Zoneamento 2

CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Código: 2686

Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Glebas 4 e Gleba 5 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor PROMOCIONAL de Venda (DE CADA UMA DAS GLEBAS): R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais) PARA PAGAMENTO À VISTA ATÉ 10/Fev/25 - já com comissão de 6% (seis por cento) Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: 1243

2 dormitórios, sala, wc social com box, cozinha com gabinete, área de serviço e garagem. Terreno com 300 m2. Zoneamento ZC4. * Consulte as melhores opções de imóveis em veneza.com.br | | Veneza Imóveis, servir é a nossa missão!

Localizado no Campo dos Amarais, próximo a Rodovia D. pedro. Com forro; Zoneamento 14 1000,00 m² de terreno; 650 m² de área construída, sendo 480,00 de vão livre, escritório de 150 m² e área no fundo de 180m². Com 2 (duas) portas para caminhão, frente e fundos; Grades na frente; Piso em concreto usinado; Cobertura com forro para retenção de calor. 4 banheiros 6 vagas

Terreno (2 na foto) com localização privilegiada, a beira da rodovia Anhanguera, acesso a entrada da cidade de Americana. Estrutura do local: Asfalto, muro, portão, esgoto, agua, luz. Zoneamento Residencial ou Empresarial. Próximo a postos de combustível, pontos de ônibus, Faculdade, supermercado entre outros. Documentação 100% OK. No local há uma casa construída, porem o foco é no terreno. Valor do IPTU $6645,30 - ano Área construída 115,650mts quadrados

Referência: YO7260 Campo Limpo Horto do Ype Area de 1.722m² MEDINDO 37 DE FRENTE POR 45 DA FRENTE AOS FUNDOS, em Zoneamento ZM próximo metrô campo limpo ótimo local excelente para incorporação.

Propriedade: Terreno com 2.430 m², murado, plano, situado em área de zoneamento comercial, propício à opções de investimentos, tanto na área comercial quanto na área residencial. Localizado de frente para à principal via comercial da cidade, possibilitando a otimização logística ao transito de clientes e pessoas em geral. Venha conferir

Casa a Venda com Terreno de 330 M², 90 M² de Construção com 3 quartos,sala, cozinha, área de serviço, WC Social, quintal nos fundos,jardim na frente 2 vagas, Zoneamento misto residencial e Comercial sendo ZR 4 ótima localização. Código: 540

Terreno em ótima localização, em zoneamento ZONA COMERCIAL 2 (ZC2) e os seguintes índices construtivos: Altura: Livre, Coeficiente de Aproveitamento: 3.6, Taxa de ocupação: 70%, sendo que este imóvel não possui registro de restrições. Consulte nossos corretores ou cadastre-se no site para receber nosso contato. – Portal Imóveis, há mais de 21 anos a melhor experiência em serviços imobiliários.

Referência: CA0237 Imóvel Comercial Campo Comprido, Esquina com Eduardo Sprada e João Falarz, 633,60m² Impecável infraestrutura Medidas: 12,14 metros de frente para a rua Eduardo Sprada; pelo lado direito, de quem da rua olha o imóvel, mede 34,20 metros, em duas linhas de 19,00 e 15,20 metros. Lado esquerdo mede 34,00 metros e confronta com a Rua João falarz, na linha de fundos mede 29,50, perfazendo a área total de 633,60m². Contém uma edificação em alvenaria com dois pavimentos de aproximadamente 350,00m², não averbada (Antigo CEBEJA), distribuída da seguinte forma: 8 salas, cozinha e seis banheiros. Parâmetros da Lei de Zoneamento: Zoneamento: ZR3 Sistema viário: Setorial 2 Observações: As informações mencionadas, inclusive quanto ao preço podem ser alteradas sem aviso prévio. No tocante as metragens e confrontações do imóvel, estão estabelecidas no Registro de Imóveis; Demais informações quanto a valores de IPTU e outros, serão levantadas através de documentações apresentadas ao interessado; no ato da visita ou no momento da formalização de sinal de negócio. ** AGENDE SUA VISITA ** Ligue já e, mencione o código do imóvel REF: CA0237 Telefone: (41) Plantão via WhatsApp (41) 9 RUA MONSENHOR IVO ZANLORENZI, 3950 CAMPO COMPRIDO, CURITIBA/PR, CEP: 81.210-000.

Referência: TE0014 Terreno, Rua Princesa Isabel, 423, Bairro Ouro Verde – Campo Largo/PR. TE0014. Área terreno: 650 m². Medidas: 13m x 50m Zoneamento: SCS Terreno murado Posição: Frente Inscrição Imobiliária:.001 EXCELENTE OPORTUNIDADE! Terreno, localizado no nobre e conceituado bairro Ouro Verde em Campo Largo/PR. Próximo ao parque da Lagoa e Hospital do Rocio, além de restaurantes, padaria, farmácia, escola e comércio em geral Permitido: - Condomínio Edifício Vertical - Institucional 1 - Habitação Transitória 1 - Comunitário 2.1 (lazer e cultura), 2.2 (ensino), 2.3 (saúde), 2.4 (culto). - Industrial 1 - Habitação unifamiliar - Comércio 1, 2 - Serviço 1,2 Permissível: - Condomínio – casas em série (paralela e transversal) e condomínio de pequeno porte - Institucional 2 - Habitação Transitória 2 - Industrial 2 - Comércio 3, 4 - Serviço 3, 4 Entre em contato Área Privativa Meio de quadra Murado Área Comum Acesso com asfalto Água Cercado Esgoto

Excelente galpão com zoneamento misto, vão livre, pé direito (aproximadamente 7 metros). Térreo com 2 banheiros e 1 sala e 1 depósito. Mezanino com cozinha, 02 salas e 2 banheiros, Portão automatizado. O galpão utilizado atualmente como Studio de gravação podendo ser transformado conforme ramo de atividade. 4 Banheiros Sociais 1 Cozinha 1 Escritório 2 Mezaninos 1 Salão 3 Ar condicionado Complementos: Fundos - 20 metros 180m² Área Total Pé-direito - 7 metros Frente - 7.5 metros Código: 1119PRR

Área de 2.800 m² para Incorporação ou Galpão Venda em Taubaté - SP O Terreno possui 2.800 m² de área total, totalmente plano, com 100% de aproveitamento, a região tem condomínios residenciais e galpões, Bairro em desenvolvimento, excelente estrutura para logística e Empreendimentos Imobiliários. Fácil acesso à rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro e Presidente Dutra, Apenas 5 minutos da sede da Volkswagen Taubaté. Excelente para Investidores, construtores e empresários, Terreno com potencial para galpão, conforme zoneamento a disposição na prefeitura Taubaté ou via site da prefeitura. Em uma análise prévia, zoneamento potencial. Obs.: recomendamos sempre a confirmação do comprador. Localização do Imóvel: Bairro - perto fabrica da volkswagen Taubaté Documentação ok, Escritura e registro. Tudo certo! No Aguardo de seu contato para apresentação do Terreno: Jefferson Passos | Creci 136.226F / SP - (11) 96543-3261 www.jeffersonpassoscorretor.com.br #jeffersonpassoscorretor, #terrenoemtaubate, #terrenoparaincorporacaotaubate, #areaparavendataubate, #terrenoparagalpaotaubate, #terrenocomprataubate. Código: 92

Área Industrial e Comercial à venda em Atibaia, com 193.000 m², zoneamento EE1 - Zona exclusivamente econômica, às margens da Rodovia Fernão Dias, com trevo de acesso aos dois sentidos da rodovia, a 4 Km do entroncamento com a Rodovia Dom Pedro I, a 5 Km da entrada de Atibaia, topografia levemente ondulada bastante aproveitável. Documentação em ordem, georreferenciada, área de APP (20.618 m²) demarcada, com memorial descritivo. Valor do metro quadrado: R$80,00. Mais detalhes mediante identificação do real interessado. Visitas deverão ser agendadas com antecedência e serão acompanhadas pelos proprietários da área. Temos outros imóveis na região, consulte-nos. Elpidio de Oliveira HORTA Filho / CRECISP 66510-F / Profissional Liberal do Ramo Imobiliário. (11) 4412.9279 Fixo. (11) 9.7414.1999 Vivo (WhatsApp). (11) 9.5835.9279 Tim. (11) 9.7996.9279 Oi. (11) 9.6377.1621 Vivo (WhatsApp). Referência: AR0002.

BRA4166 Rua Espanha, 12 Jardim Nova Europa, Osasco, SP. R$510 mil link do vídeo 360° - https://roundme.com/tour/317461/view/1040207 Direto com o Proprietário / Sem Corretores Renato (11) 930014112 Ricciardi (18) 981744363 renatomfranco@yahoo.com.br Adicional: 02 Pavimentos Subsolo 01 Salão em Alvenaria 03 Banheiros (01 acessível no pavimento térreo e dois banheiros no pavimento inferior) Acessibilidade para Cadeirante Saída de Emergência Zoneamento ZR4 - predominantemente residencial média Acabamento em textura, forro em pvc e piso porcelanato Pé-Direito Elevado Terreno de Lote com Área de 300,00m2 (10x30 m) Construção com Área de 287,91m2 Rua Asfaltada, Coleta de Lixo, Água, Esgoto, Luz, Internet, Transporte Público, e Boa Localização. Venha conhecer!! Pintura em Bom Estado Imóvel Sem Trincas Em Excelente Estado de Conservação Próximo de Farmácias, Supermercados, Escola, Entre Outros. Excelente Oportunidade para Investimento! Amplo Espaço para Usar Como: Igreja, Academia, Restaurante, Lojas, Escola, Mercado, Salão de Festas, Residência, Quitinets, Farmácia, Escritório, Teatro, etc. O imóvel está a uma distância de 50m da rua principal Presidente Médice, com acesso rápido ao centro de Osasco, 3km da Marginal Tietê.

CASA OURO Imóveis CA0039. Casa ampla localizada em rua quase plana, arborizada e tranquila. Imóvel com 02 pavimentos em estilo colonial, com 4 quartos (01 suíte), varanda na entrada com uma vista para a rua, salão iluminado, composto por dois amplos ambientes, sala de televisão, cozinha com armários, área de serviço bem arejada, quarto e banho de empregada. Possui uma garagem com 02 vagas, cobertas e uma casa anexa no fundo com 05 cômodos. Lote com 10 m de frente e 30 m de fundo, zoneamento ZA. Venha conhecer. Agende sua visita na Casa Ouro Imóveis!

O terreno é de esquina, quase quadrado (15m X 20m), numa das artérias viárias principais do Campo Belo, zoneamento Z1-NR2 (possibilita instalação de serviços - imobiliária, consultório, advocacia, etc. ou mesmo comércio). Tem 150 m2 de área construída (uma casa com sala e 3 dormitórios grandes e uma edícula + banheiro fora). Muito bem localizada, no centro do polígono Av. Bandeirantes / Washington Luís / Águas Espraiadas (Roberto Marinho) / Vereador José Diniz (coração do Campo Belo), a 800 m da futura estação Aeroporto do Metro (linha 17 - Dourada) e creio que 1200 m da também futura estação Campo Belo do Metro (linha 5 - Lilás).Se for retirado o muro da rua República do Iraque (20 m), tem-se estacionamento para 8 veículos lado a lado em frente à casa. Ótima oportunidade para imobiliárias, escritórios de advocacia, clínicas médicas ou veterinárias, drogarias, lojas de conveniência, bistrôs, comércios e serviços em geral, etc. Código: CA0182

Código do anúncio: 266071 Casa com área total de 180m², varanda, 1 sala, área de serviço independente, 4 vagas de garagem. O lote tem 380m², 19m de frente, 20m de lateral, zoneamento: OM-3, geometria: retangular, inclinacao: aclive.

Referência: TE00221 O terreno com 11,20 x30, com um leve aclive, terreno (link removido) DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE, no Bairro São Lourenço. contendo 11,20m² de frente para a rua e 30m² de comprimento. Terreno com uma casa mista sem valor comercial. Terreno com potencial para construção de sobrados. DADOS DO IMÓVEL: Área Total: 337m² Área Privativa: 337,00 m² Face de Sol: Oeste. Posição: Frente Número de quartos: Vagas de Garagem: IPTU/Anual: R$ 137,00 O CONDOMÍNIO: Condomínio Residencial. Rua R. LOURIVALDO JOSÉ DA COSTA 000286 Zoneamento do terreno ZR2 Valor condomínio: R$ 00/mensal REGIÃO Na região, há 3 quadras do Supermercado Bonni, 3 quadras de pontos comercias, perto de escolas. 5 minutos do terminal do Santa Cândida. Os moradores do residencial possuem fácil acesso ao transporte público, das rápidas e da canaleta do expresso. Próximo ao Parque São Lourenço, Opera de Arame e Pedreira. A região oferece como facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. NEGOCIAÇÃO: Estuda permutas de menor valor, aceita fgts e financiamento. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Área Privativa Meio de quadra Murado Área Comum Acesso com asfalto Água Esgoto

Referência: CH0038 Chácara plana, com área total de 3.005,44 m² e 566,32 m² de construção. Em ótima localização, próximo ao centro de Londrina e a aproximadamente 1,5 km do shopping Boulevard. Vias de acesso asfaltadas. Próxima a comercio e industrias. Zoneamento ZC4. A casa possui 3 salas amplas com piso em madeira, piso em cerâmica e granito. Quartos, banheiros, cozinha, área de serviço. Barracão conjugado com a casa que pode ser usado como garagem, deposito entre outros fins. Uma bela varanda ao redor da casa, portão eletrônico, piscina, palmeiras. Entre agora mesmo em contato com os corretores da Century 21 Class Imóveis e marque já a sua visita! Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Copa Cozinha Escritório Piso de cerâmica Piso de granito Piso de madeira Quintal Piscina

Referência: CA0433 Nantes Imóveis oferece esse sobrado comercial á venda, com 406 m² de área privativa, contendo recepção, 07 salas sendo 01 sala ampla com possibilidades de subdivisão, 04 wcs sendo 1 com vestiário, cozinha, churrasqueira e amplo estacionamento com 10 vagas nos fundos e 5 na frente do imóvel. Zoneamento ZR-4 Área Privativa Área de serviço Churrasqueira Copa Cozinha Escritório Piso de cerâmica Quintal

Casa com área total de 54m², sendo área privativa de 43m², 1 sala, 1 vaga de garagem. O lote tem 97m², zoneamento: 420. Infraestrutura: interfone, portão eletrônico.

Casa com área total de 57m², 1 sala, armários nos quartos, área de serviço independente, 1 vaga de garagem. O lote tem 68m², zoneamento: NE119/ZAR2, geometria: retangular, inclinacao: plano. Infraestrutura: interfone, portão eletrônico, gás canalizado, água individualizada.

Casa com área total de 514m², ótimo acabamento de luxo, 14 salas, reformado, iluminação planejada, armários nos quartos, banho de empregada, quarto de empregada, área de serviço independente, 13 vagas de garagem. O lote tem 1000m², 20m de frente, 50m de lateral, zoneamento: PA3-0,8, geometria: retangular, inclinacao: plano. Infraestrutura: interfone, portão eletrônico, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio, com acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes.

Casa com área total de 260m², sendo área privativa de 100m², varanda, linda vista panorâmica, 3 salas, armários nos quartos, 1 suíte, banho de empregada, área de serviço independente, despensa, 5 vagas de garagem. O lote tem 360m², 20m de frente, 18m de lateral, zoneamento: OM-3, geometria: quadrado, inclinacao: aclive. Infraestrutura: interfone.

Casa com área total de 340m², varanda, 1 sala, área de serviço independente, 3 vagas de garagem. O lote tem 360m², 12m de frente, 30m de lateral, zoneamento: OM 3, geometria: retangular, inclinacao: aclive. Infraestrutura: interfone, portão eletrônico, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio.

Casa com área total de 224m², varanda, 1 sala, armários nos quartos, área de serviço independente, 5 vagas de garagem. O lote tem 450m², 10m de frente, 49m de lateral, zoneamento: OM2, geometria: retangular, inclinacao: declive.

Casa com área total de 55m², sendo área privativa de 6m², 1 sala, área de serviço independente. O lote tem 124m², zoneamento: NE220 / ZAP. Infraestrutura: interfone, portão eletrônico.

Terreno com salão comercial e mezanino, Área construída 8x10- 80m². Próximo do mercadão Atacadista M´Boi Mirim e UBS. Ruas pavimentadas (frente e fundos) 3 escolas na mesma rua: EMEI, escola estadual e escola particular. Zoneamento misto, bom pra Loteamento, mercado, padaria, material de construção e projeto para incoporar Aceita permuta por apartamento próximo a metrô. Se este imóvel não lhe atender, veja outras opções em nosso site www.compreseuimovelja.com.br Trabalhamos com as principais construtoras de São Paulo para imóveis na planta, além de uma vasta carteira de proprietários. Valores e disponibilidades exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Entre em contato com nossa equipe de vendas e agende uma visita. Código: 597

Casa com área total de 67m², 1 sala, iluminação planejada, armários nos quartos, área de serviço independente, 1 vaga de garagem. O lote tem 504m², 12m de frente, 42m de lateral, zoneamento: OM3, geometria: retangular, inclinacao: plano. Infraestrutura: câmeras de segurança, interfone, portão eletrônico.