Zc 3

Referência: 505 Imóvel Comercial com varias salas, Terreno com 200M² e 122 M² de Construção localizada na principal avenida saída para Zona Sul, Zoneamento ZC 3,ótima localização perto de bancos, lotéricas, mercados e farmácias. Aceita permuta, estuda proposta.

Referência: AP0289 O Edifício Garden Plaza fica na Rua Paranaguá, uma das áreas mais nobres do centro de Londrina com fácil acesso às principais avenidas Higienópolis e JK. Fica próximo a mercados, farmácias e alguns pontos principais da cidade. O apartamento conta com 3 quartos sendo uma suíte (ambos com armários), sala de estar e jantar integradas, cozinha com armário planejado, àrea de serviço, banheiros com armários e 1 vaga de garagem. O valor do condomínio é referente a cota condominial, taxas administrativas e está incluso o valor da água (rateio do prédio), o gás é cobrado conforme o uso do morador. A energia é cobrada à parte pela COPEL. Área Privativa Lavabo

A Century 21 Class Imóveis sua imobiliária em Londrina, oferece mais uma excelente oportunidade de venda comercial. Casa Comercial com Edicula a venda próximo a Av Maringa e Rua Ibiporã, Esta casa conta com Sala ampla, copa, cozinha , 4 dormitórios, sendo uma suíte, banheiros social, edicula com 2 quartos e 1 banheiro Zoneamento ZC 3 Entre agora mesmo em contato com os corretores da Century 21 Class Imóveis e marque já a sua visita!

Ótima área para incorporação residencial ou comercial em uma das Estradas mais movimentadas da Zona Sul de São Paulo, com uma frente de 43,80 metros por 84,69 metros de frente aos fundos totalizando 3.709 m². - Zoneamento ZC (Gabarito Permitido 48 Metros de Altura) - Próximo ao Hospital Campo Limpo, Viação Campo Belo. - IPTU R$ 2.057,87 (Mensal). -Valor R$ 3.700,00 o m². - Estamos a disposição para esclarecer quaisquer duvidas. - Agende sua visita! Código: 487-VSR

Venda , casa comercial , Nova Campinas , em Campinas . Localizada em uma das principais avenida da cidade , com grande fluxo de veículos , fácil acesso para as rodovias . Frente de 12,00 metros . Zoneamento ZC 2. Entrada independente na lateral . São 3 dormitórios , sendo 1 suíte , banheiro social , sala ampla para 3 ambientes com sacada , lavabo , cozinha , despensa . Na parte térrea , escritório , banheiro de serviço , quarto de serviço , e lavanderia . Vaga para 5 carros . Agende sua visita com Vicente . 97405 07 37

Código do anúncio: ZC 032 O apartamento no bairro Cidade Monções possui 115 metros quadrados com 3 quartos sendo 2 suítes e 4 banheiros com Ar-condicionado novo. Possui área de fitness, área verde de jardim, área de brinquedo para as crianças. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.

Referência: PR0002 EDIFÍCIO RUMO Rua Ébano Pereira 163, Centro Entre as Ruas Cruz Machado e Cândido Lopes Pavimento térreo Loja com com 115,39m² 2 Banheiros 1 depósito Escritório páteo com aproximadamente 28m² Estacionamento para 15 carros Primeiro e segundo andar 2 conjuntos com 147,69m² 2 conjuntos com 49,04 m² 6 banheiros Terceiro andar Conjunto com 91,15m² Banheiro Área total construída 600m² (averbada) Terreno 19,18 X 22,50 = 431,55m² ZC - Centro Indicação fiscal: 11.094.004.000-2 AS VISITAS SÃO AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA E ACOMPANHADAS PELO CORRETOR. * Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso.

Casa a Venda com terreno de 200 M², 110 M² de construção com 3 Quartos com armários, Sala com painel de TV, Cozinha planejada com forno e fogão, coifa,WC social com balcão de pia com armário, Box blindéx, WC serviço, Churrasqueira, portão eletrônico, área de serviço, 2 vaga coberta,uma descoberta, quintal na frente e nos fundos. OBS: estuda permuta por casa de maior valor sob consulta. Não dá financiamento. Código: 455

Referência: V11268 Excelente casa reformada composta por 03 quartos sendo 02 suítes, banho social, sala de estar ampla, sala de jantar, área de serviço coberta, garagem coberta para 02 carros, excelente localização no Centro da cidade, lote de zoneamento ZC (comercial).

Referência: CA0014 Casa Comercial - ZC -4 pronta para uma clínica na área de saúde. Bem cuidada, grandes espaços, espaço para estacionamento e na parte inferior da casa multi uso e jardim. O imóvel fica localizado na Avenida Santos Dumont, bastante movimentada, com muitas residências em seu entorno, área de passagem entre regiões importantes de Londrina. Possui comércio e empreendimentos fortes, e prestação de serviços em vários segmentos.

ZC: HIS 3 HMP: 2.50 COMPUTÁVEL TA 8 TAXA 085 AP 15% 160 × 3 480 m² 160 × 2.50 400.m² Terreno 8x20 160

ZC: HIS 3 HMP: 2.50 COMPUTVEL TA 8 TAXA 085 AP 15% 160 3 480 m 160 2.50 400.m Terreno 8x20 160

Referência: TE00037 Terrempo a venda e locação /Terreno para aluguel com 1000 metros quadrados em Vila Andrade - São Paulo - São Paulo -2 Lotes - Terreno com 21m de frente para AV. Giovanni Gronchi -1 Lote - Terreno com 10m de frente p/ R. Dr. Fonseca Brasil Aluga-se e Vende-se juntos ou separados. ALUGUEL: R$ 30.000,00 (3 lotes) VENDA: R$ 7.800.000,00 (3 lotes) Área do terreno: 913,21m² (real) e 870,30m² (matrícula) Localização: Av. Presidente Giovanni Gronchi X Rua Dr. Fonseca Brasil - Vila Andrade, Campo Limpo, São Paulo/SP LPUOS 2016: ZC e ZM Zepec: não Perímetro de Qualificação Ambiental: PA5 Incentivo a garagens: Não Macrozona: Estruturação e Qualificação Urbana Macroárea: Redução da Vulnerabilidade Urbana: Fp nR=0 -> OUTORGA ZERO ZEIS: Não Perímetro de Incentivo Urbano: Não Operação Urbana: Não Imóveis notificados: Não

Prédio Comercial a venda na Vila Nair de 3 andares no Ipiranga com200 m² de terreno e 500 m² de área construída. O imóvel possui: - Piso ( 3 andares) : 100 m² (sala, banheiro e recepção) e 13 m² no que se refere a escadas, hall de passagem e 6 banheiros. - Garagem Sub-Solo 113 m² : Atualmente com uma pequena estrutura de oficina. Cabem até 8 carros na área coberta e 2 carros na área externa . - Cobertura | Rooftop 112 m²: Atualmente com uma estrutura de Bar/Cozinha já montado - Portões Elétricos : Basculante pequeno da calçada para garagem do sub-solo e de correr na entrada na garagem. Basculante grande da calçada para a garagem nível térreo. - Cameras de Segurança: Estrutura já instalada com 8 câmeras ativas. O prédio esta localizado a 300 metros da Av. Tancredo Neves e a 1 Km da Estação do Metro Alto do Ipiranga e Sacomã. Toda um infraestrutura de escritório já montada, é entrar e começar a trabalhar. Planta Aprovada pela Prefeitura e documentação de propriedade em ordem. Zoneamento: ZC CONTATE-NOS INFORMANDO A REFERÊNCIA: 2646-JB................CONSUTE-NOS SOBRE A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL e VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO PELO PROPRIETÁRIO SEM AVISO PRÉVIO. Orientado pela Imobiliária JR-SP – CRECI J 9320, a compra do seu imóvel será muito mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsapp. Confira nossos telefones.

Com instalações próprias para desenvolvimento de atividades de clínica de fisioterapia. Ideal para clínicas médicas e hospitais. 1250m2 de área construída, Terreno de 350m2 - Zona de Centralidade - ZC subsolo, térreo e 6 andares servidos por rampas de acesso com pisos e proteções metálicas. cada andar com 2 banheiros 3 piscinas, 10 vagas cobertas e 3 descobertas. Edifício novo - recém reformado. Pronto para o uso e locação imediata Próximo a esquina da Av. Santo Amaro com a Avenida Juscelino Kubitscheck. Fácil acesso a Av. Brigadeiro Luís Antônio e ao Parque do Ibirapuera. Região de intenso tráfego de veículos e de pedestres. Farta oferta de comércio e de serviços com restaurantes, bares, parques, escolas, agências bancárias e de toda a estrutura do Itaim Bibi e da Vila Nova Conceição. Código: PRE063

Prédio Comercial na Liberdade com 240 m² de Terreno e 480 m² de Área Construída. O imóvel possui 3 pavimentos, ele fica próximo do Metrô São Joaquim e Fóruns, com 15 salas, a maioria com ar condicionado. Ônibus na porta. Muitos restaurantes e empresas próximos. Auditório para 40 pessoas com ar condicionado, equipamentos e muitos móveis.Garagem para 2 carros com portão automático. Energia trifásica, com cabine recém reformada. Cabos de telefonia, Internet e câmeras. Ideal para empresas de Cursos, Escolas, Advocacia, Creches, Telemarketing e Prestadoras de serviços em geral. Características do Imóvel: Acessibilidade, Ar Condicionado, Armário de Cozinha, Balaústre, Drywall, Escada, Gesso - Sanca - Teto Rebaixado, Isolamento Térmico, Janelas Grandes, Lavabo, Mobiliado, Muros e Grades, Porcelanato, Rampas, Ventilação Natural Características das Áreas Comuns: Biblioteca, Copa, Hall de Entrada, Jardim. Zoneamento ZC. Agende sua visita 011 948053497 Corretor Tarso CRECI 11 3991 Código: 27

Terreno Maravilhoso com 52,00 metros de frente por 30,00 metros de ambos os lados, em uma excelente localização, um dos melhores zoneamentos, próximo Av. Giovanni Gronchi, a 300 metros do Shopping Jardim Sul e do Morumbi Town Shopping Center, a 1,3 km da estação metrô Giovanni Gronchi, linha 5-lilás, com a área total de 1.560,00 m2, zoneamento ZC (Zona de Centralidade, coeficiente de aproveitamento 2X, Taxa de Ocupação de 070%, com gabarito de altura de 48 metros), com exclusividade de venda! Podendo chegar em até 3X da área construída(4.680,00m2), sem outorga onerosa no sistema HIS(Habitação de interesse Social). Tendo a possibilidade de construir 156 studios e ainda uma fachada ativa comercial. Com um declive ideal para fazer de 02 a 03 subsolos.

Terreno no bairro Vorstadt! Área total de 333,62 m²! Zoneamento: Zona Comercial 2 (ZC 2) - com taxa de ocupação 70% e coeficiente de aproveitamento de 3,6! Proprietário analisa propostas com permuta! Agende uma visita com um de nossos corretores!

Prédio mono usuário com 5 andares e 60 apartamentos. 52 unidades tipo kitnet com 25m2, 5 unidades com um dormitório e 3 unidades com dois dormitórios. Terraço com solarium. Não tem garagem. Não tem elevador. Zoneamento: ZC Agende sua visita! hoje mesmo: Corretor Genilson (Tarso) CRECI 113991 F Código: 824

São 3 galpões interligados localizado na região da BARRA FUNDA subdividido em três galpões e escritório. Fácil acesso e estimativa de nova estação de metrô a menos de 500 metros da área. Zoneamento ZC, tem o Plano Diretor com limitação de altura para empreendimentos para construção de 8 andares. A fachada destes galpões são tombadas.

Casas comerciais vendidas ou alugadas somente juntas! Locada 1° imóvel: Casa comercial com 400 m² de terreno e 200m² de área construída no Jardim da Gloria. O imóvel possui: 1 sala 3 banheiros 5 quartos 1 cozinha 1 recepção 2 vagas 2 depósitos 2° imóvel: Casa comercial de esquina, localizado na Jardim da Gloria Imóvel próximo as avenidas: Ricardo Jafet e Lins de Vasconcelos, região de grande fluxo de carros. A última ocupação era uma escola infantil - Colégio Jardim da Glória. -Projeto Built to Suit -Área total: 817m² -Área construída: 494m² -ZONEAMENTO: ZC - IPTU: 2900,00 Mensal Código: 2977

O proprietário deseja Vender, Alugar ou fazer Built to Suit, podendo ser o terreno inteiro ou apenas parte. - Área total de 1.548 m2. - 36m de frente com a Rua Oswaldo Cruz. - A 150m do Terminal Rodoviário. - A 450m da BR-277. - A 500m da Praça Attílio de Almeida Barbosa (Praça Matriz). - Zona ZC (central), até 15 pavimentos. - Comércio 1 e 2. Serviço 1, 2 e 3. Entre em contato para mais detalhes. Fone / What s App: (41) 9 9 6 2 9 5 1 6 2

Venda , casa comercial , em avenida de grande fluxo de veículos , na Vila João Jorge , em Campinas. Zoneamento ZC 2 . Frente de 13,00 metros . Terreno de 332,80 metros , construção de 164,30 metros . Casa com 3 dormitórios , sala de estar , sala de jantar , banheiro , cozinha e lavanderia . no fundo edícula com quarto e banheiro . agende uma visita com Vicente . 97405 07 37 err

Referência: 261831 Comercial/Industrial para alugar em Tucuruvi. Características do imóvel: - Área do terreno: 470m²; - Área construída: 389m²; - 20 m de Fachada; - De 10 a 12 vagas de estacionamento; - Zoneamento: ZC; - Ideal para posto de gasolina ou construção e reforma para BTS. Próximo ao Metrô Parada Inglesa e Metrô Tucuruvi | Ao lado da Drogasil, Fit Center Academia, Pet Shop Bem Locão e Drogaria Vera CRUZ | 2 Min do Posto Rede Mais Brasil e Dia Supermercado | 3 Min da Drogaria São Paulo, Posto Ipiranga, Mini Mercado Extra e Oggi Sorvetes | 4 Min do Posto Petrobras.

Galpão com 2.000 m² à venda ou locação composto por 3 galpões interligados localizado na região da Barra Funda subdividido em três galpões e escritório. Zoneamento ZC, tem o Plano Diretor com limitação de altura para empreendimentos para construção de 8 andares. A fachada destes galpões são tombadas. Ao redor você encontra padarias, mercados, bares, armazéns, empresas, ETEC e toda infraestrura comercal... Possui fácil acesso ao Viaduto Engenheiro Orlando Murgel, à Avenida Rio Branco e às principais ruas da região! Agende sua visita e confira !!! A VM Mais Imóveis é uma empresa do ramo imobiliário que atua na administração, locação e compra e venda de imóveis. Com 11 anos de operação, estamos prontos para atender suas necessidades e realizar seus sonhos. Mande uma mensagem para nós, a nossa equipe está pronta para te ajudar.

Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Não possui garagem O proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: ZONEAMENTO O lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um PROJETO DE REFORMA do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de Zoneamento Planta para aprovação junto à Prefeitura Projeto estrutural Projeto Elétrico Projeto Hidráulico Projeto Hidrosanitário Código: 1148

Descrição do imóvel: Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Não possui garagem Comercial/Residencial O proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: ZONEAMENTO O lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. Código: 1148