Zona predominantemente industrial zde2

▪Excelente Área Industrial - Bairro do Pires - Limeira - São Paulo. ▪Áreas amplas, com grande potencial de incorporação industrial, se encontram em excelente localização. ▪Excelente localização para instalar sua empresa - ao lado da SP-330 Rodovia Anhanguera e fácil acesso a mesma. Situado próximo da BR-050-Sul Localizado a 13 KM do centro de Limeira, a 10 km do centro de Americana e próximo ao distrito industrial de Limeira e Americana. ▪Área total: 958.705,34 m²; ▪Documentação: Escritura registrada. ▪Zoneamento Industrial e Rural: Lei Complementar nº 442/09 e alterações (última alteração: LC. Nº 935/2023) Legislação, Mapas e Dados; Fonte:https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1dQND4eGWe2zDm-vxtuc9q0tpnVvD3KiA&ll=-22.658084823341788%2C-47.333418250590235&z=15 ZI-3 (Zona Predominantemente Industrial-3); MZR-PA (Macrozona Rural de Produção Agropecuária); ▪Valor R$ 100,00 o m². *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso. Código: 609

▪Área Comercial/Industrial - Bairro São Lucas - Rodovia Limeira/Cosmópolis ▪Área Comercial ou Industrial em excelente localização, Bairro São Lucas - Distrito Industrial, Rodovia Limeira-Cosmópolis, próximo à Rodovia Anhanguera. ▪Área: 27.392,97m²;▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 1.241,19 ou Anual de R$ 11.170,73 - ref. Ano 2024;▪Documentação em ordem com escritura registrada. ▪Zoneamento Industrial e Rural: Lei Complementar nº 442/09 e alterações (última alteração: LC. Nº 935/2023) Legislação, Mapas e Dados;Fonte:https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1dQND4eGWe2zDm-vxtuc9q0tpnVvD3KiA&ll=-22.635209354842186%2C-47.317084977778265&z=16 ZI-3 (Zona Predominantemente Industrial-3); ▪VALOR R$ 400,00 o m². ▪Obs.: Proprietário estuda permuta com imóveis e veículos de até 20% do valor total. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso. Código: 627

Código do anúncio: i151a Terreno amplo com excelente visibilidade, dentro de Parque Industrial. Localizado em Zona da Uso Predominantemente Industrial, próximo à Rodovia Anhanguera, o terreno está situado entre grandes indústrias da região e oferece acesso facilitado à capital e ao interior.

▪Excelente Área Industrial - Bairro dos Pires - Limeira - São Paulo. ▪Área com 50 metros de testada. ▪Excelente localização para instalar sua empresa - ao lado da Rodovia Anhanguera e fácil acesso a mesma. ▪Área total: 11.000,00 m²; ▪Documentação: Escritura registrada. ▪Valor R$ 250,00 o metro quadrado. ▪Zoneamento Industrial e Rural: Lei Complementar nº 442/09 e alterações (última alteração: LC. Nº 935/2023) Legislação, Mapas e Dados; https://www.limeira.sp.gov.br/secretarias/urbanismo/legislacao-mapas-e-dados/lei-complementar-n-44209-e-alteracoes-ultimas-alteracoes-lc-n-8512019-e-8632020 ZI-2(Zona Predominantemente Industrial-2); *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso. Código: 592

Código do anúncio: 976396715 Área de 3334 m². R$600,00 o metro.Excelente localização na Rua Etiópia em zona mista, predominantemente industrial.É só pegar e construir, de acordo com as legislações vigentes.Qualquer coisa são dois terrenos, posso vender individualizado. R$600,00/m²

ÁREA INDUSTRIAL NA RODOVIA PRESIDENTE CASTELO BRANCO 212.028,44 m2 • Localizada no município de Itu, altura do Km 71 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital. • Área com 700,00m de frente para a Castelo Branco, com ACESSO DIRETO para a Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias – CCR e pela Agência de Transporte do Estado de São Paulo – ARTESP. • Situada na Zona de Corredor Industrial – ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). • Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia). • Trafego médio diário de aproximadamente 100.000 veículos na Rodovia Presidente Castelo Branco. • 5 min. do Shopping Catarina Fashion Outlet?Cerca de 200 marcas concentradas em 140 lojas e 20 quiosques • 24 min. de Sorocaba População de 671.186 habitantes • 26 min. de Itú?População de 173.939 habitantes • 27 min. de Mairinque População de 47.150 habitantes • 22 min. de Araçariguama População de 27.964 habitantes • 30 min. de São Roque População de 91.016 habitantes • 1 hora do Centro de São Paulo LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Localizada na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior – Capital no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior. • 5 min. do Aeroporto Executivo Internacional São Paulo Catarina – JHSF?Área de aproximadamente 2.000.000m2, com cerca de 50.000m2 de hangares e 50.000m2 de pátios • 5 min. do Empreendimento Imobiliário JHSF - Industrial, Comercial e Residencial - Vila XP Composto de uma área de 500.000m2 - Ref.: REO616502

Referência: CA00062 Casa 3 dormitórios - Parque industrial Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala 2 ambientes,cozinha com armários, 2 banheiros, quintal espaçoso e 2 vagas de garagem coberta. Sobre o bairro: É um dos maiores e mais populosos de São José, localizando-se na Zona Sul e vizinho de outros bairros importantes como o Jardim Satélite, Jardim Morumbi e Jardim das Indústrias. Engloba diversos outros pequenos bairros adjacentes que acabam sendo identificados muitas vezes apenas como 'Parque', como é conhecida a região. É predominantemente residencial, mas existem pequenas e médias empresas instaladas na região, principalmente próximo da Dutra, ajudando na geração de empregos. Faça sua Negociação com um Corretor Personal e tenha um atendimento Exclusivo para que otimize seu tempo, um Jurídico especializado e uma melhor negociação no valor do imóvel !!! Área Comum Churrasqueira(s) coletiva(s)

Complexo Industrial. Edificação ocupando 8.739,0m² de terreno e área construída de 32.500m2 Térreo ocupa a totalidade dos terrenos e todos os imóveis, parque gráfico, expedição, acessos para caminhões, acesso social com recepção, banheiros, depósitos, vestiários, entre outras áreas de apoio. 2º andar formado pelos imóveis da rua Nova Jerusalém, 345 e 410, além da Rua da Proclamação, 33 acessados por escadas ou elevador, possui predominantemente áreas administrativas desativadas, ambulatório, área administrativa formada por diversos boxes em divisórias simples, 06 conjuntos sanitários. 3º andar formado pelos imóveis da rua Nova Jerusalém, 345 e 410, além da Rua da Proclamação, dotado de 2 refeitórios, depósitos, casa de máquinas, área de produção e estoque. 4º andar formado unicamente pelo prédio da rua Nova Jerusalém, 345, divide-se em depósito, refeitório, salão de jogos, vestiário e biblioteca. 5º andar formado unicamente pelo prédio da rua Nova Jerusalém, 345, caracteriza-se por amplo salão vazado, utilizado como arquivo geral. 6º andar formado unicamente pelo prédio da rua Nova Jerusalém, 345, coberta com apoio de máquinas e caixas dágua. São 3 escadas, sendo 1 estrutural, interligando os pavimentos do nº 345 Alugado para grande empresa gráfica de grande porte com filiais em Juiz de Fora e São Paulo, aluguel de R$95.000,00, vigência do contrato até Dez/24, rentabilidade de 1,58% (19/07/2022)

Referência: GL00213 Garantias aceitas:Fiador, Seguro Fiança 10 Vaga(s)Área útil: 980,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Área útil: 800m² (700m² + mezanino metálico 100m²) Terreno: 900m² Imóvel em ótimo estado de conservação, recém reformado, pé direito de >8m, telhado triangular (2 águas), com estrutura de aço, ótima luminosidade natural, não necessita de luz artificial durante o dia. Piso de cimento reforçado, resistente a peso, em excelente condição (não necessita qualquer reforma). O prédio conta ainda com caixa d´água de 12mil L, estacionamento para 10 carros, entrada de caminhões e carretas, corredor externo que circunda todo o edifício, salas de apoio, mezanino, fiação nova, 1 vestiário e refeitório recém reformados, 3 banheiros individuais, 1 guarita, etc. Localizado a apenas 300m da Marginal Tiete, a 100m da Av. Celestino Bourroul, próximo do Estadão, em Zona Predominantemente Industrial ZDE2, o local pode ser indicado para empresas de logística, indústrias de médio porte em geral, depósitos, entre outros. Aceita proposta e negocia.

rea til: 1900,00 m Dois galpes de quase mil metros quadrados, lado a lado e interligados. Dois endereos com documentao em ordem. Aluga junto ou separado. Terreno: 2.000m Imveis em perfeito estado de conservao, P direito de +-9m, telhado triangular (2 guas), com estrutura de ao, tima luminosidade natural, no necessita de luz artificial durante o dia. Piso de cimento reforado, resistente a peso, em excelente condio (no necessita qualquer reforma). O prdio conta ainda com caixa dgua de 12mil Lts, estacionamento para 16 carros, entrada de caminhes e carretas, salas de apoio, mezanino, fiao nova, vestirios, refeitrios, escritrios com vista para o galpo interno, banheiros, guaritas, etc. Localizado a apenas 300m da Marginal Tiete, a 100m da Av. Celestino Bourroul, prximo do Estado, em Zona Predominantemente Industrial ZDE2, o local pode ser indicado para empresas de logstica, indstrias de mdio porte em geral, depsitos, entre outros. Estamos alugando juntos ou separados. Galpo 104 882 terreno 790 construdo 21mil Galpo 132 850 terreno 930 construdo 23mil Se pegar os dois, 39mil

Área útil: 929,00 m² Terreno: 850m² Imóveis em perfeito estado de conservação, Pé direito de +-9m, telhado triangular (2 águas), com estrutura de aço, ótima luminosidade natural, não necessita de luz artificial durante o dia. Piso de cimento reforçado, resistente a peso, em excelente condição (não necessita qualquer reforma). O prédio conta ainda com caixa d´água de 12mil Lts, estacionamento para 16 carros, entrada de caminhões e carretas, salas de apoio, mezanino, fiação nova, vestiários, refeitórios, escritórios com vista para o galpão interno, banheiros, guaritas, etc. Localizado a apenas 300m da Marginal Tiete, a 100m da Av. Celestino Bourroul, próximo do Estadão, em Zona Predominantemente Industrial ZDE2, o local pode ser indicado para empresas de logística, indústrias de médio porte em geral, depósitos, entre outros Galpão 132 850 terreno 930 construído 23mil

Sobre o imóvel Galpão de 1605 m² localizado no bairro da Mooca: um bairro que possui uma localização privilegiada, já que está próximo de importantes vias de acesso, como por exemplo, as Avenidas Radial Leste, do Estado, Paes de Barros e Presidente Wilson, além da famosa Rua do Oratório. Zoneamento ZPI 1 - Zona Predominantemente industrial, destinada para implantação de usos industriais e comerciais incômodos a usos residenciais. Galpão localizado em área industrial de esquina. Totalmente retangular, ótima distribuição. Agende visita hoje mesmo: 011 948053497 Corretor Tarso CRECI 11 3991 Código: 11

Galpão Comercial com 1605 m de Terreno e 1137 m Área Construída, localizado no bairro da Mooca: um bairro que possui uma localização privilegiada, já que está próximo de importantes vias de acesso, como por exemplo, as Avenidas Radial Leste, do Estado, Paes de Barros e Presidente Wilson, além da famosa Rua do Oratório.Zoneamento ZPI 1 - Zona Predominantemente industrial, destinada para implantação de usos industriais e comerciais incômodos a usos residenciais. Galpão localizado em área industrial de esquina. Totalmente retangular, ótima distribuição. CRECI: 61.865-F - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Galpão Comercial com 1605 m² de Terreno e1700 m² Área Construída * Localizado no bairro da Mooca: um bairro que possui uma localização privilegiada, já que está próximo de importantes vias de acesso, como por exemplo, as Avenidas Radial Leste, do Estado, Paes de Barros e Presidente Wilson, além da famosa Rua do Oratório. * Zoneamento ZPI 1 - Zona Predominantemente industrial, destinada para implantação de usos industriais e comerciais incômodos a usos residenciais. * Galpão localizado em área industrial de esquina, totalmente retangular, ótima distribuição. Código: 2407

Características Água, Ar condicionado, Energia elétrica, Esgoto, Pavimentação Sobre o imóvel Galpão Comercial com 1605 m² de Terreno e 1137 m² Área Construída, localizado no bairro da Mooca: um bairro que possui uma localização privilegiada, já que está próximo de importantes vias de acesso, como por exemplo, as Avenidas Radial Leste, do Estado, Paes de Barros e Presidente Wilson, além da famosa Rua do Oratório. Zoneamento ZPI 1 - Zona Predominantemente industrial, destinada para implantação de usos industriais e comerciais incômodos a usos residenciais. Galpão localizado em área industrial de esquina. Totalmente retangular, ótima distribuição. Agende sua visita. Código: GA024