QUADRA DE FUTEBOL SOCIETY (BEACH TENNIS) AO LADO DA EM SOROCABA

NÃO É TERRENO À VENDA, OK? É PASSAGEM DE PONTO! NÃO ENTRE EM CONTATO SE NÃO TIVER INTERESSE EM TER UMA QUADRA DE FUTEBOL. TEM QUE PAGAR ALUGUEL!!!

ACEITO R$205.000,00 SOMENTE À VISTA (cerca de 55% do que foi investido no local, À VISTA).

vídeo do local: https://www.youtube.com/watch?v=P0gljntt4tU

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR ATÉ 8 QUADRAS DE BEACH TENNIS, EM UMA CIDADE DE 700 MIL HABITANTES DE ECONOMIA FORTE E AINDA COM POUCAS OPÇÕES DE BEACH TENNIS.

SERÁ NECESSÁRIO MAIS DINHEIRO PARA CONSTRUIR MAIS QUADRAS E READEQUAR O ESPAÇO.

Quadra de futebol com medidas de 40m de comprimento por 20m de largura (800m²) em área de 3000m² (60m de comprimento por 50m de lateral), com espaço já terraplanado de 1320m² (22m de lateral por 60m de comprimento) para mais construções (podendo construir, por exemplo, mais seis quadras de beach tennis). 1300m² de área com contrapiso, estacionamento de 500m², 5 containers para: lanchonete (15m²), banheiro feminino (6m²), banheiro e vestiário masculino (15m², com 2 chuveiros, 4 mictórios, 2 vasos sanitários e divisórias), sala de professores (6m²), escritório (8m²), barraca de vendas de 4m², 4 tendas de de 9m² instaladas, entre outros anexos.

obs. 1: a segunda quadra society da maquete eletrônica nas imagens, não foi construída.

obs. 2: no valor citado, consta apenas o container lanchonete.

No espaço livre, ainda cabem:
- 8 quadras de beach tennis ou
- 1 society de 40x20m e 4 quadras de beach tennis ou
- 2 society de 40x20m

Inauguração estava prevista para 03/2020, porém, a pandemia mudou nossos planos. A escolinha foi inaugurada no final de setembro de 2021, e o faturamento aumenta a cada semana, além de locação de quadra e venda de bebidas. Optamos por passar o ponto por estar com foco em outro empreendimento.

O valor do terreno é de cerca de R$7.500.000,00 e o do aluguel de cerca de R$5.000,00 por mês (muito abaixo da média do mercado), contrato com com renovação automática.

Em área nobre da cidade, ao lado de condomínios, em frente à empresa Alberflex e de uma das laterais da prefeitura de Sorocaba.

4 outdoors, atualmente dois com propaganda da escolinha, um com propaganda da locação de quadra, e outro vago, para a lanchonete.

Contrato ativo com a franquia da escola de futebol do Ronaldinho Gaúcho, que também será transferido

Além do ponto, passo a posse dos containers e demais anexos, quadra e o contrato da franquia (sem que seja necessário pagar novamente a taxa de entrada) para o novo locatário (sendo possível posterior retirada de todos pelo novo locatário).