Zoneamento zm

Referência: YO7260 Campo Limpo Horto do Ype Area de 1.722m² MEDINDO 37 DE FRENTE POR 45 DA FRENTE AOS FUNDOS, em Zoneamento ZM próximo metrô campo limpo ótimo local excelente para incorporação.

Excelente terreno de 4.680 m2 com 2 zoneamento ZM e ZC, tem Projeto aprovado, TCA do DEPAVE, Alvará de execução de obras "à renovar" bem como um estudo para Projeto Misto (lojas Comerciais e Torre Residencial), localização excelente à 250 metros do Shopping Jardim Sul, C & C, e o novo Shopping, a remoção e replantio das árvores está concluído e pode iniciar a obra de imediato, em quanto tramitar qualquer Projeto de modificação. Grande Oportunidade !!! Código: 224-VSR

Brooklin área de 20 x 25 = 500 m² com 2 casas antigas no terreno,ótima localização,travessa da Avenida Padre Antônio José dos Santos,próximo da Avenida Carlos Berrini com toda infra estrutura no entorno. Zoneamento ZM Zona Mista Código: 549-VSR

Imóvel localizado próximo à Berrini, para utilização comercial ou residencial. Zoneamento ZM. Grande apelo para instituição de ensino. Possui 193m² de área construída em terreno de 269m², com 02 vagas de garagem. Região tranquila com fácil acesso as principais avenidas, marginal Pinheiros, e comércio da região. Código: CA0467

Terreno com 2.520 m2, com o novo zoneamento em 2016 (ZM), na Vila Andrade, Zona Sul de SP, estuda permuta de 40% Código: 44-VSR

Terreno com 2.520 m2, com o novo zoneamento em 2016 (ZM), na Vila Andrade, Zona Sul de SP, estuda permuta de 40% Código: 209-VR

Ótimo terreno com 3.457 m2, (63x55), zoneamento 2016 (ZM) no bairro do Campo Limpo, Horto do Ypê. Possui Projeto Aprovado para 2 Torres com 37 aptos de 3 dormitórios, 27 aptos de 2 dormitórios e 9 aptos de 1 dormitório, com 1 e 2 vagas. Código: 26-VSR

Horto do Ype terreno para incorporação com frente de 89 x 60 = 5.340 m² divididos em 3 matriculas, Zoneamento Z.M Zona Mista excelente localização,com vários condomínio no bairro,com toda infra estrutura no entorno ha 1 km da estação Campo Limpo e Shopping. Código: 418-VSR

Valo Velho Chácara Santa Maria terreno de 9.669 m² zoneamento Z.M.A Zona Mista Ambiental bom para incorporadoras,mercados,sacolão,igreja empresas não poluentes,escolas. Código: 417-VSR

RUA ALMEIDA TORRES (RENDA) ACLIMAÇÃO = Galpão localizado na Rua Almeida Torres, no bairro da Aclimação na região central de São Paulo, uma na área com uma alta concentração de prédios e residências, principal via de acesso aos bairros da Liberdade e Aclimação. Área terreno: 480m² / Área construída: 710m² / 15 vagas estacionamento / Vestiário masculino e feminino / Elevador / ZONEAMENTO: ZM VENDA R$ 4.500.000,00 – LOCADO POR R$ 18.000,00, ATÉ AGOSTO DE 2025. GALPÃO – RUA GENERAL EUGENIO DE MELO (RENDA) CAMBUCI = Galpão localizado na Rua General Eugenio de Melo, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 2.600m² / Área construída: 2.200m² e Área Fabril : 1.800m² aproximadamente, pé direito : 6,8 metros, 2 Entradas para caminhão, Piso industrial, Trifásico, ZONEAMENTO: ZM VENDA R$ 14.400.000,00 - LOCADO POR R$ 60.000,00 - CONTRATO ATÉ 2026. RUA CLÍMACO BARBOSA (RENDA) CAMBUCI = Construção e Terreno localizado na Rua Clímaco Barbosa, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 630m² / Área construída: 1060m². VENDA R$ 7.500.000,00 – LOCADO POR R$ 34.000,00, CONTRATO 05/2020 a 05/2030.. RUA CLIMACO BARBOSA (RENDA) CAMBUCI = Galpão localizado na Rua Clímaco Barbosa, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 1.200m² / Área construída: 1.900m². entrada para caminhões, pé direito 6 metros. VENDA R$ 18.000.000,00 – DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO POR R$ 10.000,00, CONTRATO ATÉ JUNHO DE 2022. GALPÃO – DIOGO VAZ (RENDA) CAMBUCI = Galpão localizado na Rua Diogo Vaz, no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. do Estado (vizinho). Área total: 1.000 m² / Área construída: 805 m² / Entradas para caminhão / Piso industrial / Trifásico – Ar Condicionado. / ZONEAMENTO: ZM VENDA R$ 6.700.000,00 - LOCAÇÃO POR R$ 24.000,00 ATÉ SET/2026 RUA CLÁUDIO ROSSI(LOCAÇÃO E VENDA) CAMBUCI/IPIRANGA = RUA CLÍMACO BARBOSA, PRÓXIMO DA AV. RICARDO JAFET E AV. LINS DE VASCONCELOS. Área de 1.200 m2. de terreno e 694 m2. de área construída, possibilidade de projeto Built to Suit. LOCAÇÃO DE 817 M2. POR R$ 15.000,00 E 400 M2, POR R$ 10.000,00 OU 1.217 M2. POR R$ 25.000,00 E VENDA R$ 7.500.000,00. AV. DOM PEDRO I (RENDA) CAMBUCI/IPIRANGA = AV. DOM PEDRO I, PRÓXIMO DA AV. RICARDO JAFET E MUSEU DO IPIRANGA. Área de 770 m2. de terreno e 600 m2. de área construída, locado para incorporadora. LOCADO POR R$ 20.000,00 E VENDA R$ 4.700.000,00. RUA CLÁUDIO ROSSI (LOCAÇÃO) IPIRANGA / JARDIM DA GLÓRIA = Projeto para Buit To Suíte, localizado na Rua Cláudio Rossi, próximo da Aclimação, Cambuci, Ipiranga s e Imigrantes. Área terreno: 1.200m² de Terreno e 694 m2. de Área Construída, outro para locação com817 m2., R$ 15.000,00 e 400 m2, R$ 10.000,00, totalizando 1.217 m2. ou R$ 25.000,00, VENDA SOB CONSULTA - VALOR DA LOCAÇÃO R$ 15.000,00 E R$ 10.000,00 OU R$ 25.000,00. RUA DR. ZUQUIM (VENDA e LOCAÇÃO) SANTANA = Loja, Depósito e/ou Escritório. Terreno localizado Rua Dr. Zuquim, próximo a Metro Santana e Jardim São Paulo, na zona norte de São Paulo. Área terreno: 830 m² / Área construída: 1040 m² / ZONEAMENTO: ZEU Loja 1 com 205 m² R$ 15.000,00 / Loja 2 com 300 m² R$ 20.000,00 / Loja 3 com 525 m² R$ 10.000,00 VENDA R$ 8.300.000,00 /Possibilidade de proposta por escrito, sob forma de consulta! LOCAÇÃO R$ 36.000,00 (Monousuário 1040m²). RUA VALENTINAS (VENDA) SAÚDE = Apto. de 63 m² privativos / 1 quarto + 1 suíte + 2 vagas / Condomínio R$ 700,00 | IPTU R$ 300,00 Excelente local, cercado por muito comércio, transporte e serviços. VENDA R$ 542.000,00 Primeiro(s) Contato(s) pelo “ZAP”: (11) 98186-3088 / 99653-2313 ou E-Mail: correioauxiliar@yahoo.com.br / spvilamariana@yahoo.com.br (“Nem sempre carrego os celulares, apesar de ter várias outras linhas!”)

SO PAULO-CAMBUCI-Este galpo comercial, localizado no bairro do Cambuci, oferece um espao amplo e verstil para o seu negcio. Com um terreno e rea construda de 3.300mb'/xc2/xb2' cada, este imvel perfeito para empresas que buscam um ambiente moderno e funcional, prximo a importantes vias de acesso. Destaques: Localizao Estratgica: Situado no bairro do Cambuci, com fcil acesso Avenida do Estado e outras vias importantes, garantindo excelente logstica para sua empresa. Vo Livre Amplo: Com um p-direito varivel de 5 a 7 metros, o galpo oferece um espao livre e adaptvel, ideal para diversas atividades industriais e comerciais. Versatilidade: A rea ampla e o vo livre permitem uma configurao personalizada para atender s suas necessidades especficas. Zoneamento: ZM, permitindo uma ampla variedade de atividades comerciais e industriais. Caractersticas: rea do Terreno: 3.300mb'/xc2/xb2' rea Construda: 3.300mb'/xc2/xb2' P-Direito: Varivel de 5 a 7 metros Zoneamento: ZM Localizao: Cambuci, So Paulo Acesso: Avenida do Estado e outras vias importantes Oportunidade: No perca a chance de alugar um galpo com excelente localizao e infraestrutura. Este imvel ideal para empresas que buscam um espao amplo e funcional para suas operaes. Por que escolher este galpo? Localizao estratgica: Prximo Avenida do Estado e outras vias importantes. Vo livre amplo: Ideal para diversas atividades industriais e comerciais. Versatilidade: Adapta-se s necessidades da sua empresa. Zoneamento industrial: Permite uma ampla variedade de atividades. Agende agora mesmo sua visita e descubra o potencial deste galpo para o seu negcio!

SO PAULO-IPIRANGA- O galpo localizado no Ipiranga apresenta caractersticas que o tornam uma opo atrativa para diversas atividades comerciais. Pontos Fortes: Localizao: O bairro do Ipiranga conhecido por sua localizao estratgica, com fcil acesso a diversas vias importantes e transporte pblico. Alm disso, a regio possui uma grande variedade de comrcios e servios, o que pode gerar um bom fluxo de clientes para o seu negcio. rea Construda e Terreno: Com 602mb'/xc2/xb2' de rea construda distribudos em 3 pisos e um terreno de 312mb'/xc2/xb2', o imvel oferece um espao verstil e funcional, que pode ser adaptado para diversas atividades, como: Escritrios: Os sales estilo escritrio e a boa diviso interna do imvel o tornam ideal para a instalao de empresas de diversos segmentos. Showroom: A localizao em um bairro com grande fluxo de pessoas pode ser interessante para a instalao de showrooms de produtos e servios. Centro de Treinamento: A rea pode ser adaptada para a realizao de cursos e treinamentos. Clnicas e Consultrios: A localizao em um bairro residencial pode ser atrativa para a instalao de clnicas e consultrios mdicos. Infraestrutura: O imvel possui 6 banheiros, sendo 4 duplos e 2 simples, o que garante o conforto e a praticidade para os usurios. Alm disso, as 5 vagas externas so um diferencial importante para quem busca um imvel com estacionamento. Consideraes Adicionais: Zoneamento: A informao sobre o zoneamento (ZM) fundamental para verificar se a atividade pretendida permitida no local.

Oportunidade!!! Área á venda na região da zona norte de SP, medindo 12*58, totalizando 648m² de área, zoneamento ZM. O terreno está numa região muito boa, bem localizada. Próximo a faculdade, colégios, comercios, transporte público. Próximo ao metrô Santana linha azul e das principais vias da região, Av. Imirim, Av. Engº Caetano Álvares, Av. Cruzeiro do Sul e Braz Leme, acesso fácil para as Marginais Tietê e Pinheiros. Proprietária aceita permuta em imóveis na região norte!!! Venha conhecer e fazer sua proposta. Fale comigo!!!

Terreno a venda na Rua Yoshimara Minamoto com frente de 13 x 25 = 325 m² zoneamento ZM bom para fazer um prédio comercial ou 2 sobrados ou varias kits,valor 400.000,00 Contato Diógenes 9.4019.5134 W Código: 861-DG

Brooklin área de 20 x 25 = 500 m² com 2 casas antigas no terreno,ótima localização,travessa da Avenida Padre Antônio José dos Santos,próximo da Avenida Carlos Berrini com toda infra estrutura no entorno. Zoneamento ZM Zona Mista de R$ 2.800,000,00 por R$ 2.250,000,00 Contato Diógenes 9.4019.5134 W Código: 1306-TECA

Horto do Ype Excelente terreno frente de 32 x 50 = 1.610 m² zoneamento ZM zona mista bom para condomínios,centro comercial,escolas,igrejas,mercados. Contato Diógenes 9.4019.5134 9.4012.3412 W Código: 1377-TED

9157 - Galpão Comercial com 230 m de Terreno e 361 m Área Construída, localizado no bairro da Mooca: um bairro que possui uma localização privilegiada, já que está próximo de importantes vias de acesso, como por exemplo, as Avenidas Radial Leste, do Estado, Paes de Barros e Presidente Wilson, além da famosa Rua do Oratório.Galpão com construção sólida; lajes reforçadas; 3 pavimentos área externa coberta 2 portões automáticos para acesso acesso de carga por elevador (capacidade 1 tonelada) Descrição dos pavimentos: 1) garagem coberta (pé direito 4,20m) hall de entrada lavabo 1 depósito pé direito 3,10m) área externa coberta (pé direito 4,50m). 2) 1 suite banheiro 100m de depósito (pé direito 3,10m) 3) 1 banheiro 120m de depósito (pé direito 3,05m) Todas as janelas e acessos com grades de ferro reforçadas e portas em ferro com pinos adicionais. Ligação Trifásico. Zoneamento ZM - 3B zona mista de alta densidade - B Imóvel para investidor (locado R$ 4.000,00 contrato de 30 meses, ate 30122020). CRECI: 61.865-F - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Cozinha, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Terreno Tucuruvi Rua Purus Área total 450 m2 10X45 Zoneamento zm 4 unidades no local mais R$ 350 mil dinheiro Estudo prévio 23 unidades 2 dormitórios 14 vagas 1.600 m2 obra

Galpão Comercial na Mooca com 564 m² de terreno e 824 m² de área construída. * O imóvel sempre foi utilizado como estacionamento devido a localização estratégica entre as fabricas da Arno e Lorenzetti e poderá continuar a ser utilizada para mesma finalidade. * No local existe estacionamento montado, ativo e com clientela! * Zoneamento: ZM Código: 2406

Terreno vago, Alto da Lapa - SP/SP, medindo 9,70 m X 35m = 340m², escritura definitiva, zoneamento ZM, ***Aceita permuta por casa de 2 dormitórios e 2 vagas na Vila Pompeia, Perdizes, Água Branca, Sumaré, Sumarezinho*** Código: 537

Referência: HI9896 Imóvel comercial para locação na Água Branca, Zona Oeste de São Paulo, com 3.536 m² metros de terreno, 3.029 m² de área construída, 45 metros de frente. Galpão em vão livre, com pé direito alto, escritório, banheiros, 15 vagas frontais para carros e 10 vagas para motos, Zoneamento ZM, 100% regularizado, fácil acesso para a Marginal Tietê, para as avenidas Ermano Marchetti e Marques de São Vicente, Localização excelente, com grande fluxo de pedestres e carros. Agende sua Visita!

Referência: 4148 Excelente galpão com área construida de 1230m, entrada para 01 caminhão, vestiário masculino e feminino, e elevador. Localizado em uma área entre a Vila Monumento e Ipiranga, local de alta concentração de galpões, próximo a Rodovia Dutra e Imigrantes, com zoneamento ZM

Referência: HI6696 Casa Comercial à Venda no Pacaembu, Zona Oeste de São Paulo, com 756 m² de área de terreno, 696 m² de área construída, 21 metros de frente, casa com ampla fachada, várias salas de diversos tamanhos, 7 vagas, 8 banheiros, lanchonete, cozinha, edícula, ótimo para escolas, clínicas, show room, escritórios, Zoneamento ZM, próximo a shopping, fácil acesso Marginal Tiete...Agende já a sua visita!!

Referência: PB18651 Prédio comercial para venda ou locação localizado na Aclimação na região central de São Paulo, uma na área com uma alta concentração de prédios e residências, principal via de acesso aos bairros da Liberdade e Aclimação. Área terreno: 480m², area construída: 710m² 15 vagas estacionamento, Vestiário masculino e feminino Elevador, zoneamento zm. Ótimo para investidores. Fale comigo!!! Área Privativa Escritório Vaga(s) de garagem coberta Área Comum Acesso para PNE

Vende-se Galpao comercial, com 1400mts² de area acontruida, otima localização, zoneamento ZM, trifásico, Código: 796

TERRENO 650 M² COM PROJETO DE 46 UNIDADES VILA GUSTAVO - SP ? ZONEAMENTO ZM ? 650M² ? 46 UNIDADES SENDO 21 DE 2 DORM E 25 DE 1 DORM ? PROJETO APROVADO COM DOCS OK ? PERMUTA DE 10 UNIDADES NO LOCAL ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Descrição do imóvel: - Galpão novo e moderno! - Pé direito com 10,95 metros. - Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros. - Energia trifásica 47,63 Kva - Zoneamento: ZM (Zona Mista) - Abastecimento de água: Sabesp - Armazenamento de água: torre 40 mil litros - Esgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. TÉRREO - Área total: 848,17, sendo: - Recepção: 17,62 m² - Copa: 5,25 m² - Lavabo: 2,04 m² - Dml: 2,52 m² - Ambulatório: 6,51 m² - Vest. PNE: 4,61 m² - Vest. Fem: 13,17 m² - Vest. Masc: 19,87 m² - Galpão: 680,20 m² MEZANINO - Área total: 207,12 m2, sendo: - Escritório: 194,48 - 2 banheiros 4,64 m² Código: 526

TERRENO 9x23 207M² VALOR 470.000,00 250 MTS CRUZAMENTO MANOEL GAYA COM SEZEFREDO, PARTE DE CIMA PARA O SHOPPING E METRO TUCURUVI ZONEAMENTO ZM DOCS OK

RUA ALMEIDA TORRES (RENDA) ACLIMAÇÃO = Galpão localizado na Rua Almeida Torres, no bairro da Aclimação na região central de São Paulo, uma na área com uma alta concentração de prédios e residências, principal via de acesso aos bairros da Liberdade e Aclimação. Área terreno: 480m² / Área construída: 710m² / 15 vagas estacionamento / Vestiário masculino e feminino / Elevador / ZONEAMENTO: ZM VENDA R$ 4.500.000,00 – LOCADO POR R$ 18.000,00, ATÉ AGOSTO DE 2025. Primeiro(s) Contato(s) pelo “ZAP”: (11) 98186-3088 / 99653-2313 ou E-Mail: correioauxiliar@yahoo.com.br / spvilamariana@yahoo.com.br (“Nem sempre carrego os celulares, apesar de ter várias outras linhas!”)