RECREIO DOS BANDEIRANTES - PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA - 1540 M2 EM BRASIL

Prédio comercial em excelente estado de conservação, equipado com alarme, CFTV, elevador para pessoa com mobilidade reduzida, cabeamento de rede e HDMI, suportes para monitores, instalações para ar-condicionado e tratamento acústico em boa parte dos compartimentos habitáveis. Esse imóvel singular conta com a excelente área construída de 1.540 m2, distribuída confortavelmente conforme breve resumo a seguir: Pavimento térreo: Elevador com contrato de manutenção ativo, licenças e relatório de inspeção em dia. Oito salas amplas com metragens entre 24m2 e 47 m2, paredes pintadas, dotadas de roda-meio e pisos acabados; Quatro salas menores com metragens entre 5 m2 e 14 m2, as quais podem se destinar a recepção, gabinetes de diretoria ou supervisão e guarda de pertences; Banheiro PCD; Banheiros masculino e feminino dotados de divisórias, bacias sanitárias, mictórios, lavatórios e metais em perfeito funcionamento; Pátio central coberto com telhas transparentes, as quais prestigiam a iluminação natural e, aliadas ao pé direito duplo, conferem boa percepção de conforto ambiental. Possibilidade de uso para conferências, reuniões ou eventos com público numeroso e atividades físicas coletivas; Hall de acesso ao primeiro pavimento; Compartimento de lixo; Quadra poliesportiva coberta e telada; Churrasqueira e bancada de apoio cobertas; Amplo espaço com possibilidade de destinação de uso como estacionamento; Compartimento com área de 9 m2 com possibilidade utilização como cantina. Primeiro pavimento: Sete salas amplas com metragens entre 13 m2 e 50 m2, todas com possibilidade de compartimentação em ambientes menores ou integração para compartimentos mais amplos, permitindo diversos layouts distintos e customizáveis de acordo com a demanda da atividade dos usuários finais; Banheiros masculino e feminino dotados de divisórias, bacias sanitárias, mictórios, lavatórios e metais em perfeito funcionamento; Dois sanitários; Almoxarifado; Copa confortável, com bancada e pia de cozinha e 16 m2 de área. Facilidades da localização: a 4 minutos da Estação BRT Gláucio Gil; a 24 minutos do acesso à Linha Amarela, pela avenida Ayrton Senna. Valor de aluguel mediante consulta. Para garantia de fiança locatícia desejável fiador proprietário; Ideal colégio, universidade, laboratório de análises clínicas, clínica médica, concessionária de automóveis ou igreja. 21 99978-6327 21 2437-3030 Código: 189