Zoneamento zeu

Terreno com 977 m2, zoneamento: ZEU, próximo á estação do Metrô, bairro Capão Redondo, ZONA SUL - SP. (ACEITA PERMUTA FINANCEIRA E FÍSICA NO LOCAL). Código: 54-VSR

São 1700m² - sendo 40 metros de testada, em zoneamento ZEU e próximo a estação de metrô. Possibilidade de permuta de 30% por unidades prontas. Ideal para projeto de incorporação imobiliária. Coeficiente de aproveitamento 4 vezes VGV previsto: 69.000.000,00 Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas. Código: TR27341

São 930m² de terreno e 1677m² de área construída- sendo 19 metros de testada, em zoneamento ZEU e próximo a estação de metrô. Possibilidade de estudar parte em permuta física ou financeira. Ideal para projeto de incorporação imobiliária. Coeficiente de aproveitamento 4 vezes VGV sobre o potencial previsto: R$ 37.000.000,00 *Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas. Código: TR32378

São 800m² - sendo 20 metros de testada e 40 metros de fundos, em zoneamento ZEU e próximo a estação de metrô. Possibilidade de permuta de 50% por unidades prontas e acabadas. Ideal para projeto de incorporação imobiliária. Coeficiente de aproveitamento 4 vezes VGV previsto: 32.000.000,00 A Vila Ema - Em 1893, Victor Nothmann comprou a parte de seus sócios e, no dia 17 de outubro daquele ano, deu início ao processo de loteamento da área, que recebeu o nome de Vila Ema, em homenagem à sua esposa Emma Nothmann. Subprefeitura: Vila Prudente Fundação: 17 de outubro de 1894 (127 anos) Dia Oficial: 17 de outubro Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas. Código: TR50434

São 3580m² - sendo 80 metros de testada, em zoneamento ZEU e próximo a estação de metrô. Possibilidade de permuta de 50% por unidades prontas e acabadas. Ideal para projeto de incorporação imobiliária. Coeficiente de aproveitamento 4 vezes VGV previsto: R$ 143.000.000,00 Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas. Código: TR30390

Trata-se de imóvel comercial com metragem de 1085 mts quadrados, 26 metros de frente, zoneamento ZEU, com área construida de 558 mts quadrados, com construção de alto padrão, locado para Banco, que estará livre em início de 2023. Ideal para Incorporadora. Aceita-se permuta de parcela do valor em Empreendimento no próprio local. Direto com proprietário

AV MARECHAL TITO DE ESQUINA Situado em uma área de alta demanda e crescimento constante. Dimensões Generosas: Com 160 metros de frente, este terreno oferece espaço amplo para diversos projetos. Zoneamento Favorável: Classificado como ZEU, proporcionando uma ampla gama de possibilidades de desenvolvimento. Potencial de Valorização: A Zona Leste de São Paulo é conhecida por seu rápido desenvolvimento e valorização imobiliária. Com fácil acesso a importantes vias e serviços públicos, tornando-o ideal para residências, comércios ou empreendimentos mistos. Oportunidade Única: Terrenos de esquina como este são raros e altamente procurados, garantindo um investimento sólido e de longo prazo. Contate-nos hoje mesmo para mais informações Entre em contato conosco agora e descubra como este terreno pode ser o ponto de partida para o seu próximo grande projeto! Código: 823

RUA ALMEIDA TORRES (RENDA) ACLIMAÇÃO = Galpão localizado na Rua Almeida Torres, no bairro da Aclimação na região central de São Paulo, uma na área com uma alta concentração de prédios e residências, principal via de acesso aos bairros da Liberdade e Aclimação. Área terreno: 480m² / Área construída: 710m² / 15 vagas estacionamento / Vestiário masculino e feminino / Elevador / ZONEAMENTO: ZM VENDA R$ 4.500.000,00 – LOCADO POR R$ 18.000,00, ATÉ AGOSTO DE 2025. GALPÃO – RUA GENERAL EUGENIO DE MELO (RENDA) CAMBUCI = Galpão localizado na Rua General Eugenio de Melo, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 2.600m² / Área construída: 2.200m² e Área Fabril : 1.800m² aproximadamente, pé direito : 6,8 metros, 2 Entradas para caminhão, Piso industrial, Trifásico, ZONEAMENTO: ZM VENDA R$ 14.400.000,00 - LOCADO POR R$ 60.000,00 - CONTRATO ATÉ 2026. RUA CLÍMACO BARBOSA (RENDA) CAMBUCI = Construção e Terreno localizado na Rua Clímaco Barbosa, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 630m² / Área construída: 1060m². VENDA R$ 7.500.000,00 – LOCADO POR R$ 34.000,00, CONTRATO 05/2020 a 05/2030.. RUA CLIMACO BARBOSA (RENDA) CAMBUCI = Galpão localizado na Rua Clímaco Barbosa, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 1.200m² / Área construída: 1.900m². entrada para caminhões, pé direito 6 metros. VENDA R$ 18.000.000,00 – DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO POR R$ 10.000,00, CONTRATO ATÉ JUNHO DE 2022. GALPÃO – DIOGO VAZ (RENDA) CAMBUCI = Galpão localizado na Rua Diogo Vaz, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado (vizinho). Área total: 1.000 m² / Área construída: 805 m² / Entradas para caminhão / Piso industrial / Trifásico – Ar Condicionado. / ZONEAMENTO: ZM VENDA R$ 6.700.000,00 - LOCAÇÃO POR R$ 24.000,00 ATÉ SET/2026 RUA CLÁUDIO ROSSI(LOCAÇÃO E VENDA) CAMBUCI/IPIRANGA = RUA CLÍMACO BARBOSA, PRÓXIMO DA AV. RICARDO JAFET E AV. LINS DE VASCONCELOS. Área de 1.200 m2. de terreno e 694 m2. de área construída, possibilidade de projeto Built to Suit. LOCAÇÃO DE 817 M2. POR R$ 15.000,00 E 400 M2, POR R$ 10.000,00 OU 1.217 M2. POR R$ 25.000,00 E VENDA R$ 7.500.000,00. AV. DOM PEDRO I (RENDA) CAMBUCI/IPIRANGA = AV. DOM PEDRO I, PRÓXIMO DA AV. RICARDO JAFET E MUSEU DO IPIRANGA. Área de 770 m2. de terreno e 600 m2. de área construída, locado para incorporadora. LOCADO POR R$ 20.000,00 E VENDA R$ 4.700.000,00. RUA CLÁUDIO ROSSI (LOCAÇÃO) IPIRANGA / JARDIM DA GLÓRIA = Projeto para Buit To Suíte, localizado na Rua Cláudio Rossi, próximo da Aclimação, Cambuci, Ipiranga s e Imigrantes. Área terreno: 1.200m² de Terreno e 694 m2. de Área Construída, outro para locação com817 m2., R$ 15.000,00 e 400 m2, R$ 10.000,00, totalizando 1.217 m2. ou R$ 25.000,00, VENDA SOB CONSULTA - VALOR DA LOCAÇÃO R$ 15.000,00 E R$ 10.000,00 OU R$ 25.000,00. RUA DR. ZUQUIM (VENDA e LOCAÇÃO) SANTANA = Loja, Depósito e/ou Escritório. Terreno localizado Rua Dr. Zuquim, próximo a Metro Santana e Jardim São Paulo, na zona norte de São Paulo. Área terreno: 830 m² / Área construída: 1040 m² / ZONEAMENTO: ZEU Loja 1 com 205 m² R$ 15.000,00 / Loja 2 com 300 m² R$ 20.000,00 / Loja 3 com 525 m² R$ 10.000,00 VENDA R$ 8.300.000,00 /Possibilidade de proposta por escrito, sob forma de consulta! LOCAÇÃO R$ 36.000,00 (Monousuário 1040m²). RUA VALENTINAS (VENDA) SAÚDE = Apto. de 63 m² privativos / 1 quarto + 1 suíte + 2 vagas / Condomínio R$ 700,00 | IPTU R$ 300,00 Excelente local, cercado por muito comércio, transporte e serviços. VENDA R$ 542.000,00 Primeiro(s) Contato(s) pelo “ZAP”: (11) 98186-3088 / 99653-2313 ou E-Mail: correioauxiliar@yahoo.com.br / spvilamariana@yahoo.com.br (“Nem sempre carrego os celulares, apesar de ter várias outras linhas!”)

ÁREA ZEU PROJETO APTOS EM APROVAÇÃO 300m METRÔ 20m FRENTE Excelente terreno com 20 metros de testada em via larga, paralela da Av Jabaquara, em zoneamento ZEU, total de 792 metros. Distâncias: 300 metros do metrô São Judas; 150 metros do supermercado BIG; 90 metros do Santuário São Judas Tadeu. Localizado em rua calma com diversos edifícios, arborizada e larga, ideal para construção de condomínio residencial. Projeto de apartamentos studios e 1 dormitório protocolado e em vias de aprovação.

Referência: 2152 Trata-se de um imóvel constituído de um prédio com características comerciais, em terreno de 300m2 localizado em rua predominantemente comercial. O lote tem aproximadamente 10 m de testada e 30 m de profundidade. O lote é pequeno, mas agregando-se os lotes vizinhos há potencial para a incorporação imobiliária, visto que a viabilidade econômica neste zoneamento é favorável. Área incorporada de terreno: 300 m2 Área construída: 120 m2 embaixo e 120 m² na parte de cima, totalizando 240 m² de área construída Total de IPTU 2021: R$ 13.000,00 / ano Atualmente esta alugado por R$ 10.000,00 / mês Zoneamento: ZEU Topografia predominante: plano Pontos relevantes: a 240m da estação de Metrô Carrão e do Futuro CEU do Parque Sampaio Moreira. Atualizado em: 26 de Setembro de 2023

Terreno amplo e plano, com 990m², com localização privilegiada em Pirituba. Ideal para quem busca construir o lar dos sonhos ou investir em um empreendimento promissor. Área: 990m² Localização: Pirituba, SP Topografia: Plano Zoneamento: ZEU - Residencial e comercial Infraestrutura: Localizado em rua tranquila próximo a transporte público e outros serviços essenciais. Excelente localização: Em um bairro em constante valorização, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa. À 190m da Av. Gen. Edgar Facó À 2km da Marginal Tietê Possui supermercados, academia, padarias, farmácias, comércio ao entorno de 500m. Amplo espaço: Ideal para construir casas, sobrados, apartamentos ou galpões. Zoneamento versátil: Permite tanto uso residencial quanto comercial, abrindo um leque de possibilidades para o seu investimento. Investimento promissor: Pirituba é um bairro em crescimento, as obras do metrô Pirituba estão em andamento trazendo a àrea um grande potencial de valorização. Este terreno é a oportunidade perfeita para quem busca: Construir a casa dos sonhos em um local tranquilo e seguro. Investir em um terreno com grande potencial de valorização. Realizar um empreendimento comercial de sucesso. Todas as certidões analisadas e regularizadas.

Codigo Referencia: TR231 xc3x81rea de esquina 600mts na melhor localizaxc3xa7xc3xa3o da Vila Curuxc3xa7xc3xa1.Estxc3xa1 xc3xa0 50 mts da Av: Marechal Tito e bem perto da Estaxc3xa7xc3xa3o CPTM Jd Helena/Vila Curuxc3xa7xc3xa1.Zoneamento Zeu, excelente p/ INCORPORADORA. (11) 95386-3893(whatsapp)(11) 2581-7311Imobilixc3xa1ria Real Imxc3xb3veisAnuncio Incluido automaticamente pelo ImobiSite - Site para Imobiliarias e Corretores.

Trata-se de um prédio comercial recentemente reformado com estrutura elétrica, de informática e de conforto (infra de ar condicionado instalada em todos ambientes) adequadas às necessidades atuais para uso corporativo. O imóvel possui área útil total de aproximadamente 2.000m², sendo: garagem - área aproximada de 900 m²; loja - área aproximada de 100 m² (pode ser anexada ao prédio) e, térreo, primeiro e segundo piso - área aproximada de 1080 m² total Localizado em área comercial nobre, próxima à Av. Paulista, ao centro da Capital, com fácil acesso a todos os meios de transporte (ônibus, metro e automóvel). Zoneamento ZEU. Agende sua visita: 011 948053497 Corretor Tarso CRECI 11 3991 Código: 28

Casa comercial na Vila Mariana com 200 m² de Terreno e 300 m² Área Construída. Garagem interna coberta para 2 veículos 50 metros do Metrô Ana Rosa Rua tranquila com área para estacionamento. Zoneamento ZEU. Agende sua visita: 011 948053497 Corretor Tarso CRECI 11 3991 Código: 40

Excelente terreno com 536 m²., próximo a muito comércio e a 500 metro do metrô Jabaquara. Zoneamento: Zeu Código: 3385

9154 - GALPÃO COMERCIAL, LOCALIZADO NO BAIRRO DA SAÚDE. COM 874 m DE ÁREA CONSTRUÍDA. COM REFEITÓRIO, ESCRITÓRIO E BANHEIROS. ZONEAMENTO ZEU CRECI: 61.865-F - Cômodos: Cozinha, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Sobrado Grande.LocalizaçãoTOP à 50m da Estação Vila Sônia- Terminal Rodoviário Linha Amarela.Class. Zoneamento: ZEU. Coeficiente de aproveitamento "4", Pot. Construtivo 1.120m2. Const. Sólida, 4 quartos, uma Suite, Living em 2 ambientes, Sala de Jantar, Cozinha ,Sala de Almoço, Lavabo, 2 banheiros no piso superior. Ampla área para lavanderia. Edícula de 2 andares, com 2 banheiros. Garagem p/ 2 automóveis, acionamento elétrico. Pronto para Consultório ou Escritório.

Sobrado em frente a melhor e maior praça do Ipiranga. SETE MINUTOS À PÉ DA ESTAÇÃO SANTOS-IMIGRANTES DO METRÔ - Andar superior com Suite master com hidromassagem + 2 dormitórios e WC. Andar térreo Sala 2 ambientes com desnível, lavabo + cozinha e sala de almoço . Amplo quintal com cobertura + edícula. Apartamento individual com sala , banheiro e dormitório. Garagem para 4 veículos (2 cobertas e fechada + 2 descobertas). Portões automáticos. Sistema de segurança completo. Frente com 16 metros. Entradas social e de serviço. Documentação 100% ok. Zoneamento ZEU . Não aceito permuta de qualquer tipo. Particular

Referência: AR0007 Contenda: excelente área ideal para construção de barracão, frente para BR 376(km 634), com 47,00m de frente. 260,00 lateral direita, 216,80m lateral esquerda, 67,67 m de (link removido) e pronta para construir. Contendo residencia em alvenaria medindo aproximadamente 216,00m² sendo 03 quartos(01 suite), sala de estar, sala de jantar, cozinha, bwc, lavanderia, garagem fechada e ampla varanda; 04 casas para funcionários. Vantagens Zoneamento ZEU(Zona de expansão urbana) Fácil acesso Frente para empresa Rio de Una área bem acima do nivel da BR com grande visualização Traga sua empresa para esse local Agende sua visita!!

Referência: PR0040 - Aluga Prédio Comercial com 4 Pavimentos - Incluindo Térreo. Todo adaptado para mobilidade reduzida - Primeira Locação. - Zoneamento: ZEU Zona Eixo de Estruturação Urbana. Categoria de Uso Habite-se S 2 - Serviços Diversificados. Subcategoria de Uso - S 2.7- Serviços de Estúdios, Laboratórios e Oficinas Técnicas. - Térreo: 3 Banheiros + Copa. 1° Andar: 3 Banheiros + Copa., 2° Andar: 3 Banheiros + Copa. 3° Andar: 2 Banheiros + Deposito. -Pé Direito: 2,50/2,60 m. - Elevador Atlas Schindler - 4 Passageiros. - Entrada Elétrica / Carga: Trifásico. - Instalações Aprovadas pelo Corpo de Bombeiros. AVCB Emitido. - Infraestrutura para ar Condicionado. - Número de Vagas: 03 Vagas Descobertas. - Locação direcionada para cliente: Monousuário Escolas, Clínica Médica, Clinica de Estética, Empresas de Tecnologia, Escritório de Advocacia, Coworking, Profissionais Liberais. - Próximo ao Metrô Conceição. Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre o imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. Entre em contato para maiores informações e agende uma visita com um de nossos corretores. Área Privativa Alarme Ar Condicionado Cozinha

Excelente terreno com 720 m2 (12m frente x 60 m fundo), zoneamento ZEU, a 8 minutos caminhando de duas estações do metrô. Bem localizado, em rua tranquila, acesso rápido através de ciclovia a Av. Brigadeiro Faria Lima. Acesso direto a Av. Mário Lopes Leão e Marginal de Pinheiros.

Referência: HI10955 Prédio com 2740 m² de construção em avenida de grande fluxo, no bairro de Pinheiros. Há quatro quadras da Estação de Metro Fradique Coutinho. Zoneamento: ZEU Venha conhecer! Agende uma visita com um de nossos corretores! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações.

Galpão de esquina, com entrada para a Av. Aberto Ramos, Construção de ótima qualidade Cozinha, 3 banheiros, Escritório, jardim Construção de ótima qualidade, Zoneamento: ZEU - Eixo de Estruturação da Transformação Urbana. Estação Oratório do Metrô - 1 km Av. Anhaia Melo - 900 metros Marginal Tietê (Ponte do Tatuapé) - 10,00 km Aluguel R$ 10.000,00 IPTU R$ R$ 1.012,00 Pacote R$ 1.112,00 mensal Código: 2814G

Referência: ZL2155 GALPÃO - LOCAÇÃO OU VENDAS AV ITINGUÇU VILA RÉ TERRENO 1.000M² - CONSTRUIDO 1.354M² PARTE TERREA ESTA ALUGADO PARA O SUPERMERCADO DIA ZONEAMENTO ZEU LOCAÇÃO: 800 METROS (700 + 100 MESANINO) 4 VESTIARIOS 4 WC 17,5 X 45 METROS CHURRASQUEIRA, BALCÃO DE LANCHONETE

Vende-se terreno de 121 m2 (5,50x22m). Localizado na Alameda Ribeirão Preto, 245 - Bairro Bela Vista, a 2 quadras da Avenida Paulista, entre a Alameda Joaquim Eugenio de Lima e a Alameda Campinas. Próximo aos Metrôs Brigadeiro e Trianon-MASP, fica a 1 quadra Maksoud Plaza, 1 quadra Top Center Paulista, 1 quadra Pro Matre Paulista, 2 quadras novo Hospital Samaritano e 2 quadras Shopping Cidade São Paulo. Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). No terreno existe projeto aprovado para contruir 9 apartamentos (7 unidades de 24m2 e 2 unidades 32m2), não incluso no preço do imóvel. Também pode ser utilizado para uso comercial.

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Terreno com 10 m de frente. Possui saída para duas ruas, próximo a estação de metrô e comércio. Zoneamento ZEU, podendo chegar a 950 m² e excelente para incorporação. Sem restrições ambientais. Terreno localizado ao lado do metro Santana (zona norte de SP), próximo ao shopping Center Norte e fácil acesso a Marginal Tietê.

*TERRENO 1.700 M² PRÓXIMO AO METRO TUCURUVI - SP* ? R$ 11.050.000,00 ? TERRENO À 330 METROS DO METRO TUCURUVI (EM VALOR VENAL, CONFORME A SOMA DOS VALORES NO SITE DA PREFEITURA). ? LICENÇA PARA CONSTRUÇÃO 100% ? ? 1700 M² DIVIDIDOS EM 5 IMÓVEIS. ? ZONEAMENTO ZEU

Terreno Tucuruvi Área total 480m2 12X40 Zoneamento ZEU R$ 1.350.000,00

Referência: TE0181 Zoneamento: ZEU Sito a 900m do metrô Penha e próximo a Radial Leste. Não aceita parceria, venda apenas.