Vigas aparente lareira

Ótima casa com muita privacidade em meio à natureza. - Imóvel integrado, com bom acabamento. - Reformada no último ano: cozinha, área se serviço e banheiros. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio espesso natural, com vidros temperados. Algumas com insulfilme. - Pisos vinílico clicado, porcelanato, tacos de madeira, cerâmica e pedra mineira. - Louças e metais de qualidade. - Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Escada caracol de ferro revestida de madeira com corrimão de ferro. - Mezanino com pé direito alto e 2 grandes terraços (frente e fundos). Espaço ideal como family room: home theater e escritório. - Living com pé direito de 7m e estrutura com vigas de ferro. 5 ambientes, integrados com a varanda fechada, voltada para o quintal com lazer e jardim. - Salas de jantar, almoço, estar, bar, lareira a gás. - Varanda fechada envidraçada, com vestiário e preparada para desenvolvimento de uma área gourmet completa, já com pontos de luz e água. - Lavabo. - Hall íntimo com roupeiro. - 4 suítes com armários, sendo 2 americanas, 1 com acesso para a piscina e quintal e a máster com closet. - Banheiros com espelho, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 duchas, bidê e porcelanato em 3D no box. - Cozinha com armários, bancada em granito preto absoluto, cuba inox, fogão embutido Electrolux 4 bocas, coifa, churrasqueira à gás Evol Grill em Inox. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com despensa e lavanderia com 2 tanques. - Suíte de empregada. - Redário para 3 redes. - Hidro Jacuzzi inflável, aquecida, para 4 pessoas. - Gazebo / Pergolado. - Piscina de alvenaria revestida em vinil 10m x 5,5m, com prainha, hidro, cascata, ducha e solarium. - Edícula multiuso com 80m², 3 andares, passarela de acesso, terraço e ar condicionado. Totalmente integrada à natureza. Ideal para hóspedes, atelier, escritório, estúdio, jogos, academia etc. Atualmente usada como uma cozinha industrial. - 2 portões automáticos (entrada e saída). - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, mais grande pátio. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 8.000 litros pressurizados (1 caixa x 6.000 litros e 1 caixa x 2.000 litros). Código: 3322

Casa para venda no Sítios de Recreio Gramado. Arquitetura impecável em um dos mais belos e valorizados condomínios do bairro. Completamente reformada para os moradores desfrutarem do que de melhor esta casa pode oferecer. São ambientes clássicos acompanhados de um toque de modernidade. Living para três ambientes, pé direito duplo, vigas aparente, lareira, suítes em pedra mineira, sendo uma com closet e banheira com vista para a área externa. Em sua área de lazer e descanso, ela conta com espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno para pizza, piscina e um paisagismo deslumbrante. Sem dúvidas um imóvel com arte e moda sem excessos, mas com exagero de boas histórias. Agende sua visita com a Imobiliária Adala Residencial. - 16/12/******

O imóvel "02968 - casa 3 dorms. (3 suítes), granja viana - cotia/sp" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.950.000, condomínio por R$600, 1.380m² de área total, 593m² de área privada e está localizado em Rua Nova Petrópolis, Granja Viana, Cotia. EXCELENTE CASA ESTILO GRANJEIRO, EM RUA FECHADA COM PORTARIA.Abaixo da avaliação pra você fazer seu acabamento novo e morar muito bem. Excelente localização para morar na Granja Vianna, em bolsão com portaria 24hs. Está localizado no melhor lado do miolo da granja, com acesso super fácil para o retorno da Raposo no Km 22,5, pertinho de todos comércios, escolas e negócios da granja;- É uma casa dos sonhos no estilo granjeiro, que com o pode receber seu acabamento para acomodar muito bem sua família e receber seus convidados com estilo. Perfeita para ser sua casa de moradia ou de campo no melhor da Granja Vianna.- Casa rústica, estilo Normando, com construção muito sólida em tijolo maciço aparente, madeiramento de lei inclusive nas janelas e portas;- Imóvel com 593m² de área construída, em terreno de 1.351,83m² todo murado;- Piso em ardósias em perfeito estado nas áreas sociais, laminado amadeirado nos quartos;- Projeto paisagístico com amplas áreas gramadas, árvores bem posicionadas e palmeiras;- Entrada social confortável com hall amplo e aconchegante. Lavabo e vestíbulo bem decorados;- Living com pé direto duplo com madeiramento aparente, paredes em tijolo aparente, Lareira estilosa combinando com o ambiente;- Salas de Jantar para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, com vista para o quintal;- Anexo às salas tem um maravilhoso Pátio Interno privativo da família, com acesso pela sala de estar e dormitórios;- Do outro lado da sala de estar tem um belo terraço com churrasqueira, olhando para o quintal gramado;- Cozinha Muito ampla e arejada, com armários planejados personalizados, piso em ardósia e ladrilho hidráulico, com Ilha e despensa;- Área de serviço espaçosa com tanques, máquinas de lavar e secar, espaço para passar roupas e ótimos armários;- Pavimento Intermediário com Home Theater com Lareira no estilo da casa em tijolo aparente e ótimas janelas.- 3 suítes amplas e com ar-condicionado. A máster tem closet e sala de banho com hidro. Todos banheiros com box;- Sótão totalmente aproveitável contendo: Sala íntima, 1 Dormitório com closet, Banheiro amplo e com acabamentos antigos, e um belo salão bacana para espaço de jogos, academia, estúdio, entre outras atividades. Anexo há também um espaço tipo solarium.- Pomar maravilhoso com várias frutas produzindo: Jabuticaba, Limão Siciliano, Banana, Laranja, entre outras;- Canil, Casa de ferramentas, Quintal de serviço, espaço para horta;- No lado externo da casa, nível inferior tem 2 salões destinados para adega e marcenaria, além da dependência de empregado;- Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas;- Aquecimento: Aquecedor de passagem; Imóvel novo CONTINUE LENDO

ortaria 24hs. Está localizado no melhor lado do miolo da granja, com acesso super fácil para o retorno da Raposo no Km 22,5, pertinho de todos comércios, escolas e negócios da granja; - É uma casa dos sonhos no estilo granjeiro, que com o pode receber seu acabamento para acomodar muito bem sua família e receber seus convidados com estilo. Perfeita para ser sua casa de moradia ou de campo no melhor da Granja Vianna. - Casa rústica, estilo Normando, com construção muito sólida em tijolo maciço aparente, madeiramento de lei inclusive nas janelas e portas; - Imóvel com 593m² de área construída, em terreno de 1.351,83m² todo murado; - Piso em ardósias em perfeito estado nas áreas sociais, laminado amadeirado nos quartos; - Projeto paisagístico com amplas áreas gramadas, árvores bem posicionadas e palmeiras; - Entrada social confortável com hall amplo e aconchegante. Lavabo e vestíbulo bem decorados; - Living com pé direto duplo com madeiramento aparente, paredes em tijolo aparente, Lareira estilosa combinando com o ambiente; - Salas de Jantar para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, com vista para o quintal; - Anexo às salas tem um maravilhoso Pátio Interno privativo da família, com acesso pela sala de estar e dormitórios; - Do outro lado da sala de estar tem um belo terraço com churrasqueira, olhando para o quintal gramado; - Cozinha Muito ampla e arejada, com armários planejados personalizados, piso em ardósia e ladrilho hidráulico, com Ilha e despensa; - Área de serviço espaçosa com tanques, máquinas de lavar e secar, espaço para passar roupas e ótimos armários; - Pavimento Intermediário com Home Theater com Lareira no estilo da casa em tijolo aparente e ótimas janelas. - 3 suítes amplas e com ar-condicionado. A máster tem closet e sala de banho com hidro. Todos banheiros com box; - Sótão totalmente aproveitável contendo: Sala íntima, 1 Dormitório com closet, Banheiro amplo e com acabamentos antigos, e um belo salão bacana para espaço de jogos, academia, estúdio, entre outras atividades. Anexo há também um espaço tipo solarium. - Pomar maravilhoso com várias frutas produzindo: Jabuticaba, Limão Siciliano, Banana, Laranja, entre outras; - Canil, Casa de ferramentas, Quintal de serviço, espaço para horta; - No lado externo da casa, nível inferior tem 2 salões destinados para adega e marcenaria, além da dependência de empregado; - Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas; - Aquecimento: Aquecedor de passagem; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento de água: 4.000 litros; Valor do IPTU (2022): R$ 12.711,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.177,00 *O valor do IPTU que aparece na guia enviada corresponde ao valor total da área sem o desdobro, e essa casa fica com o valor de 50% do carnê. Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Sem dívida ou alienação. Falta a averbação da casa na nova matrícula, que JÁ ESTÁ SENDO PROVIDENCIADO pelos proprietários. portanto financiamento bancário somente após a finalização desse processo. Financiamento Bancário: somente após a conclusão da averbação da construção (os pp já estão providenciando) Código: 2120

Portaria 24hs. Está localizado no melhor lado do miolo da granja, com acesso super fácil para o retorno da Raposo no Km 22,5, pertinho de todos comércios, escolas e negócios da granja; - É uma casa dos sonhos no estilo granjeiro, que com o pode receber seu acabamento para acomodar muito bem sua família e receber seus convidados com estilo. Perfeita para ser sua casa de moradia ou de campo no melhor da Granja Vianna. - Casa rústica, estilo Normando, com construção muito sólida em tijolo maciço aparente, madeiramento de lei inclusive nas janelas e portas; - Imóvel com 593m² de área construída, em terreno de 1.351,83m² todo murado; - Piso em ardósias em perfeito estado nas áreas sociais, laminado amadeirado nos quartos; - Projeto paisagístico com amplas áreas gramadas, árvores bem posicionadas e palmeiras; - Entrada social confortável com hall amplo e aconchegante. Lavabo e vestíbulo bem decorados; - Living com pé direto duplo com madeiramento aparente, paredes em tijolo aparente, Lareira estilosa combinando com o ambiente; - Salas de Jantar para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, com vista para o quintal; - Anexo às salas tem um maravilhoso Pátio Interno privativo da família, com acesso pela sala de estar e dormitórios; - Do outro lado da sala de estar tem um belo terraço com churrasqueira, olhando para o quintal gramado; - Cozinha Muito ampla e arejada, com armários planejados personalizados, piso em ardósia e ladrilho hidráulico, com Ilha e despensa; - Área de serviço espaçosa com tanques, máquinas de lavar e secar, espaço para passar roupas e ótimos armários; - Pavimento Intermediário com Home Theater com Lareira no estilo da casa em tijolo aparente e ótimas janelas. - 3 suítes amplas e com ar-condicionado. A máster tem closet e sala de banho com hidro. Todos banheiros com box; - Sótão totalmente aproveitável contendo: Sala íntima, 1 Dormitório com closet, Banheiro amplo e com acabamentos antigos, e um belo salão bacana para espaço de jogos, academia, estúdio, entre outras atividades. Anexo há também um espaço tipo solarium. - Pomar maravilhoso com várias frutas produzindo: Jabuticaba, Limão Siciliano, Banana, Laranja, entre outras; - Canil, Casa de ferramentas, Quintal de serviço, espaço para horta; - No lado externo da casa, nível inferior tem 2 salões destinados para adega e marcenaria, além da dependência de empregado; - Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas; - Aquecimento: Aquecedor de passagem; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento de água: 4.000 litros; Valor do IPTU (2022): R$ 12.711,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.177,00 Financiamento Bancário: somente após a conclusão Código: 2689

Vende-se Chácara Linda, no Bolsão FECHADO Chác. Vianna - Imóvel espetacular, estilo granjeiro com ótima construção e manutenção em dia! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F64 CH0331 (Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP) AT: 1.351,83 m² (frente: 60 m) / AC: 349,42 m² Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais) Valor do condomínio (Out/22): R$ 656,00 / mês Valor do IPTU (2023): R$ 5.758,000 ano à vista ou 10 x de R$ 639,88 *O valor do IPTU que aparece na guia enviada corresponde ao valor total da área sem o desdobro, e essa casa fica com o valor de 50% do carnê. Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok! Averbações na Matrícula concluídas em Março/23 / Sem dívida ou alienação. Financiamento Bancário: PERMITE Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante. Ano da construção original: 1992 Descrição do imóvel: Excelente localização para morar na Granja Vianna, em bolsão com portaria 24hs. Está localizado no melhor lado do miolo da granja, com acesso super fácil para o retorno da Raposo no Km 22,5, pertinho de todos comércios, escolas e negócios da granja; É uma casa dos sonhos no estilo granjeiro, que com o pode receber seu acabamento para acomodar muito bem sua família e receber seus convidados com estilo. Perfeita para ser sua casa de moradia ou de campo no melhor da Granja Vianna. Casa rústica, estilo Normando, com construção muito sólida em tijolo maciço aparente, madeiramento de lei inclusive nas janelas e portas; Imóvel com 349,42 m² de área construída, em terreno de 1.351,83m² todo murado; Piso em ardósias em perfeito estado nas áreas sociais, laminado amadeirado nos quartos; Projeto paisagístico com amplas áreas gramadas, árvores bem posicionadas e palmeiras; Entrada social confortável com hall amplo e aconchegante. Lavabo e vestíbulo bem decorados; Living com pé direto duplo com madeiramento aparente, paredes em tijolo aparente, Lareira estilosa combinando com o ambiente; Salas de Jantar para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, com vista para o quintal; Anexo às salas tem um maravilhoso Pátio Interno privativo da família, com acesso pela sala de estar e dormitórios; Do outro lado da sala de estar tem um belo terraço com churrasqueira, olhando para o quintal gramado; Cozinha Muito ampla e arejada, com armários planejados personalizados, piso em ardósia e ladrilho hidráulico, com Ilha e despensa; Área de serviço espaçosa com tanques, máquinas de lavar e secar, espaço para passar roupas e ótimos armários; Pavimento Intermediário com Home Theater com Lareira no estilo da casa em tijolo aparente e ótimas janelas. 3 suítes amplas e com ar-condicionado. A máster tem closet e sala de banho com hidro. Todos banheiros com box; Sótão totalmente aproveitável contendo: Sala íntima, 1 Dormitório com closet, Banheiro amplo e com acabamentos antigos, e um belo salão bacana para espaço de jogos, academia, estúdio, entre outras atividades. Anexo há também um espaço tipo solarium. Pomar maravilhoso com várias frutas produzindo: Jabuticaba, Limão Siciliano, Banana, Laranja, entre outras; Canil, Casa de ferramentas, Quintal de serviço, espaço para horta; No lado externo da casa, nível inferior tem 2 salões destinados para adega e marcenaria, além da dependência de empregado; Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas; Aquecimento: Aquecedor de passagem; Abastecimento de água: Sabesp; Armazenamento de água: 4.000 litros; Bolsão Chácara Vianna - Bolsão FECHADO com portaria e monitoramento 24h (Raio de luz) Código: CH0331

Referência: CA5063 (M/F64)- Excelente localização para morar na Granja Vianna, em bolsão com portaria 24hs. Está localizado no melhor lado do miolo da granja, com acesso super fácil para o retorno da Raposo no Km 22,5, pertinho de todos comércios, escolas e negócios da granja; - É uma casa dos sonhos no estilo granjeiro, que com o pode receber seu acabamento para acomodar muito bem sua família e receber seus convidados com estilo. Perfeita para ser sua casa de moradia ou de campo no melhor da Granja Vianna. - Casa rústica, estilo Normando, com construção muito sólida em tijolo maciço aparente, madeiramento de lei inclusive nas janelas e portas; - Piso em ardósias em perfeito estado nas áreas sociais, laminado amadeirado nos quartos; - Projeto paisagístico com amplas áreas gramadas, árvores bem posicionadas e palmeiras; - Entrada social confortável com hall amplo e aconchegante. Lavabo e vestíbulo bem decorados; - Living com pé direto duplo com madeiramento aparente, paredes em tijolo aparente, Lareira estilosa combinando com o ambiente; - Salas de Jantar para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, com vista para o quintal; - Anexo às salas tem um maravilhoso Pátio Interno privativo da família, com acesso pela sala de estar e dormitórios; - Do outro lado da sala de estar tem um belo terraço com churrasqueira, olhando para o quintal gramado; - Cozinha Muito ampla e arejada, com armários planejados personalizados, piso em ardósia e ladrilho hidráulico, com Ilha e despensa; - Área de serviço espaçosa com tanques, máquinas de lavar e secar, espaço para passar roupas e ótimos armários; - Pavimento Intermediário com Home Theater com Lareira no estilo da casa em tijolo aparente e ótimas janelas. - 3 suítes amplas e com ar-condicionado. A máster tem closet e sala de banho com hidro. Todos banheiros com box; - Sótão totalmente aproveitável contendo: Sala íntima, 1 Dormitório com closet, Banheiro amplo e com acabamentos antigos, e um belo salão bacana para espaço de jogos, academia, estúdio, entre outras atividades. Anexo há também um espaço tipo solarium. - Pomar maravilhoso com várias frutas produzindo: Jabuticaba, Limão Siciliano, Banana, Laranja, entre outras; - Canil, Casa de ferramentas, Quintal de serviço, espaço para horta; - No lado externo da casa, nível inferior tem 2 salões destinados para adega e marcenaria, além da dependência de empregado; Agende sua visita!! (M/F64)

Sobrado Geminado, localizado na Praia dos Ingleses, 100m² de área construída. -03 Dormitórios sendo 01 suíte; -01 Banheiro social; -Lavabo; -Sala e cozinha; -Churrasqueira; -02 Vagas de garagem; -Quintal frente, lateral e fundos; -Portão de alumínio; -Área de terreno aproximadamente 148,5m²; (Em construção, imagens de um projeto igual depois de finalizado) *Projeto aprovado pela PMF* *Relógio de luz individual* *Relógio de água individual* *IPTU individual * *Arquiteta e engenheiro Responsável* *Projeto arquitetônico e Estrutural* Entrega prevista abril/2022 *Excelente acabamento:* -Piso porcelanato Classe *A * -Massa corrida nas paredes -Teto rebaixado em gesso em todo andar térreo -Planta livre no pav. terreo, sem vigas aparente. -Azulejos até o teto na cozinha -Esquadrias em alumínio preto e vidros 8mm -Pedras de granito em todas as janelas e sacadas -Materiais de primeira qualidade -Espera pra split -Pátio frontal e lateral pavimentado -Área Gourmet -Escadas de placas cimenticias **Casa 1 e 3 Laterais** FÁCIL NEGOCIAÇÃO: -Parcelamento até a entrega das chaves; -Aceita veículos (sob Avaliação); -Aceita Construcard; -Não aceita financiamento bancário. Código: 20

Sobrado Geminado, localizado na Praia dos Ingleses, 100m² de área construída. -02 Dormitórios sendo os 2 suítes; -Lavabo; -Sala e cozinha; -Churrasqueira; -01 Vaga de garagem; -Quintal frente e fundos; -Portão de alumínio; -Área de terreno aproximadamente 108,00m²; (Em construção, imagens de um projeto igual depois de finalizado) *Projeto aprovado pela PMF* *Relógio de luz individual* *Relógio de água individual* *IPTU individual * *Arquiteta e engenheiro Responsável* *Projeto arquitetônico e Estrutural* Entrega prevista abril/2022 *Excelente acabamento:* -Piso porcelanato Classe *A * -Massa corrida nas paredes -Teto rebaixado em gesso em todo andar térreo -Planta livre no pav. terreo, sem vigas aparente. -Azulejos até o teto na cozinha -Esquadrias em alumínio preto e vidros 8mm -Pedras de granito em todas as janelas e sacadas -Materiais de primeira qualidade -Espera pra split -Pátio frontal e lateral pavimentado -Área Gourmet -Escadas de placas cimenticias **Casa Meio** FÁCIL NEGOCIAÇÃO: -Parcelamento até a entrega das chaves; -Aceita veículos (sob Avaliação); -Aceita Construcard; -Não aceita financiamento bancário. Código: 21

Referência: 11014 CASA INDIVIDUAL LOCALIZAÇÃO NOBRE PROX. COSTÃO GOLF NA PLANTA 3 dormitórios possuindo 140 m2 de área construída e terreno de 182m2 *Projeto aprovado pela PMF*✅ *Relógio de luz individual* ✅ *Relógio de água individual*✅ *Iptu individual* ✅ *Arquiteta e engenheiro Responsável*✅ *Projeto arquitetônico, Estrutural, elétrico e hidrossanitário* ✅ Entrega em *Dezembro/2022 *⌚️ *Detalhes do Projeto:* ✅Projeto moderno ✅Piso porcelanato Classe *A * ✅Azulejo retificado ✅Massa corrida nas paredes ✅Teto rebaixado em gesso em todo pavimento térreo, sem vigas aparente. ✅Azulejos até o teto na cozinha ✅Esquadrias em alumínio preto e vidros temperado 8mm ✅Persianas embutidas nos dormitórios ✅Calçada com 2 m de largura regulamentada para HABITE-SE ✅Pedras de granito em todas as janelas e sacadas ✅Materiais de primeira qualidade ✅Espera pra split ✅Pátio frontal, nas laterais e fundos ✅Área Gourmet ✅Churrasqueira ✅Portas Brancas ✅Escadas de placas cimentícias ✅Portão de alumínio preto de veículos e social. ✅ Garagem coberta para dois veículos ✅ Área de pátio dos fundos de cada unidade de 31.5 m2 (4.5m x 7m) ✅Torre de caixa de água com pé direito alto, com espaço para depósito ✅Área de cada terreno 182 m2 (7 x26) ✅Área construída 140m2 ✅3 dormitórios sendo 1 suíte com sacada —————————————————— *FÁCIL NEGOCIAÇÃO *: PROJETO EXCLUSIVO NA REGIÃO, POUCOS CONSTROEM CASAS INDIVIDUAIS NO NORTE DA ILHA. ✅ Parcelamento até a entrega das chaves ✅ Aceita veículos (sob Avaliação) ✅ Aceita Construcard ❌ Não é possivel Financiar

*SOBRADOS INDIVIDUAIS COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EM INGLESES * São 2 unidades de 3 suítes possuindo 140 m2 cada, com afastamento de 3m entre si e 1.5m do terreno lateral *Projeto aprovado pela PMF* *Relógio de luz individual* *Relógio de água individual* *Iptu individual* *Arquiteta e engenheiro Responsável* *Projeto arquitetônico, Estrutural, elétrico e hidrossanitário* Entrega em *Dezembro/2022 * *Detalhes do Projeto:* Projeto moderno Piso porcelanato Classe *A * Azulejo retificado Massa corrida nas paredes Teto rebaixado em gesso em todo pavimento térreo, sem vigas aparente. Azulejos até o teto na cozinha Esquadrias em alumínio preto e vidros temperado 8mm Persianas embutidas nos dormitórios Calçada com 2 m de largura regulamentada para HABITE-SE Pedras de granito em todas as janelas e sacadas Materiais de primeira qualidade Espera pra split Pátio frontal, nas laterais e fundos Área Gourmet Churrasqueira Portas Brancas Escadas de placas cimentícias Portão de alumínio preto de veículos e social. Garagem coberta para dois veículos Área de pátio dos fundos de cada unidade de 31.5 m2 (4.5m x 7m) Torre de caixa de água com pé direito alto, com espaço para depósito Área de cada terreno aproximadamente 182 m2 (7 x26) Área construída aproximadamente 140m2 3 suíte sendo 2 com sacada *FÁCIL NEGOCIAÇÃO *: Parcelamento até a entrega das chaves Aceita veículos (sob Avaliação) Aceita Construcard Não é possivel Financiar Código: 160

Chácara com 300m2 de AC e 1.274 m2 de área, dentro de um condomínio de chácaras, local alto, próximo a reserva do Ipanema, com visual deslumbrante, com área de usufruto do moradores como parque infantil, lago de pesca, a casa é avarandada com acabamento de primeira qualidade, feito para o próprio usufruto, com chegada e garagem para 2 carros, com 4 dormitório sendo 1 suíte, sala 3 ambiente com escritório e forro com madeira aparente, lareira, cozinha com churrasqueira e forno/fogão com uma recepção acoplada, lavabo e banheiro social, piscina com 1,30 mt mais praia infantil com hidromassagem e quintal e casa de ferramentas e banheiro externo, árvores frutíferas. Devidamente documentado Aceita proposta, aceita automóvel novos aceita imóveis na região Código: 421

CASA ITALIA, casa UNICA ENCANTADORA diferenciada a respeito do que atualmente o mercado oferece, projetada em perfeita harmonia moderno/rústico: vigas de concreto a vista, paredes em tijolinhos, janelas em pvc importado (semelhante à madeira) em estilo europeu, forro e vigas em madeira aparente, com cozinha, sala de jantar e sala de lareira com pé direto altíssimo cerca de 10 metros. A fachada da casa é uma junção do moderno com o clássico, a combinação das cores, tons quentes, iluminação, toque e bom gosto nas escolhas construtivas completam essa construção em estilo italiano (casa dos Alpes) que foi finalizada em julho 2020. A casa è nova nunca foi abitada vendida completa de eletrodomesticos e moveis como nas fotos. Área construída 370 m² com terreno de 410mq, piscina aquecida, telhado orientado para produção energia fotovoltaica. São 4 suítes, sendo uma master com terraço, cloused com janela, banheira com hidro Jacuzzi. Ar condicionato em todos os ambientes, piso em taco cumaru, Instalação elétrica abundante com tomadas 110 e 220 em todos os ambientes, luzes de emergência embutidas, wi-fi e cabeamento internet em todos os ambientes, câmeras Web DVR e no-breck no look) Infraestrutura do ELEVADOR que já preve as vigas de apoio e conduíte de alimentação para elevador ThyssenKrupp com poço em baixo e janela em cima para manutenção máquinas. Atualmente o vão do elevador é usado como dispensa no térreo (atendendo a cozinha) e roupeiro no andar de cima (atendendo os quartos). Casa com garancia, disponível todas as fotos da fase de construção para verificar a qualidade FORNECEDORES Móveis planejados Todeschini e Criare Eletrodomésticos Brastemp Coifa do fogão Metalflama Sorocaba Piscina Aguabase Sorocaba Portas Diskparquet sorocaba Parquet e escada Madeira e Arte Sorocaba Telhado e deck Techtelhados Sorocaba Esquadrias Perfecta Sorocaba Pedras e mármores Comagra Sorocaba INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: Lindo e esclusivo Condominio Residencial Castanheira, área APP com pista de caminhada, poucos lotes quase completamente costruidos, no meio do Parque Campolim de Sorocaba, perto tem tudo o que precisa, restaurante, shopping, comércios, escolas, pista de caminhada do Campolim, acesso a rodovia. Portaria 24 horas Vigias Salão de festas Churrasqueira Forno a lenha para pizza Amplo gramado Playground

Mansão estilo contemporâneo toda construída em estrutura metálica aparente (única na Granja Viana) e cerca de 900m2 de área útil construída em terreno de cerca de 1450m2 no melhor e mais seguro condomínio da Granja Vianna. A casa foi construída em 3 pavimentos, andar privativo com hall social e 4 suítes, sendo uma máster, todas com closets e varandas com guarda corpo em vidro de segurança, andar social com 5 salas de estar, cozinha gourmet, jardim de inverno, escritório, Home Theater e adega, integrado a extenso gramada e piscina integrada a mata preservada. Andar de serviço com vestiários, sala de máquinas e apartamentos de empregados, lavanderia e cozinha. A casa conta com detalhes exclusivos e de design como escada caracol de 4 metros de altura, portas balcão exclusivas com 3,5 metros de altura, portas de entrada e salas pivotantes e deslizantes em aço e madeira de demolição, claraboia em forma de pirâmide em jardim de inverno com 7 metros de altura, piscina suspensa em aço e concreto toda revestida em pedras hijau importadas da indonésia. Conta ainda com soluções ecologicamente corretas como captação de água de chuva, 5.000 litros de água de reuso, sistema de aquecimento de água para todas as torneiras e chuveiros com placas solares e boiler de 600 litros e sistema de aquecimento da piscina com placas solares. MEMORIAL DESCRITIVO Condomínio São Fernando Golf Club Melhor Campo de Golf do Brasil segundo o site Tacadas.com Escolhido Condomínio mais seguro da Granja Vianna por várias vezes Guarita Blindada Dilacerador de Pneus Vigilância e ronda armada 106 câmeras de entorno com sistema de cerca virtual por aproximação Biometria nas cancelas Cerca de 10 mil volts em todo o entorno Apenas 110 residências 1450m2 de terreno Localização privilegiada em frente ao terreno da praça da igreja (hoje apenas um monumento mas totalmente restaurado) No local mais alto do condomínio Vista Total para área verde Tombada e sem quaisquer obstáculos de visão Construção com 900m2 de área útil Mais de 600m2 de gramado Toda em aço e vidro construída com materiais de primeiríssima linha pois não foi originalmente concebida para venda e sim para moradia do proprietário 4 vagas cobertas mais 4 descobertas Corredores se serviço de ambos os lados com 2,5 metros de largura Hall de entrada com porta exclusiva pivotante feita sob medida e fechadura digital, sala de espera e lavabo. Jardim de Inverno com 7 metros de pe direito e Escada central exclusiva com projeto de design diferenciado e claraboia em forma de pirâmide em vidro com 25m2 4 suítes todas com varanda e closet Suíte master com antessala, 2 closets, 2 banheiros e varanda com hidro e 11 metros lineares de frente para a piscina e a área verde Todos os banheiros completos inclusive com box blindex, iluminação, bancadas de porcelanato, metais importados, etc Portas Balcão exclusivas em madeira com venezianas embutidas 8 salas com pé direito de 4 metros e 2 lavabos e portas exclusivas em aço e vidro com 3,5 mts de altura sala de verão que atende a piscina bar integrado a churrasqueira interna cozinha gourmet completa com 2 pias, torneiras gourmet importadas, churrasqueira, 2 cooktops, espaço para demais utensílios gourmet e dispensa sala de jantar jardim de inverno sala de estar da adega sala de estar do escritório sala de estar do home theater Adega para 400 garrafas Home Theater Escritório Materiais de Primeiríssima Qualidade 550 m2 de assoalho maciço Cumarú exportação de 2cm de espessura, 15cm de largura e tábuas de mais de 2 metros de comprimento Porcelanato de 1m2 nas salas de verão e cozinha gourmet Bancadas de Porcelanato esculpido em todos os ambientes, inclusive de empregados Forro em ripões de madeira exclusivo em todas as salas Portas exclusivas feitas sobre medida em aço e madeira de demolição em vários ambientes Portas exclusivas feitas sobre medida em aço e madeira de demolição em vários ambientes Portas Balcão das suítes exclusivas do tipo Breeze Portas deslizantes em Aço de 3,5 metros em todas as salas (8 vãos com 28 portas) permitindo acesso completo ao jardim de qualquer das 8 salas Portas de Correr e Abrir em madeira de primeira e dobradiças importadas especiais e fechaduras diferenciadas Guarda corpo das varandas em vidro de 15mm Metais importados padrão Quadratta Duchas importadas Vigas aparentes em toda a obra por dentro e por fora, pintadas com tinta especial Aço Cortén imitando ferrugem inclusive ao toque Vidros cor Bronze temperados ou temperados e laminados de segurança Iluminação indireta nas vigas de aço Iluminação de jardim completa Projeto exclusivo de espelhos de tomadas Todas as luminárias das áreas não nobres e de serviço Aquecimento Solar com boiler de 600 litros Sistema de água de reuso de 5.000 litros Sala de máquinas no subsolo com espaço para oficina ou sala de jogos com 100m2 Piscina com projeto super exclusivo Toda em vigas de aço aparente e Concreto Piscina suspensa (projeto de engenharia diferenciado) Borda infinita 12 x 6 metros e entre 1,2 e 1,8 de produndidade 100 mil litros Toda revestida em pedras Hijau importadas da indonésia vulcânicas verdes água Lisas dentro Brutas fora Sistema de iluminação a LED de 50w exclusivo e projetado sob medida Aquecida por 14 placas solares e sistema de automação 2 vestiários completos com antessala e banheiro feminino e masculino Área de Serviço Completa Lavanderia de 28m2 com 2 tanques e preparação para 2 máquinas de lavar e demais utensílios Cozinha de serviço com 28m2 e pia de granito de 4 metros, cuba dupla e torneiras gourmet importadas Dispensa Apartamento de Empregados 2 suítes com banheiros completos e box de vidro Sala de estar Automação de luzes dividida em 8 setores programável Preparação completa para A/C em todos os ambientes Casa avaliada em R$ 6,5 milhões. Negócio de ocasião. Aceita-se permita em 50% ou 4,5 milhões a vista. Código: 622

Descritivo do imóvel: - IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL! - PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS, DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização. - NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL! - UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA. - ESTIMA-SE EM 250 ANOS, A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800. - PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO. - RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO, CENTRO CULTURAL, GALERIA DE ARTE, POUSADA, COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS - DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA. - Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias, 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros. - Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas, somando aproximadamente 500m² de área construída. - Projeto típico do século XIX. - Linda propriedade em 3 patamares, com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo. - 3 grandes pátios internos com fontes e floreiras. - Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro, seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época, com batentes de madeira. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em mármore, tábuas largas, tijolos e cerâmica. - Para melhor iluminação e ventilação natural, a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo, inspirado nos projetos espanhóis, onde este espaço, central na casa, oferece um lindo jardim privativo, centrado por uma graciosa fonte. - Internamente, a casa encanta pelo pé direito alto, robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado, maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira, ferragens entalhadas manualmente, tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada, assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história. - A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês, visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países. - A busca pelo conforto, qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto. - Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro, ideal para circulação, biblioteca e escritório. - Casa Loft. - Suíte master com armários e mezanino. - Quarto com closet. - Banheiro. - 2 lareiras. - 4 entradas por 2 ruas: 2 sociais /lazer, serviço e garagem. - Hall de entrada social com lavabo. - Lavabo. - Corredores de circulação. - Escritório / home theater para a varanda. - Family room com lareira ideal para biblioteca. - 6 suítes, sendo a master com family room e escada de acesso particular, com mezanino para escritório, TV e lareira. - 7 Banheiros com tampos em mármore, espelho, bidê, box de vidro e um com vitrô de teto. - Living para 8 salas /4 ambientes voltados para lazer, gourmet e jardim. - Estar, lareira, jantar e bar. - Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes. - 2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em “L”, e guarda Louças. - Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço. ÁREAS DE LAZER - Grande jardim formado na parte posterior da casa, com árvores centenárias. Foi projetado por um "pupilo" de Burle Marx. - Pomar com frutíferas. - Horta. - 2 Pátios com 4 fontes. - Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas. - Salão de jogos. - Anexo Gourmet ideal para festas, varanda, sala, cozinha, bancada “U”, tampo em pastilhas, 3 cubas inox, fogão à lenha, mesão de concreto no jardim, vestiários M e F, box de vidro, bancada e gabinetes. - Adega climatizada. - Lago de Carpas. ÁREA DE APOIO - Portão Automático. - Garagem e Galpão (oficina) para 4 vagas cobertas, mais grande pátio para umas 16 vagas. - Banheiro. - Depósito. ESTRUTURA - Acesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros. - TV a cabo. - Internet. - Energia com Sistema Trifásico. - Abastecimento de água: Sabesp e poço com tanque reservatório. - Armazenamento: 8.000 litros. Sobre o Centro Histórico de Santana de Parnaíba: Em finais do século XVI, o capitão André Fernandes construiu uma capela que deu início ao povoado de Santana de Parnaíba, às margens do Rio Tietê. Foi elevada à vila em 1625 e a município em 1906. No século XVII, conheceu o desenvolvimento, em decorrência das condições geográficas favoráveis às entradas e bandeiras que utilizaram o local como passagem para os sertões de Goiás e Mato Grosso. A partir do século seguinte, a cidade entrou em processo de estagnação. As construções do núcleo histórico são predominantemente do século XIX, térreas e assobradadas, todas no alinhamento do lote, telhados em duas águas com beirais paralelos à calçada e, em sua grande maioria, geminadas. Originalmente construídas em taipa de pilão e pau-a-pique, muitas ainda preservam esta técnica construtiva. Igreja Matriz de Santana de Parnaíba Ver artigo principal: Igreja Matriz de Santana de Parnaíba A Igreja Matriz de Santana de Parnaíba é considerada o marco mais importante do município. Sua história se inicia em meados de 1560, quando foi erguida a primeira capela, dedicada a Santo Antônio. Vinte anos depois foi erguida a segunda capela, dedicada a Sant'Ana e, já m 1610, uma terceira capela foi construída, também por André Fernandes, sendo elevada a Matriz no ano de 1625. A edificação atual data de 1882 e é tombada pelo CONDEPHAAT. Museu Casa do Anhanguera Ver artigo principal: Museu Casa do Anhanguera O Museu Casa do Anhanguera é uma casa bandeirista do século XVII. Esse patrimônio histórico foi restaurado e tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) em 1958. O museu está localizado no Largo da Matriz, n° 19 em Santana de Parnaíba, que apresenta em seu conjunto arquitetônico um exemplo típico de residência bandeirista urbana, sendo a única do gênero no estado de São Paulo mantendo suas características arquitetônicas até hoje. Construída em taipa de pilão e taipa de mão, presume-se que ali residiu o bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva (o Anhanguera). Núcleo histórico Ver artigo principal: Lista de bens tombados em Santana de Parnaíba Além de diversos imóveis que foram tombados individualmente, o centro histórico de Santana de Parnaíba possui ainda 209 edificações tombadas em conjunto que remetem a quatro séculos de história, contando com casas térreas e os sobrados foram construídos no alinhamento da rua, geminados e com beirais pronunciados como medida de proteção da taipa. Trata-se do maior conjunto arquitetônico tombado e preservado do Estado de São Paulo. Código: F68