SÍTIO 80.700M² LAGO RIACHO EXCELENTE TOPOGRAFIA PROXIMO AO CENTRO MORUNGABA EM BRASIL

Espetacular sítio próximo ao centro da cidade (3km) de Morungaba/SP Total da área de aproximadamente 3.3 Alqueire, passando de 80.700m² de área Oferece um refúgio natural com ampla área e recursos naturais, sendo dividido por uma estrada de servidão em duas partes. Parte Principal - Aproximadamente 48.100 m²: Porteira de entrada imponente, ladeada por palmeiras. Área totalmente cercada por arame farpado. Belíssima vegetação nativa, proporcionando contato direto com a natureza. Estrutura para estufa, pronta para ser revitalizada. Lago encantador, ideal para momentos de lazer. Arena de rodeio recém-construída, perfeita para eventos e treinamentos. Área coberta já edificada, oferecendo diversas possibilidades de uso. Segunda Parte - Aproximadamente 32.600 m²: Porteira exclusiva para acesso privativo. Área completamente cercada por arame farpado. Preservação da vegetação nativa e área de preservação ambiental. Fácil acesso ao centro da cidade, garantindo praticidade e conveniência. Terreno predominantemente plano, com uma parte levemente em aclive, ideal para diversas finalidades. Uma oportunidade única para quem busca um sítio amplo, bem localizado e com estrutura versátil. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste paraíso natural! A propriedade conta com riacho em sua divisa. Documentação OK Registro no INCRA por isto não paga IPTU. Possibilidade para Moradia, plantio ou criação de animais. Excelente para investidores do ramo turístico e eventos. Código: 92