Vocacao

Aceita animais Portão eletrônico Varanda gourmet Vocação comercial localizada na Rua Chile, medindo 240 de construção, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, jardim de inverno, salas, cozinha, despensa, área de serviço, área de churrasco, garagem para 4 carros. Venda direta com o proprietário. Valor do investimento R$ 990.000, Visitas agendadas pelo WhatsApp, confira esta oportunidade.

Fazenda em Carmo de Minas-MG com 105 hectares com vocação para pecuária, magnífica topografia, reservatórios naturais com muita água, 4 casas boas, 15KVA de força, poço artesiano para servir as casas, 7 do asfalto até a porteira, 320 metros de fundura.

Apartamento, Casa à venda Casa com vocação comercial para Venda na Praia de Búzios, localizado na cidade de Nísia Floresta / RN. Com 5 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 10 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado. Área Total de

Terreno no Bairro Santa Rosa 420 m2 Excelente terreno bem localizado com vocação comercial próximo a várias empresas com fácil a acesso à rodovia

Referência: CA50280 - Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um casa com vocação comercial a venda no Jardim Europa. Com um terreno amplo de 325m² e uma área construída de 185m², este espaço oferece uma infinidade de possibilidades para empreendedores e investidores. Destacando-se pela sua excelente localização, próximo à Av. Carlos Botelho, este imóvel é de fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo visibilidade e conveniência para o seu negócio. Sala espaçosa com capacidade para 3 ambientes, ideal para recepção e áreas de trabalho. Além disso, dispõe de 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e praticidade para os funcionários ou moradores. Banheiro social com armários e box de vidro A cozinha, completa com armários e a área de serviço atendem às necessidades do dia a dia, Lavanderia coberta A edícula, composta por 2 dormitórios, cozinha e banheiro, oferece um espaço adicional para uso comercial ou residencial.  Com 3 vagas de garagem, este imóvel oferece praticidade e comodidade para clientes e colaboradores. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com potencial comercial em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço para o seu negócio!...... VAMOS AGENDAR SUA VISTA  !  !  !

O sobrado está localizado no bairro Perdizes com 48 metros quadrados com 2 quartos e 1 banheiro, com forte vocação comercial, ótima localização.

Excelente residência com vocação comercial, vaga de garagem coberta, entrada lateral independente, salas de visita, estar e jantar, 3 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 climatizado e 1 externo, cozinha com armários e gabinetes, amplo quintal com quarto de despejo e banheiro auxiliar. Acabamento com sanca de gesso, piso cerâmico total, portão eletrônico, cerca elétrica. Localização privilegiada em rua principal do bairro com centro comercial e grande fluxo de veículos e pedestres, desocupada. Aceita financiamento.

TERRENO PARALELA, 163.000 M2, COM VOCAÇÃO PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, RESIDENCIAS, HOTELEIRO, OU EMPREENDIMENTO MISTO, UMA DAS ÚLTIMAS ÁREAS DA AVENIDA PARALELA, COM FRENTE PARA A PISTA PRINCIPAL, QUE COMPORTA EMPREENDIMENTOS DE GRANDE VGV. LOCALIZAÇÃO DAS MELHORES QUE PODE EXISTIR, PRÓXIMO DE TODA INFRAESTRUTURA QUE EXISTE NO ENTORNO. ANALISA PARCERIA O IPTU DEVE SER CONSULTADO, ANTES DE QUALQUER TRATATIVA OFICIAL DE NEGOCIAÇÃO, VISTO QUE O SISTEMA DO SITE NÃO PERMITE EXPOR O VALOR REAL. OBS: POR SE TRATAR DE IMÓVEIS DE TERCEIROS, DISPONIBILIDADE E PREÇO ESTARÃO SEMPRE SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO.

Casa com perfil comercial, que pode atender como sede de empresa, consultórios, escritórios, cool Works, enfim. O local é bastante comercial, próximo a farmácia, padaria, restaurantes diversos, academia Bodytech, tem ótima localização e logística. É formada por três quartos, home office, salas, é demais dependências. O conceito é de uma residência em estilo europeu, sendo um chalé muito aconchegante e gostoso. Dispõe de um acesso social e outro, de serviço, independentemente. Também conta com um quintal pequeno e gostoso, ideal para quem gosta de uma leitura a sombra de uma árvore frondosa é muito bela. Código: 154

Ampla casa com terreno de 1000 m2, 3 quartos, sendo que duas e suítes, 4 banheiro internos, mais 1 banheiro na área externa, hall de entrada tem uma rede e mesa de carteado, sala com lareira cozinha ampla, lavanderia, garagem para 3 carros uma coberta e duas descoberta, a casa possui acesso para pessoas com deficiência frete para duas ruas. Código: 22621

Ótima localização casa de esquina na região central de Caraguatatuba, sendo 03 dormitórios com 02 suítes, 02 vagas e perto do Assaí venha conferir. Casa será pintada e reformada. Apenas esperando desocupar a locação Agenda já sua visita.

O IMOVEL PRECISA DE ADAPTACAO PARA QUALQUER QUE FOR A ATIVIDADE, ESTUDAMOS UM PRAZO PARA ESSA REFORMA, ESSE CONTATO É DIRETO COM O PROPRIETARIO E SOM COMPLICACOES NELSON 55 11 WHATS APP, MAIS INFORMACOES EM MEU SITE (link removido) SO TRABALHO COM IMOVEIS PROPRIOS ESSE IMOVEL NAO ESTA A VENDA APENAS LOCACAO PARA VISITE AGENDAMENTO PREVIO DE 24 HRS EM HORARIO COMERCIAL PELO WHATS APP

Ótima casa, independente, localizada em um dia melhores pontos comerciais da Cidade, ótima para instalação de restaurante. A casa atualmente residencial, no primeiro piso possui varanda na frente e lateral, sala, um quarto suite, cozinha e área de serviço. No segundo piso 2 ótimos quartos e um banheiro. na área externa uma edícula com 2 pavimentos de aproximadamente 30m2. aceita financiamento bancário!! Agende já sua visita!

O imóvel possui 600m² de terreno e 400m² de construção - 15m de fachada. 2 amplas salas, 4 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Possui quintal arborizado e uma edícula. Imóvel ideal para escritórios, bancos, prédios do governo, restaurante.

Vocação comercial localizada na Rua Chile, medindo 240 de construção, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, jardim de inverno, salas, cozinha, despensa, área de serviço, área de churrasco, garagem para 4 carros. Venda direta com o proprietário. Valor do investimento R$ 990.000, Visitas agendadas pelo WhatsApp, confira esta oportunidade.

Referência: Faz_48 VENDO FAZENDA SOJA e PECUÁRIA - 72 ha APTIDÃO AGROPECUÁRIA, COMERCIAL E/ou INDUSTRIAL Vendo ótima fazenda localizada nas proximidades da cidade de Santa Maria, cidade centro do estado do RS. A propriedade possui ótima estrutura com casa de padrão padrão classe A, casa de caseiro, apartamento de hóspedes, salão de festas com churrasqueira, sala para arreios, sala para insumos agropecuários, açougue, baias para cavalos, açudes, mangueiras, balança para gado, vertentes, Etc; Casa de Patrão: Casa sobrado possui 02 suítes, 03 dormitórios, wc social, sala de estar ampla com ambiente gourmet e churrasqueira, wc; outra sala com ambiente jogos e espaço gourmet, sala de estar ou reuniões com ambiente para musica e palco, todas as salas com acesso para piscina. O ambiente da natureza ressalta-se em sua beleza e graça que em cada amanhecer ou entardecer nos traz a um ambiente apaziguador e confortável da natureza e da cidade, pois toda a estrutura urbana a disposição a poucos quilômetros e ao mesmo tempo o convívio diário do campo em uma área de 72 ha (720.000m²) e o conforto de sua estrutura. Ponto de Referência: A propriedade encontra-se próximo a sede do município no que compreende a BR 287 e a Br158. Possibilidades Comerciais e/ou Industriais A cidade centro do estado do RS denominada cidade coração do Rio Grande é uma cidade de aproximadamente 300 mil habitantes, possui uma estrutura comercial muito forte, além de ser uma cidade vocacionada a estrutura educacional com várias escolas de qualidades, assim como diversas faculdades, reconhecida nacionalmente e destacando-se entre elas a UFSM - Universidade Federal de Santa Maria. Além de sua ótima estrutura educacional ainda conta com forte estrutura militar (2° maior contingente militar do país), comércio muito aquecido e em fase de crescimento sua estrutura comercial/ industrial (Distrito Industrial), planejado para este fim, e carente de políticas públicas de incentivo, ainda é uma esperança para agregar a cidade mais este privilégio e ganho econômico. Mercado Agropecuário A cidade é abastecida pela produção de hortifrutigranjeiros através de produtores da região e sua ampla rede de supermercados, além da produção de carnes, arroz e soja. Dito tudo isso, aqui está uma ótima oportunidade de investimento e aquisição de uma propriedade com forte vocação agropecuária, comercial e quiçá Industrial, pois diante de sua localização, vocação e população, a que se estudar as varias possibilidades para a felicidade e por que não a rentabilidade? A união da riqueza do campo ao conforto e a estrutura de uma das melhores cidades gaúchas? Condições para visita: Agendamento previsto e pré cadastro imobiliário. Resp. Téc.: Labieno Jr Corretor e Avaliador Imobiliário Creci33802/ Cnai 26236 (link removido) á (link removido)

Área de 174.036,80m² com Galpão em Nova Odessa – São Paulo Terreno com acesso Rodovia Anhanguera Área com vocação para indústria Também com vocação para operação BTS (grandes magazines, lojas de conveniência, fast food, material de construção e afins) Divisa com Nova Odessa Urbano – industrial TREVO PRINCIPAL DE SUMARÉ 174.036,80 m² de terreno 3.412,5 m² de área construída (portaria de acesso, escritório, refeitório, galpão principal e dois galpões de apoio). Excelente topografia **Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! Por não ser possível concluir atualizações diárias. A Equipe MFG agradece pela sua compreensão! ** Código: 13004

Terreno com 800.000 m² na região de Moreira César-SP Vocação da área: • Incorporação de empreendimento residencial (minha casa minha vida) ou comercial (logística) • Vocação para operação BTS (grandes magazines, lojas de conveniência, fast food, material de construção e afins)  A 5 km de Roseira e 500 metros do retorno (Moreira César) 800.000 m² em topografia plana (retangular) 400 metros de frente para a Rodovia **Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! Por não ser possível concluir atualizações diárias. A Equipe MFG agradece pela sua compreensão! ** Código: 13016

Referência: BM0006 EXCELENTE CHÁCARA PRÓX.DE CTBA-ÓTIMO PARA INVESTIMENTO Propriedade com área de 33,6 alq./ 81,4 ha Excelente localização, fazendo frente de 2 km para a Estrada do Cerne, do Km 59 ao 60, no lado direito, no sentido Curitiba para Castro. A área está regularizada Detalhes de infraestrutura e do potencial da área: Casas: 4 casas, sendo duas em alvenaria, uma em madeira e outra mista, todas providas com energia elétrica e água potável. Energia elétrica: possui 2 entradas de energia, em pontos estratégicos da propriedade, cada uma com transformador próprio e distribuição para os pontos de consumo Estradas e trilhas internas: vários trechos de estradas e trilhas internas, possibilitando acesso a diversos pontos internos da propriedade, proporcionando belos passeios de carro ou vigorosas caminhadas. Tanques para lazer e psicultura: 2 tanques maiores e outros 2 menores. O local oferece inúmeras outras possibilidades para construção de novos tanques, pois a área possui muitas fontes de água. Água potável: propriedade riquíssima em água de excelente potabilidade, obtida através de inúmeras nascentes, que alimentam os tanques e os diversos pontos para captação e distribuição para todas as casas, e demais pontos onde se faz necessário. Rio Três Barras: passa pela propriedade em dois trechos em belo trajeto. Facilidade de acesso: propriedade situada às margens da estrada principal. Reflorestamento: área com vocação para reflorestamento, viabilizada ainda mais com a existência das diversas estradas internas (diversas empresas reflorestadoras na região). Apicultura: excelente área para apicultura, fácil acesso a pelo menos 8 áreas para instalação de apiários, com abundância de água e excelente pasto apícola. Uma das casas pode ser facilmente adaptada para o processamento do mel, própolis e cera. Pousadas e lazer: possui relevo com diversas cotas de altitude, o que possibilita a vocação do mesmo para outras finalidades que não as tradicionais, como pousada e área de lazer, possibilidade de instalação de inúmeros chalés. *Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados com o corretor responsável.

Apartamento Tipo 217 metros 4 a 5 vagas de garagem determinadas 4 dormitórios ou 3 suítes, dormitório de empregada,passagem intíma Área tecnica (ar condicionado em 6 pontos ) Cobertura duplex assobradada 366 metros ,4 dormitórios e 7 vagas de garagem com depósito de 15 metros. 1 por andar ,vista permanente, face norte . A proximidade com as avenidas Domingos de Moraes, Vergueiro e Paulista, além da estão de metrô Chácara Klabin, facilita o acesso a outras regiões da cidade. No dia-a-dia do bairro se pode usufruir tanto de completa infraestrutura de comércio e serviços, quanto de uma variada rede de bares e restaurantes.Morar em frente a praça Giordano Bruno e entre dois dos principais parques da cidade é um privilégio sem igual. A Chácara Klabin proporciona essa vizinhança saudável a seus moradores. De um lado, o ibirapuera, com todo o seu gigantismo e vocação cultural, de outro a tranquilidade e o ambiente familiar do Parque da Aclimação.

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LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

Você empresário ou investidor não perca esta oportunidade, venha abrir ou expandir o seu negócio aqui!!! Casa assobrada em rua tranquila e arborizada em ótima localização. O Imóvel é residencial, porém, tem forte vocação comercial devido sua próximidade com Edifícios de alto padrão, circulação de famílias com elevado poder aquisitivo, público descolado e exigente. Imóvel ideal para realizar retrofit, podendo instalar: Café Bistrô, Boutique de Carnes, Rotisserie, Clinica de Estética, Moda Little/Kids, Mini Mercado, Farmácia, Casa de Pães/Bolos, Conjunto/Salas Comerciais multi uso, Academia Cross Fit - Artes Marciais, Escola de Inglês, Lavanderia e/ou Escola de Música. Terreno com 171 m², contendo uma Casa Assobradada com 198 m² de área útil, sendo 03 dormitórios com 01 suíte + edícula nos fundos com área de serviço, banheiro e uma sala no térreo, no piso superior consiste um salão grande e uma pia de apoio. O imóvel necessita de reforma, trocar os revestimentos, metais e louças. Estrutura em excelente estado de conservação. IPTU Anual: R$ 1.400,00. Código: 126