TERRENO/LOTE À VENDA NO PINHEIRO MACHADO - SANTA MARIA, RS. EM SANTA CECÍLIA

Terreno com Viabilidade para Construção Residencial, Comercial e Industrial – Pinheiro Machado, Santa Maria Descrição detalhada para site e portais: Ótima oportunidade para investidores e construtores! Este terreno localizado na Rua Ceará, no Parque Residencial Pinheiro Machado, em Santa Maria - RS, possui grande potencial de desenvolvimento para diversas finalidades, incluindo residências, comércios e pequenas indústrias. Com índice de aproveitamento de até 2,2, o lote permite construções de médio porte com altura máxima de 30 metros, ideal para edifícios, galpões ou estabelecimentos comerciais. ✅ Possibilidades de Construção: Residencial: Casas unifamiliares, bifamiliares e edifícios multifamiliares, respeitando mínimo de 0,5 vaga de garagem por unidade residencial. Comercial: Lojas, oficinas, mercados, farmácias, restaurantes, serviços automotivos e centros atacadistas são permitidos. Industrial: Permitida a instalação de pequenas indústrias de transformação, produção de eletricidade e água, além de centros de logística e transporte. Diferenciais do Terreno: ✔ Índice de Ocupação (IO): 0,55 ✔ Índice de Aproveitamento (IA): Até 2,2 ✔ Testada mínima: 10 metros ✔ Área mínima para construção: 300m² ✔ Região estratégica com fácil acesso ✔ Infraestrutura consolidada e zoneamento flexível Localização privilegiada: Inserido na Zona 9.B – Cidade Oeste Região de crescimento urbano e valorização Acesso facilitado a vias principais Aproveite essa oportunidade única para desenvolver um empreendimento de alto potencial! Entre em contato para mais informações.