VENDE-SE CASA NO COND. CARMEL (SP II) - 4D/3STS, INTEGRADA, GOURMET, LAREIR EM BRASIL

Vende-se Casa no Cond. Carmel (SP II) - 4d/3sts, integrada, gourmet, lareira, ao lado APP Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod1107 CA0483 Endereço Imóvel: Condomínio Carmel (Bairro postal: Jardim São Paulo II) - Cotia - SP - CEP 06706-000 A/T: 345,00 m² (frente 11,50 m) A/C: 250,00 m² Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais) Valor de Condomínio: R$ 1.100,00 (Jan/25) Valor do IPTU (2025): R$ 3.826,00 ano à vista ou 12 x R$ 354,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite (possui saldo de financiamento de R$ 160 mil - em Jan/25 Placas de imobiliárias: Não permite Visitas PREFERENCIALMENTE SEXTAS, SABADOS E DOMINGOS: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Reformada em 2021 Ano da construção original: 1993 Descrição do imóvel: Casa contemporânea com detalhe em pedras na fachada, integrada e com bom acabamento. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro com telas e venezianas nos quartos. Pisos em porcelanato, cerâmica. Louças e metais de qualidade. Projeto de iluminação. 2 acessos: social / lazer e serviço. Porta social em madeira e vidro. Lavabo com bancada em madeira. Escritório. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo na parte superior, com roupeiro e lareira. 4 dormitórios, sendo 3 suítes com ar condicionado e 1 com armário. 1 dormitório com porta de correr e a master com closet, terraço e vista. Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. Living para 5 ambientes voltados para varanda gourmet e jardim. Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha. Cozinha integrada repleta de armários planejados, com bancada de granito em “L” e cuba inox. Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas com pia inox, armários, gabinetes e fogão cooktop 4 bocas. Espaço parta piscina. Vestiário. Edícula com área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, gabinetes, tanque inox e quarto de serviço com armário e banheiro. Depósito gás. Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta. Aquecimento: Chuveiro Elétrico, preparado para gás. Abastecimento de água: Incluso no Condomínio sem medidor. Carmel - Charmoso e tranquilo condomínio, dentro do São Paulo II. - 89 unidades, todas sobrados de bom padrão. - Muita segurança, pois conta com as duas portarias: do SP II e do próprio Carmel. - Condomínio muito familiar, perfeito para crianças! - Alamedas internas arborizadas. - Divisa com grande área de preservação permanente. - Clube com piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, área gourmet. - Sede com salão de festas, salão de jogos, mercadinho de auto atendimento. Código: CA0483