um retiro em meio à natureza, este sítio localizado em Mairiporã pode ser o lugar ideal. Situado a apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias e a apenas 30 minutos da capital paulista, esse espaço de 10 alqueires, equivalente a 244.000 m², oferece um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Uma casa de caseiro que fica na porta do Sítio, para o atendimento das pessoas. Com uma rica vegetação, nascentes, lago e trilhas para caminhadas, o local é um verdadeiro convite ao bem-estar. A casa principal é uma charmosa construção antiga que combina conforto e elegância, contando com quatro suítes, sendo uma delas uma suíte máster equipada com lareira e um closet espaçoso. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, incluindo escritório, sala de estar, sala de TV, sala de jantar e uma cozinha funcional. Para maior comodidade, a propriedade ainda dispõe de lavabo, área de serviço, adega e uma garagem com capacidade para cerca de 20 veículos. Além da casa, o sítio apresenta uma área de lazer muito apreciada, composta por uma churrasqueira em meio ao bosque e uma grande piscina, ideal para os dias mais quentes. A área conta também com um vestiário masculino e feminino, que proporciona praticidade durante os momentos de lazer. Para os momentos de descontração, um salão de jogos está disponível na parte superior, além de uma quadra de esportes que, embora esteja desativada, pode ser revitalizada com facilidade. Este espaço único é rodeado por um ambiente natural exuberante com estradas para caminhadas, gramados bem cuidados, bosques densos e o sereno lago. É o lugar perfeito para quem busca uma experiência de tranquilidade e conexão com a natureza, tanto para fins de compra quanto para locação. Não perca a oportunidade de conhecer esse paraíso. Agende agora sua visita pelo telefone (11) 93585-8303 com a Atual Imóveis. Venha se maravilhar com tudo que este sítio tem a oferecer! DAN/ST 1466 Código: ST1466

Casa em Condomínio em Atibaia: Conforto e Natureza em Harmonia Descubra a tranquilidade e o charme de viver em uma casa aconchegante no alto da montanha em Atibaia. Este imóvel conta com um terreno generoso de 320 m² e uma construção de 130 m², oferecendo um espaço ideal para famílias que buscam conforto em meio à natureza. Com uma vista maravilhosa, a casa proporciona um ambiente sereno, perfeito para relaxar e desfrutar da beleza natural ao redor. A residência possui três dormitórios, sendo um deles uma suíte, ideal para garantir a privacidade e o conforto da família. O banheiro social atende aos outros dois quartos, oferecendo praticidade e funcionalidade. A sala com dois ambientes é espaçosa e iluminada, perfeita para momentos de confraternização com amigos e familiares. A cozinha, equipada com armários embutidos, traz um toque de modernidade e organiza melhor os utensílios do dia a dia. Além da área interna, a casa também conta com uma varanda convidativa que se conecta ao espaço externo. A área gourmet, equipada com churrasqueira, é perfeita para receber visitantes e aproveitar os finais de semana ao ar livre. Para aqueles que buscam relaxar, a piscina com hidromassagem é um verdadeiro convite ao lazer e à descontração, tornando os dias quentes ainda mais agradáveis. Localizada a apenas 3 km da rodovia Fernão Dias, este imóvel oferece fácil acesso a São Paulo, que está a apenas 45 minutos de distância. Rodeada por exuberante vegetação, a casa combina o melhor da vida no campo com a comodidade da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer essa joia em Atibaia! Agende agora a sua visita com a Atual Imóveis, pelo telefone (11) 93585-8303. Lembrando que o imóvel aceita financiamento bancário. Venha viver onde a natureza encontra o conforto! DAN/CS1490 Código: CS1490