Zoneamento 01

Tipo: Apartamento Área do terreno: 150 m² Área Construida: 90 m² Quartos: 3 Garagem: 2 Compartilhe no WhatsApp Compartilhe no Telegram Descrição: ED. OCEAN PARK | 90,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | SEMI-MOBILIADO | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Lindíssimo apartamento disponível para venda. Situada no Edifício Ocean Park bem no centro de Maringá/PR. O apartamento é de frente, andar alto, encontra-se semi-mobiliado e com a uma linda vista. Ficando próximo de farmácias, supermercados, posto de gasolina e tudo que o centro oferece. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Ocean Park; - Zona 01; - Quadra 51-A / Lote 51-A; - Av. João Paulino Vieira Filho, n. 917; - ZE1A - Zona Especial 1 A - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1A; - Apart. 1302 - Frente; - 90,00 m² de Área Privativa; - 150,00 m² de Área Total; - 01 Suíte c/ Planejados e Ar Condicionado; - 02 Quartos; - BWC Social; - Sala 02 Ambientes c/ Painel de TV; - Sacada c/ Churrasqueira; - Cozinha Planejada; - Área de Serviço; - BWC de Serviço; - 02 Vagas de Garagem; - Salão de Festas; - Espaço Gourmet; - Piscina; - Brinquedoteca; - Playground; - Academia; - Portaria 24 Horas; - Elevador Social e Serviço; - Hall de Entrada; - 01 Loja Comercial; - 02 Sobrelojas; - Apartamentos à partir do 04º Andar; - 04 Apartamentos por Andar; - 18 Andares; - 04 Coberturas; - Valor do Condomínio: +ou- R$ 700,00 (À Consultar); - Valor de Venda: R$ 715.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

ED. GRAN PORTAL | 73,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | ZONA 01 | MARINGÁ/PR O Ed. Gran Portal é um empreendimento da Construtora Granado. Situado na esquina da Av. São Paulo com Av. João Paulino Vieira Filho. Ao lado do centro da cidade, possuindo tudo de necessário por perto. O prédio é um residencial clube, possuindo um lazer completo. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Gran Portal; - Zona 01; - Quadra 51-A / Lote 05; - Av. João Paulino Vieira Filho, n. 45; - Av. São Paulo, n. 580; - ZE1B - Zona Especial 1 B - Novo Centro; - ECSB para a Av. São Paulo; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1B; - Apart. 1707 - 17º Andar; - 73,00 m² de Área Privativa; - 120,00 m² de Área Total; - 01 Suíte c/ Guarda Roupa; - 02 Quartos (01 c/ Guarda Roupa); - Sala 02 Ambientes c/ Espelho; - Sacada c/ Churrasqueira; - Cozinha Planejada; - Área de Serviço; - 02 Vagas de Garagem (36/37 - 3º SS); - Academia; - Espaço Gourmet; - Hall de Entrada; - Piscina Adulto e Infantil; - Portaria 24 Horas; - Sala de Jogos; - Salão de Festas; - Quadra Esportiva; - 21 Andares; - 8 Apartamentos p/ Andar; - 168 Unidades; - 03 Elevadores; - Imóvel Quitado; - Documentação Regularizada; - Aceita Financiamento; - Estuda Propostas; - Avalia Permuta; - Valor do IPTU: +ou- R$ 2.000,00 (À Consultar); - Valor do Condomínio: +ou- R$ 400,00 (À Consultar); - Valor de Venda: R$ 800.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

SALA COMERCIAL | 170,00 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Excelente oportunidade de locação de sala comercial térrea bem no centro de Maringá/PR. Imóvel de esquina, sendo bem amplo e muito bem localizado. Próximo de tudo, em frente ao Terminal Intermodal Urbano e com amplo fluxo de pessoas. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Liberty Park; - Zona 01; - Av. Herval, n. 888; - Av. João Paulino Vieira Filho, n. 333; - Quadra 51A - Lote 01; - Sala 03 - Térreo (Esquina); - 170,00 m² de Área Construída; - ZE1B - Zona Especial 1 B - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1B; - Salão Amplo; - BWC Social; - BWC PNE; - Cozinha; - Provadores Masculino/Feminino; - Ideal Para: - Loja de Roupas; - Restaurantes; - Artigos em Geral; - Mini Mercado; - Redes Odontológicas; - Dentre Outros; - Valor do IPTU: +ou- R$ 400,00 (À Consultar); - Valor da Locação: R$ 5.500,00; - Valor Seguro Incêndio (Obrigatório): (À Consultar); Formas de Garantia: Você escolhe a que melhor lhe atende. - Fiador com 02 Imóveis; - Caução (Valor de 03 Aluguéis); - Cartão de Crédito (Credpago e Locarmais); - Carta Fiança; - Seguro Fiança; - Título de Capitalização; Aluguel sem burocracia é na Ocean Conexões Imobiliárias. Agilidade, praticidade e segurança você encontra aqui. Informações e Visitas: Atendimento Locação | (44) 98804-2496 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

ED. SAINT PATRICK | 124,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | DUPLEX | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Duplex a venda no Ed. Saint Patrick. Situado no 15º Andar (Frente). Empreendimento da Construtora J. Gomes. Muito bem localizado, próximo do Shopping Avenida Center e Supermercado Muffato. Possuindo tudo de necessário por perto, possibilitando fazer tudo a pé. O apartamento encontra-se semi-mobiliado. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Saint Patrick; - Zona 01; - Quadra 51A / Lote 03; - Av. Horácio Raccanello Filho, n. 5415; - ZE1B - Zona Especial 1B - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1B. - Duplex - Frente; - Apart. 1501 - 15º Andar; - 124,00 m² de Área Privativa; - 210,00 m² de Área Total; - 01 Suíte Master c/ Armário e Terraço Privativo; - 02 Suítes; - Sala 02 Ambientes; - Cozinha Planejada e Integrada (Estilo Americana); - Sacada Gourmet c/ Churrasqueira; - Escritório; - Lavabo; - Área de Serviço; - Despensa; - 02 Vagas de Garagem Paralelas; - Academia; - Churrasqueira; - Elevador de Serviço; - Elevador Social; - Playground; - Portaria 24 Horas; - Salão de Festas; - Saúna; - Imóvel Quitado; - Documentação Regularizada; - Aceita Financiamento; - Estuda Propostas; - Avalia Permuta; - Valor do Condomínio: +ou- R$ 600,00 (À Consultar); - Valor de Venda: R$ 920.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

ED. SAINT PATRICK | 124,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | DUPLEX | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Duplex a venda no Ed. Saint Patrick. Situado no 15º Andar (Frente). Empreendimento da Construtora J. Gomes. Muito bem localizado, próximo do Shopping Avenida Center e Supermercado Muffato. Possuindo tudo de necessário por perto, possibilitando fazer tudo a pé. O apartamento encontra-se semi-mobiliado. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Saint Patrick; - Zona 01; - Quadra 51A / Lote 03; - Av. Horácio Raccanello Filho, n. 5415; - ZE1B - Zona Especial 1B - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1B. - Duplex - Frente; - Apart. 1501 - 15º Andar; - 124,00 m² de Área Privativa; - 210,00 m² de Área Total; - 01 Suíte Master c/ Armário e Terraço Privativo; - 02 Suítes; - Sala 02 Ambientes; - Cozinha Planejada e Integrada (Estilo Americana); - Sacada Gourmet c/ Churrasqueira; - Escritório; - Lavabo; - Área de Serviço; - Despensa; - 02 Vagas de Garagem Paralelas; - Academia; - Churrasqueira; - Elevador de Serviço; - Elevador Social; - Playground; - Portaria 24 Horas; - Salão de Festas; - Saúna; - Condomínio: +ou- R$ 600,00 (À Consultar); - Valor da Locação: R$ 3.000,00; - Valor Seguro Incêndio (Obrigatório): +ou- 12x de R$ 55,00; Formas de Garantia: Você escolhe a que melhor lhe atende. - Fiador com 02 Imóveis; - Caução (Valor de 03 Aluguéis); - Cartão de Crédito (Credpago e Locarmais); - Carta Fiança; - Seguro Fiança; - Título de Capitalização; Aluguel sem burocracia é na Ocean Conexões Imobiliárias. Agilidade, praticidade e segurança você encontra aqui. Informações e Visitas: Atendimento Locação | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

Condominio: 850,00 Tipo: Apartamento Área do terreno: 243 m² Área Construida: 176 m² Quartos: 4 Garagem: 2 Compartilhe no WhatsApp Compartilhe no Telegram Descrição: ED. OCEAN PARK | 176,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | COBERTURA | SEMI-MOBILIADA | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Belissima cobertura disponível para locação. Situada no Edifício Ocean Park bem no centro de Maringá/PR. O apartamento é duplex, fica no 18º andar, encontra-se semi-mobiliada e com a uma linda vista. Ficando próximo de farmácias, supermercados, posto de gasolina e tudo que o centro oferece. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Ocean Park; - Zona 01; - Quadra 51-A / Lote 51-A; - Av. João Paulino Vieira Filho, n. 917; - ZE1A - Zona Especial 1 A - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1A; - Apart. 1803 - Cobertura Duplex; - 176,00 m² de Área Privativa; - 243,00 m² de Área Total; Pavimento Inferior: - 02 Suítes; - 02 Quartos; - BWC Social; Pavimento Superior: - Living Integrado c/ Gourmet; - Terraço c/ Vista para Skyline; - Lavabo; - Área de Serviço; - 02 Vagas de Garagem; - Móveis Planejados nos Quartos, Banheiros, Cozinha e Espaço Gourmet; - Todos os Móveis em Tons Neutros e Sofisticados; - Cozinha Equipada c/ Cooktop e Coifa; - Salão de Festas; - Espaço Gourmet; - Piscina; - Brinquedoteca; - Playground; - Academia; - Portaria 24 Horas; - Elevador Social e Serviço; - Hall de Entrada; - 01 Loja Comercial; - 02 Sobrelojas; - Apartamentos à partir do 04º Andar; - 04 Apartamentos por Andar; - 18 Andares; - 04 Coberturas; - Valor do Condomínio: +ou- R$ 850,00 (À Consultar); - Valor do Aluguel: R$ 4.500,00; - Valor do Seguro Incêndio (Obrigatório): +ou- 12x de R$ 60,00 (À Consultar); Formas de Garantia: Você escolhe a que melhor lhe atende. - Fiador com 02 Imóveis; - Caução (Valor de 03 Aluguéis); - Cartão de Crédito (Credpago); - Carta Fiança; - Seguro Fiança; - Título de Capitalização; Aluguel sem burocracia é na Ocean Conexões Imobiliárias. Agilidade, praticidade e segurança você encontra aqui. Informações e Visitas: Atendimento Locação | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

ED. CAMILLA ELENA | 48,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | PORTEIRA FECHADA | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Excelente oportunidade para investimento. Apartamento mobiliado, vendido de porteira fechada, como descrito nas fotos. Ótimo para rentabilidade com aluguel. Andar alto, região central, próximo de tudo. Mercadão Municipal, Supermercados, Shopping Centers, Escolas, Farmácias e muito mais. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Camilla Elena; - Quadra 51-A / Lote 02; - Av. João Paulino Vieira Filho, n. 305; - ZE1B - Zona Especial 1 B - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1B; - Apart. 1405 - 14º Andar; - 48,00 m² de Área Privativa; - 88,00 m² de Área Total; - 01 Quarto c/ Guarda Roupas, Painel e Ar Condicionado; - BWC Social c/ Balcão e Box; - Sala 02 Ambientes c/ Sofá e Painel e Ar Condicionado; - Sacada - Cozinha Planejada c/ Eletros; - Área de Serviço; - 02 Vagas de Garagem (Gaveta); - Salão de Festas; - Sala de Jogos; - Espaço Gourmet; - Hall Social; - Portão Eletrônico; - Portaria 24 Horas; - 03 Lojas Térreas; - 08 Sobrelojas; - 06 Apartamentos por Andar; - 14 Andares; - Imóvel Quitado; - Documentação Regularizada; - Aceita Financiamento; - Estuda Propostas; - Avalia Permuta; - Valor do IPTU: +ou- R$ 1.500,00 (À Consultar); - Valor do Condomínio: +ou- R$ 400,00 (À Consultar); - Valor de Venda: R$ 450.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

Referência: TE0007 Balneário Santa Terezinha, lote 01, quadra 21. Área total de terreno com 521,85m², formato irregular, esquina, faces leste/sul. Zoneamento retroportuário de Itapoá: indicado para atividades logísticas ligadas a atividade portuária. Avalia locação mensal no valor de R$1.200,00. Conforme mapa integrante da Lei 676/2016, o terreno está inserido no Zoneamento denominado Retroportuário e Industrial, o qual tem objetivo de ordenar e consolidar a ocupação desta área, promovendo a atração e concentração do comércio, serviços e indústrias de maior porte ao município, em especial as atividades de apoio logístico e de serviços ao Porto, visando o desenvolvimento econômico sustentável do município compatível com a implementação de infraestrutura adequada a tais atividades. Não possui via de acesso aberta, o acesso futuro será pela rua 2820 (já em condições de tráfego) e pela Rua Pirapixanga (atualmente recoberta por vegetação). Rede de energia elétrica de baixa tensão será executada pela CELESC após aprovação de projeto de construção no terreno. Rede de abastecimento público de água é instalada mediante estudo/orçamento da concessionária Itapoá Saneamento. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Porto Itapoá, acesso a Rodovia SC 416, Itapoá Marina Hotel. Distância aproximada da praia: 900 metros. R.I. (C.R.I. ITAPOÁ) 12.397 Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Referência: 150906V AREA RETRO PORTUARIA INDUSTRIAL E RESIDENCIAL LOCALIZACAO URBANA DE PLENA EXPANSAO DEMOGRAFICA SITUADO EM GARUVA-SC NO BAIRRO MINA VELHA AS MARGENS DA SC 417 KM 9 5 DISTANTE APENAS 9 KM DA BR 101 APENAS 7 KM DO CENTRO DA CIDADE DE GARUVA BEM COMO ESTA A CERCA DE 20 KM DA CIDADE DE GUARATUBA (LITORAL PARANA). FICA DISTANTE 35 KM DO PORTO DE ITAPOA E DA CIDADE DE ITAPOA(LITORAL). AREA TOTAL COM 37 50 HECTARES (375.000M2) - COM TESTADA DE 300M – LOTE PLANO COM 1.250 METROS DE FUNDO E A EXISTENCIA DE UM MORRO PARA EXPLORACAO DE TERRA E SAIBRO. O IMOVEL DISPOE DE ENERGIA ELETRICA AGUA POTAVEL BEM COMO ESTA TODO PLANO TENDO EM SUA MAIOR PARTE VEGETACAO RASTEIRA SEM NECESSIDADE DE SUPRESSAO. POSSIBILIDADE DE ACESSO EXCLUSIVO SECUNDARIO A SC 417 POR VIA LOCAL. ZONEAMENTO URBANO ZEPIL– ZONA ESPECIAL DE PREDOMINANCIA INDUSTRIAL E LOGISTICA USOS PERMITIDOS: INDUSTRIAL DE GRANDE PORTE ZONA LOGISTICA TENDO A TAXA DE OCUPACAO PARA ESTE USO DE ATE 60% SENDO PERMISSIVEL O USO RESIDENCIAL DE ACORDO COM O ZONEAMENTO AUAS-1 (AREA URBANA DE ADENSAMENTO SECUNDARIO 01) SENDO LIBERADO LOTEAMENTOS RESIDENCIAIS CONSEQUENTEMENTE CONDOMINIOS RESIDENCIAIS COM TAXA DE OCUPACAO QUE PODE CHEGAR A 70%. GARUVA POSSUI ATUALMENTE CERCA DE 19 MIL HABITANTES CIDADE ESTA EM FRANCA EXPANSAO SENDO SUA ECONOMIA VOLTADA 60 % PARA INDUSTRIA COMERCIO E SERVICOS E 40% PARA AGRICULTURA. INVISTA EM GARUVA E FIQUE MAIS PERTO DE SEUS MERCADOS. GARUVA TEM A MELHOR LOCALIZACAO DE SANTA CATARINA PROXIMA DE PORTOS AEROPORTOS E DA BR 101 POSSUI UMA AREA INDUSTRIAL COM TODA INFRA-ESTRUTURA NECESSARIA ALEM DE INCENTIVOS FISCAIS E ECONOMICOS GARUVA E A ESCOLHA MAIS SEGURA PARA SEU INVESTIMENTO. VALOR TOTAL DO IMOVEL EM R$ 4.750.000 00 (QUATRO MILHOES SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). DESTE TOTAL DO IMOVEL CABE NEGOCIACAO INCLUSIVE POSSIBILIDADE DE PERMUTA EM ATE 40% DO VALOR EM IMOVEIS PRONTOS NA REGIAO DE PARANA E SANTA CATARINA. DISPONIVEL TAMBEM A VENDA DE AREA VIZINHA COM MAIS 150 METROS DE FRENTE. REFERENCIA DE VENDA: 136537 INFORMACOES COM GESIEL 47-9 OU DAISA 47-9 CRECI: J-04423

AT3.354mb'/xc2/xb2'-AC6.583mb'/xc2/xb2'-Disponibilidade para locao de imvel MONOUSUARIO totalizando de rea construda de AC6.583mb'/xc2/xb2' composto por 3 LAJES CORPORATIVAS de 1.082mb'/xc2/xb2' cada, mais AMPLO trreo com diversos espaos de b'/xe2/x80/x9c'vo livreb'/xe2/x80/x9d' sem pilarcom uma rea de terreno: AT3.354mb'/xc2/xb2' (metade da quadra); |Custo 30 R$/mb'/xc2/xb2' de rea til mensaisb'/xe2/x80/x93'Infraestrutura completa b'/xe2/x80/x93' 3 Elevadores, Ar condicionado Central, piso elevado;| Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 b'/xe2/x80/x93' Z-6) b'/xe2/x80/x93' conforme novo PDE (Plano Diretor Estratgico), art. 382 da Lei 16.050/14, b'/xc2/xa7'1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas operaes urbanas consorciadas;Ar condicionado central para todo o prdio com torre de refrigerao a gua;O prdio abordado com rede prpria de fibra ptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido infra-estrutura j instalada no prdio;Piso elevado atendendo 100% da rea til do prdio com cabeameno estruturado para telefonia e dados com 2.200 pontos de rede para dados e/ou pontos de telefonia digital;Distribuio com cabeamento estruturado com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS;Instalao eltrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prdio;METRO / CPTM b'/xe2/x80/x93' Distancia de 1 km das estaes GRANJA JULIETA, Morumbi e futura estao BORBA GATO (Linha lils);nibus b'/xe2/x80/x93' diversas linhas no ponto de nibus na calada do imvel;Entrada de alta tenso e 4 transformadores num total de 1.550 KVA;Vizinho ao futuro empreendimento do Natural da Terra b'/xe2/x80/x93' HortiFruti; n

AT6.794mb'/xc2/xb2'-AC 9.426mb'/xc2/xb2'-Disponibilidade para locao de imvel MONOUSUARIO totalizando de rea construda de AC9.426mb'/xc2/xb2' composto por 3 LAJES CORPORATIVAS de 1.082mb'/xc2/xb2' cada, mais AMPLO trreo com diversos espaos de b'/xe2/x80/x9c'vo livreb'/xe2/x80/x9d' sem pilarcom uma rea de terreno: AT6.794mb'/xc2/xb2' (metade da quadra); |Custo 30 R$/mb'/xc2/xb2' de rea til mensaisb'/xe2/x80/x93'Infraestrutura completa b'/xe2/x80/x93' 3 Elevadores, Ar condicionado Central, piso elevado;| Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 b'/xe2/x80/x93' Z-6) b'/xe2/x80/x93' conforme novo PDE (Plano Diretor Estratgico), art. 382 da Lei 16.050/14, b'/xc2/xa7'1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas operaes urbanas consorciadas;Ar condicionado central para todo o prdio com torre de refrigerao a gua;O prdio abordado com rede prpria de fibra ptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido infra-estrutura j instalada no prdio;Piso elevado atendendo 100% da rea til do prdio com cabeameno estruturado para telefonia e dados com 2.200 pontos de rede para dados e/ou pontos de telefonia digital;Distribuio com cabeamento estruturado com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS;Instalao eltrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prdio;METRO / CPTM b'/xe2/x80/x93' Distancia de 1 km das estaes GRANJA JULIETA, Morumbi e futura estao BORBA GATO (Linha lils);nibus b'/xe2/x80/x93' diversas linhas no ponto de nibus na calada do imvel;Entrada de alta tenso e 4 transformadores num total de 1.550 KVA;Vizinho ao futuro empreendimento do Natural da Terra b'/xe2/x80/x93' HortiFruti; n

tima rea rural com rea total de 131.950,00m2 coberta por pastagem e mata nativa (50%/50%) porm com pastagem na parte da mata, onde o gado se beneficia da sombra e do belo crrego que atravessa um lado da propriedade dentro da mata. Topografia 100% plana, cercada, O imvel faz frente com 770,00m em curva para as estradas Caminho Curto Pirabeiraba. Uma lateral com 260,00m onde confronta com uma residncia, e travesso dos fundos confrontando com o Rio Canela. Uma propriedade ideal para ser utilizada para a pecuria (como atualmente), para agricultura, recreao, atividades agrossilvopastoris, sede campestre de empresas, templos religiosos, produo de ervas medicinais e temperos ou mesmo para fins residenciais com ampla rea de lazer/pomar, trilhas, cancha de rodeios, haras ou mesmo hpica. Zoneamento ARUC/ZUR. Como o zoneamento da regio da estrada da Ilha est sendo modificado pelo poder pblico municipal (transio) para comportar empreendimentos ligados habitao (leia-se condomnios rurais/campestres) pode existir a possibilidade de que esta regio tambm seja beneficiada, dada sua proximidade. Documentao regular, local tranquilo, sem ocorrncia de enchentes. Maiores informaes e agendamento de visitas, unica e exclusivamente com o corretor autorizado COM EXCLUSIVIDADE. Contatos diretamente com os proprietrios no sero atendidos. Obs: Exija sempre a credencial do corretor de imveis que for lhe atender para garantir a sua segurana e a segurana da negociao. Contatos atravs do 047 99971 3111 (Fone e WhatsApp) com Roberto. CRECI 8431 As informaes esto sujeitas a alteraes. Consulte o corretor responsvel.-- Atualizado em: 22/01/2024 04:05:19

Excelente terreno residencial, plano, com as seguintes características: *Dimensões: 12x30 (12m de frente por 30m de extensão); *Topografia: Seco e plano; *Localização: A 3 minutos da Avenida Toaldo Túlio e 300 metros da Avenida Três Marias; *Zoneamento: ZUCII Unifamiliar *Construção: 1x a área 1 residência por lote *Altura: 2 pavimentos; * (link removido) ção: 50% *Localização: Excelente acesso desde a Avenida Vereador Toaldo Túlio, pela Avenida Três Marias, por tuas asfaltadas. *Vizinhança: Área residencial com ótimas casas em rua sem saída; *Infraestrutura: Rua asfaltada (saibro), meios-fios, jardins frontais com calçamento e gramados; *Terreno totalmente murado, portão de ferro frontal e calçamento interno; Possui uma casa em alvenaria SEM VALOR COMERCIAL com aproximadamente 70m², necessitando reparos, nas seguintes condições: *03 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, 01 BWC, 01 garagem; *Piso lajotado nas áreas úmidas *Tacos de madeira áreas social e íntima; *Forro PVC branco; *Uma casa em madeira em bom estado, contendo 02 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, 01 BWC, 01 abrigo com churrasqueira. Preço: R$ 360.000,00. Agende visita!! Tel. whatsApp: 41-9 Tel.: 41- / / 9. A Imobiliária Curitiba Uma Segurança para o Seu Negócio!

Referência: AL0006 Palmeiras de São José-SP Zoneamento ZM4 Área 350m2 Estacionamento 01 Sala Recepção 01 Sala de reunião com ar condicionado 01 Sala de Produção com ar condicionado 01 Cozinha 01 Refeitório 01 Almoxarifado com controle de acesso e estante 01 Área de produção interna com laje 01 Área de produção externa com cobertura Habite-se comercial Piso em granito Fachada de vidro Locação Comercial: R$5.000,00 Mensal Seguro incêndio: Anual IPTU mensal: R$ 220,00 Garantia: Seguro fiança Correção da Locação Anual pelo IGPM.

Referência: 720301087-5 Vendo apartamento de 02 quartos no Condomínio Residencial Porto dos Mares, localizado na Av. Governador Antônio da Silva Mariz 105 - Unidade 201 no Bairro Portal do Sol na cidade de João Pessoa, seu novo apartamento tem 72,00 m2, sendo distribuídos da seguinte forma: - 02 Quartos sendo uma suíte - 01 Banheiro social - 01 Sala de jantar - 01 Sala de Estar - 01 Cozinha - 01 Área de Serviço - 01 Vaga de estacionamento O Condomínio fica localizado na avenida principal do bairro, com ampla rede de serviços em seu entorno tais como: - Escola infantil Pequeno Gigante - Supermercado Cabral - Posto de Gasolina Shel - Restaurante Peixada do Carlos O Bairro do Portal do Sol Portal do Sol é um bairro nobre da Zona Leste do município de João Pessoa, capital do Estado da Paraíba. Por estar em localização privilegiada, é um dos bairros mais promissores da cidade, sendo a região com a maior concentração de investimentos imobiliários e de condomínios horizontais de alto padrão da capital paraibana. É estipulada grande conurbação futura entre os empreendimentos residenciais e turísticos de alto padrão do bairro do Altiplano, sendo o Portal do Sol a próxima fronteira para a expansão imobiliária pessoense. O bairro também dispõe de rigorosas leis ambientais, que o torna um dos bairros mais sustentáveis da cidade, possuindo assim diversas reservas e um rígido zoneamento acerca da altura máxima dos empreendimentos locais; Tais medidas buscam a preservação dos resquícios de mata atlântica presentes na região e a contenção da queda e a manutenção do bairro como um dos mais verdes da cidade.

Código: GPI9050 PRIMER IMOVEIS (Código GPI 9050) ÓTIMO INVESTIMENTO/RETORNO PARA LOCAÇÃO! Rendimento mensal de R$2.590,00.. Lote plano de esquina, com 350(20x17,5)m2, em zoneamento ZAP. Ótima localização, próximo a padaria, supermercado, farmácia, academia e ao Minas Shopping. Fácil acesso, com diversas linhas de ônibus e estação do Metrô Minas Shopping.. A 02 quarteirões da Av. Cristiano Machado, paralela à Rua Jacuí.. Barracão de 1Qto com área de 60m², de frente para rua com entrada independente, todo gradeado e muro alto, 01 vaga de garagem.. 01 Sala com piso em cerâmica. 01 Copa com piso em cerâmica. 01 quarto com piso em cerâmica e banho com piso em cerâmica.. Cozinha com piso em cerâmica, bancada em mármore. Área externa com área de serviço coberta e área livre. Mais 03 barracões já alugados e 01 ponto comercial, com rendimento total mensal de R$2.590,00. ***É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.***(FM) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial. CARACTERISTICAS:

Linda Chácara no melhor local do Centro de Botujuru Ótimo para quem trabalha em São Paulo, pois é muito perto da estação ferroviária e em frente a creche,próximo a mercados, padaria, farmácia, açougue, delegacia, Direto com Proprietário / Sem Corretores 01 Pavimento 03 Dormitórios 01 Sala 01 Copa 01 Cozinha 01 Lavanderia 03 Banheiros 05 Vagas de Garagem Zoneamento Residencial / Comercial Documentação Regular CR Próximo a mercados, padaria, farmácia, açougue, delegacia, escola técnica, etc...

Código: GPI9161 PRIMER IMOVEIS (Código GPI 9161) ÓTIMO INVESTIMENTO/RETORNO PARA LOCAÇÃO! Rendimento mensal de R$2.590,00.. Lote plano de esquina, com 350(20x17,5)m2, em zoneamento ZAP. Ótima localização, próximo a padaria, supermercado, farmácia, academia e ao Minas Shopping. Fácil acesso, com diversas linhas de ônibus e estação do Metrô Minas Shopping.. A 02 quarteirões da Av. Cristiano Machado, paralela à Rua Jacuí.. Barracão de 1Qto com área de 60m², de frente para rua com entrada independente, todo gradeado e muro alto, 01 vaga de garagem.. 01 Sala com piso em cerâmica. 01 Copa com piso em cerâmica. 01 quarto com piso em cerâmica e banho com piso em cerâmica.. Cozinha com piso em cerâmica, bancada em mármore. Área externa com área de serviço coberta e área livre. Mais 03 barracões já alugados, com rendimento total mensal de R$2.590,00. ***É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.***(FM) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial. CARACTERISTICAS:

Código do anúncio: 119TE URGENTE - BAIRRO ALTO - CASA/TERRENO 460M2 *BAIXOU P/ R$ 515 MIL* CARACTERÍSTICAS GERAIS: Terreno plano, medindo 11,50 x 40 (460m2). Face Leste Zoneamento: ZT-LV (BR 476/linha verde) Taxa de ocupação do solo 50% Coef. de aproveitamento: 1 Altura máxima: 4 pavimentos. Consultar na prefeitura para maiores informações. IMÓVEL: Terreno plano, medindo 11,50 x 40 (460m2). Face Leste Residencia térrea em Alvenaria: Forro em laminado. Piso cerâmico. 02 Salas: 03 Dormitórios 02 Banheiros 01 Cozinha muito espaçosa com churrasqueira e armários 03 vagas de garagem: 01 coberta e 02 descobertas Fundos: Grande pátio descoberto Edícula contendo varanda, 01 dormitório e 01 depósito. A LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, a apenas 600m da Av. Fagundes Varela, onde encontramos diversos tipos de comércio tais como, padaria, farmácia, mercado, restaurante, lojas, etc. Outras referências locais: Apenas 2,0 km do Jóckey Plaza Shopping, 500 m do Hospital e Maternidade Madalenas Sofia, Hospital Vita e diversos comércios pela R. Percy Feliciano, Bairro Alto. Fácil acesso pela BR-116, propiciando a utilização comercial para diversos tipos de negócio a serem consultados na Prefeitura. A região oferece ainda diversas opções de escolas, transporte público, Posto de Saúde, Clube (Sociedade Thalia)etc. FORMAS DE PAGAMENTO: À vista. Financiamento. Consórcio. FGTS. Permuta (Estuda-se permuta por imóvel de menor valor). Ligue agora para e aproveite, esse é o melhor momento para investir em imóveis! Juros mais baixos dos últimos 35 anos.

Cozinha Quintal Prédio com excelente disposição dos ambientes, perfeito para sede empresarial, laboratórios, agências de publicidade, escolas, ONGs ou escritórios diversos. Em amplo terreno com belas árvores em vegetação que oferece facilidade de acesso à Dutra e ao Centro da cidade, além da proximidade com o CTA, IMPE e Embraer e etc; O pavimento térreo oferece 06 salas, 10 banheiros, 01 cozinha, 01 copa, 02 despensas, 01 mini-quadra e 01 sala de apoio. O piso superior tem 02 banheiros, 03 salas e entrada independente. Zoneamento; CR-1 - Corredor Um; destinado a dar apoio de comércio e serviço ás zonas residenciais, abrigando as categorias de uso não-residencial CS e residencial Unifamiliar R1 Características do imóvel Área de serviço Copa Cozinha Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Mezanino Pátio Piso frio Porta de aço Portão eletrônico Quintal Vestiário Mais informações em www.movaeimoveis.com.br

PRÉDIO COMERCIAL EM 3 PISOS VENDE VILA MARIANA COM 91 M² / ÁREA CONSTRUÍDA 150 M² / TERRENO 60 M² / PISO TÉRREO: / 02 SALAS COM AR CONDICIONADO,RECEPÇÃO, 01 BANHEIRO, COPA / 1° PISO / RECEPÇÃO, 02 SALAS, 01 BANHEIRO / 2° PISO / 02 SALAS, 02 BANHEIROS, 01 SALA DE REUNIÃO, COPA-COZINHA / 3° PISO / 02 SALAS, 02 BANHEIROS, 01 SALA DE REUNIÃO, TERRAÇO / ZONEAMENTO MISTO / EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL, AR CONDICIONADO CENTRAL, TODO REFORMADO, / PRÓXIMO AO METRÔ / R$ 364,40 IPTU MENSAL

BRA9409 Rua Tiradentes, 169 - Vila Chacrinha Campo Limpo Paulista, SP. CEP 13238100 R$150 mil Direto com o Proprietário / Sem Corretores Ivan (11) 94529-4290 Carlos (11) 98396-1472 epcvendas1@gmail.com link do vídeo 360° - https://roundme.com/tour/301501/view/966196/ 01 Pavimento (Requer Manutenção) 01 Banheiro (requer manutenção) 01 vaga de garagem (mas cabem mais) Zoneamento residencial Documentação Regular CRI Habite-se Averbação da Obra na Matrícula do CRI Forro em laje (requer manutenção) Terreno de Lote com Área de 400,00m2 (lote 10mx40m) Construção com Área de 57,00m2 Rua Asfaltada, Coleta de Lixo, Água, Esgoto, Luz, Internet, Transporte Público, e Boa Localização. Venha conhecer!! Sem pintura Imóvel necessita de grande reforma Próximo de Farmácias, Supermercados,Escola, Entre Outros. Excelente Oportunidade para Investimento! Lote para construção residencial

Srs. Segue prédio comercial misto.  Hj se encontra 100% sem locação.  Descrição - Ao LADO do metrô VILA MADALENA - 04 andares, 01 banheiro por andar - 640m2 de construção - Térreo com loja, recepção e elevador - 20mts de frente e 11mts de recuo - Rampa de acessibilidade compartilhada corn o prédio Localização - Zoneamento Zcor-3 / Pode tirar Nota Fiscal Local de muito movimento e visibilidade ao lado de clínicas, laboratórios, bancos, etc. Estacionamento - 14 vagas demarcadas - 01 vaga necessidade especial - 01 vaga idoso Essa apresentação era quando estava com inquilinos no empreendimento. Hj proprietário aceita vender ! Valor: R$12.800.000,00 Aceita proposta 

Código: RW3643 Casa comercial com 02 pavimentos. 1º. Pavimento: Hall de entrada, Salão montado com camarim, sanitários masculino e feminino, cozinha. Sub-solo: 01 quarto. Sobreloja: 02 salas e 01 banheiro. 2º Pavimento: Sala de estar, copa, 04 quartos. 01 banheiro. Cozinha e área de serviço. Terreno com zoneamento zcbh, 19m de frente e 20m de fundos. Casa em ponto nobre, comercial. Localizado em frente á Avenida do Contorno, próximo ao comércio, supermercados Epa, Verdemar e área Hospitalar. CARACTERISTICAS:

Referência: GA0387 Galpão excelente em condomínio fechado na melhor localização da cidade de Santana de Parnaíba - SP. Possui acesso rápido pela Rodovia Castelo Branco e ao centro de Alphaville. ÁREA CONSTRUIDA: 725,00 m² ÁREA FABRIL: 525,00 m² ÁREA DE PÁTIO: 700,00 m² ÁREA DE APOIO/ESCRITÓRIO: 75,00 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Área de 700 m² para manobra de carretas; 01 Doca; Piso com capacidade para 2 tf/m2; Pé direito de 9 m; Energia de 15 KWA; Sistema de esgoto/água particular; Zoneamento: ZUD-4; Hidrantes; Portaria 24h; Abastecimento de água: reservatórios; 01 Refeitório; 02 Vestiários; 01 Recepções; Para mais informações agende uma visita com um ADI Broker e conheça os outros módulos disponíveis para locação pelo telefone Área Privativa Cozinha

A proximidade do bairro Funcionários com grandes avenidas, como a Afonso Pena e Contorno, fazem do bairro Funcionários um local privilegiado de acesso a outras regiões da cidade. Além disso, está próximo ao centro da cidade, com diferentes opções de transporte. O bairro conta também com o Circuito Cultural Praça da Liberdade, um corredor cultural onde se pode conhecer 14 instituições, como a Biblioteca Pública Estadual Luiz de Bessa, o Museu Mineiro e o Centro de Arte Popular. O Circuito é uma rica experiência para quem quer conhecer mais sobre a capital mineira. Casa comercial localizado em frente á Avenida do Contorno, próximo ao comércio, supermercados Epa, Verdemar e área Hospitalar. Casa comercial com 02 pavimentos. 1º. Pavimento: Hall de entrada, Salão montado com camarim, sanitários masculino e feminino, cozinha. Sub-solo: 01 quarto. Sobreloja: 02 salas e 01 banheiro. 2º Pavimento: Sala de estar, copa, 04 quartos. 01 banheiro. Cozinha e área de serviço. Terreno com zoneamento zcbh, 19m de frente e 20m de fundos. TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES, AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU INDICE CADASTRAL Código: 222

VENDA DE GALPÃO EM SANTANA DO PARNAIBA Área construída 725m2 Doca 01 Refeitório 01 Escritório 75m2 Pátio 700 m2 Área fabril 525 m2 Pé direito 9m Recepção 01 Banheiro (s) 02 Vestiários 02 Entrada lateral Não Energia Mínimo 15KWA Sistema esgoto/água particular Zoneamento ZUD-4 Portaria 24hs Sim Piso 2 ton/m2 Obs Proibida entrada de carreta ou caminhado de grande porte. Não alterar fachada. Fundos 50% galpão ao lado e não pode ter construção Locação R$ 10.900,00 Rateio despesas R$ 1.550,00 IPTU R$ 142,00/parcela Código: GL00014

Referência: C405 Sobrado comercialresidencial, com 299,68mº. Parte inferior sala comercial com 100mº e 01 bwc. Parte superior com 03 dormitórios sendo uma suíte, sala de estar jantar, cozinha, 01 bwc, lavanderia separada, sacada frente e lateral, comodos amplos. Edícula com área de festas, despensa e 01 bwc. 30 metros da rua São Paulo. Edificação solida. Avalia permuta 50%. Zoneamento AUAP SA02 - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Excelente casa à venda no Nova Cachoeirinha - Localização privilegiada! Benefícios: * 03 Quartos com armários; * 01 Banheiro social; * 01 Buíte; * 03 Vagas de garagem; * 01 Varanda; * Lote de 360 m²; e 12 cm de frente, zoneamento: ZAR2. Geometria: * Quadrado. Inclinação: * Plano. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.